桑園駅(北海道)の3LDKの中古マンション物件一覧

桑園駅(北海道)の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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クリオ札幌北４条ミッドグレイス北海道札幌市中央区北四条西１４ＪＲ函館本線桑園駅徒歩10分地下鉄東西線西１１丁目駅徒歩13分地下鉄南北線さっぽろ駅徒歩17分築1年7ヶ月 15階建
	閲覧済価格 6,280万円間取り 3LDK 広さ 75.56m² 階数 13階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント～構造・共用部～・２０２５年1月築　・地上１５階建総戸数70戸　・３駅３路線利用可・ペット飼育可（１住戸2匹迄・細則あり）　・ワーキングスペース（無償）　・ペットサニタリー～設備・専有部～・未入居物件　・１３階南向きの為、日照眺望良好　・全居室にウォークインクロゼットあり　・追焚き機能付オートバス　・浴室換気乾燥機　・食器洗浄乾燥機　・リビングに床暖房あり

クリオ札幌北４条ミッドグレイス

北海道札幌市中央区北四条西１４
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩10分
地下鉄東西線西１１丁目駅徒歩13分
地下鉄南北線さっぽろ駅徒歩17分

築1年7ヶ月
15階建

価格: 6,280万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.56m²
階数: 13階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可

クリーンリバー桑園第２北海道札幌市中央区北七条西１５ＪＲ函館本線桑園駅徒歩5分築40年1ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2,999万円間取り 3LDK 広さ 94.78m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ■全室壁天井クロス貼替■全居室及びキッチン床フローリング貼替■浴室交換■キッチン交換■ドレッサー交換■トイレ交換■木製ドア材交換■LEDダウンライトに交換■ボイラー交換■暖房器具交換

クリーンリバー桑園第２

北海道札幌市中央区北七条西１５
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩5分

築40年1ヶ月
10階建

価格: 2,999万円

間取り: 3LDK
広さ: 94.78m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

ブランズ札幌桑園駅前イースト北海道札幌市中央区北十条西１５ＪＲ函館本線桑園駅徒歩2分築17年2ヶ月地上15階地下1階建
	閲覧済価格 4,980万円間取り 3LDK 広さ 79.13m² 階数 5階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可エレベーターおすすめポイント・駅至近の資産価値：JR「桑園」駅までわずか徒歩2分。札幌駅へも1駅（乗車約3分）の軽快なフットワーク。・大切なペットとも一緒に暮らせます（規約制限有）。■ライフインフォメーション・イオン札幌桑園店/約300m（徒歩4分）・ローソン札幌桑園店/約110ｍ（徒歩2分）・セブンイレブン北海道ＳＴ桑園店/約140m（徒歩2分）・市立札幌病院/約410m（徒歩5分）・桑園小学校/約430m（徒歩6分）・陵北中学校/約1.6km（徒歩20分）■担当者から一言・空室のため、いつでも内覧可能です！お気軽にお問合せください。（林携帯：080-7188-3872）

ブランズ札幌桑園駅前イースト

北海道札幌市中央区北十条西１５
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩2分

築17年2ヶ月
地上15階地下1階建

価格: 4,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.13m²
階数: 5階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
ペット相談可
エレベーター

