寝屋川市三井が丘の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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香里三井Ｉ住宅９５棟大阪府寝屋川市三井が丘５丁目京阪電気鉄道京阪線香里園駅徒歩29分京阪電気鉄道京阪線寝屋川市駅徒歩31分築54年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 445万円間取り 3LDK 広さ 60.02m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■間取り3LDKのファミリータイプ♪　■南向きバルコニーなので陽当り良好♪　■令和7年に給湯器交換しております♪　■徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストア、小中学校のある住環境です♪ 詳細を見る

香里三井Ｉ住宅９５棟

大阪府寝屋川市三井が丘５丁目
京阪電気鉄道京阪線香里園駅徒歩29分
京阪電気鉄道京阪線寝屋川市駅徒歩31分

築54年2ヶ月
5階建

価格: 445万円

間取り: 3LDK
広さ: 60.02m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

詳細を見る

香里三井住宅Ａ８８棟大阪府寝屋川市三井が丘５丁目京阪電気鉄道京阪線寝屋川市駅バス10分/「三井秦団地」バス停停歩7分築52年9ヶ月 5階建
	閲覧済価格 330万円間取り 3LDK 広さ 60.02m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり最上階所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■間取り3LDKのファミリータイプ♪　■南向きバルコニーにつき陽当り良好♪　■建物南側の前面に建物が無いので通風や眺望も良好です♪　■徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアのある住環境♪ 詳細を見る

香里三井住宅Ａ８８棟

大阪府寝屋川市三井が丘５丁目
京阪電気鉄道京阪線寝屋川市駅バス10分/「三井秦団地」バス停停歩7分

築52年9ヶ月
5階建

価格: 330万円

間取り: 3LDK
広さ: 60.02m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
所有権
2階以上
間取り図有り

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香里三井Ｆ住宅７８号棟大阪府寝屋川市三井が丘４京阪本線香里園駅徒歩30分京阪本線寝屋川市駅徒歩33分ＪＲ片町線寝屋川公園駅徒歩34分築54年10ヶ月 4階建
	閲覧済価格 550万円間取り 3LDK 広さ 60.02m² 階数 3階方位南南向き所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■2022年に室内リフォーム済み♪　■間取り3LDKのファミリータイプ♪　■全居室フローリングで収納付き♪　■南向きバルコニーにつき陽当り良好♪　■2025年末日大規模修繕完了♪ 詳細を見る

香里三井Ｆ住宅７８号棟

大阪府寝屋川市三井が丘４
京阪本線香里園駅徒歩30分
京阪本線寝屋川市駅徒歩33分
ＪＲ片町線寝屋川公園駅徒歩34分

築54年10ヶ月
4階建

価格: 550万円

間取り: 3LDK
広さ: 60.02m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
所有権
2階以上
間取り図有り

詳細を見る

香里三井Ｆ住宅大阪府寝屋川市三井が丘４バス/「三井秦団地」バス停停歩5分築54年10ヶ月 4階建
	閲覧済価格 480万円間取り 3LDK 広さ 57.27m² 階数 2階方位南南向き角部屋即入居可所有権 2階以上おすすめポイント角住戸、南向き、即引渡可、お好みでリフォーム可能♪ 詳細を見る

香里三井ＥＧ住宅８５号棟大阪府寝屋川市三井が丘４京阪本線香里園駅バス11分/「三井団地」バス停停歩6分築54年3ヶ月 4階建
	閲覧済価格 530万円間取り 3LDK 広さ 57.27m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■リフォーム内容■○壁クロス張替（ＬＤＫ部分、和室６帖、和室４．５帖、玄関部分、洗面部分、トイレ）○ＣＦ張替（ＬＤＫ部分、廊下部分、トイレ）○火災報知機本体交換○畳表替○襖張替（取り合い、押入、天袋）○ハウスクリーニング■おすすめポイント■○南向きバルコニーにつき、陽当たり良好！○お洗濯をたたんだり、家事をするスペースにピッタリの和室○売主様退去済みですので、気兼ねなくご内見いただけます■周辺施設■○寝屋川市立国松緑丘小学校まで徒歩４分（約２６０ｍ）○寝屋川市立第六中学校まで徒歩１３分（約１０００ｍ）○スーパーマルシゲ香里店まで徒歩９分（約７００ｍ）見学予約をする（無料）詳細を見る

