八王子市南大沢の4LDK以上の中古マンション物件一覧

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4LDK以上の中古マンション物件特集: 家族人数が多いからできるだけ広い中古マンションを購入したいと考える方におすすめの4LDK物件を紹介します。リビングに加え、4つの個室がある物件は4人以上の家族におすすめ。家族人数が多くても、お部屋の数が多ければ生活空間をしっかり分けられますよ。設備が整っていればさらに生活の充実度が上がるため、間取りや設備、購入費用などをチェックしてみてくださいね。

4LDK以上の中古マンション物件特集

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ベルコリーヌ南大沢　中古マンション東京都八王子市南大沢５丁目京王電鉄相模原線南大沢駅徒歩19分京王電鉄相模原線多摩境駅徒歩23分築36年9ヶ月 6階建
	閲覧済価格 4280万円間取り 4LDK 広さ 134.79m² 階数 2階方位南東駐車場あり所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント南大沢駅徒歩圏内・6階建2階部分・南東向き・陽当り良好・LDK20帖超・全居室6.5帖以上・WIC付

エンゼルラクシィ南大沢東京都八王子市南大沢１京王相模原線南大沢駅徒歩6分京王相模原線京王堀之内駅徒歩28分京王相模原線多摩境駅徒歩32分築22年2ヶ月 6階建
	閲覧済価格 6598万円間取り 4LDK 広さ 110.39m² 階数 5階方位南西駐車場あり角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションおすすめポイント《実際のお部屋、すぐにご案内可能！》

南大沢レジデンス東京都八王子市南大沢５京王相模原線南大沢駅徒歩5分築19年2ヶ月 14階建
	閲覧済価格 6480万円間取り 4SLDK 広さ 99.85m² 階数 2階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ◆ロイヤル安心×売却検査済みです、引渡後の設備について一定期間保証します◆9.6ｍのワイドスパンバルコニ、1620サイズのビューバスが特徴です◆角部屋かつ下階は共用部で住戸はありません、高い階が苦手な方も安心の低層階です◆前面棟がない高台に立地、緑を一望できるできる景色が広がります◆小中学校やスーパー他商業施設も遊歩道を使い安全にアクセス可能です◆スポーツクラブ「ルネサンス南大沢」に併設している、ハイグレード物件◆南大沢駅徒歩約5分♪駅近隣に商業施設が集中しており、お車を利用しない方にも生活便利な環境です◆エントランス前の遊歩道は桜並木で四季の色どりに満ちた景観を楽しめます。

南大沢レジデンス

東京都八王子市南大沢５
京王相模原線南大沢駅徒歩5分

築19年2ヶ月
14階建

価格: 6480万円

間取り: 4SLDK
広さ: 99.85m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

ベルコリーヌ南大沢東京都八王子市南大沢５京王相模原線南大沢駅徒歩9分築33年10ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3990万円間取り 4LDK 広さ 149.87m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり所有権間取り図有り

ドミナス多摩南大沢東京都八王子市南大沢１京王相模原線南大沢駅徒歩10分築30年9ヶ月 8階建
	閲覧済価格 3980万円間取り 4LDK 広さ 82.66m² 階数 4階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント・全住戸分100％の自走式駐車場（使用細則有）・各居室収納スペースあり・室内への梁が少なく、家具の配置がしやすい間取り。・ドイツ製のシステムキッチン・3カ所のバルコニーで通風◎・約82.66m2・4LDKのゆとりある住空間・各住戸の玄関には外国産の御影石採用・イタリア産大理石の豪華な洗面台です・浴室乾燥機（ガス）・TVモニター付きのオートロック・イタリア・ドイツ製の照明器具・2017年3月実施済み　クロス貼替、トイレ交換、三口コンロ交換、　食器洗浄乾燥機交換、キッチン水栓交換、給湯器交換

