八軒駅(北海道)の3LDKの中古マンション物件一覧

八軒駅(北海道)の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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サーパス八軒北海道札幌市西区八軒五条東４ＪＲ札沼線八軒駅徒歩5分ＪＲ函館本線琴似駅徒歩20分地下鉄東西線二十四軒駅徒歩26分築18年8ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3,898万円間取り 3LDK 広さ 89.6m² 階数 5階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント～リノベーション内容～（２０２６年４月完成）・クロス全貼替　・クッションフロア張替（洗面所、トイレ）・フローリング張替（リビングダイニング、洋室、廊下、キッチン）・フロアタイル張替（玄関）　・システムキッチン交換・レンジフード交換　・浴室換気乾燥暖房機新規取付・トイレ交換（温水洗浄機能付き）　・給湯器交換　・ファンコンベクター交換（リビング、各洋室）・エアコン新規設置（リビングダイニング）・網戸張替・各部屋照明器具交換　・ハウスクリーニング見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 3,890万円間取り 3LDK 広さ 80.34m² 階数 9階方位南西駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■アクセスＪＲ学園都市線「八軒」駅　徒歩５分！通勤通学に便利な立地です。■周辺・子育て環境充実・ローソン　徒歩２分・フレッティ（スーパー）徒歩７分お買い物がしやすく暮らしに便利！近隣に公園もあるため、お子様が遊べる環境も整っています♪■リフォーム・床材・壁、天井・建具・ハウスクリーニング・システムキッチン、トイレ、浴室　等リフォーム済みのきれいなお部屋で新生活♪■日当たり・眺望９階・南西向きのため日当たり、眺望良好！３面バルコニーのため風通しも良く、快適にお過ごしいただけます。■ペット飼育可能（１住戸２匹まで）※細則有◇トランクルームあり（無償）詳細を見る

サーパス八軒

北海道札幌市西区八軒五条東４
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩5分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩20分
地下鉄東西線二十四軒駅徒歩26分

築18年8ヶ月
10階建

価格: 3,898万円

間取り: 3LDK
広さ: 89.6m²
階数: 5階
方位: 南西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

価格: 3,890万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.34m²
階数: 9階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

詳細を見る

グリーンヴィラ琴似北海道札幌市西区八軒一条東２ＪＲ函館本線琴似駅徒歩6分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩10分地下鉄東西線琴似駅徒歩12分築45年1ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 2,390万円間取り 3LDK 広さ 74.25m² 階数 5階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆マンション専門だからできるトライホームが住まい探しをサポート！◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します●物件特徴！◎ＪＲ「琴似」駅徒歩６分◎５階南東向き３ＬＤＫで陽当たり・通風・眺望良好○令和８年７月リノベーション完成・システムキッチン・食洗機・ユニットバス・換気乾燥暖房機・洗面化粧台・トイレ・電気温水器・照明・建具・壁・床・天井等・室内クリーニング○対面キッチンで開放的○食洗機・浴室乾燥機付き○敷地内駐車場使用可能○トランクルーム付き○アフターサービス保証付き見学予約をする（無料）詳細を見る

グリーンヴィラ琴似

北海道札幌市西区八軒一条東２
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩6分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩10分
地下鉄東西線琴似駅徒歩12分

築45年1ヶ月
地上7階地下1階建

価格: 2,390万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.25m²
階数: 5階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

グリーンヴィラ琴似Ａ棟北海道札幌市西区八軒一条東２ＪＲ函館本線琴似駅徒歩7分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩11分地下鉄東西線琴似駅徒歩13分築45年1ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 2,390万円間取り 3LDK 広さ 74.25m² 階数 5階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント＼売買仲介はライフクリエイトにおまかせ／☆ 不動産はお得に買えます！☆「住宅ローンに強い会社」お客様のライフプランに沿ったご提案♪☆「物件比較に強い会社」見るだけOK　物件ツアーサービス実施中！□ CHECK POINT □1　JR「琴似」駅歩7分　「八軒」駅歩11分　地下鉄東西線「琴似」駅歩13分2　内装フルリフォーム　設備部位別に最長5年のアフター保証3　駐車場空き有　月額6000円　継承可4　給湯電気　暖房灯油　調理都市ガス5　トランクルーム無償利用可6　八軒小学校徒歩9分　八軒東中学校徒歩4分7　ロピア琴似店徒歩11分　商業施設が充実　生活利便が整います♪ 見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 2,390万円間取り 3LDK 広さ 74.25m² 階数 4階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ☆ＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ　公開中！〈事前にお問合せ下さい〉☆JR「琴似駅」7分・地下鉄「琴似駅」12分♪☆日当り・眺望良好です！◇リフォーム内容◇2026年7月完成■対面式システムキッチン新規交換　食洗器付き■ユニットバス新規交換■洗面化粧台、新規交換■フローリング新規貼替【L45使用】■壁・天井クロス新規貼替■建具全て新規交換■ダウンライト新規設置■モニター付きインターホン新規設置◇おすすめポイント◇■アフターサービス保証付き！リフォーム完成しました！ご案内可能です。お気軽にお問合せください！見学予約をする（無料）詳細を見る

