新築一戸建てポラスの分譲住宅ミンクス篠崎デュオ3期新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都江戸川区篠崎町３
交通	都営新宿線「篠崎」歩12分、ＪＲ総武線快速「新小岩」バス33分ポニーランド歩5分、ＪＲ総武線「小岩」バス24分ポニーランド歩5分
価格	6,990万円～8,990万円

【ポラスの分譲】■現地モデル公開中■太陽光搭載■認定低炭素住宅■車2台あり

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情報の見方

地図江戸川区篠崎町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
篠崎小学校まで310m 1883年開校という伝統を誇る小学校。区内でも大きな農園をもち、各学年で年間計画を立てて作物の栽培や収穫が行われています。ホームページの「学校日記」より、学校生活の様子を見ることができます。
中学校
篠崎中学校まで480m 「よく学び、深く考える生徒」「思いやりと規範意識のある生徒」「すすんで体を鍛える生徒」「社会に貢献する生徒」を教育目標に掲げ、知・徳・体のバランスの取れた生徒の育成に取り組まれています。
幼稚園・保育園
篠崎若葉幼稚園まで490m 1958年開園、江戸川区初の幼稚園型認定こども園。音楽、絵画、体育、英語では、各分野を専門とする教諭による指導を実施。御仏様の教えと心を大切にしながら、健やかな心と体、豊かな表現力を育まれています。

ドラッグストア
ウエルシア江戸川篠崎店まで590m 日用品や食品、お酒、化粧品など、豊富な品揃えのドラッグストアです。24時まで営業しているので、買い忘れがあった時などにもすぐに行けて便利です。調剤受付も対応しています(営業時間は店舗と異なります)。
スーパー
オリンピック下篠崎店まで840m 青果・精肉・鮮魚・惣菜などの食品類の他、日用品も取り揃えており、お得にお買い物ができるスーパー。営業時間は10:00～21:30です。
スーパー
ライフ篠崎店まで950m 食料品から日用品や衣類にいたるまで、地域住民の生活必需品を幅広く取り扱っているスーパー。1階と2階は24時まで営業、有料駐車場は38台分あります(1000円以上で2時間無料)。

公園
篠崎本郷公園まで670m 地域の幅広い世代に親しまれるよう、区の無形民俗文化財に登録されている「獅子」や、都営新宿線をモチーフにした遊具があります。また、ブランコや複合遊具、砂場、健康器具、ベンチなどがあります。
その他環境写真
篠崎図書館/しのざき文化プラザまで1000m 江戸川区の伝統工芸や産業、歴史、文化などを学べる駅直結の文化施設。図書館が利用できる他、企画展示ギャラリーや伝統工芸品や特産物の販売も行われています。
その他環境写真
スポーツランドまで1050m 60ｍ×30ｍのスケートリンクを有する区立アイススケート場。夏の期間は大プールとして楽しめる他、トレーニングルームやテニスコート(兼フットサルコート)なども併設されています。

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案内図

: 【子育てに適した篠崎の街】
徒歩4分の篠崎小学校をはじめ教育施設が近く、子育て世帯に魅力的なエリアです。「篠崎」駅までは徒歩12分。公園やスーパーも点在し、緑と利便に囲まれた住環境です。

交通アクセス図

: 【「篠崎IC」から広がるカーライフ】
住まいから「篠崎IC」まで、車でスムーズにアクセス可能。都心方面や遠方への移動も軽快に、快適なカーライフを楽しめます。家族での休日の遠出も多彩に広がります。

路線図

: 【都心へのスマートアクセス】
都営新宿線「篠崎」駅より、「神保町」駅へ直通28分、「大手町」駅へ29分、「東京」駅へ31分でアクセスできます。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／8月29日（土曜日）～8月30日（日曜日）
時間／13:00～17:00
【モデルハウス見学会実施中】

◆現地モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-921-929」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の際は、「東京都江戸川区篠崎町3丁目8（付近）」とご入力ください。