ドミナス多摩南大沢

東京都八王子市南大沢１
京王相模原線南大沢駅徒歩10分

築30年9ヶ月
8階建

価格: 3980万円

間取り: 4LDK
広さ: 82.66m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

ベルコリーヌ南大沢　９街区６号棟東京都八王子市南大沢５京王相模原線南大沢駅徒歩10分築34年2ヶ月 6階建
	閲覧済価格 3980万円間取り 4SLDK 広さ 134.21m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり最上階ルーフバルコニー浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・京王相模原線「南大沢」駅徒歩10分・駅まで平坦な道のり・緑が多い住環境▼特徴・５階・６階のメゾネットタイプ・家族が集うLDKは広々約21.5帖・2WAY動線の独立型キッチン・約6.5帖のサービススペース有・浴室乾燥機付・ルーフバルコニーを含む、南・北計4箇所にバルコニー設置▼2012年1月室内リフォーム履歴【改修】浴室、トイレ▼周辺環境・八王子市立宮上小学校徒歩4分(約280m)・スーパー「オーケー南大沢」徒歩7分(約510m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせ下さい。

ベルコリーヌ南大沢　９街区６号棟

東京都八王子市南大沢５
京王相模原線南大沢駅徒歩10分

築34年2ヶ月
6階建

価格: 3980万円

間取り: 4SLDK
広さ: 134.21m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
ルーフバルコニー
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

ベルコリーヌ南大沢５－９街区東京都八王子市南大沢５京王相模原線南大沢駅徒歩11分築34年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 3380万円間取り 4SLDK 広さ 133.92m² 階数 4階方位南西駐車場あり最上階ルーフバルコニー浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイント □コストのかかるエレベーターが2棟のみ、機械式駐車場が無いので専有面積の割にランニングコストが低廉であるのも魅力です。□上階は２つの洋室と、納戸は合わせて15帖の空間です。天井も高く在宅ワークや書斎、アトリエ等多用途にお使いいただけるのではないでしょうか、□全居室フローリングでゆとりのある４ＳLDKの間取りです。□リビングは形が良く家具のレイアウトがしやすいです。□生活有効空間面積165.48㎡♪（室内面積133.92㎡、バルコニー/ルーフバルコニー面積31.56㎡）

ベルコリーヌ南大沢５－９街区

東京都八王子市南大沢５
京王相模原線南大沢駅徒歩11分

築34年2ヶ月
5階建

価格: 3380万円

間取り: 4SLDK
広さ: 133.92m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
最上階
ルーフバルコニー
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上

パークサイド南大沢　みんなが笑顔！広さと豊かな動線が快適な住み心地！東京都八王子市南大沢４京王相模原線南大沢駅徒歩14分京王相模原線多摩境駅徒歩17分築41年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2580万円間取り 4LDK 広さ 98.53m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり専用庭所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上おすすめポイント ◆朝日リビング　多摩営業所◆＝＝POINT==■キッチン・洗面室が２ウェイ動線！■４方向バルコニー！風通しと採光に満ちた明るい室内！■ペット飼育可(※許可制細則有り)■駐車場空有り■玄関から室内が見通せない設計！■急行停車駅『南大沢』駅まで徒歩圏内■小・中学校まで徒歩８分圏内■リフォーム歴有り！　＝＝周辺環境＝＝◎南大沢小学校・・・徒歩３分　遊歩道で通えます！◎南大沢中学校・・・徒歩８分◎イトーヨーカドー南大沢店・・・徒歩１４分◎三井アウトレットパーク南大沢店・・・徒歩１５分◎コストコ多摩境倉庫店・・・徒歩１５分◎FLET’Sビッグエー南大沢店・・・徒歩７分

パークサイド南大沢　みんなが笑顔！広さと豊かな動線が快適な住み心地！

東京都八王子市南大沢４
京王相模原線南大沢駅徒歩14分
京王相模原線多摩境駅徒歩17分

築41年2ヶ月
5階建

価格: 2580万円

間取り: 4LDK
広さ: 98.53m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
専用庭
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
2階以上

ベルコリーヌ南大沢５－１１　１号棟東京都八王子市南大沢５京王相模原線南大沢駅徒歩14分築36年9ヶ月 4階建
	閲覧済価格 4280万円間取り 5LDK 広さ 145.54m² 階数 3階方位南東駐車場あり最上階ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・緑が多い住環境▼特徴・専有面積145.54平米の5LDK・最上階につき開放感有・ご家族の集うLDKは約18.0帖・作業に集中しやすい壁付け型キッチン・トイレ・洗面室を2箇所に設置、来客時も気兼ねなく利用可能・プライバシーに配慮されたアルコーブ有・ルーフバルコニーからの眺望良好・即引渡し可能(残金精算後)▼周辺環境・Santoku南大沢店徒歩3分(約200m)・八王子市立宮上小学校徒歩3分(約200m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ベルコリーヌ南大沢５－１１　１号棟

