岡山市南区(岡山県) の3LDKの中古マンション物件一覧

岡山県岡山市南区の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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【仲介費用無料】３月リフォーム完工済み☆内装一新◎ライオンズマンション岡山県岡山市南区西市ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩2分ＪＲ宇野線大元駅徒歩28分ＪＲ山陽本線北長瀬駅徒歩3.4km 築36年6ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1,980万円間取り 3LDK 広さ 77m² 階数 4階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■備前西市駅前まで徒歩2分・最寄りバス停まで徒歩5分　南区唯一の駅近マンション！通勤通学も安心です◎■車で5分以内に生活施設が充実！将来的にも安心！　マルナカ・業務スーパー・ザグザグ下中野店が近く、日々のお買い物も便利！■生活イメージ広がるディスプレイ付き！■自由に変更できる間取り！　2LDKにリフォームで変更も可能です◎■4階住戸で外からの視線や車の音も気になりにくく、日々の暮らしがより穏やかに♪※司法書士指定有《住宅ローンならハウスドゥ岡山南にお任せください！》不動産購入には欠かせない、大事な資金面のご相談もしっかりとご対応させて頂きます！

【仲介費用無料】３月リフォーム完工済み☆内装一新◎ライオンズマンション

岡山県岡山市南区西市
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩2分
ＪＲ宇野線大元駅徒歩28分
ＪＲ山陽本線北長瀬駅徒歩3.4km

築36年6ヶ月
7階建

価格: 1,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 77m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

アルファステイツ泉田◆３階・３ＬＤＫ◆リノベーション物件◆芳田小＆芳田岡山県岡山市南区泉田ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩16分ＪＲ宇野線大元駅徒歩36分築34年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2,090万円間取り 3LDK 広さ 74.4m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【家族の笑顔が響く、美しく生まれ変わった住まい】明るい南向きのバルコニーから、心地よい光と風が舞い込む最上級の心地よさ。約１７.２帖の広々としたＬＤＫは、会話の弾むカウンターキッチンを採用し、自然と家族が集まる温かい空間を演出します。水回りからクロス、床材まで一新された室内は、清潔感と新生活への高揚感に満ちています。全室に収納、オートロックやエレベーターなど快適な暮らしを支える設備も充実。芳田小学校まで徒歩９分と、子育て環境にも恵まれた好立地です。写真だけでは伝えきれない、洗練された空間の広がりや心地よい動線を、ぜひ現地で体感してみませんか。内見のご予約を心よりお待ちしております。

アルファステイツ泉田◆３階・３ＬＤＫ◆リノベーション物件◆芳田小＆芳田

岡山県岡山市南区泉田
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩16分
ＪＲ宇野線大元駅徒歩36分

築34年7ヶ月
8階建

価格: 2,090万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.4m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

アルファステイツ泉田◆４階・３ＬＤＫ◆リフォーム物件♪◆芳田小＆芳田中岡山県岡山市南区泉田ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩16分岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩4.0km 築34年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2,149万円間取り 3LDK 広さ 74.4m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【心地よい光が紡ぐ家族の時間。開放感あふれる広々リビングで迎える新生活】南西向きのバルコニーからあたたかな光が差し込む、８階建ての４階部分。開放感に満ちた約１７.２帖の広々としたＬＤＫ。家族が自然と集まり、笑顔のあふれる空間を演出します。室内はキッチン、浴室、トイレ、洗面台がすべて新品に交換され、クロスやフローリングも一新された美しい仕上がり。オートロックやエレベーターなどの設備も整い、周辺には生活利便施設が充実しています。芳田小学校まで徒歩９分と、子育て環境にも恵まれた立地です。この洗練された住空間の心地よさを、ぜひ現地で体感してみませんか。内見のご予約を心よりお待ちしております

アルファステイツ泉田◆４階・３ＬＤＫ◆リフォーム物件♪◆芳田小＆芳田中

岡山県岡山市南区泉田
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩16分
岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩4.0km

