大阪市浪速区湊町の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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なんばセントラルプラザリバーガーデンＡ棟大阪府大阪市浪速区湊町２ＪＲ関西本線ＪＲ難波駅徒歩1分地下鉄四つ橋線なんば駅徒歩4分近鉄難波線大阪難波駅徒歩4分築11年10ヶ月 25階建
	閲覧済価格 10000万円間取り 3LDK 広さ 82.27m² 階数 22階方位東最上階モニタ付インターホン即入居可所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) エレベーター 2階以上おすすめポイント ■三路線三駅利用可能　◇ＪＲ関西本線　難波駅　徒歩1分　◇Osaka Metro四つ橋線　なんば駅　徒歩4分　◇近鉄難波・奈良線「大阪難波」駅　徒歩4分■ペット飼育可（規約による制限あり）■25階建の22階部分のため眺望良好■専有面積：壁芯82.27m2の3LDKタイプ■物件の詳細及び内覧希望等のお問い合わせにつきましては　担当　小松　までお願い致します。　（フリーコール： 0120-109-369）

なんばセントラルプラザリバーガーデンＡ棟

大阪府大阪市浪速区湊町２
ＪＲ関西本線ＪＲ難波駅徒歩1分
地下鉄四つ橋線なんば駅徒歩4分
近鉄難波線大阪難波駅徒歩4分

築11年10ヶ月
25階建

価格: 10000万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.27m²
階数: 22階
方位: 東

最上階
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
エレベーター
2階以上

なんばセントラルプラザリバーガーデン大阪府大阪市浪速区湊町２ＪＲ関西本線ＪＲ難波駅徒歩1分地下鉄御堂筋線なんば駅徒歩5分近鉄難波線大阪難波駅徒歩9分築10年9ヶ月地上25階地下1階建
	閲覧済価格 10500万円間取り 3LDK 広さ 92.41m² 階数 16階方位西駐車場あり床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■ＬＤＫ：１９．８帖・床暖房2箇所あり！■ウォークインクローゼット2箇所ございます!■眺望・通風良好です！■交通・JR関西本線『JR難波』駅　徒歩1分・大阪メトロ御堂筋線『なんば』駅　徒歩5分・近鉄奈良線『大阪難波』駅　徒歩9分■2015年9月建築■ペット飼育可（規約による規制有）【不動産のご購入を検討されている皆様へ】間取図面や写真では判断出来ない部分もありますので、まずは是非【現地】をご覧下さい。
	閲覧済価格 8480万円間取り 3SLDK 広さ 84.18m² 階数 6階方位西モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント・84.18㎡のゆとりある3LDK＋S＋２WIC・西向きバルコニーで明るく開放的なリビング・14.7帖の広々リビングダイニング・7帖・5帖の洋室＋5帖の和室で多彩な使い方が可能・2.8帖の多目的ルームはワークスペースや収納にも最適・カウンターキッチンで家事動線も良好・浴室乾燥機・追い焚き機能付きバスなど設備充実・玄関アルコーブや豊富な収納スペース・ペット飼育可（規約有）・24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス完備・JR・地下鉄・南海の3WAYアクセスで通勤通学も便利・周辺にスーパー・公園・医療施設が揃い生活利便性も抜群
	閲覧済価格 10000万円間取り 3SLDK 広さ 82.27m² 階数 22階方位南西オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチン

なんばセントラルプラザリバーガーデン　Ａ棟大阪府大阪市浪速区湊町２ＪＲ関西本線ＪＲ難波駅徒歩1分地下鉄御堂筋線なんば駅徒歩4分地下鉄千日前線桜川駅徒歩10分築11年9ヶ月 25階建
	閲覧済価格 10000万円間取り 3LDK 広さ 82.27m² 階数 22階方位東浴室乾燥機即入居可所有権管理人常駐ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント ●掲載中に商談に入る場合がございますのでご承知おきください。◆JR「難波」駅の利便性良し♪●ペットの飼育可！大阪有数の都市にペットと暮らせます！●地震にも安心の免震構造！●ゲストルーム、24時間ゴミ対応、エグゼクティブルーム、キッズコーナー等、充実の共有施設♪中古マンションのことならお任せください♪地域専属のスタッフが物件の探し方から不動産のマル秘情報や裏側までお伝えしますちょっと聞いてみたいことがある、住宅ローンのことを聞きたい、住替えだけど大丈夫ですか？などお気軽にお問合せ下さいませ♪

