宮の沢駅(北海道)の3LDKの中古マンション物件一覧

宮の沢駅(北海道)の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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発寒六条プレジデントハイム　【発寒中央駅徒歩５分／内覧可】北海道札幌市西区発寒六条５ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩5分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩9分地下鉄東西線発寒南駅徒歩15分築38年7ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,280万円間取り 3LDK 広さ 76.2m² 階数 4階方位西駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーター 2階以上おすすめポイント ▼おすすめポイント◇手稲山一望のロケーション◇駅や商業施設が近く利便性良好◇エレベーター停止フロアで便利◇ペット飼育相談可◇駐輪場有り◇トランクルーム有り▼固定資産税固定資産税年税額72028円▼修繕履歴２０１０～２０１２年　物置建替、外壁等２０１３年　屋上防水改修、ＥＶリニューアル２０１４～２０１６年　館内床改修、歩道ＲＨ化２０１７～２０１８年　駐車場ＲＨ化、地下ピット排水本管更新▼直近の修繕予定２０２７年　専有部給水管更新（管理組合負担による一括工事・２０２７年前半に予定）☆建物の仕様・設備、住宅ローンなどお気軽にご相談下さい。見学予約をする（無料）詳細を見る

発寒六条プレジデントハイム　【発寒中央駅徒歩５分／内覧可】

北海道札幌市西区発寒六条５
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩5分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩9分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩15分

築38年7ヶ月
5階建

価格: 1,280万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.2m²
階数: 4階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
エレベーター
2階以上

ウェルフォート宮の沢北海道札幌市西区発寒六条１１地下鉄東西線宮の沢駅徒歩5分ＪＲ函館本線発寒駅徒歩14分築22年10ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 3,480万円間取り 3LDK 広さ 82.96m² 階数 5階方位南東所有権ペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩圏内。利便性と落ち着いた住環境が両立する人気エリアに位置5階ならではの心地よい開放感と、贅沢な陽当りが魅力のお部屋です。周辺にはお買い物施設や公園も充実しており、日々の暮らしにゆとりをもたらします。大切な家族の一員であるペットとも一緒に暮らせるマンションです（※規約制限あり）。現在空室のため、お客様のご都合に合わせてゆっくりとご内覧いただけます。【リフォーム履歴】令和5年10月・クロス全室張替・システムキッチン　新規交換・ユニットバス　新規交換・浴室内乾燥機　新規交換・洗面化粧台　新規交換令和元年9月・セントラルボイラー交換詳細を見る

ウェルフォート宮の沢

北海道札幌市西区発寒六条１１
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩5分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩14分

築22年10ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 3,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.96m²
階数: 5階
方位: 南東

所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
間取り図有り

詳細を見る

ライオンズマンション発寒中央北海道札幌市西区発寒七条５ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩7分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩15分地下鉄東西線発寒南駅徒歩17分築35年 8階建
	閲覧済価格 2,249万円間取り 3LDK 広さ 71.08m² 階数 8階方位南南向き最上階角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ●【角部屋最上階】【南向き】３ＬＤＫリフォームマンション●ベランダから、遠くの山々が見渡せます【展望良好】●ＪＲ発寒中央駅【徒歩約７分】●地下鉄宮の沢駅（始発駅）【徒歩約１５分】●地下鉄発寒南駅も徒歩圏内です●小・中学校まで【徒歩約１０分ちょっと】で通学も安心です●小・中学校が隣同士の為、進学時も安心！●習い事やスポーツに最適な【西区体育館】まで約800ｍ　　●給湯＆コンロ【都市ガス】使用で経済的●オートロック　防犯カメラ付き●【近隣駐車場空きあり】【来客用駐車場】も完備見学予約をする（無料）詳細を見る

ライオンズマンション発寒中央

北海道札幌市西区発寒七条５
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩7分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩15分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩17分

築35年
8階建

価格: 2,249万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.08m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