築34年7ヶ月
8階建

価格: 2,149万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.4m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ヴェルディ泉田岡山県岡山市南区泉田ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩23分ＪＲ宇野線大元駅徒歩38分岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩3.6km 築10年1ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3,080万円間取り 3LDK 広さ 66.13m² 階数 15階方位南南向き駐車場あり最上階モニタ付インターホン所有権管理人常駐エレベーター 2階以上おすすめポイント最上階・南向き部屋ならではの開放感をぜひ現地でご覧ください！日々の暮らしをより豊かに彩る条件が揃います！・最上階 × 南向き部屋　陽射しと風を満喫できる開放感。上階を気にせず静かな住環境。・3LDKの間取り　開放感のある3LDKマンション。夫婦二人の趣味を充実させる・芳泉エリア　芳泉小・芳泉中エリア最上階南向き部屋3LDK」― 暮らしに彩をお問い合わせは【086-250-9005】または資料請求・来場予約ボタンから。　　　　　　　　　　　　　　　*　☆　☆　☆　☆　☆　*
	閲覧済価格 3,080万円間取り 3LDK 広さ 70.21m² 階数 15階方位南南向き最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイントヴェルディ泉田は２０１６年７月に竣工された総戸数４３戸、１５階建ての建物です。敷地内の平置き駐車場が１台確保されており、使用料は無料です。詳しくは担当者までご確認ください。このマンションはペットの飼育が可能です。（規約による制限あり）最上階１５階部分なので眺望・日当たり良好です。
	閲覧済価格 3,000万円間取り 3LDK 広さ 70.21m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント【芳田小学校/芳田中学校エリア】・5階南向き3LDK、日当たりもよく開放感のあるお部屋です・ペット飼育可能☆大切なご家族と一緒に暮らせます・不在時でも荷物を受け取りやすい宅配ボックス完備・駐車場1台空きあり（無料）・日々のお買い物に便利なPモール泉田まで徒歩約3分・小学校徒歩約7分、中学校徒歩約14分と通学に便利▼住宅ローン相談受付中▼住まい探しとあわせて、資金計画や住宅ローンのご相談も承っております。＼リフォームのご相談もお気軽にどうぞ／▼お電話でのご予約、ご質問・お問合せはこちらまで▼TEL：086-230-5231／不動産を託すなら、【タークス不動産】へ！！

ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉ウエスト岡山県岡山市南区福富西２ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩4.0km 築2年7ヶ月 15階建
	閲覧済価格 4,380万円間取り 3LDK 広さ 84.52m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチン 2階以上おすすめポイント ≪特徴≫■敷地内駐車場縦列区画を無料で利用可能！■室内状態良好！大変綺麗にご使用されております！■2024年築の築浅マンション！■大容量の収容が可能なファミリークローク付！■南東角部屋のため、約33㎡の広々バルコニー付！≪近隣環境≫■マルナカ福富店　徒歩約5分■ローソン岡山福田店　徒歩約3分

ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉ウエスト

岡山県岡山市南区福富西２
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩4.0km

築2年7ヶ月
15階建

価格: 4,380万円

間取り: 3LDK
広さ: 84.52m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
2階以上

フローレンス芳泉グランドアーク岡山県岡山市南区泉田５バス/「芳泉高入口」バス停停歩2分築21年1ヶ月 14階建
	閲覧済価格 2,090万円間取り 3SLDK 広さ 96.82m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■専有面積96㎡超、開放的な20帖以上のLDKで家族の時間をゆったりと■全戸1620サイズのバスルームは浴室乾燥機・24時間換気付きで快適■宅配ボックス完備＆駐車場1台目は月額0円で利便性も◎■1階住戸で階下を気にせず安心の暮らし■ペット飼育相談可、大切な家族と共に住まうマンションライフ■南向きの明るい室内、すぐに入居可能な空室物件です