グリーンヴィラ琴似Ａ棟

北海道札幌市西区八軒一条東２
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩7分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩11分
地下鉄東西線琴似駅徒歩13分

築45年1ヶ月
地上7階地下1階建

価格: 2,390万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.25m²
階数: 5階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

価格: 2,390万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.25m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

ロピア琴似八軒北海道札幌市西区八軒四条東４ＪＲ札沼線八軒駅徒歩8分築30年2ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1,680万円間取り 3LDK 広さ 73.25m² 階数 1階方位南西専用庭即入居可所有権エレベーター間取り図有りおすすめポイント ┏□　修繕内容【平成26年4月】〇キッチン交換〇浴室交換〇洗面所〇トイレ交換〇クロス全室張替┏□　物件の特徴〇3LDK/73.25㎡：全居室に収納完備。12.3帖のLDKは陽光差し込む明るい空間〇専用庭付き！ガーデニングやアウトドア趣味が捗る広い庭が魅力〇朝の忙しい時間にエレベーターを待つ必要がなく、災害時の避難もスムーズです。〇バルコニーにトランクルームを完備。アウトドアグッズやガーデニング用品など室内で保管しにくいものの収納に便利です。〇不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。詳細を見る

ロピア琴似八軒

北海道札幌市西区八軒四条東４
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩8分

築30年2ヶ月
11階建

価格: 1,680万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.25m²
階数: 1階
方位: 南西

専用庭
即入居可
所有権
エレベーター
間取り図有り

詳細を見る

ラフィーネ北大北海道札幌市西区八軒九条東４ＪＲ札沼線八軒駅徒歩9分築35年4ヶ月 9階建
	閲覧済価格 2,480万円間取り 3LDK 広さ 75.92m² 階数 6階方位西駐車場あり角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ┃▼物件の特徴┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・南西向き角部屋・陽当り良好・眺望良好・トランクルームあり・オートロック・駐車場空き有┃▼2026年8月末内装リフォーム完了予定┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・システムキッチン新規交換・ユニットバス新規交換・洗面化粧台新規交換・トイレ新規交換・都市ガスボイラー新規交換・クロス全室貼替・フローリング新規貼替・照明器具新規設置住戸数:14戸詳細を見る

ラフィーネ北大

北海道札幌市西区八軒九条東４
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩9分

築35年4ヶ月
9階建

価格: 2,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.92m²
階数: 6階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

詳細を見る

ダイアパレス北大西北海道札幌市中央区北二十一条西１５ＪＲ札沼線八軒駅徒歩14分築32年7ヶ月 13階建
	閲覧済価格 1,520万円間取り 3LDK 広さ 64.02m² 階数 6階方位西駐車場あり即入居可所有権ペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆ダイアパレスシリーズ◆専有面積：64.02㎡（19.36坪）◆バルコニー面積：8.53㎡◆1994年2月築◆地上13階建6階部分◆西向き◆間取り：3LDK◆都市ガス◆オートロック◆ディンプルシリンダーキー◆平置き駐車場◆ペット飼育相談可能（ただし、規約等による制限あり）◆生活利便性良好エリア詳細を見る
	閲覧済価格 1,680万円間取り 3LDK 広さ 62.54m² 階数 11階方位南西所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント《分譲・施工、修繕状況等》・プライベート感のある1フロア2住戸です。・2025年10月末に、外壁、屋上を含む大規模修繕工事完了。《共用部分》・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）《担当者より一言》・上記内容は一部のご紹介です。ぜひ室内をご覧になってお確かめください。《リフォーム内容》・ユニットバス新規交換・シャワートイレ新規交換・キッチン混合水栓交換・ガスコンロ交換・ハウスクリーニングぜひ一度お部屋をご覧くださいませ。詳細を見る

ダイアパレス北大西

北海道札幌市中央区北二十一条西１５
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩14分

築32年7ヶ月
13階建

価格: 1,520万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.02m²
階数: 6階
方位: 西