パシフィック宮の沢北海道札幌市西区発寒六条１２地下鉄東西線宮の沢駅徒歩7分ＪＲ函館本線発寒駅徒歩9分築22年8ヶ月地上11階地下1階建
	閲覧済価格 3,780万円間取り 3LDK 広さ 106.61m² 階数 1階方位南西駐車場あり専用庭角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権エレベーター間取り図有りおすすめポイント ◎2路線利用可能な立地　①地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩7分　②ＪＲ函館本線「発寒」駅徒歩9分◎2004年3月築　◎専有面積106.61㎡（32.24坪）のゆとりある角住戸◎LDK　約25.2帖前面にはワイドなテラスが設けられ、室内と屋外のつながりを感じられます。◎キッチン収納に加え、背面にはカップボードを設置しています。◎キッチン、ユーティリティ、ホールへとつながる回遊性のある間取りです。◎LDKとプライベートな居室をホールで分けた空間構成です。◎約7.5帖、約6.0帖、約5.6帖の3つの洋室を備えています。◎物件周辺は徒歩5分圏内にイオンモール、コンビニ、公園、小学校などがあり買い物の利便性に恵まれた環境です詳細を見る

パシフィック宮の沢

北海道札幌市西区発寒六条１２
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩7分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩9分

築22年8ヶ月
地上11階地下1階建

価格: 3,780万円

間取り: 3LDK
広さ: 106.61m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
専用庭
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
エレベーター
間取り図有り

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エスセーナ西札幌Ⅱ 北海道札幌市西区発寒九条１１ＪＲ函館本線発寒駅徒歩8分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩12分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩15分築31年8ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2,990万円間取り 3LDK 広さ 71.87m² 階数 6階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ◇リフォーム内容◇令和8年10月下旬完成予定■対面式システムキッチン新規交換■ユニットバス新規交換■洗面化粧台新規交換■ウォシュレット付きトイレ新規交換■壁・天井クロ新規貼替■床フローリング全て新規張替■建具新規交換■ハウスクリーニング◇おすすめポイント◇■住宅ローン減税適用マンション■住宅ローン代行サービス■アフターサービス保証付きリフォーム工事中ですが、現地ご案内も可能です。お問合せ・ご見学のご連絡お待ちしております！見学予約をする（無料）詳細を見る

エスセーナ西札幌Ⅱ

北海道札幌市西区発寒九条１１
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩8分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩12分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩15分

築31年8ヶ月
10階建

価格: 2,990万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.87m²
階数: 6階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

エスセーナ西札幌２北海道札幌市西区発寒九条１１ＪＲ函館本線発寒駅徒歩9分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩11分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩16分築31年8ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2,990万円間取り 3LDK 広さ 71.87m² 階数 6階方位南西モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●イオンモール発寒店徒歩10分圏内でお買い物に便利♪●JR「発寒」駅まで徒歩約9分！●地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩約11分！●6階部分南西向きで眺望・陽当たり良好！●トランクルーム無償で使用可能！●全居室クローゼット付きでお洋服等の収納に便利♪ 詳細を見る

エスセーナ西札幌２

北海道札幌市西区発寒九条１１
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩9分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩11分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩16分

築31年8ヶ月
10階建

価格: 2,990万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.87m²
階数: 6階
方位: 南西

モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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エスセーナ西札幌ＩＩ北海道札幌市西区発寒九条１１ＪＲ函館本線発寒駅徒歩9分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩13分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩16分築31年8ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2,990万円間取り 3LDK 広さ 71.87m² 階数 6階方位南西モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント .■ JR函館本線「発寒」駅徒歩9分　通勤・通学にも便利な立地■ 専有面積71.87㎡の3LDK　家族でゆったり暮らせる間取り■ 南西向き×6階部分！陽当たり・眺望ともに良好な心地よい住空間■ オートロック完備で、安心感のある暮らしをサポート■ 無償トランクルーム付き！季節用品などの収納にも便利■ パントリー＆SIC完備◎暮らしが整う収納力■ イオン札幌発寒店まで徒歩7分　毎日の買い物も快適＜令和8年10月内装リフォーム内容＞・システムキッチン、ユニットバス交換・洗面化粧台、トイレ交換・建具交換・全室クロス貼替・床材張替　お気軽にお問い合わせください♪ 見学予約をする（無料）詳細を見る