なんばセントラルプラザリバーガーデン　Ａ棟

大阪府大阪市浪速区湊町２
ＪＲ関西本線ＪＲ難波駅徒歩1分
地下鉄御堂筋線なんば駅徒歩4分
地下鉄千日前線桜川駅徒歩10分

築11年9ヶ月
25階建

価格: 10000万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.27m²
階数: 22階
方位: 東

浴室乾燥機
即入居可
所有権
管理人常駐
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン
エレベーター

なんばセントラルプラザリバーガーデンＣ棟大阪府大阪市浪速区湊町２丁目関西本線ＪＲ難波駅徒歩2分大阪市四つ橋線なんば駅徒歩5分築10年9ヶ月地上25階地下1階建
	閲覧済価格 8480万円間取り 3SLDK 広さ 84.18m² 階数 6階方位西所有権タワーマンション(階建20階以上) エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆JR関西本線「JR難波」駅より徒歩2分の高層レジデンス ◆84.18m2（3SLDK＋2WIC）・6階・2026年4月末退去予定！

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日本橋東と元町の中古マンション物件一覧

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ビューネなんば大阪府大阪市浪速区元町２ＪＲ関西本線ＪＲ難波駅徒歩6分南海本線難波駅徒歩7分地下鉄御堂筋線なんば駅徒歩7分築25年6ヶ月 9階建
	閲覧済価格 5198万円間取り 3LDK 広さ 62.26m² 階数 2階方位南南向きモニタ付インターホン所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◇◆新規内装リフォーム物件(2026年4月中旬完了予定)◆◇システムキッチン交換（食器洗浄機/人造大理石/浄水器一体型水栓）ユニットバス交換、洗面化粧台交換、洗濯用防水パン・水栓交換トイレ交換、給湯器交換、フローリング張替、建具交換壁・天井クロス張替、ハウスクリーニングetc...■関西本線「難波」駅徒歩6分、大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩7分、南海本線「なんば」駅徒歩7分、3沿線利用可能な好立地。■大阪の主要部である難波に徒歩圏内で、近隣にコンビニ、スーパー、公園、病院等があり生活至便性の高いエリアです。また、小学校・中学校も徒歩圏内にあるため、子育てもしやすい環境です。

ビューネなんば

大阪府大阪市浪速区元町２
ＪＲ関西本線ＪＲ難波駅徒歩6分
南海本線難波駅徒歩7分
地下鉄御堂筋線なんば駅徒歩7分

築25年6ヶ月
9階建

価格: 5198万円

間取り: 3LDK
広さ: 62.26m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ロアジール難波大阪府大阪市浪速区元町１地下鉄四つ橋線なんば駅徒歩2分南海高野線難波駅徒歩5分地下鉄御堂筋線なんば駅徒歩5分築49年地上9階地下1階建
	閲覧済価格 4298万円間取り 3LDK 広さ 80.08m² 階数 9階方位西最上階角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◎立地のポイント◆ライフセントラルスクエアなんば店：徒歩5分◆OCATモール：徒歩4分◆セブンイレブン：徒歩2分◆DCMなんば店：徒歩5分◆ダイコクドラッグ：徒歩2分◆難波元町小学校：徒歩2分◎物件のポイント◆最上階角部屋！専有面積：80.08㎡！◆広々3LDK！ファミリー世帯にもオススメ！◆理想通りのお部屋へ！リフォームにオススメの物件です！◆なんば駅エリアも徒歩圏内の好立地！◆近隣には5月13日スーパーマルハチもオープン予定です！※ご内覧は無料通話0120-106-968まで♪【複数物件併せて内覧も可能です！】