ダイアパレス北円山第３北海道札幌市中央区北七条西２２地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩10分地下鉄東西線二十四軒駅徒歩15分ＪＲ函館本線桑園駅徒歩18分築31年 11階建
	閲覧済価格 3,290万円間取り 3LDK 広さ 69.61m² 階数 4階方位南東モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント＼売買仲介はライフクリエイトにおまかせ／☆ 不動産はお得に買えます！☆「住宅ローンに強い会社」お客様のライフプランに沿ったご提案♪☆「物件比較に強い会社」見るだけOK　物件ツアーサービス実施中！2026年8月下旬内装完了予定　情報は随時更新中！□CHECK POINT□1　地下鉄東西線「西28丁目」駅歩10分2　内装フルリフォーム　アフター保証付き3　南東向き　両面バルコニー4　駐車場月額1万円　空き状況は随時要確認5　トランクルーム無償利用可6　日新小学校徒歩7分　陵北中学校徒歩15分7　まいばすけっと徒歩5分　セブンイレブン徒歩1分　サツドラ徒歩4分♪
	閲覧済価格 2,780万円間取り 3LDK 広さ 69.61m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋床暖房所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■　おすすめポイント○地下鉄とＪＲへダブルアクセスが可能です○熱効率の良い都市ガス給湯器「ＴＥＳシステム」採用○リビング南向きのため日当たり良好○足元から暖まる床暖房あり○会話が弾みやすい対面式キッチン採用○不在時でも便利な宅配ボックスあり○トランクルーム全住戸分あり○駐車場空きあり（令和８年６月２９日時点）○来客用駐車場あり※冬期間中は使用不可○売主様が大切に使用されております■　リフォーム履歴○ＩＨコンロ　交換（令和７年８月）○エアコン　新設（令和６年８月）○浴室　交換（令和５年１０月）○都市ガスボイラー　交換（令和５年８月）
	閲覧済価格 3,290万円間取り 3LDK 広さ 69.61m² 階数 11階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ☆経済的な都市ガス使用のマンション◇リフォーム内容◇令和8年8月下旬完成予定■対面式システムキッチン新規交換■ユニットバス新規交換■洗面化粧台新規交換■ウォシュレット付きトイレ新規交換■壁・天井クロ新規貼替■床フローリング全て新規張替■建具新規交換◇おすすめポイント◇■住宅ローン減税適用マンション■住宅ローン代行サービス■アフターサービス保証付きリフォーム工事中ですが、現地ご案内も可能です。お問合せ・ご見学のご連絡お待ちしております！

ライオンズマンション第７大通北海道札幌市中央区大通西１４札幌市電西１５丁目駅徒歩3分地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩7分ＪＲ函館本線桑園駅徒歩20分築42年地上10階地下5階建
	閲覧済価格 2,460万円間取り 3LDK 広さ 53.59m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント敷地内駐車場空き有！（条件有り）令和8年1月内装リフォーム済み！市電や地下鉄、JRも使えトリプルアクセスが可能！近隣には美術館や大通公園があり休日のお出掛けやお散歩にも最適！エアコン設置済みで暑い夏も快適にお過ごしいただけます！

ライオンズマンション第７大通

北海道札幌市中央区大通西１４
札幌市電西１５丁目駅徒歩3分
地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩7分
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩20分

築42年
地上10階地下5階建

価格: 2,460万円

間取り: 3LDK
広さ: 53.59m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

クリーンリバー北９条北海道札幌市中央区北九条西１６ＪＲ函館本線桑園駅徒歩5分地下鉄東西線二十四軒駅徒歩15分築31年2ヶ月地上11階地下1階建
	閲覧済価格 3,080万円間取り 3LDK 広さ 73.7m² 階数 2階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR函館本線「桑園」徒歩5分他▼特徴・LDと隣接の洋室は一体利用で約18.6帖・家事動線の良い2WAYキッチン・FF式灯油暖房機採用・トランクルーム付(無償)・2戸に1基のエレベーター有▼内装リフォーム履歴【2022年】暖房機交換【2019年】ボイラー交換【2017年10月】浴室交換、和室→洋室へ変更、フローリング張替(洋室2室) 他【2017年7月】キッチン・トイレ・洗面台交換、フローリング張替(リビング・廊下)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

クリーンリバー北９条

北海道札幌市中央区北九条西１６
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩5分
地下鉄東西線二十四軒駅徒歩15分