エスセーナ西札幌ＩＩ

北海道札幌市西区発寒九条１１
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩9分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩13分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩16分

築31年8ヶ月
10階建

価格: 2,990万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.87m²
階数: 6階
方位: 南西

モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

クリーンリバーフィネス宮丘公園北海道札幌市西区宮の沢二条１地下鉄東西線宮の沢駅徒歩9分築24年6ヶ月地上15階地下1階建
	閲覧済価格 3,380万円間取り 3LDK 広さ 97.39m² 階数 7階方位南東角部屋モニタ付インターホン所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント・１５階建て７階部分の南東向きの角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。・LDK約19.5畳以上あります。・２００２年５月築、株式会社クリーンリバー旧分譲のマンションです。・総戸数162戸、敷地面積約7 687m2の大規模レジデンスです。（イーストコート７３戸、ウエストコート８９戸）・敷地内駐車場は、お車の出し入れがしやすい平置き駐車場です。・来客者用駐車場のご用意もございます。詳細を見る

クリーンリバーフィネス宮丘公園

北海道札幌市西区宮の沢二条１
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩9分

築24年6ヶ月
地上15階地下1階建

価格: 3,380万円

間取り: 3LDK
広さ: 97.39m²
階数: 7階
方位: 南東

角部屋
モニタ付インターホン
所有権
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

詳細を見る

エステート宮の沢北海道札幌市西区西野一条９地下鉄東西線宮の沢駅徒歩10分地下鉄東西線発寒南駅徒歩22分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩28分築39年1ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1,680万円間取り 3LDK 広さ 72.99m² 階数 1階方位南東駐車場あり所有権ペット相談可エレベーター間取り図有りおすすめポイント ◆立地◆地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩10分◆ポイント◆・　南東向きのリビングは日当たり良好で、あたたかな光が差し込みます。・　バルコニー前面には川が流れ、人目を気にせず穏やかな景色を楽しめます・　ペットと暮らせるマンションです・　季節物の収納に便利なトランクルーム完備・　ロードヒーティングつきの敷地内駐車場　空きあり(6000円/月)・　都市ガス～設立30年の実績。後悔しない住まい選びを～（株）円美屋にお任せください。TEL：0120-081-038 見学予約をする（無料）詳細を見る

エステート宮の沢

北海道札幌市西区西野一条９
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩10分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩22分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩28分

築39年1ヶ月
7階建

価格: 1,680万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.99m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
所有権
ペット相談可
エレベーター
間取り図有り

サーム発寒７条北海道札幌市西区発寒七条７地下鉄東西線宮の沢駅徒歩10分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩12分地下鉄東西線発寒南駅徒歩17分築29年1ヶ月 9階建
	閲覧済価格 2,480万円間取り 3SLDK 広さ 79.95m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭モニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーターおすすめポイント ▼ 交通・地下鉄東西線「宮の沢」駅　徒歩１０分・JR函館本線「発寒中央」駅　徒歩１２分▼おすすめポイント・専有面積７９.９５㎡、３LDK・リビング南向きの為、日照良好・都市ガス・全居室収納有り・モニター付きインターホン・トランクルーム有り▼通学エリア・発寒小学校　徒歩８分・発寒中学校　徒歩１０分見学予約をする（無料）詳細を見る

サーム発寒７条

北海道札幌市西区発寒七条７
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩10分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩12分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩17分

築29年1ヶ月
9階建

価格: 2,480万円

間取り: 3SLDK
広さ: 79.95m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
専用庭
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター

サーム発寒七条北海道札幌市西区発寒七条７地下鉄東西線宮の沢駅徒歩10分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩12分築29年1ヶ月 9階建
	閲覧済価格 2,480万円間取り 3SLDK 広さ 79.95m² 階数 1階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐♪♪♪■R8年8月リフォーム済（※水回り・内装等）■専用庭付南向き住戸■敷地内駐車場利用可（※月額6、000円）■屋外トランクルーム有り■LDK約19.7帖のゆとりある広々空間■全居室6帖以上■全居室にクローゼット有り■廊下部分に納戸有り。日用品や季節物の収納にも便利■LDKに面したワイドバルコニーで、開放感のある間取り■家事動線の良いツーウェイキッチン見学予約をする（無料）詳細を見る

サーム発寒七条

北海道札幌市西区発寒七条７
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩10分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩12分

築29年1ヶ月
9階建

価格: 2,480万円

間取り: 3SLDK
広さ: 79.95m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

ロピア西町北海道札幌市西区西町南１８地下鉄東西線宮の沢駅徒歩11分地下鉄東西線発寒南駅徒歩20分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩26分築33年 5階建
	閲覧済価格 1,899万円間取り 3LDK 広さ 72.95m² 階数 3階方位南東駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント子育て世帯に嬉しい住環境と、安心のフルリフォームが魅力の3LDKです。小学校や日常のお買い物施設、総合病院がすべて徒歩10分圏内に揃っています。戸建て住宅からの住み替えをお考えの方にも最適な、暮らしやすさに配慮されたマンションです。～おすすめポイント～◇即入居可能(^^♪◇3LDK◇南東向き◇バルコニー◇トランクルーム◇ロードヒーティング◇エレベーター◇駐車場空きあり（1万円/月）※都度要確認～リフォーム箇所～◇キッチン、バス、トイレ、洗面台交換◇クロス、床材貼替◇給湯器交換◇建具、サッシ新設…etc 見学予約をする（無料）詳細を見る

ロピア西町

北海道札幌市西区西町南１８
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩11分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩20分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩26分

築33年
5階建

価格: 1,899万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.95m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ノースピア発寒北海道札幌市西区発寒十一条１１ＪＲ函館本線発寒駅徒歩11分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩15分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩17分築36年9ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1,980万円間取り 3LDK 広さ 66.24m² 階数 10階方位南西最上階角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ☆2026年4月リフォーム☆・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台、トイレ交換・建具交換・クロス、床材張替～オススメポイント～▽2面バルコニーで採光・通風良好▽即引渡し可能！ご契約後すぐに新生活をスタートできます▽イオンモールまで徒歩10分でお買い物にも便利♪▽地下鉄「宮の沢」駅まで徒歩17分の立地です・駐車場：空き状況は管理会社へ要確認～周辺環境～・セブンイレブン発寒11条店まで徒歩4分・スーパーアークス発寒店まで徒歩1分・生鮮市場発寒店まで徒歩11分・札幌市立発寒小学校まで徒歩16分・札幌市立西陵中学校まで徒歩22分見学予約をする（無料）詳細を見る

ノースピア発寒

北海道札幌市西区発寒十一条１１
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩11分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩15分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩17分

