さいたま市南区辻の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム埼玉県さいたま市南区辻４ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩16分ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅徒歩20分ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩23分築28年6ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3380万円間取り 3LDK 広さ 65.96m² 階数 1階方位南東駐車場あり専用庭オートロック浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント諸費用サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中フリーダイヤルにてお問合せ下さい。

グランステージ南浦和埼玉県さいたま市南区辻１ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩16分ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩16分ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩21分築25年 9階建
	閲覧済価格 4690万円間取り 3LDK 広さ 72.23m² 階数 6階方位東所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ◆新規内装リフォームにつき快適で綺麗な住まい◆大切なペットと一緒に暮らせるマンション（細則有）◆お料理中も家族と会話できる対面式キッチン◆WIC付きでたくさんの荷物もスッキリ収納

グランステージ南浦和

埼玉県さいたま市南区辻１
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩16分
ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩16分
ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩21分

築25年
9階建

価格: 4690万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.23m²
階数: 6階
方位: 東

所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

南浦和ハイツ埼玉県さいたま市南区辻７ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩17分ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩20分ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩20分築53年4ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2180万円間取り 3LDK 広さ 95m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋所有権ペット相談可システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント南西角部屋につき陽当り＆通風良好！広々LDK20帖！全室7帖以上！ペット飼育可能！トランクルーム有！
	閲覧済価格 1980万円間取り 3LDK 広さ 68.01m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●おすすめポイント●・南向きにつき陽当たり良好・8階につき眺望良好
	閲覧済価格 2380万円間取り 3LDK 広さ 68.22m² 階数 9階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント 2か月に1度、戸別水道使用料の請求があります◆3年間の設備保証つき◆成約されたお客様には、指定設備において故障が生じた際に修理費用の負担軽減ができるサービスをご用意しております。※仲介会社を介さず、弊社から直接ご購入された場合に適用※保証内容の制限・保証限度額の設定あり◆設備トラブルの問い合わせを24時間受付対応！◆成約されたお客様には、突発的な設備トラブルに対応する「駆けつけ」サービスを提供しております。24時間365日コールセンター対応！30分以内の一次応急処置を無料にて行います。※対象期間：物件引き渡し日から1年後の月末まで※対象者・対象設備・その他諸条件あり

浦和辻第２住宅埼玉県さいたま市南区辻１丁目京浜東北・根岸線南浦和駅徒歩18分埼京線北戸田駅徒歩20分築52年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1890万円間取り 3LDK 広さ 69.44m² 階数 1階方位南南向き角部屋所有権システムキッチンカウンターキッチン間取り図有り

南浦和ニューライフマンション２号棟埼玉県さいたま市南区辻１丁目京浜東北・根岸線南浦和駅徒歩18分武蔵野線南浦和駅徒歩18分築52年9ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1100万円間取り 3LDK 広さ 63.2m² 階数 1階方位南南向き専用庭所有権間取り図有りおすすめポイントご来店後にアンケートにお答え頂くと3，000円のQUOカードをプレゼント（1組様1回限り、後日郵送）

ヴェレーナ浦和南　ザ・テラス埼玉県さいたま市南区辻８丁目埼京線北戸田駅徒歩8分京浜東北・根岸線南浦和駅徒歩27分築7年11ヶ月 7階建
	閲覧済価格 5180万円間取り 3LDK 広さ 65m² 階数 4階方位西駐車場ありオートロックモニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント見学予約受付中！エステート白馬大宮ＳＱＭ店当日のご見学もご相談ください。

東急ドエル南浦和ビレジ埼玉県さいたま市南区辻５ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩11分ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩25分ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩30分築42年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1970万円間取り 3LDK 広さ 79.86m² 階数 1階方位南西駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチン間取り図有りおすすめポイント ■JR埼京線「北戸田駅」徒歩11分■東急不動産旧分譲■エレベーターなしマンション人気の1階■角部屋■3LDK（79.86平米）+バルコニー（10.75平米）■一部リフォーム履歴有～2020年1月浴室交換、2025年12月トイレ・廊下部分クロス張替え、トイレ・洗面所CF張替え他■全居室収納■オートバス、シャワーヘッド一体型水栓洗面台、温水洗浄便座他■リフォーム無料相談可