香里三井ＥＧ住宅８５号棟

大阪府寝屋川市三井が丘４
京阪本線香里園駅バス11分/「三井団地」バス停停歩6分

築54年3ヶ月
4階建

価格: 530万円

間取り: 3LDK
広さ: 57.27m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

香里三井Ｉ住宅９５号棟大阪府寝屋川市三井が丘５丁目京阪電気鉄道京阪線香里園駅バス10分/「三井公園」バス停停歩6分京阪電気鉄道京阪線寝屋川市駅徒歩30分築54年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 770万円間取り 3LDK 広さ 60.02m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイント ●リフォーム内容●・システムキッチン新調・浴槽新調・洗面化粧台新調・トイレ新調●オススメポイント●◇敷地内に平面駐車場がございます！◇各居室収納付き！お部屋を片付けてすっきりお使い頂けます♪◇２面バルコニー採用！リビング側のバルコニーは南向きなので日当り良好です♪◇キッチン側にサービスバルコニーがついているので換気も簡単で生ゴミなどを一旦家の外に出しておくことも可能です！●周辺環境●・寝屋川市立国松緑丘小学校：約341ｍ・寝屋川市立第六中学校：約1148ｍ・マルシゲ香里店：約792ｍ・ファミリーマート寝屋川三井南店：約607ｍ・寝屋川香里三井郵便局：約509ｍ見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 580万円間取り 3LDK 広さ 60.02m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり所有権間取り図有りおすすめポイント ■おすすめポイント■○トイレには快適な温水洗浄便座付き○お洗濯をたたんだり、家事をするスペースにピッタリの和室○浴室に窓があるのでカビ対策になりいつでも清潔に○南面バルコニーは一日を通して明るいのでママには嬉しいお洗濯物が乾きやすいメリットが○売主様退去済みですので、気兼ねなくご内見いただけます■周辺施設■○寝屋川市立国松緑丘小学校まで徒歩３分（約１８０ｍ）○寝屋川市立第六中学校まで徒歩１４分（約１１００ｍ）○マルシゲ香里店まで徒歩１０分（約８００ｍ）○ファミリーマート寝屋川三井南店まで徒歩８分（約６００ｍ）見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 390万円間取り 3LDK 広さ 60.02m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ◆リフォーム履歴多数。これまで大切に手入れされてきた住まいです◆2016年キッチン・浴室、2019年トイレ・洗面、2025年給湯器交換済み◆2026年9月サッシ交換済。11月玄関ドア交換予定。今後も快適な住まいへアップデート◆南向きバルコニーにつき陽当たり良好。明るく開放的な住空間◆国松緑丘小学校・第六中学校エリア。小学校まで徒歩約6分で、お子様の通学も安心◆人気の第六中学校エリア。子育て世帯にもおすすめの住環境◆閑静な住環境が魅力。落ち着いた暮らしをお求めの方にもおすすめ◆香里園駅方面へのバスアクセスも良好。通勤・通学にも便利な立地◆周辺に生活利便施設が揃い、日々の暮らしを快適にサポート見学予約をする（無料）詳細を見る

香里三井Ｆ住宅８０号棟大阪府寝屋川市三井が丘４京阪本線寝屋川市駅バス13分/「三井奏団地」バス停停歩6分築54年10ヶ月 4階建
	閲覧済価格 390万円間取り 3LDK 広さ 60.02m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●オススメポイント●◇南向きバルコニーにつき陽当たり・通風良好♪◇リフォーム前ですのでお客様のお好きなようにカスタマイズ出来ます♪◇空家につき気兼ねなく内覧可能です！※契約不適合責任免責・設備保証免責※写真内の家具等の調度品は売買対象に含まれません。(契約後に撤去予定)●周辺環境●・万代寝屋川宇谷店：約854ｍ・セブンイレブン寝屋川宇谷町店：約507ｍ・ディスカウントドラッグコスモス太秦桜が丘店：約668ｍ・寝屋川市立国松緑丘小学校：約577ｍ・寝屋川香里三井郵便局：約326ｍ見学予約をする（無料）詳細を見る