東京都八王子市南大沢５
京王相模原線南大沢駅徒歩14分

築36年9ヶ月
4階建

価格: 4280万円

間取り: 5LDK
広さ: 145.54m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
システムキッチン

グリーンメゾン南大沢　リビングを中心にした団らん設計！東京都八王子市南大沢３京王相模原線南大沢駅徒歩15分京王相模原線多摩境駅徒歩23分築43年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1880万円間取り 4LDK 広さ 90.57m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり最上階所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆朝日リビング　多摩営業所◆＝＝POINT==■商業施設が充実の景観整ったお洒落な街！■急行停車駅！都心へのアクセス良好！■専有面積９０．５７㎡のゆとりある住空間■リビングを中心にした団らん設計！■動線豊か！リビング２ウェイ動線！■３面バルコニー！風通しの良い住空間！■収納充実！ストック管理も楽々！■整備された歩道！■公園や商業施設が充実！休日を楽しめる魅力的な街！＝＝周辺＝＝◎スーパーまで徒歩６分◎コンビニまで徒歩８分◎小・中学校まで徒歩１２分◎公園点在！子育てのしやすい住環境！◎アウトレットパークや商業施設が賑わう街！

グリーンメゾン南大沢　リビングを中心にした団らん設計！

東京都八王子市南大沢３
京王相模原線南大沢駅徒歩15分
京王相模原線多摩境駅徒歩23分

築43年2ヶ月
5階建

価格: 1880万円

間取り: 4LDK
広さ: 90.57m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
所有権
2階以上
間取り図有り

ベルコリーヌ南大沢５－１７第２号棟東京都八王子市南大沢５京王相模原線南大沢駅徒歩19分京王相模原線多摩境駅徒歩23分築36年9ヶ月 6階建
	閲覧済価格 4280万円間取り 4LDK 広さ 134.79m² 階数 2階方位南東駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイントスーパー徒歩10分以内、対面式キッチン、東南向き、エレベーター、駐輪場、バイク置場

＜ベルコリーヌ南大沢＞南大沢５丁目東京都八王子市南大沢５京王相模原線南大沢駅徒歩19分京王相模原線多摩境駅徒歩23分築36年9ヶ月 6階建
	閲覧済価格 4280万円間取り 4LDK 広さ 134.79m² 階数 2階方位南東駐車場あり所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆オンラインでの相談可能です・自宅でお好きな時間に不動産のプロとお住まい探し♪ご自宅にいながらご来店いただいた際と同じことができるオンライン不動産、ぜひご活用ください。・京王相模原線「南大沢」駅が徒歩圏内！スーパーがすぐ近くにあり、毎日のお買い物にも便利な暮らしやすい立地です。・リビングとなりには8帖の広々とした和室があり、ご家族で心からくつろげます。・主寝室には大容量のウォークインクローゼット付！お部屋をより広く使えます。・2面バルコニー付の開放感あふれるお住まいです。・小学校や公園が近く、子育てに適した住環境です。■不動産は創立1969年のセンチュリー21ココカラへ！

＜ベルコリーヌ南大沢＞南大沢５丁目

東京都八王子市南大沢５
京王相模原線南大沢駅徒歩19分
京王相模原線多摩境駅徒歩23分

築36年9ヶ月
6階建

価格: 4280万円

間取り: 4LDK
広さ: 134.79m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

パークサイド南大沢２２号棟東京都八王子市南大沢４京王相模原線南大沢駅徒歩13分京王相模原線多摩境駅徒歩18分京王相模原線京王堀之内駅徒歩4.0km 築41年2ヶ月 2階建
	閲覧済価格 4280万円間取り 5LDK 広さ 115.5m² 階数 1階方位南西駐車場あり専用庭最上階角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■2022年1月　リノベーション■2022年8月　エアコン3台新設、キッチン給水に浄水器新設■2022年10月北庭木の抜根、北庭と南庭のガーデニングを実施■ペット1住戸1匹まで可（細則あり）