築31年2ヶ月
地上11階地下1階建

価格: 3,080万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.7m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ブランシエラ札幌桑園北海道札幌市中央区北九条西１６ＪＲ函館本線桑園駅徒歩5分地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩19分築3年11ヶ月 14階建
	閲覧済価格 4,880万円間取り 3LDK 広さ 68.28m² 階数 4階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・函館本線「桑園」徒歩5分▼特徴・「ブランシエラ」シリーズ・設計住宅性能評価・建設性能評価取得・断熱等性能等級4取得マンション・全居室にバルコニーが面す間取り・対面式キッチン採用・ペット飼育可能(規約制限有)・宅配ボックス有、24時間ゴミ出し可能・即引渡し可能(残金精算後)▼設備・床暖房・食洗機・浴室乾燥機・温水洗浄便座▼周辺環境・イオン札幌桑園店徒歩3分(約200m)・桑園小学校徒歩5分(約380m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 5,280万円間取り 3LDK 広さ 68.28m² 階数 10階方位西浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機おすすめポイント《専有部分》・西、北の角住戸2面バルコニー→全居室に開口部があり、採光が取れます・3LDK、対面式キッチン採用の使いやすい間取・シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット等収納豊富・床暖房、食洗機、浴室乾燥機等の豊富な設備・ペット飼育可能（規約による制限あり）・室内大変丁寧にお使いです《共用部分》・南東角地の敷地を活かしたゆとりを感じる住棟配置・エレベーター2台設置・ハンズフリーで解錠可能な「Tebra」キー→両手がふさがっている際にもエントランスや駐輪場等の解錠が楽々です・断熱性防音性に優れたペアガラス採用

ブランシエラ札幌桑園

北海道札幌市中央区北九条西１６
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩5分
地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩19分

築3年11ヶ月
14階建

価格: 4,880万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.28m²
階数: 4階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
ペット相談可

価格: 5,280万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.28m²
階数: 10階
方位: 西

浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
食器洗浄乾燥機

ロジェ北１０条　サンイースト北海道札幌市中央区北十条西１８ＪＲ函館本線桑園駅徒歩6分地下鉄東西線二十四軒駅徒歩12分築23年11ヶ月 11階建
	閲覧済価格 5,180万円間取り 3LDK 広さ 115.9m² 階数 11階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋モニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR函館本線「桑園」徒歩6分他▼特徴・専有面積115.9平米、全居室6帖以上・陽当り・眺望良好・逆梁ハイサッシュ工法採用・IHコンロ搭載の対面式キッチン・全居室・ホールに収納有・洗面室・浴室は窓付、自然換気可・両面バルコニー仕様・ペット飼育可(細則有)▼設備・灯油セントラル給湯・暖房・ペアガラス・フルオートバス・TVモニタ付オートロック▼令和8年7月室内リフォーム内容・全室クロス張替、ハウスクリーニング■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ロジェ北１０条　サンイースト

北海道札幌市中央区北十条西１８
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩6分
地下鉄東西線二十四軒駅徒歩12分

築23年11ヶ月
11階建

価格: 5,180万円

間取り: 3LDK
広さ: 115.9m²
階数: 11階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン

パークハイム植物園北海道札幌市中央区北三条西１１地下鉄東西線西１１丁目駅徒歩7分地下鉄南北線さっぽろ駅徒歩15分ＪＲ函館本線桑園駅徒歩16分築25年10ヶ月 10階建
	閲覧済価格 4,380万円間取り 3LDK 広さ 92.23m² 階数 7階方位南東駐車場あり角部屋浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄東西線「西11丁目」徒歩7分他・緑豊かなエリア▼特徴・専有面積92.23平米、LDKは約22.2帖の広さ・IHクッキングヒーター付のL字型キッチン・ハイウィンドウと逆梁アウトフレーム工法を採用、開放感あり・室内随所に収納スペースを確保・浴室・トイレ交換済(2022年7月)・ペット飼育可能(細則有)▼設備・床暖房(LD)・浴室乾燥機・宅配ボックス▼周辺環境・コープさっぽろ植物園店徒歩5分(約370m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

パークハイム植物園

北海道札幌市中央区北三条西１１
地下鉄東西線西１１丁目駅徒歩7分
地下鉄南北線さっぽろ駅徒歩15分
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩16分

築25年10ヶ月
10階建

価格: 4,380万円

間取り: 3LDK
広さ: 92.23m²
階数: 7階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