東急ドエル南浦和ビレジ

埼玉県さいたま市南区辻５
ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩11分
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩25分
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩30分

築42年2ヶ月
5階建

価格: 1970万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.86m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
間取り図有り

クレアホームズ浦和辻緑道埼玉県さいたま市南区辻８ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩6分築2年10ヶ月 11階建
	閲覧済価格 5300万円間取り 3LDK 広さ 63.39m² 階数 11階方位南西駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR埼京線「北戸田」徒歩6分▼特徴・会話が弾む対面式キッチン・キッチン横に洗面室を設置、家事・生活動線良好・WIC等、全居室に収納を確保・不在時も荷物を受け取れる宅配ボックス有・24時間ゴミ出し可能・ペット飼育可能(細則有)▼設備・床暖房(LD部分)・食器洗乾燥機・暖房・換気乾燥機・TVモニタ付インターホン▼周辺環境・まいばすけっと北戸田駅前店徒歩5分(約400m)・辻南小学校徒歩7分(約500m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

クレアホームズ浦和辻緑道

埼玉県さいたま市南区辻８
ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩6分

築2年10ヶ月
11階建

価格: 5300万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.39m²
階数: 11階
方位: 南西

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

ヴェレーナ浦和南ザ・テラス埼玉県さいたま市南区辻８ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩9分ＪＲ埼京線戸田駅徒歩27分ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩29分築8年 7階建
	閲覧済価格 5180万円間取り 3LDK 広さ 65m² 階数 4階方位西駐車場あり浴室乾燥機所有権 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ☆新宿駅まで乗り換えなし24分☆閑静な住宅街が広がり、イオンモール北戸田店まで徒歩15分なのでお買い物にも困りませんオープンエアスペースがありウッドデッキのくつろぎ空間廊下からも出入りできるビッグウォークインクローゼットもあります♪【物件POINT】◎全居室収納有◎食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン　調理スペースが広いので料理が楽しい♪◎宅配ボックス有◎24時間ゴミ出し可能◎ペット相談可(細則有)◎ペットの足洗い場あります♪
	閲覧済価格 4990万円間取り 3LDK 広さ 72.27m² 階数 2階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント廊下からも出入りできる大容量収納、２４時間ゴミ出し可能二重天井・床、リネン庫・収納多数、食洗器、浴室乾燥機等設備充実ＬＤＫ２１．５帖、ウッド調デッキオープンエアーバルコニー９．８帖　奥行約４ｍ　ソファーを置いて寛ぎの空間、ベランダグランピング、お子様のプール、ガーデニング等　利用方法多彩廊下からも入れるビッグウォークインクローゼット　ご家族の荷物もすっきり※引渡し時に売主負担にて３ＬＤＫへの間取り変更相談可能

ヴェレーナ浦和南ザ・テラス

埼玉県さいたま市南区辻８
ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩9分
ＪＲ埼京線戸田駅徒歩27分
ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩29分

築8年
7階建

価格: 5180万円

間取り: 3LDK
広さ: 65m²
階数: 4階
方位: 西

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
2階以上
24時間ゴミ出し可
宅配ボックス
間取り図有り

価格: 4990万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.27m²
階数: 2階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

浦和辻第一住宅埼玉県さいたま市南区辻１ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩15分ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩15分築53年8ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1250万円間取り 3LDK 広さ 62.71m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント〇安心の公社分譲マンション　〇耐震適合〇「南浦和」徒歩15分の好立地〇3LDK（ファミリータイプ）〇南向き（日当たり・通風良好）　〇ハウスクリーニング（令和7年11月）※人気の3階のお部屋です。※閑静な住宅街にたたずむ総戸数40戸のマンションです。

浦和辻第一住宅

埼玉県さいたま市南区辻１
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩15分
ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩15分