築36年9ヶ月
10階建

価格: 1,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.24m²
階数: 10階
方位: 南西

最上階
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ北海道札幌市西区西野一条９地下鉄東西線宮の沢駅徒歩12分築36年2ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2,998万円間取り 3LDK 広さ 90.09m² 階数 2階方位南東駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・南東向きバルコニーに面するLD・キッチンはパントリー・食器棚付・WIC・納戸等、室内随所に収納有・キッチン・給湯は都市ガス、暖房は灯油▼2026年9月室内リフォーム内容【交換】キッチン、洗面化粧台、UB、トイレ、全室建具、全室内窓サッシ・ガラス等【その他】全室クロス・フローリング張替、4LDK→3LDKへ間取変更 ▼周辺環境・マンボウ西野店徒歩10分(約790m)・手稲宮丘小学校徒歩10分(約740m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。詳細を見る
	閲覧済価格 2,580万円間取り 3LDK 広さ 109.03m² 階数 9階方位南東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント《物件の特徴》●間取り：3LDK／109.03m2（32.98坪）●約25.4畳のLDKは、南東向き住戸で陽光差し込む明るい空間となっております。●眺望良好。バルコニーからは、自然豊かな山々と西区の街並みを一望できます。●各居室ともに約7畳以上確保しています。●全居室に収納完備。●廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっております。●広々とした15.72m2のバルコニーがございます。●エレベーター完備。《担当者より一言》上記内容は一部のご紹介です。ぜひ室内をご覧になってお確かめください。ご案内・資料請求など随時承っておりますので、ご連絡心よりお待ちしております。詳細を見る

クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ

北海道札幌市西区西野一条９
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩12分

築36年2ヶ月
10階建

価格: 2,998万円

間取り: 3LDK
広さ: 90.09m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

詳細を見る

価格: 2,580万円

間取り: 3LDK
広さ: 109.03m²
階数: 9階
方位: 南東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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アークス北発寒公園参番館北海道札幌市手稲区新発寒五条２地下鉄東西線宮の沢駅バス13分/「新発寒５条２丁目」バス停停歩3分築34年9ヶ月 9階建
	閲覧済価格 1,100万円間取り 3LDK 広さ 71.74m² 階数 2階方位南西所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント《アクセス》・札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅までバスで13分、バス停新発寒5条2丁目停から徒歩3分の立地です。《室内の特徴》・2階部分南西向きのため、陽当たり良好です。・各居室ともに約6帖以上確保しています。《共用部分》・敷地内駐車場は、お車の出し入れがしやすい平置き駐車場です。・敷地内駐車場空有。月額7000円※令和8年4月3日現在《リビングメッセージ》・ホクレンショップ新発寒店　　約380ｍ・コープさっぽろ新はっさむ店　約850ｍ・北発寒公園　　　　　　　　約190ｍ・新陵東小学校　　　　　　　約590ｍ・新陵中学校　　　　　　　　　約750ｍ詳細を見る

アークス北発寒公園参番館

北海道札幌市手稲区新発寒五条２
地下鉄東西線宮の沢駅バス13分/「新発寒５条２丁目」バス停停歩3分

築34年9ヶ月
9階建

価格: 1,100万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.74m²
階数: 2階
方位: 南西

所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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ロピア・エル富丘北海道札幌市手稲区富丘二条２ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩17分ＪＲ函館本線手稲駅徒歩32分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩36分築34年9ヶ月 9階建
	閲覧済価格 2,090万円間取り 3SLDK 広さ 82.23m² 階数 6階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ☆ＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ　公開中！〈事前にお問合せ下さい〉☆水廻り設備・床フローリング・クロス・建具、全て新規入替♪◇リフォーム内容◇■対面システムキッチン新規交換、食洗機付き♪■ユニットバス新規交換■洗面化粧台新規交換■ウォシュレット付きトイレ新規交換■壁・天井クロ新規貼替■床フローリング新規張替■建具新規交換■都市ガス給湯器新規交換◇オススメポイント◇■住宅ローン減税適用！■アフターサービス保証付き【保証書・基準書を発行】■敷地内駐車場複数台契約可能（2026年7月12現在）リフォーム工事完成しました、現地ご案内できます。お気軽にお問合せください！見学予約をする（無料）詳細を見る

ロピア・エル富丘

北海道札幌市手稲区富丘二条２
ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩17分
ＪＲ函館本線手稲駅徒歩32分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩36分

築34年9ヶ月
9階建

価格: 2,090万円

間取り: 3SLDK
広さ: 82.23m²
階数: 6階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