メゾンドルチェ円山北海道札幌市中央区北七条西２４地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩9分地下鉄東西線二十四軒駅徒歩8分ＪＲ函館本線桑園駅徒歩19分築42年1ヶ月 4階建
	閲覧済価格 830万円間取り 3LDK 広さ 56.89m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント＜大規模修繕計画＞2021年10月実施　屋上2022年11月実施　外壁・内壁・バルコニー等2024年 4月実施　共有照明設備（ＬＥＤ化）＜補足コメント＞室内設備にについて、修繕した履歴は残しておりませんが大変きれいな印象を受けます。南向きで前面さえぎるものがない為、日当たり＆眺望良好です。＜周辺環境＞セイコーマート北円山店まで約170ｍ無印良品コープさっぽろそうえん店まで約590ｍサツドラ桑園北8条店まで約510ｍ札幌市立日新小学校まで約160ｍ札幌市立陵北中学校まで約1010ｍ
	閲覧済価格 980万円間取り 3LDK 広さ 61.91m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆小学校は徒歩2分、子育て世帯にうれしい住環境！◆南東角部屋ならではの開放感と心地よい陽当たり！◆ファミリーで暮らしやすい３LDKタイプ！◆築年数は経過していますが、大切に使われてきたことがひと目でわかる、きれいなお部屋です。◆コンビニ徒歩1分で、忙しい毎日をしっかりサポート！◆都市ガス採用で光熱費を抑えやすいのも魅力です！◆給湯ボイラーは2020年12月に交換！※本物件にエレベーターはございません。

メゾンドルチェ円山

北海道札幌市中央区北七条西２４
地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩9分
地下鉄東西線二十四軒駅徒歩8分
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩19分

築42年1ヶ月
4階建

価格: 830万円

間取り: 3LDK
広さ: 56.89m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

価格: 980万円

間取り: 3LDK
広さ: 61.91m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
所有権
2階以上
間取り図有り

ダイアパレス植物園第２北海道札幌市中央区北六条西１１ＪＲ函館本線桑園駅徒歩9分ＪＲ千歳線札幌駅徒歩15分地下鉄東西線西１１丁目駅徒歩14分築30年6ヶ月 13階建
	閲覧済価格 3,300万円間取り 3LDK 広さ 69.65m² 階数 3階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■３駅利用可（ＪＲ札幌駅・ＪＲ桑園駅・地下鉄東西線「西１１丁目」駅）■鉄骨鉄筋コンクリート造１３階建て３階部分■総戸数４６戸■三方採光（西・北・東）、通風良好■バルコニーにトランクルームあり■エントランスに宅配ボックスあり■浴室追い焚き付き■リビング・各洋室にファンコンベクターあり■ＴＶモニターホン付き■都市ガス～２０２１年４月リフォーム内容～・キッチン交換・トイレ交換・フローリング貼替え（リビング、玄関ホール、洋室２室）・壁紙全室貼替え（壁・天井）・和室畳表替え・ガスボイラー、ファンコンベクター交換

ダイアパレス植物園第２

北海道札幌市中央区北六条西１１
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩9分
ＪＲ千歳線札幌駅徒歩15分
地下鉄東西線西１１丁目駅徒歩14分

築30年6ヶ月
13階建

価格: 3,300万円

間取り: 3LDK
広さ: 69.65m²
階数: 3階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ダイアパレス美術館通北海道札幌市中央区北四条西１８地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩9分ＪＲ函館本線桑園駅徒歩14分地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩15分築27年 10階建
	閲覧済価格 3,690万円間取り 3LDK 広さ 71.38m² 階数 2階方位南西駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ■地下鉄東西線「西18丁目」駅徒歩9分■2026年4月内装リフォーム(システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新、クロス全室、床材、ハウスクリーニング等)■10階建て2階部分南西向き■トランクルーム有■オートロック・宅配ボックス有■セイコーマートテルウェル店徒歩2分、ツルハドラッグ北4条店徒歩3分、まいばすけっと北7条西17丁目店徒歩7分

ダイアパレス美術館通

北海道札幌市中央区北四条西１８
地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩9分
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩14分
地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩15分

築27年
10階建

価格: 3,690万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.38m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