築53年8ヶ月
5階建

価格: 1250万円

間取り: 3LDK
広さ: 62.71m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
2階以上
間取り図有り

コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム　専用庭埼玉県さいたま市南区辻４ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩16分ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩20分ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩26分築28年6ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3380万円間取り 3LDK 広さ 65.96m² 階数 1階方位南東専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント内装は新規フルリフォーム済で、室内は新築のように清潔感あふれる仕上がりです。道路に面していない落ち着いた1階住戸で、専用庭付きならではの開放感とプライベート感を楽しめます。共用部にはオートロック・宅配ボックスを備え、日々の暮らしを安心・便利にサポート。アフターサービス保証付きで、入居後も長く安心してお住まいいただけます。

コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム　専用庭

埼玉県さいたま市南区辻４
ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩16分
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩20分
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩26分

築28年6ヶ月
7階建

価格: 3380万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.96m²
階数: 1階
方位: 南東

専用庭
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム◆リフォーム済◆専用庭付◆ 埼玉県さいたま市南区辻４ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩16分ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩20分築28年6ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3380万円間取り 3LDK 広さ 65.96m² 階数 1階方位南東駐車場あり専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント～住まい選びは、ニッケンコーポレーションにお任せください～【物件特徴】・充実のリフォーム内容で、直ぐに新生活をスタートできます♪・1階部分なので、下の階を気にせず生活が送れます【周辺環境】・徒歩圏内に暮らしを支える施設が整っています・小学校・中学校・幼稚園・保育園が近くにあり、子育て環境良好エリア【充実リノベーション内容】・システムキッチン交換（食洗機、浄水器付）・浴室（ユニットバス交換・浴室乾燥機付）・洗面化粧台交換（シャワー水栓）・トイレ交換（温水洗浄機能付）・フローリング全室貼替・クロス全室貼替・建具新規交換・給湯器交換・専用庭改修（整地・人工芝）

コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム◆リフォーム済◆専用庭付◆

埼玉県さいたま市南区辻４
ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩16分
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩20分

築28年6ヶ月
7階建

価格: 3380万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.96m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
専用庭
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

バームハイツ南浦和埼玉県さいたま市南区辻１ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩17分ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩17分ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩19分築39年9ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2780万円間取り 3LDK 広さ 67.06m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント司法書士は弊社指定になります。室内画像はRF後のイメージ画像です。◆3年間の設備保証つき◆弊社から直接ご購入いただいたお客様には、指定設備の故障時に修理費用を軽減する「あんしん保証」サービスをご用意しております。※保証内容の制限・保証限度額の設定あり◆設備トラブルの問い合わせを24時間受付対応◆成約されたお客様には、突発的な設備トラブルに対応する「駆けつけ」サービスを提供しております。24時間365日コールセンター対応、30分以内の一次応急処置を無料で実施。※対象期間・対象者・対象設備等の諸条件あり

バームハイツ南浦和

埼玉県さいたま市南区辻１
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩17分
ＪＲ武蔵野線南浦和駅徒歩17分
ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩19分

築39年9ヶ月
5階建

価格: 2780万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.06m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

ヴィルヌーブ南浦和サウスコート埼玉県さいたま市南区辻１ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩17分ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩17分築27年 6階建
	閲覧済価格 3480万円間取り 3LDK 広さ 70m² 階数 5階方位南東駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント □JR京浜東北線「南浦和駅」/JR埼京線「北戸田駅」徒歩17分の立地□長谷工売主物件□新規内装リフォーム実施（2026年4月下旬完成予定）□アフター保証・２４時間駆けつけサービス付□1999年5月築、南向き住戸□新規リノベーション物件リフォーム内容・全室クロス張替え・LD、各居室フローリング張替え・水回り設備新規交換（キッチン、浴室、洗面所、トイレ）・建具交換・ハウスクリーニング等〇ペット飼育可能なため、大切な家族と一緒に暮らせます！※飼育細則有〇トランクルーム付きの為、大きなお荷物も収納可能です。