パーソナルハイツヒルズ宮丘公園北海道札幌市西区宮の沢三条３地下鉄東西線宮の沢駅徒歩17分築38年地上5階地下1階建
	閲覧済価格 1,680万円間取り 3SLDK 広さ 90.16m² 階数 4階方位南東駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・専有面積90.16平米のゆとりある3LDK・ご家族が集うLDKは2面採光・FC・SIC等、収納豊富・お手入れしやすい全居室フローリング・玄関から室内が見えにくい設計▼設備・トランクルーム・複層ガラス・宅配ボックス▼平成27年2月室内リフォーム済【交換】キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ等【その他】間取り変更、全室床貼替▼周辺環境・手稲宮丘小学校徒歩5分(約350m)・かっこう公園徒歩4分(約320m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。詳細を見る

パーソナルハイツヒルズ宮丘公園

北海道札幌市西区宮の沢三条３
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩17分

築38年
地上5階地下1階建

価格: 1,680万円

間取り: 3SLDK
広さ: 90.16m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

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モン・レーブ宮の沢北海道札幌市西区宮の沢三条５地下鉄東西線宮の沢駅徒歩17分ＪＲ函館本線発寒駅徒歩29分ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩3.2km 築30年10ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,390万円間取り 3LDK 広さ 73.62m² 階数 4階方位南東駐車場あり即入居可所有権エレベーター 2階以上間取り図有り詳細を見る
	閲覧済価格 2,390万円間取り 3LDK 広さ 75.62m² 階数 4階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント南東向きで日当たり・風通し良好です。周辺には、自然もあり各部屋に収納ありますのでお子様が居るご家庭の方でもゆったりとお住み出来る間取りです。詳細を見る

モン・レーブ宮の沢

北海道札幌市西区宮の沢三条５
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩17分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩29分
ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩3.2km

築30年10ヶ月
11階建

価格: 2,390万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.62m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

詳細を見る

価格: 2,390万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.62m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

詳細を見る

【９月リノベーション完了予定】モン・レーブ宮の沢北海道札幌市西区宮の沢三条５地下鉄東西線宮の沢駅徒歩17分ＪＲ函館本線発寒駅徒歩29分築30年10ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,390万円間取り 3LDK 広さ 73.62m² 階数 4階方位南東駐車場あり所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイントシステムキッチン、全居室収納、ＬＤＫ１５畳以上、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、ワイドバルコニー、自走式駐車場、東南向き、オートバス、高速ネット対応、浴室に窓、緑豊かな住宅地、全居室フローリング、シューズインクローク、エレベーター、駐輪場、バイク置場、浄水器見学予約をする（無料）詳細を見る

【９月リノベーション完了予定】モン・レーブ宮の沢

北海道札幌市西区宮の沢三条５
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩17分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩29分

築30年10ヶ月
11階建

価格: 2,390万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.62m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

モン・レーブ宮の沢　マンション北海道札幌市西区宮の沢三条５地下鉄東西線宮の沢駅徒歩17分築30年10ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,390万円間取り 3LDK 広さ 73.62m² 階数 4階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント～～おすすめポイント～～■バルコニー南西向き（面積12.14㎡）■地下鉄まで徒歩17分■全居室収納／トランクルーム有～～周辺環境～～■セイコーマート・・・7分■郵便局・・・9分■セブンイレブ・・・11分■スーパーアークス・・・17分■手稲宮丘小学校・・・11分■宮の丘中学校・・・20分▼▼打ち合わせ・見学プランご用意しております▼▼＜探し始めの方向け＞しっかりコース(1h~)/サクッとコース(0.5h~)詳しくは物件詳細下段の「イベント情報」をご覧ください。詳細を見る