ダイアパレス北５条第２北海道札幌市中央区北五条西１６ＪＲ函館本線桑園駅徒歩10分地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩11分札幌市電西１５丁目駅徒歩17分築40年 11階建
	閲覧済価格 2,150万円間取り 3LDK 広さ 68.88m² 階数 3階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ●まるで新築！清潔感のある室内空間に生まれ変わり！●風通し良好の角住戸！●忙しい毎日に嬉しい食洗機付！●暮らしに嬉しい設備、浴室乾燥暖房機付！●顔が見える安心、ＴＶモニター付インターホン！●南東向きで陽当り良好！■給湯・暖房：都市ガス ■インターネット設備：ＮＴＴ、ＫＤＤＩ、Ｊ：ＣＯＭ（要個別契約）＜リフォーム内容＞■クロス張替■床・建具・サッシ一式交換■水回り設備一式交換■給湯器交換■配管交換■照明設備交換■換気設備交換■暖房器具交換（リビング）■和室⇒洋室へ変更■カーテンレール交換■ハウスクリーニング、他＜令和７年１２月完了＞

ダイアパレス北５条第２

北海道札幌市中央区北五条西１６
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩10分
地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩11分
札幌市電西１５丁目駅徒歩17分

築40年
11階建

価格: 2,150万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.88m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

ダイアパレス北五条第弐北海道札幌市中央区北五条西１６ＪＲ函館本線桑園駅徒歩10分地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩11分札幌市電西１５丁目駅徒歩17分築40年 11階建
	閲覧済価格 2,150万円間取り 3LDK 広さ 68.88m² 階数 3階方位南東駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイント ■桑園小学校やスーパーが徒歩5分以内にあり、利便性の良い立地です□ゆとりのある15.25㎡の広々としたバルコニー■内装はダウンライトやアクセントクロスを用いたモダンなデザイン□リビングにはパワフルなガスFF暖房機を導入し、札幌の冬も足元から温かく過ごせます■2025年12月リフォーム完了　・キッチン（食洗機付）　・ユニットバス（浴室乾燥機付）　　・洗面化粧台　・建具　・フローリング、フロアタイル、CF　・トイレ　・ダウンライト　・ガスFF暖房機　・シューズボックス　・クロス　・給排水配管　・給湯器　・ハウスクリーニング

ダイアパレス北五条第弐

北海道札幌市中央区北五条西１６
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩10分
地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩11分
札幌市電西１５丁目駅徒歩17分

築40年
11階建

価格: 2,150万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.88m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上

グランファーレ知事公館レジデンス北海道札幌市中央区北四条西１５地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩12分ＪＲ函館本線桑園駅徒歩11分築18年6ヶ月地上15階地下1階建
	閲覧済価格 4,680万円間取り 3LDK 広さ 105.95m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR函館本線「桑園」徒歩11分他▼特徴・7階、日照・通風良好・コの字型の対面式キッチン採用・各洋室・和室に収納有・4LDK・5LDKに間取変更可(別途要費用)・サウナ付大浴場・岩盤浴等、多彩な共用施設有・TVモニタ付オートロック・防犯カメラ搭載・ペット飼育可(細則有)▼設備・床暖房(LDK・各洋室)・食洗機／浄水器・フルオートバス／ミストサウナ付浴室乾燥機・アクアジェット／浴室TV・リビングと全洋室にエアコン有り■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

グランファーレ知事公館レジデンス

北海道札幌市中央区北四条西１５
地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩12分
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩11分

築18年6ヶ月
地上15階地下1階建

価格: 4,680万円

間取り: 3LDK
広さ: 105.95m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可

アパガーデンパレス札幌駅西北海道札幌市北区北七条西１０地下鉄南北線さっぽろ駅徒歩13分ＪＲ函館本線札幌駅徒歩13分ＪＲ函館本線桑園駅徒歩15分築23年7ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3,699万円間取り 3LDK 広さ 95.08m² 階数 4階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します●物件特徴！◎地下鉄「さっぽろ」駅徒歩１３分・JR「札幌」駅徒歩１３分◎４階南西向き角部屋３ＬＤＫで陽当たり・通風良好○令和７年３月リフォーム完成・システムキッチン・ユニットバス・追焚・洗面化粧台・トイレ・建具・床・壁・天井等○浴室内水栓より天然温泉を供給○ペット飼育可能（頭数制限なし）○分譲ガーレージ付き駐車場○パーティールーム・ゲストルーム・フルタイムロッカー共用部充実

アパガーデンパレス札幌駅西

北海道札幌市北区北七条西１０
地下鉄南北線さっぽろ駅徒歩13分
ＪＲ函館本線札幌駅徒歩13分
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩15分