ヴィルヌーブ南浦和サウスコート

埼玉県さいたま市南区辻１
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩17分
ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩17分

築27年
6階建

価格: 3480万円

間取り: 3LDK
広さ: 70m²
階数: 5階
方位: 南東

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

クレスト南浦和埼玉県さいたま市南区辻３ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩20分ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩20分築45年3ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1300万円間取り 3LDK 広さ 62.32m² 階数 8階方位南西駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント・8階部分南西向きのため、陽当たり良好です。・専有面積：62.32m2・間取タイプ：3ＬＤＫ・JR京浜東北線、ＪＲ武蔵野線南浦和駅まで徒歩20分、JR埼京線武蔵浦和駅まで徒歩20分と2駅3路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。・2025年大規模修繕工事実施済み

クレスト南浦和

埼玉県さいたま市南区辻３
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩20分
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩20分

築45年3ヶ月
11階建

価格: 1300万円

間取り: 3LDK
広さ: 62.32m²
階数: 8階
方位: 南西

駐車場あり
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

クレスト南浦和　弐番館　大切なペットと暮らせるマンション埼玉県さいたま市南区辻２ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩20分ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩21分ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩24分築42年2ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1980万円間取り 3LDK 広さ 62.16m² 階数 5階方位南東モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント 2026年5月にリフォーム完了予定。新築のように生まれ変わった室内で気持ちよく新生活を始められます。大切なペットと一緒に暮らせる希少な住まいで、毎日の暮らしに癒しが広がります。さらに“1000万台”という魅力的な価格帯も大きなポイント。初めての住まい購入を検討される方や、無理のない返済計画を重視される方にもおすすめです。リフォーム済み・ペット可・1000万台という人気条件がそろった、バランスの良い一邸です。

クレスト南浦和　弐番館　大切なペットと暮らせるマンション

埼玉県さいたま市南区辻２
ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩20分
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩21分
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩24分

築42年2ヶ月
7階建

価格: 1980万円

間取り: 3LDK
広さ: 62.16m²
階数: 5階
方位: 南東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

クレスト南浦和９０６埼玉県さいたま市南区辻３ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩17分ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩18分ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩18分築45年3ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2580万円間取り 3LDK 広さ 72.32m² 階数 9階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント内装全て新規施工で新築同様の住み心地♪通勤・通学・レジャーに嬉しい4駅4路線ご利用可能！家具配置のしやすさにこだわった間取りに、キッチン、洗面台、バス、トイレなど最新仕様の設備を完備！

クレスト南浦和９０６

埼玉県さいたま市南区辻３
ＪＲ埼京線北戸田駅徒歩17分
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩18分
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩18分

築45年3ヶ月
11階建

価格: 2580万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.32m²
階数: 9階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

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さいたま市南区の住みやすさ情報

さいたま市南区ってどんなところ？

さいたま市南区は、さいたま市の中でも特に都市部と同等の利便性を享受できる地区です。武蔵浦和や南浦和には商業施設が充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。
交通面では、JR京浜東北線、埼京線、武蔵野線が利用可能で、武蔵浦和駅から池袋駅へは20分強。
さいたま市の中では保育園や公立学校が多い区で、子どもの学びに適した教育環境です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
公共の交通機関が充実している
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
公共の交通機関が充実している
都心に近い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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さいたま市南区の暮らしデータ

さいたま市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市南区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 126.6万円

備考: 【さいたま市既存建築物耐震補強等助成事業】耐震診断費用、上限6.6万円。耐震補強設計費用の2/3、上限20万円。耐震補強工事費用の1/2、上限120万円から耐震補強設計に係る助成金の額を減じた額。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月20日

さいたま市南区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	3435万円	3766万円	3924万円

周辺エリアの価格相場

	さいたま市桜区	さいたま市浦和区	さいたま市緑区	蕨市	戸田市
中古マンション	2333万円	2861万円	-	2976万円	1484万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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	閲覧済価格 1980万円間取り 3LDK 広さ 68.01m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●おすすめポイント●・南向きにつき陽当たり良好・8階につき眺望良好
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