新築一戸建てポラスの分譲住宅ミンクス篠崎デュオ新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都江戸川区篠崎町３
交通	都営新宿線「篠崎」歩12分、ＪＲ総武線快速「新小岩」バス33分ポニーランド歩5分、ＪＲ総武線「小岩」バス24分ポニーランド歩5分
価格	6790万円～7990万円

【ポラスの分譲】■太陽光搭載■認定低炭素住宅■車2台あり■LDK17帖超

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情報の見方

: 【子育てに適した篠崎の街に誕生する全17邸】
徒歩4分の篠崎小学校をはじめ教育施設が近く、暮らしの利便を叶える施設が揃っている住環境。太陽光発電システムを全邸に標準搭載した「認定低炭素住宅」です。

販売スケジュール	■登録申込受付(7.8.9.11号棟):2026年5月8日(金)15:00迄同日15:30より抽選■登録申込受付(10号棟):2026年6月5日(金)15:00迄同日15:30より抽選

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【落ち着きあるリラックス空間/Natural Style】
自然の風合いを感じさせる、明るくさわやかなカラーコーディネートでまとめたインテリアが魅力のプランです。※号棟により採用状況が異なります。
(7号棟)、価格7990万円、4LDK、土地面積90.5m²、建物面積94.24m²
【太陽光発電システム】
太陽の光で発電できる太陽光発電システムを搭載。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できます。

【ココロつながる全17邸の街】
CALM MODERN街区とChic Modern街区の2つの街区からなる、全17邸の街並みデザイン。街区内道路は住人同士のコミュニケーションにも役立ちます。
【上品で美しい街並みを描く2つのモダンスタイル】
落ち着きある木目調をアクセントにした外観と、重厚感ある硬質な素材感をアクセントにした、2つの表情が響き合うモダンな街並みです。
【コミュニケーションの場となる街区内道路】
街区内道路は車の通り抜けがなく、住民以外の車の侵入も少ないため、安心安全です。ゆとりと心地よいつながりを育みます。※画像はイメージです。

【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせるだけでなく、安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
【ウォークインクロゼット】
季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納できます。吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【土間収納/土間クローク】
玄関脇にタイル敷きの収納スペースをご用意しました。屋内では汚れの気になるDIY用品や外遊びの道具などの収納に便利です。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

【スキップDEN】
リビングに趣味や勉強、在宅ワークに便利なワークスペースを設計しました。家族とつながりながら、おうち時間を満喫できる空間です。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【シェアカウンター】
リビングに配置したシェアカウンターは子どもの勉強を見守るリビング学習に最適。家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【テキスタイルフロアルーム】
さらりとした肌触りと優れた弾力性が特徴のテキスタイルフロア。お子様の遊び場や家族の趣味空間としても利用できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

【銘樹モクトーン】
抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング。家族の健康に配慮しながら天然木特有の風合いや木目を感じられます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【エコカラットプラス】
環境にも人にも優しい内装壁機能タイル。自然と心地よい湿度に調湿し、気になるにおいや住まいの有害物質も低減します。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【コーブ照明】
空間に温かな風合いを添え、家族のひとときを優しく包み込むコーブ照明を採用しました。※号棟により採用状況が異なります。

【リビングイン階段】
階段の位置を工夫し、必ずリビングを通るプランニング。何気ない挨拶から家族の自然なコミュニケーションが育まれます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【キッチン/トクラスBb】
余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。※画像はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
「フラットラインLED」や一時止水スイッチ付きのW水流シャワーなど、1日の疲れを癒すことができるゆったりとしたバスルームです。※画像はイメージです。

【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。※画像はイメージです。
【サイクルスペース】
アクティブライフや買い物に便利な自転車を駐輪スペースを確保しました。お子様の外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地見学会実施中】

◆近隣モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-921-929」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

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ポラスの分譲住宅ミンクス篠崎デュオ販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ミンクス篠崎デュオ
価格	6790万円～7990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90.5m²～102.12m²（登記）	建物面積	86.06m²～94.87m²
販売スケジュール	■登録申込受付(7.8.9.11号棟):2026年5月8日(金)15:00迄同日15:30より抽選■登録申込受付(10号棟):2026年6月5日(金)15:00迄同日15:30より抽選
住所	東京都江戸川区篠崎町３周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「篠崎」歩12分乗り換え案内ＪＲ総武線快速「新小岩」バス33分ポニーランド歩5分乗り換え案内ＪＲ総武線「小岩」バス24分ポニーランド歩5分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	17戸
完成時期	2026年10月上旬予定	入居時期	2026年11月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 331m²(持分17分の1) [道路]私道
構造・工法	木造2階建(2×4工法)	施工	グローバルホーム(株) ポラスグループ
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率150％	特記事項	担当者：佐野　渉、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2026.02.16第SJK-KX255647160号(7号棟)他、■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区(絶対高さ16m) ■共有持分/ごみ集積所5.94m²×1/17、私道331m²×1/17 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※販売価格には、建物の消費税10％分が含まれます。 ※お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所 TEL：0120-921929お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所のその他の物件情報を見る東京都葛飾区東金町1-37-2 ステーションゲート金町3階4階国土交通大臣（13）第002401号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4289件人口1000人当たり 6.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	163,279円/月	188,190円/月	223,087円/月	275,460円/月	362,785円/月	537,489円/月
5万円	154,193円/月	179,214円/月	214,220円/月	266,701円/月	354,133円/月	528,944円/月
10万円	145,108円/月	170,238円/月	205,353円/月	257,943円/月	345,482円/月	520,398円/月
15万円	136,022円/月	161,263円/月	196,487円/月	249,184円/月	336,830円/月	511,853円/月
20万円	126,937円/月	152,287円/月	187,620円/月	240,425円/月	328,179円/月	503,308円/月
25万円	117,851円/月	143,311円/月	178,753円/月	231,667円/月	319,527円/月	494,763円/月
30万円	108,766円/月	134,336円/月	169,886円/月	222,908円/月	310,876円/月	486,218円/月
支払い利息合計	5,698,950円～	4,867,120円～	4,041,500円～	3,222,880円～	2,410,630円～	1,604,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。