駐車場あり
即入居可
所有権
ペット相談可
2階以上
間取り図有り

詳細を見る

価格: 1,680万円

間取り: 3LDK
広さ: 62.54m²
階数: 11階
方位: 南西

所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

詳細を見る

メゾンドルチェ北２５条北海道札幌市北区北二十五条西１６ＪＲ札沼線新川駅徒歩14分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩12分地下鉄南北線北２４条駅徒歩24分築33年11ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2,190万円間取り 3LDK 広さ 71.08m² 階数 3階方位南西駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント JR札沼線「新川」駅より徒歩12分。落ち着いた住環境に佇むマンションのご紹介です。3階部分・南西向きのお部屋のため、日中の採光が期待できる明るい空間となっております。本物件は、水回り（キッチン・バス・トイレ・洗面）の設備交換から、壁・床の張り替えまで、室内を全面的に刷新するリノベーション工事を予定しております。新築のような清潔感の中で、すぐにお住まいいただけます。収納に便利なトランクルームも無償でご利用可能です。ぜひ一度、実際の室内で広さや質感をお確かめください。見学予約を承っております。詳細を見る

メゾンドルチェ北２５条

北海道札幌市北区北二十五条西１６
ＪＲ札沼線新川駅徒歩14分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩12分
地下鉄南北線北２４条駅徒歩24分

築33年11ヶ月
8階建

価格: 2,190万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.08m²
階数: 3階
方位: 南西

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

詳細を見る

ザ・サッポロタワー琴似北海道札幌市西区八軒一条西１ＪＲ函館本線琴似駅徒歩1分地下鉄東西線琴似駅徒歩10分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩15分築20年9ヶ月地上40階地下1階建
	閲覧済価格 6,390万円間取り 3LDK 広さ 88.01m² 階数 30階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します●物件特徴！◎ＪＲ「琴似」駅徒歩１分・地下鉄「琴似」駅徒歩１０分◎３０階南東向き３ＬＤＫ陽当り・通風・眺望良好○令和７年１２月リフォーム完成・キッチン水栓・食洗機・浴室乾燥機・洗面化粧台・トイレ便座・電気温水器・照明・建具一部・壁・床・天井等○８８㎡の広々とした間取り○全居室収納付き○防音二重床・防音断熱サッシ仕様○２４時間ゴミ出し可能○敷地内駐車場空きあり○ペット飼育可能見学予約をする（無料）詳細を見る

ザ・サッポロタワー琴似

北海道札幌市西区八軒一条西１
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩1分
地下鉄東西線琴似駅徒歩10分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩15分

築20年9ヶ月
地上40階地下1階建

価格: 6,390万円

間取り: 3LDK
広さ: 88.01m²
階数: 30階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

ロピア八軒西北海道札幌市西区八軒七条西２ＪＲ札沼線八軒駅徒歩10分築37年6ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 890万円間取り 3LDK 広さ 77.78m² 階数 5階方位南東最上階所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■専有面積７７．７８㎡の３ＬＤＫ■ＪＲ札沼線「八軒」駅徒歩１０分■５階建５階部分の最上階■南東向き■眺望良好（天候による）【Life Information】・八軒若草公園：190ｍ・セブンイレブン札幌八軒5条西店：450ｍ・サツドラ八軒6条店：650ｍ・マックスバリュ八軒5条店：800ｍ詳細を見る

ロピア八軒西

北海道札幌市西区八軒七条西２
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩10分

築37年6ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 890万円

間取り: 3LDK
広さ: 77.78m²
階数: 5階
方位: 南東

最上階
所有権
2階以上
間取り図有り

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８／２９（土）・８／３０（日）オープンルーム開催！琴似ローヤルハイム北海道札幌市西区八軒三条西１ＪＲ函館本線琴似駅徒歩8分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩13分築45年10ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1,199万円間取り 3LDK 広さ 73.8m² 階数 2階方位南西即入居可所有権管理人常駐リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント内装リフォーム済み物件！！２沿線利用可能！！ＪＲ函館本線「琴似」駅　徒歩８分！　ＪＲ札沼線「八軒」駅　徒歩１３分！周辺に便利な商業施設も充実！《リフォーム内容》・全室クロス貼り替え・全室フローリング張替・トイレ・ユーティリティ床CF上貼・L型キッチン新品交換・ユニットバス新品交換・洗面台新品交換・トイレ新品交換・照明器具新品交換≪ローンシミュレーション≫　ローン１，１９９万円を金利０．７５％（３年固定）で　４０年借りた場合（概算）　⇒月々２８，９２０円見学予約をする（無料）詳細を見る

８／２９（土）・８／３０（日）オープンルーム開催！琴似ローヤルハイム

北海道札幌市西区八軒三条西１
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩8分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩13分

築45年10ヶ月
7階建

価格: 1,199万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.8m²
階数: 2階
方位: 南西

即入居可
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

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札幌市西区の暮らしデータ

札幌市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)140万円

備考: (1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

八軒駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	-	1,912万円	2,645万円

周辺駅の価格相場

	桑園	新川	札幌	新琴似	太平
中古マンション	2,100万円	-	5,527万円	2,684万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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