モン・レーブ宮の沢　マンション

北海道札幌市西区宮の沢三条５
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩17分

築30年10ヶ月
11階建

価格: 2,390万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.62m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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モンレーブ宮の沢北海道札幌市西区宮の沢三条５地下鉄東西線宮の沢駅徒歩18分ＪＲ函館本線発寒駅徒歩28分築30年10ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,390万円間取り 3LDK 広さ 73.62m² 階数 4階方位南東モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント R8年9月上旬リフォーム完成！‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐♪♪♪■おすすめポイント■◎南東向き住戸で良好な採光◎二面採光で通風良好（南東・北西）◎敷地内駐車場利用継承可（※月額7000～8500円）◎都市ガスセントラル（TES）◎全居室収納スペース有り◎屋外トランクルーム有り（※利用料無料）◎宅配ボックス有り◎オートロック■学校・周辺環境■◎手稲宮丘小学校（徒歩16分）◎宮の丘中学校（徒歩20分）◎セイコーマート西宮の沢店（徒歩5分）◎見晴らし公園（徒歩10分）見学予約をする（無料）詳細を見る

モンレーブ宮の沢

北海道札幌市西区宮の沢三条５
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩18分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩28分

築30年10ヶ月
11階建

価格: 2,390万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.62m²
階数: 4階
方位: 南東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

サーム発寒九条北海道札幌市西区発寒九条１１ＪＲ函館本線発寒駅徒歩8分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩12分築30年 11階建
	閲覧済価格 1,990万円間取り 3LDK 広さ 74.53m² 階数 9階方位南東駐車場あり即入居可所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■JR函館本線「発寒」駅徒歩8分■地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩12分■地下鉄・JR2沿線利用可能なため通勤・通学に便利■イオンモール札幌発寒徒歩3分にあり生活便利■札幌西小学校徒歩12分、発寒中学校徒歩18分■南東向き9階のため日当り眺望良好※契約不適合責任免責詳細を見る

サーム発寒九条

北海道札幌市西区発寒九条１１
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩8分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩12分

築30年
11階建

価格: 1,990万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.53m²
階数: 9階
方位: 南東

駐車場あり
即入居可
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

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クリーンリバーハイツⅡ 北海道札幌市西区発寒五条８地下鉄東西線宮の沢駅徒歩10分地下鉄東西線発寒南駅徒歩10分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩13分築46年 6階建
	閲覧済価格 980万円間取り 3LDK 広さ 74.84m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり所有権ペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ○地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩10分○JR函館本線「発寒中央」駅徒歩13分○南向きバルコニーにつき陽当り良好○スーパー・コンビニが近く生活利便性良好○総合病院が近く安心の住環境○エレベーターあり○トランクルームあり（使用料不要）○経済的な都市ガス採用詳細を見る

クリーンリバーハイツⅡ

北海道札幌市西区発寒五条８
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩10分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩10分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩13分

築46年
6階建

価格: 980万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.84m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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ロピアエル富丘北海道札幌市手稲区富丘二条２ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩17分ＪＲ函館本線手稲駅徒歩31分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩35分築34年9ヶ月 9階建
	閲覧済価格 2,090万円間取り 3SLDK 広さ 82.23m² 階数 6階方位東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント【2026年6月完成】水回り・内装フルリノベーション！キッチン（食洗機付）・バス・トイレ等、設備一新。アフター保証付で新築気分で入居いただけます。【収納豊富】4.7帖の納戸＋無料トランクルーム完備大型荷物もすっきり収納可能。専有面積82平米超のゆとりある間取りで、全居室に収納を確保しました。【利便性◎】スーパー・コンビニ・総合病院が徒歩10分圏内ビバホーム徒歩7分と買い物便利。手稲の豊かな自然を感じられる、落ち着いた静かな住環境です。【開放感】6階角部屋ならではの二面バルコニーとパノラマ眺望遮るもののない西向きの眺望と、陽当り・通風の良さが魅力の住戸です。見学予約をする（無料）詳細を見る