パークサイド南大沢２２号棟

東京都八王子市南大沢４
京王相模原線南大沢駅徒歩13分
京王相模原線多摩境駅徒歩18分
京王相模原線京王堀之内駅徒歩4.0km

築41年2ヶ月
2階建

価格: 4280万円

間取り: 5LDK
広さ: 115.5m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
専用庭
最上階
角部屋
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

パークサイド南大沢　みんなが笑顔広さと豊かな動線が快適な住東京都八王子市南大沢４丁目京王電鉄相模原線南大沢駅徒歩14分築41年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2580万円間取り 4LDK 広さ 98.53m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり専用庭所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上おすすめポイント耐震基準マンション！4方向バルコニーで開放感のある住空間！リフォーム歴有り！！自然と利便性を同時に叶える暮らし！

パークサイド南大沢　みんなが笑顔広さと豊かな動線が快適な住

東京都八王子市南大沢４丁目
京王電鉄相模原線南大沢駅徒歩14分

築41年2ヶ月
5階建

価格: 2580万円

間取り: 4LDK
広さ: 98.53m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
専用庭
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
2階以上

グリーンメゾン南大沢　リビングを中心にした団らん設計東京都八王子市南大沢３丁目京王電鉄相模原線南大沢駅徒歩15分京王電鉄相模原線多摩境駅徒歩26分築43年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1880万円間取り 4LDK 広さ 90.57m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり最上階所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆朝日リビング　多摩営業所◆ ◎お洒落な街・南大沢駅まで徒歩圏内！広い住空間で伸び伸びとした暮らしを実現！ ◎急行停車駅！都心へのアクセス良好！ ◎商業施設が充実した『南大沢』エリア！

グリーンメゾン南大沢　リビングを中心にした団らん設計

東京都八王子市南大沢３丁目
京王電鉄相模原線南大沢駅徒歩15分
京王電鉄相模原線多摩境駅徒歩26分

築43年2ヶ月
5階建

価格: 1880万円

間取り: 4LDK
広さ: 90.57m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
所有権
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八王子市の住みやすさ情報

八王子市ってどんなところ？

八王子市は都内有数の大都市で、自然に囲まれながら、都市の便利さも体感できるバランスのとれたエリアです。
JR八王子駅と京王八王子駅が隣接しており、周辺には多様な商業施設が集結。京王線では都心に出やすく、JRでは都心だけでなく山梨県、長野県への移動も簡単です。
また、八王子市は広々とした住宅地が多く、都心に比べて住宅価格が手頃。住居費を抑えたい人にもおすすめのエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
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※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	559083人
転入者数	26388人転入率（人口1000人当たり） 47.20人
転出者数	23278人転出率（人口1000人当たり） 41.64人
土地平均価格	住宅地 136584円／m² 商業地 431143円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	98件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	3197件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 15.01人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.75人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)100万円(2)15万円(3)30万円(4)5万円

備考: (1)【居住環境整備補助】補助率1/5～2/3(a)木造住宅耐震改修。上限100万円。(b)木造住宅簡易耐震改修。上限25万円。(c)耐震シェルター・防災ベッド設置。上限20万円。(d)台風対策改修。上限10万円。(e)分譲マンション止水板設置。上限50万円。(f)省エネルギー化改修。上限15万円(マンション共用部分LED化改修は上限50万円)。(g)長寿命化改修。上限5万円。(h)ワークスペース設置改修。上限10万円。(i)バリアフリー化改修。上限20万円。(2)【木造住宅耐震診断補助】補助率3/4、上限15万円。(3)【ブロック塀等撤去・新設補助】補助率5/6、上限30万円。(4)【ブロック塀診断補助】補助率1/2、上限5万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月13日

八王子市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	615万円	1111万円	2808万円	3323万円	3501万円

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	昭島市	日野市	福生市	あきる野市	相模原市緑区
中古マンション	-	2160万円	3218万円	-	4341万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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