香里三井Ｆ住宅８０号棟

大阪府寝屋川市三井が丘４
京阪本線寝屋川市駅バス13分/「三井奏団地」バス停停歩6分

築54年10ヶ月
4階建

価格: 390万円

間取り: 3LDK
広さ: 60.02m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

香里三井Ｆ住宅Ａ７９棟大阪府寝屋川市三井が丘４京阪本線寝屋川市駅バス18分/「三井秦団地」バス停停歩6分築54年10ヶ月 4階建
	閲覧済価格 299万円間取り 3LDK 広さ 60.02m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり最上階所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■おすすめポイント■○２面バルコニーで風通しの良い空間になっております○追い焚き機能が付きのオートバスで水の節水にもなる嬉しい機能○お洗濯をたたんだり、家事をするスペースにピッタリの和室○南面バルコニーは一日を通して明るいのでママには嬉しいお洗濯物が乾きやすいメリットが○浴室に窓があるので換気を常にできる■周辺施設■○寝屋川市立国松緑丘小学校まで徒歩６分（約４５０ｍ）○寝屋川市立第六中学校まで徒歩１５分（約１２００ｍ）○セブンイレブン寝屋川宇谷町店まで徒歩６分（約４５０ｍ）○万代寝屋川宇谷店まで徒歩１０分（約７５０ｍ）見学予約をする（無料）詳細を見る

香里三井Ｆ住宅Ａ７９棟

大阪府寝屋川市三井が丘４
京阪本線寝屋川市駅バス18分/「三井秦団地」バス停停歩6分

築54年10ヶ月
4階建

価格: 299万円

間取り: 3LDK
広さ: 60.02m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
所有権
2階以上
間取り図有り

香里三井住宅（即案内可能）大阪府寝屋川市三井が丘５京阪本線香里園駅徒歩28分京阪本線寝屋川市駅徒歩27分ＪＲ片町線寝屋川公園駅徒歩33分築54年3ヶ月 4階建
	閲覧済価格 250万円間取り 3LDK 広さ 60.02m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり最上階即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ①スマホで完結！サクッとweb予約②【２４時間受付】ネットで見学予約見学予約の詳細はイベント情報をご確認ください！即引渡可、南向き、陽当り良好、全居室収納、閑静な住宅地、和室、最上階・上階なし、ワイドバルコニー、南面バルコニー、平面駐車場、浴室に窓、緑豊かな住宅地、通風良好、駐輪場、可動間仕切り、バイク置場見学予約をする（無料）詳細を見る

香里三井住宅（即案内可能）

大阪府寝屋川市三井が丘５
京阪本線香里園駅徒歩28分
京阪本線寝屋川市駅徒歩27分
ＪＲ片町線寝屋川公園駅徒歩33分

築54年3ヶ月
4階建

価格: 250万円

間取り: 3LDK
広さ: 60.02m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
即入居可
所有権
2階以上
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ウエリス香里園先着順

価格

4,248万円～5,848万円

住所

大阪府寝屋川市日新町231番5（地…
ウエリス香里園再登録

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大阪府寝屋川市日新町231番5（地…
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価格

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住所

大阪府寝屋川市日新町231番5（地…

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寝屋川市の暮らしデータ

寝屋川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	101408世帯
人口総数	224378人
転入者数	7967人転入率（人口1000人当たり） 35.51人
転出者数	7519人転出率（人口1000人当たり） 33.51人
土地平均価格	住宅地 143636円／m² 商業地 251333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)青少年の居場所スマイル。(2)子どもを守る位置情報(GPS)サービス(市立小学校1・2年生に無料で貸与)。(3)子育てリフレッシュ館の運営。(4)MY CITY助産師(助産師訪問・上限4回)。(5)家庭教育サポートチーム派遣。(6)子育て応援リーダー事業。(7)「待機児童ZEROプランR」の推進。(8)まち・子どもを守る防犯カメラの設置。(9)少人数学級の推進(小学校4年生まで35人学級)。(10)ねやがわ版「GIGAスクール」。(11)多胎児家庭への支援。(12)寝屋川市就学前教育・保育プログラム。(13)保育所等保育料第2子以降の無償化。(14)中学校給食の無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