ロピアエル富丘

北海道札幌市手稲区富丘二条２
ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩17分
ＪＲ函館本線手稲駅徒歩31分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩35分

築34年9ヶ月
9階建

価格: 2,090万円

間取り: 3SLDK
広さ: 82.23m²
階数: 6階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

クリーンリバー西野２０４北海道札幌市西区西野一条５地下鉄東西線発寒南駅徒歩15分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩25分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩16分築36年 6階建
	閲覧済価格 2,990万円間取り 3SLDK 広さ 90.68m² 階数 2階方位南東駐車場あり所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩15分、さらに始発駅の「宮の沢」駅も徒歩16分で利用可能な好立地。西園小学校・手稲東中学校ともに徒歩6分と近く、子育て世帯に嬉しい充実の教育環境です。専有面積94.89㎡のゆとりある3SLDK＋WICは、収納豊富でファミリーに最適。緑豊かな閑静な住宅街に位置しながら市街地へのアクセスも良好です。日当たり良好な2階部分で、LDKは和室と隣接した使い勝手の良い間取り。エレベーター、平面駐車場、駐輪場も完備しており、大切なペットとの暮らしも相談可能です（※規約あり）。詳細を見る

クリーンリバー西野２０４

北海道札幌市西区西野一条５
地下鉄東西線発寒南駅徒歩15分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩25分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩16分

築36年
6階建

価格: 2,990万円

間取り: 3SLDK
広さ: 90.68m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

詳細を見る

クリーンリバー西野北海道札幌市西区西野一条６地下鉄東西線発寒南駅徒歩15分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩16分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩25分築36年地上6階地下2階建
	閲覧済価格 2,890万円間取り 3SLDK 広さ 94.89m² 階数 2階方位南東駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【主なリフォーム箇所】・全室クロス貼替・フローリング張替・システムキッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面化粧台交換・建具交換・給湯器交換・暖房機交換・コンセント、スイッチプレート交換・レジスター交換・ダウンライト交換等詳細を見る

クリーンリバー西野

北海道札幌市西区西野一条６
地下鉄東西線発寒南駅徒歩15分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩16分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩25分

築36年
地上6階地下2階建

価格: 2,890万円

間取り: 3SLDK
広さ: 94.89m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

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エスセーナ西札幌北海道札幌市西区発寒十四条２ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩18分ＪＲ函館本線発寒駅徒歩28分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩29分築36年3ヶ月 9階建
	閲覧済価格 2,290万円間取り 3LDK 広さ 99.38m² 階数 8階方位南西駐車場あり最上階モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント・約１００㎡のゆとりある３ＬＤＫ！８階と９階のメゾネットタイプのお部屋です・南西向き最上階。眺望◎　陽当たり◎　解放感◎が魅力のお部屋です・最上階には約２７㎡の広々としたバルコニーを完備。手稲山を四季を眺めながらゆったりとした時間を過ごせます・ＬＤＫは２０帖超え！家具の配置にも困りません♪・タイヤやスキー用品などの収納に便利なトランクルーム付き（無償）・駐車場空き有！＼リフォーム内容（２０２６年３月完成）／・キッチン新規交換・バス新規交換・洗面化粧台新規交換・クロス全室交換・畳新規交換・クッションフロア交換・給湯ボイラー新規交換見学予約をする（無料）詳細を見る

エスセーナ西札幌

北海道札幌市西区発寒十四条２
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩18分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩28分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩29分

築36年3ヶ月
9階建

価格: 2,290万円

間取り: 3LDK
広さ: 99.38m²
階数: 8階
方位: 南西

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

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札幌市西区の暮らしデータ

札幌市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	308件人口10000人当たり 1.56件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)140万円

備考: (1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	-	2,115万円	2,356万円

周辺駅の価格相場

	発寒南	琴似	二十四軒	西２８丁目	円山公園
中古マンション	2,290万円	1,678万円	1,873万円	1,914万円	1,832万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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