その他周辺環境

■【小学校】篠崎小学校（約310m・徒歩4分）
■【中学校】篠崎中学校（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】篠崎若葉幼稚園（約490m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア江戸川篠崎店（約590m・徒歩8分）
■【スーパー】オリンピック下篠崎店（約840m・徒歩11分）
■【スーパー】ライフ篠崎店（約950m・徒歩12分）
■【公園】篠崎本郷公園（約670m・徒歩9分）
■【その他環境】篠崎図書館/しのざき文化プラザ（約1000m・徒歩13分）
■【その他環境】スポーツランド（約1050m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】タムスわんぱく保育園篠崎（約660m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】このはな浅間保育園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】輝きベビー保育園篠崎（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】篠崎ちとせ保育園（約970m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン江戸川篠崎町2丁目店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クリエイトＳ・Ｄ江戸川篠崎町店（約590m・徒歩8分）
■【スーパー】まいばすけっと篠崎町6丁目店（約670m・徒歩9分）
■【スーパー】YaOYaTo（ヤオヤト）篠崎町店（約920m・徒歩12分）
■【病院】香雪医院（約700m・徒歩9分）
■【病院】おもいやり歯科オリーブハウス（約740m・徒歩10分）
■【病院】一志胃腸科クリニック（約770m・徒歩10分）
■【病院】タムス総合クリニック篠崎駅前（約960m・徒歩12分）
■【病院】しのざき耳鼻咽喉科クリニック（約960m・徒歩12分）
■【病院】タムス眼科クリニック篠崎駅前（約960m・徒歩12分）
■【公園】中図師さくら公園（約440m・徒歩6分）
■【公園】竹と親しむ広場（約730m・徒歩10分）
■【公園】篠崎二丁目公園（約790m・徒歩10分）
■【公園】篠崎公園（B地区）（約1600m・徒歩20分）
■【その他環境】子ども未来館/ポニーランド（約310m・徒歩4分）
■【郵便局】江戸川篠崎郵便局（約530m・徒歩7分）
■【その他環境】篠崎コミュニティホール（約950m・徒歩12分）

ポラスの分譲住宅ミンクス篠崎デュオ3期販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ミンクス篠崎デュオ3期
価格	6,990万円～8,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90.39m²～101.74m²（登記）	建物面積	90.46m²～99.42m²
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	東京都江戸川区篠崎町３周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「篠崎」歩12分乗り換え案内ＪＲ総武線快速「新小岩」バス33分ポニーランド歩5分乗り換え案内ＪＲ総武線「小岩」バス24分ポニーランド歩5分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	17戸
完成時期	2026年5月1日	入居時期	2026年10月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 331m²(持分17分の1) [道路]公道西 8m 私道
構造・工法	木造2階建(2×4工法)	施工	グローバルホーム(株) ポラスグループ
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％ 70％容積率150％	特記事項	担当者：佐野　渉、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2026.04.15第SJK-KX265602380号(14号棟)他、■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区(絶対高さ16m) ■共有持分/ごみ集積所5.94m²×1/17、私道331m²×1/17 ■完成予定/2026年5月完成済(1戸)、2026年6月完成済(1戸)、同9月中旬(2戸) ■引渡予定/2026年同10月中旬(1戸)、同11月上旬(2戸)、同11月中旬(1戸) ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※販売価格には、建物の消費税10％分が含まれます。 ※1・2号棟(3期)はモデルハウスとして使用する為、契約後も2026年10月25日まで内覧させていただきます。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所 TEL：0120-921929お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所のその他の物件情報を見る東京都葛飾区東金町1-37-2 ステーションゲート金町3階4階国土交通大臣（13）第002401号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月26日	情報更新日	2026年8月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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いよいよ最終1邸！ＡＨＳグループ施工■篠崎町4丁目　新築戸建■最終期

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住所: 東京都江戸川区篠崎町４

KEIAI 　LIGARE　江戸川区南小岩18期

価格: 7,199万円
住所: 東京都江戸川区南小岩２

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価格: 8,299万円
住所: 東京都江戸川区平井７

都営新宿線の物件

メルディア江戸川区江戸川

価格: 5,880万円・6,580万円
住所: 東京都江戸川区江戸川３

KEIAI GRACE 江戸川区下篠崎町3期

価格: 5,598万円
住所: 東京都江戸川区下篠崎町

飯田グループホールディングス Livele Garden 江戸川東小松川3期

価格: 6,290万円
住所: 東京都江戸川区東小松川２

メルディア江戸川区南篠崎町

価格: 5,680万円
住所: 東京都江戸川区南篠崎町５

江戸川区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,470円/月	194,173円/月	230,180円/月	284,219円/月	374,320円/月	554,579円/月
5万円	159,385円/月	185,198円/月	221,314円/月	275,460円/月	365,668円/月	546,034円/月
10万円	150,299円/月	176,222円/月	212,447円/月	266,701円/月	357,017円/月	537,489円/月
15万円	141,214円/月	167,246円/月	203,580円/月	257,943円/月	348,366円/月	528,944円/月
20万円	132,128円/月	158,271円/月	194,713円/月	249,184円/月	339,714円/月	520,398円/月
25万円	123,043円/月	149,295円/月	185,847円/月	240,425円/月	331,063円/月	511,853円/月
30万円	113,957円/月	140,319円/月	176,980円/月	231,667円/月	322,411円/月	503,308円/月
支払い利息合計	5,879,170円～	5,021,000円～	4,169,700円～	3,325,040円～	2,486,930円～	1,655,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。