ロアジール難波

大阪府大阪市浪速区元町１
地下鉄四つ橋線なんば駅徒歩2分
南海高野線難波駅徒歩5分
地下鉄御堂筋線なんば駅徒歩5分

築49年
地上9階地下1階建

価格: 4298万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.08m²
階数: 9階
方位: 西

最上階
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

リッツ難波パークサイド大阪府大阪市浪速区日本橋東１南海本線難波駅徒歩9分近鉄難波線近鉄日本橋駅徒歩9分地下鉄堺筋線恵美須町駅徒歩9分築13年10ヶ月 15階建
	閲覧済価格 5980万円間取り 3LDK 広さ 62.82m² 階数 3階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■南海本線「難波」駅まで徒歩9分で、複数沿線の利用が可能な立地。■2012年8月建築の鉄筋コンクリート造マンションです。■専有面積62.82㎡の3LDK角住戸。■ペット飼育が可能(規約制限あり)。■全居室収納付きで住空間を効率的に使えます。■専用ポーチ、オートロック付き。■共用部に宅配ボックスがあり、不在時の荷物受け取りに便利です。■2026年2月内装リフォーム内容・新調:システムキッチン(食器洗乾燥機付き)・ユニットバス(浴室暖房乾燥機付き)・洗面化粧台・洗濯パン・トイレなど・貼替:全室フローリング・クロス・CF・交換:建具・分電盤・給湯器など・新設:LEDダウンライト

リッツ難波パークサイド

大阪府大阪市浪速区日本橋東１
南海本線難波駅徒歩9分
近鉄難波線近鉄日本橋駅徒歩9分
地下鉄堺筋線恵美須町駅徒歩9分

築13年10ヶ月
15階建

価格: 5980万円

間取り: 3LDK
広さ: 62.82m²
階数: 3階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

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大阪市浪速区の暮らしデータ

大阪市浪速区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市浪速区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市浪速区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

大阪市浪速区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	1946万円	3516万円	6225万円	7010万円

周辺エリアの価格相場

	大阪市西区	大阪市大正区	大阪市天王寺区	大阪市西成区	大阪市中央区
中古マンション	5132万円	1767万円	3754万円	1397万円	5692万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

大阪府の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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なんばセントラルプラザリバーガーデン大阪府大阪市浪速区湊町２ＪＲ関西本線ＪＲ難波駅徒歩1分地下鉄御堂筋線なんば駅徒歩5分近鉄難波線大阪難波駅徒歩9分築10年9ヶ月地上25階地下1階建
	閲覧済価格 10500万円間取り 3LDK 広さ 92.41m² 階数 16階方位西駐車場あり床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■ＬＤＫ：１９．８帖・床暖房2箇所あり！■ウォークインクローゼット2箇所ございます!■眺望・通風良好です！■交通・JR関西本線『JR難波』駅　徒歩1分・大阪メトロ御堂筋線『なんば』駅　徒歩5分・近鉄奈良線『大阪難波』駅　徒歩9分■2015年9月建築■ペット飼育可（規約による規制有）【不動産のご購入を検討されている皆様へ】間取図面や写真では判断出来ない部分もありますので、まずは是非【現地】をご覧下さい。
	閲覧済価格 8480万円間取り 3SLDK 広さ 84.18m² 階数 6階方位西モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント・84.18㎡のゆとりある3LDK＋S＋２WIC・西向きバルコニーで明るく開放的なリビング・14.7帖の広々リビングダイニング・7帖・5帖の洋室＋5帖の和室で多彩な使い方が可能・2.8帖の多目的ルームはワークスペースや収納にも最適・カウンターキッチンで家事動線も良好・浴室乾燥機・追い焚き機能付きバスなど設備充実・玄関アルコーブや豊富な収納スペース・ペット飼育可（規約有）・24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス完備・JR・地下鉄・南海の3WAYアクセスで通勤通学も便利・周辺にスーパー・公園・医療施設が揃い生活利便性も抜群
	閲覧済価格 10000万円間取り 3SLDK 広さ 82.27m² 階数 22階方位南西オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチン

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