寝屋川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	寝屋川市2600円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	寝屋川市2406円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	52件人口10000人当たり 2.26件
刑法犯認知件数	1702件人口1000人当たり 7.41件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	175ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 12.81人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.98人
介護保険料基準額（月額）	6690円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考戸別収集(予約制)は、10kgまで毎に270円。クリーンセンターへの直接持込は、10kgまで毎に130円。
家庭ごみの分別方式	3分別7種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(古紙、古着、乾電池・ライター類、缶・びん、廃プラ・ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。大型ごみ・引越ごみ・多量のごみ・着火装置のあるごみは全て臨時ごみとして収集。事前予約の随時戸別収集可。またはクリーンセンターへ直接持込。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

寝屋川市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【木造住宅耐震改修補助制度】1981年5月31日以前に建築された木造住宅を対象に、耐震改修計画の策定に要する費用(耐震設計)及び耐震改修工事に要する費用の一部を補助。耐震設計補助は対象費用の7/10(上限10万円)、耐震改修工事費用(上限90万円)。対象要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

寝屋川市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	-	2,255万円	2,076万円

周辺エリアの価格相場

	枚方市	大東市	門真市	四條畷市	交野市
中古マンション	1,920万円	1,491万円	1,797万円	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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香里三井Ｉ住宅９５号棟大阪府寝屋川市三井が丘５丁目京阪電気鉄道京阪線香里園駅バス10分/「三井公園」バス停停歩6分京阪電気鉄道京阪線寝屋川市駅徒歩30分築54年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 770万円間取り 3LDK 広さ 60.02m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイント ●リフォーム内容●・システムキッチン新調・浴槽新調・洗面化粧台新調・トイレ新調●オススメポイント●◇敷地内に平面駐車場がございます！◇各居室収納付き！お部屋を片付けてすっきりお使い頂けます♪◇２面バルコニー採用！リビング側のバルコニーは南向きなので日当り良好です♪◇キッチン側にサービスバルコニーがついているので換気も簡単で生ゴミなどを一旦家の外に出しておくことも可能です！●周辺環境●・寝屋川市立国松緑丘小学校：約341ｍ・寝屋川市立第六中学校：約1148ｍ・マルシゲ香里店：約792ｍ・ファミリーマート寝屋川三井南店：約607ｍ・寝屋川香里三井郵便局：約509ｍ見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 580万円間取り 3LDK 広さ 60.02m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり所有権間取り図有りおすすめポイント ■おすすめポイント■○トイレには快適な温水洗浄便座付き○お洗濯をたたんだり、家事をするスペースにピッタリの和室○浴室に窓があるのでカビ対策になりいつでも清潔に○南面バルコニーは一日を通して明るいのでママには嬉しいお洗濯物が乾きやすいメリットが○売主様退去済みですので、気兼ねなくご内見いただけます■周辺施設■○寝屋川市立国松緑丘小学校まで徒歩３分（約１８０ｍ）○寝屋川市立第六中学校まで徒歩１４分（約１１００ｍ）○マルシゲ香里店まで徒歩１０分（約８００ｍ）○ファミリーマート寝屋川三井南店まで徒歩８分（約６００ｍ）見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 390万円間取り 3LDK 広さ 60.02m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ◆リフォーム履歴多数。これまで大切に手入れされてきた住まいです◆2016年キッチン・浴室、2019年トイレ・洗面、2025年給湯器交換済み◆2026年9月サッシ交換済。11月玄関ドア交換予定。今後も快適な住まいへアップデート◆南向きバルコニーにつき陽当たり良好。明るく開放的な住空間◆国松緑丘小学校・第六中学校エリア。小学校まで徒歩約6分で、お子様の通学も安心◆人気の第六中学校エリア。子育て世帯にもおすすめの住環境◆閑静な住環境が魅力。落ち着いた暮らしをお求めの方にもおすすめ◆香里園駅方面へのバスアクセスも良好。通勤・通学にも便利な立地◆周辺に生活利便施設が揃い、日々の暮らしを快適にサポート見学予約をする（無料）詳細を見る

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