築23年7ヶ月
15階建

価格: 3,699万円

間取り: 3LDK
広さ: 95.08m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

ダイアパレス美術館前通北海道札幌市中央区北四条西１８地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩11分ＪＲ函館本線桑園駅徒歩16分札幌市電西１５丁目駅徒歩16分築27年 10階建
	閲覧済価格 3,690万円間取り 3LDK 広さ 71.38m² 階数 2階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上おすすめポイント・おすすめポイント！☆トランクルーム無償利用可能！☆オートロック・宅配ボックス付き！☆駐車場空き有！（要確認）☆食洗器付き！☆アフターサービス保証付き！・リフォーム内容！☆新規交換：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具☆新規貼替：クロス全室・床材☆その他：ハウスクリーニング〈案内の際には〉・他の物件も気になっている！複数の物件を同日にご内覧可能です！・当日案内も可能！当日案内の際はお電話いただけるとスムーズに！・ご都合に合わせて現地集合やご送迎等承ります！・その他お聞きしたいことがあればお気軽にご相談ください！

ダイアパレス美術館前通

北海道札幌市中央区北四条西１８
地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩11分
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩16分
札幌市電西１５丁目駅徒歩16分

築27年
10階建

価格: 3,690万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.38m²
階数: 2階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上

ダイアパレス北５条第弍北海道札幌市中央区北五条西１６ＪＲ函館本線桑園駅徒歩10分地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩11分築40年 11階建
	閲覧済価格 2,190万円間取り 3LDK 広さ 68.88m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ◇交通便良好！通勤・通学に便利ですＪＲ函館本線「桑園」駅　徒歩１０分地下鉄東西線「西１８丁目」駅　徒歩１１分札幌市電「西１５丁目」駅　徒歩１７分◇買物便、生活便良好！コンビニ徒歩３分イオンショッピングモール桑園徒歩８分桑園小学校徒歩５分◇給湯・暖房：都市ガス【リフォーム内容】■クロス張替■床・建具・サッシ一式交換■水回り設備一式交換■給湯器交換■配管交換■照明設備交換■換気設備交換■暖房器具交換（リビング）■和室⇒洋室へ変更■カーテンレール交換■ハウスクリーニング、他＜令和７年１２月完了＞

ダイアパレス北５条第弍

北海道札幌市中央区北五条西１６
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩10分
地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩11分

築40年
11階建

価格: 2,190万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.88m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

パークホームズ知事公館北海道札幌市中央区北一条西１４地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩7分ＪＲ函館本線桑園駅徒歩15分札幌市電西１５丁目駅徒歩6分築22年6ヶ月 15階建
	閲覧済価格 5,490万円間取り 3LDK 広さ 82.24m² 階数 14階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ◆１５階建　１４階部分◆２００４年２月築　３ＬＤＫ◆リビング・ダイニングには床暖房有り◆FACT（省エネ型ガス暖房・給湯システム）◆ペット飼育可（規約有）◆浴室　フルオートバス（お湯張り・追い焚き・保温機能有）◆浴室　暖房乾燥機付◆エアコン２台有り（リビングと洋室１室）◆トイレ　手洗いカウンター付き◆熱交換式２４時間換気システム◆両面バルコニー◆全室　収納有◆洋室１室にはウォークインクローゼット有現在空家です。内覧をご希望の際には、お気軽にご連絡ください。

パークホームズ知事公館

北海道札幌市中央区北一条西１４
地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩7分
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩15分
札幌市電西１５丁目駅徒歩6分

築22年6ヶ月
15階建

価格: 5,490万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.24m²
階数: 14階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

ダイアパレス北五条第二北海道札幌市中央区北五条西１６ＪＲ函館本線桑園駅徒歩10分地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩11分札幌市電西１５丁目駅徒歩17分築40年 11階建
	閲覧済価格 2,150万円間取り 3LDK 広さ 68.88m² 階数 3階方位南西駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント【令和7年12月新規リフォーム完成済】・食洗機付きシステムキッチン・浴室暖房乾燥機付きユニットバス・洗面化粧台（三面鏡、タッチレス照明）・手洗い、温水洗浄機能付きトイレ・建具全交換・フローリング、クロス貼替　等々～オススメポイント、周辺環境～・３階、南西向き角住戸リビング2面窓・白とグレーを基調としたシックな雰囲気の室内・桑園と円山エリアに位置しており周辺環境も充実・イオン札幌桑園ショッピングセンターや総合病院などが徒歩圏に！

