建築条件付土地【分譲地】ユナイテッドハイムパーク栗東市川辺【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県栗東市川辺
交通	ＪＲ草津線「手原」歩17分～18分
価格	1,780万円・1,797万円（土地価格のみ）

便利さは身近に、暮らしは穏やかにやさしく。

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情報の見方

: 土地価格 - 区画図

物件名	【分譲地】ユナイテッドハイムパーク栗東市川辺
価格	1,780万円・1,797万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	16区画
土地面積	161.42m²・161.43m²（48.82坪・48.83坪）（登記）
住所	滋賀県栗東市川辺

特徴ピックアップ

開発分譲地内 / 整備された歩道 / 整形地 / 角地 / 前道６ｍ以上 / 平坦地

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緑豊かな環境と利便性を兼ね備えた住みやすい立地。車での移動に便利なインターチェンジが近い環境です。
前面道路写真(2026.2撮影)
現地写真(2026.2撮影)

現地写真(2026.2撮影)
現地写真(2026.2撮影)
現地写真(2026.2撮影)

前面道路写真(2026.2撮影)
栗東くじら保育園まで530m 徒歩6～7分（430～530m）(2026.1撮影)
栗東市立治田小学校まで860m 徒歩10～11分（760～860m）(2026.1撮影)

JR琵琶湖線「草津」駅まで3850m 車11分（3750～3850ｍ）(2026.1撮影)
エイスクエアまで4350m 車11分（4250～4350ｍ）(2026.1撮影)
済生会滋賀県病院まで2270m 車7分（2170～2270m）(2026.1撮影)

できるだけ「買う電力」に頼らない、経済的なクリーンライフを実現する太陽光発電システム。
環境にも家計にも優しく非常時にも電気が使えて安心。これからの生活に欠かせないアイテムになってきました。※使用できる範囲や電力は蓄電池の容量等により異なります。
「快適エアリー」は、工場生産による高気密・高断熱の躯体性能とユニット工法ならではの床下大空間を活用。一年じゅう心地いい空気環境にコントロールします。

存在感のある質感と塗り替えが不要な高耐久の素材を採用し、劣化に強く美しい状態を保つタイル外壁。※目地部材の交換は必要です。
高層ビルの多くに採用される「ラーメン構造」を戸建住宅に応用、柱と梁を溶接で一体化した鉄骨シェルターのようなユニット構造体。その圧倒的な強さは、工場の先進技術によって支えられています。
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくりを行っています。

工場で丁寧に作ったユニットを組み上げて一日で雨仕舞まで完了。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎を標準採用しています。

イベント情報

ホームページからご予約の上、分譲地にてアンケートにご協力のお客様に、2000円分のQUOカードをプレゼント！
※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典を受けられている方は対象となりませんので、ご了承ください。

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【分譲地】ユナイテッドハイムパーク栗東市川辺【建築条件付土地】販売概要

物件名	【分譲地】ユナイテッドハイムパーク栗東市川辺
価格	1,780万円・1,797万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,700万円台（1区画）
土地面積	161.42m²・161.43m²（48.82坪・48.83坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	16区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県栗東市川辺周辺地図栗東市の暮らしデータ栗東市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ草津線「手原」歩17分～18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、接道1：幅員6m/私道無
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：水道：公営水道汚水：公共下水、開発面積：4115.06m²
その他制限事項	※徒歩による所要時間は、地図上の距離を80m＝1分で換算した概測です。 ※交通機関の所要時間は時刻表を元に算出した概測で、乗り換え・信号の待ち時間を含みません。また、時間帯により異なります。

お問い合わせ先	セキスイハイム近畿株式会社　京滋支店 TEL：0120-177-816(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム近畿株式会社セキスイハイム近畿株式会社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル11階国土交通大臣（6）第006104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年7月16日	情報更新日	2026年7月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

栗東市の暮らしデータ

栗東市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26671世帯
人口総数	70412人
転入者数	3465人転入率（人口1000人当たり） 49.21人
転出者数	3753人転出率（人口1000人当たり） 53.30人
土地平均価格	住宅地 65455円／m² 商業地 124180円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ふたご・みつご出産就学支援助成金制度。(2)赤ちゃんおむつ費用助成制度。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	27人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

栗東市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	栗東市2964円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	栗東市2510円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	264件人口1000人当たり 3.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	62ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 16.35人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.14人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考有料対象は可燃ごみ、その他プラスチック、破砕ごみ。従量制単純方式。
家庭ごみの分別方式	9分別15種〔可燃ごみ　その他プラスチック　破砕ごみ　びん(無色透明びん、茶色びん、その他びん)　ペットボトル　古紙・古着(新聞類紙、紙パック、雑誌類、ダンボール類、古着)　乾電池　ガスライター　金属類〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。集積場回収。指定ごみシールを貼付。大型家具等用500円(概ね20kg以上)、その他粗大ごみ用150円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

栗東市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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栗東市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	33,226円/月	38,296円/月	45,397円/月	56,055円/月	73,825円/月	109,377円/月
5万円	24,141円/月	29,320円/月	36,531円/月	47,296円/月	65,174円/月	100,832円/月
10万円	ローン不可	20,344円/月	27,664円/月	38,538円/月	56,522円/月	92,287円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,779円/月	47,871円/月	83,742円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,220円/月	75,197円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
支払い利息合計	1,158,700円～	992,560円～	824,400円～	659,440円～	494,890円～	331,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。