建築条件付土地栗東市上砥山【トヨタホーム建築条件付宅地】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県栗東市上砥山
交通	帝産湖南交通「上砥山」歩4分
価格	1,758万円～1,798万円（土地価格のみ）

【オンライン相談実施中】55坪全区画南向きの日当たり良好物件です☆

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情報の見方

: 車通りも少なくお子様の登園や登校に安心の住宅環境です
2025年9月撮影

物件名	栗東市上砥山【トヨタホーム建築条件付宅地】
価格	1,758万円～1,798万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	11区画
土地面積	184.36m²～186.36m²
住所	滋賀県栗東市上砥山

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 山が見える / ゴルフ場が近い / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 前面棟無 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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道路幅６Mによりガレージへの駐車にもゆとりがあります
現地（2025年9月）撮影
周辺は分譲地となっており同世代のご家族がたくさんいらっしゃいます
現地（2025年9月）撮影
トヨタホーム建築条件付宅地3区画
南向きので日当たり良好な理知条件です
造成完了予想図

建物プラン例（1号地）建物価格2930万円、建物面積：99.69m²【30.15坪】
ご家族4人様がお住まいになられる想定となっております。敷地が広々としているのでガーデニングやBBQといったお庭時間を愉しめます。
寄棟の品のある佇まいの家
建物面積：103.80m²【31.39坪】

建物プラン例（2号地）建物価格2713万円、建物面積92.42m²【27.95坪】平屋
トレンドの平屋も計画可能です。
ゆとりのある敷地だからこそ可能なご提案ができます。
栗東駅まで6400m

金勝こども園まで1600m 車で3分でお子様の登園に便利な立地条件です
手原駅まで4800m
金勝小学校まで2100m

栗東市の郊外でスローライフな生活を送ってみませんか。
是非現地でご確認ください。
南向き3区画、日当たり良好な立地条件です
金勝第二保育園まで300m 上砥山分譲地から一番近くの保育園です。徒歩3分で登園できます

フレンドマート栗東御園店まで1200m
滋賀銀行
田舎の元気や
栗東ICより直ぐの道の駅　【田舎の元気や】地元の野菜や素材を使ったレストランや農家直送のものが販売されています。

栗東中学校
上砥山分譲地より自転車にて20分

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地販売事務所はございません。
ご検討のお客様は下記の連絡先までお問い合わせくださいますようお願い申し上げます。
トヨタホーム草津展示場にて資料をご用意しております。

トヨタホーム草津展示場
FREE：0800-919-7323
今井：090-2840-7160
トヨタホーム草津展示場アクセス
https://kinki.toyotahome.co.jp/model_house/1231/

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栗東市上砥山【トヨタホーム建築条件付宅地】【建築条件付土地】販売概要

物件名	栗東市上砥山【トヨタホーム建築条件付宅地】
価格	1,758万円～1,798万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	184.36m²～186.36m²	諸費用	水道加入金200000（20ｍｍ）
販売区画数	3区画	総区画数	11区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県栗東市上砥山周辺地図栗東市の暮らしデータ栗東市周辺の家賃相場
交通	帝産湖南交通「上砥山」歩4分
土地状況	更地	造成完了時期	2025年11月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：今井徳之、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、開発許可番号：栗東市指令開第000380号、開発面積：2571.51m²
その他制限事項	-

お問い合わせ先	トヨタホーム近畿(株)京滋営業部 TEL：0800-919-7323お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主・トヨタホーム近畿株式会社> トヨタホーム近畿(株)京滋営業部トヨタホーム近畿(株)京滋営業部のその他の物件情報を見る滋賀県守山市吉身1-11-51 国土交通大臣（7）第005128号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月6日	情報更新日	2026年7月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

栗東市の暮らしデータ

栗東市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26671世帯
人口総数	70412人
転入者数	3465人転入率（人口1000人当たり） 49.21人
転出者数	3753人転出率（人口1000人当たり） 53.30人
土地平均価格	住宅地 65455円／m² 商業地 124180円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ふたご・みつご出産就学支援助成金制度。(2)赤ちゃんおむつ費用助成制度。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	27人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

栗東市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	栗東市2964円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	栗東市2510円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	264件人口1000人当たり 3.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	62ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 16.35人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.14人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考有料対象は可燃ごみ、その他プラスチック、破砕ごみ。従量制単純方式。
家庭ごみの分別方式	9分別15種〔可燃ごみ　その他プラスチック　破砕ごみ　びん(無色透明びん、茶色びん、その他びん)　ペットボトル　古紙・古着(新聞類紙、紙パック、雑誌類、ダンボール類、古着)　乾電池　ガスライター　金属類〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。集積場回収。指定ごみシールを貼付。大型家具等用500円(概ね20kg以上)、その他粗大ごみ用150円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

栗東市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,655円/月	37,638円/月	44,617円/月	55,092円/月	72,557円/月	107,497円/月
5万円	23,570円/月	28,662円/月	35,750円/月	46,333円/月	63,905円/月	98,952円/月
10万円	ローン不可	19,686円/月	26,883円/月	37,574円/月	55,254円/月	90,407円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,816円/月	46,602円/月	81,862円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,951円/月	73,317円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,772円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,227円/月
支払い利息合計	1,138,880円～	975,680円～	810,100円～	648,320円～	486,470円～	325,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。