ダイアパレス北五条第二

北海道札幌市中央区北五条西１６
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩10分
地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩11分
札幌市電西１５丁目駅徒歩17分

築40年
11階建

価格: 2,150万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.88m²
階数: 3階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

ダイアパレス北五条第二（ジェクトワン）北海道札幌市中央区北五条西１６丁目札幌市東西線西１８丁目駅徒歩13分函館本線桑園駅徒歩12分築40年 11階建
	閲覧済価格 2,150万円間取り 3LDK 広さ 68.88m² 階数 3階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイントＪＲ「桑園」駅徒歩１０分、地下鉄「西１８丁目」駅徒歩１１分のダブルアクセス可能

ライオンズヴィアーレ大通北海道札幌市中央区南一条西２１丁目函館本線桑園駅徒歩30分札幌市東西線西１８丁目駅徒歩4分築30年6ヶ月地上10階地下1階建
	閲覧済価格 3,899万円間取り 3LDK 広さ 71.38m² 階数 7階方位北駐車場あり所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント【見学会開催】

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人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市中央区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)140万円

備考: (1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

桑園駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	-	3,649万円	3,245万円

周辺駅の価格相場

	札幌	八軒	新川	新琴似	太平
中古マンション	4,793万円	-	-	3,678万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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ダイアパレス北円山第３北海道札幌市中央区北七条西２２地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩10分地下鉄東西線二十四軒駅徒歩15分ＪＲ函館本線桑園駅徒歩18分築31年 11階建
	閲覧済価格 3,290万円間取り 3LDK 広さ 69.61m² 階数 4階方位南東モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント＼売買仲介はライフクリエイトにおまかせ／☆ 不動産はお得に買えます！☆「住宅ローンに強い会社」お客様のライフプランに沿ったご提案♪☆「物件比較に強い会社」見るだけOK　物件ツアーサービス実施中！2026年8月下旬内装完了予定　情報は随時更新中！□CHECK POINT□1　地下鉄東西線「西28丁目」駅歩10分2　内装フルリフォーム　アフター保証付き3　南東向き　両面バルコニー4　駐車場月額1万円　空き状況は随時要確認5　トランクルーム無償利用可6　日新小学校徒歩7分　陵北中学校徒歩15分7　まいばすけっと徒歩5分　セブンイレブン徒歩1分　サツドラ徒歩4分♪
	閲覧済価格 2,780万円間取り 3LDK 広さ 69.61m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋床暖房所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■　おすすめポイント○地下鉄とＪＲへダブルアクセスが可能です○熱効率の良い都市ガス給湯器「ＴＥＳシステム」採用○リビング南向きのため日当たり良好○足元から暖まる床暖房あり○会話が弾みやすい対面式キッチン採用○不在時でも便利な宅配ボックスあり○トランクルーム全住戸分あり○駐車場空きあり（令和８年６月２９日時点）○来客用駐車場あり※冬期間中は使用不可○売主様が大切に使用されております■　リフォーム履歴○ＩＨコンロ　交換（令和７年８月）○エアコン　新設（令和６年８月）○浴室　交換（令和５年１０月）○都市ガスボイラー　交換（令和５年８月）
	閲覧済価格 3,290万円間取り 3LDK 広さ 69.61m² 階数 11階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ☆経済的な都市ガス使用のマンション◇リフォーム内容◇令和8年8月下旬完成予定■対面式システムキッチン新規交換■ユニットバス新規交換■洗面化粧台新規交換■ウォシュレット付きトイレ新規交換■壁・天井クロ新規貼替■床フローリング全て新規張替■建具新規交換◇おすすめポイント◇■住宅ローン減税適用マンション■住宅ローン代行サービス■アフターサービス保証付きリフォーム工事中ですが、現地ご案内も可能です。お問合せ・ご見学のご連絡お待ちしております！

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