フローレンス芳泉グランドアーク

岡山県岡山市南区泉田５
バス/「芳泉高入口」バス停停歩2分

築21年1ヶ月
14階建

価格: 2,090万円

間取り: 3SLDK
広さ: 96.82m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

シティパル米倉岡山県岡山市南区米倉ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩13分築33年7ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1,690万円間取り 3LDK 広さ 63.38m² 階数 2階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント生活音の心配が軽減できる2階のお部屋です！リフォーム内容の詳しい内容や見学ご予約はお気軽にお問合せください！■芳明小エリア■近隣駐車場スペースあり《リフォーム情報：2025年11月完了》・キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器交換・全室クロス・フローリング張替・全室建具交換---☆マルナカ芳田店まで徒歩17分（1310ｍ）☆ホームセンタータイム西市店まで徒歩12分（890ｍ）☆なかの内科クリニックまで徒歩7分（540ｍ）☆西市郵便局まで徒歩14分（1120ｍ）
	閲覧済価格 1,130万円間取り 3LDK 広さ 73.5m² 階数 4階方位南西角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント・4階角部屋の3LDKのお部屋になります。・南西向きの三面バルコニーのため採光・風通し良好です！・全室エアコン取付可能で、寒い冬も、暑い夏も快適に過ごすことができます！・収納スペースも豊富です！・芳明幼稚園まで徒歩9分、芳明小学校まで徒歩4分、芳田中学校まで徒歩10分と子育てにおすすめな立地です！・管理人の方のお掃除も行き届いているためマンション内は綺麗に管理されています！

シティパル米倉

岡山県岡山市南区米倉
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩13分

築33年7ヶ月
10階建

価格: 1,690万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.38m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

価格: 1,130万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.5m²
階数: 4階
方位: 南西

角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

サン・エアポートＮＯＤＡ　３階岡山県岡山市南区浦安南町ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩5.4km 築31年3ヶ月 11階建
	閲覧済価格 680万円間取り 3LDK 広さ 69.86m² 階数 3階方位南西角部屋モニタ付インターホン所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆小学校まで通学に優しい立地です。◆思い切ったリノベーションが楽しめます。◆南側に遮るものがなく眺望良好です。◆来客用駐車場がございます。

サン・エアポートＮＯＤＡ　３階

岡山県岡山市南区浦安南町
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩5.4km

築31年3ヶ月
11階建

価格: 680万円

間取り: 3LDK
広さ: 69.86m²
階数: 3階
方位: 南西

角部屋
モニタ付インターホン
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

両備グレースマンション妹尾駅前弐番館岡山県岡山市南区東畦ＪＲ宇野線妹尾駅徒歩3分築29年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2,180万円間取り 3LDK 広さ 94.68m² 階数 9階方位南東駐車場あり角部屋所有権エレベーター 2階以上間取り図有り

両備グレースマンション妹尾駅前岡山県岡山市南区東畦ＪＲ宇野線妹尾駅徒歩4分ＪＲ宇野線備中箕島駅徒歩29分ＪＲ宇野線早島駅徒歩4.0km 築30年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1,800万円間取り 3LDK 広さ 77.21m² 階数 5階方位南南向き所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ■2020年に内装リフォームしています生活環境良好なエリアの物件です！☆・☆・☆・☆・☆・☆・☆・☆当社は不動産の購入からリノベーションまでワンストップでサポートいたします。お問い合わせは【086-250-9005】または資料請求・来場予約ボタンから。予約カレンダー上で予約が出来ない日程に関しましても、お問い合わせいただけますとご対応可能な事がございますので一度お問い合わせください。☆・☆・☆・☆・☆・☆・☆・☆

両備グレースマンション妹尾駅前

岡山県岡山市南区東畦
ＪＲ宇野線妹尾駅徒歩4分
ＪＲ宇野線備中箕島駅徒歩29分
ＪＲ宇野線早島駅徒歩4.0km

築30年6ヶ月
10階建

価格: 1,800万円

間取り: 3LDK
広さ: 77.21m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
所有権
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

両備グレースマンション妹尾駅前伍番館岡山県岡山市南区東畦ＪＲ宇野線妹尾駅徒歩4分築26年5ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1,880万円間取り 3LDK 広さ 87.18m² 階数 8階方位南西駐車場あり角部屋所有権エレベーター 2階以上間取り図有り

アルファステイツ西市ツインズＩ岡山県岡山市南区西市ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩5分築30年9ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1,880万円間取り 3LDK 広さ 72.14m² 階数 9階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■すぐにお住まいいただけるほど室内保守管理状態良好です。■徒歩圏内に商業施設が充実しております。■国道２号線へのアクセス良好な立地です。■芳明小学校・芳田中学校エリア内です。■敷地内駐車場1台分承継可能です。■来客用駐車場が2台分あります。（有料）

アルファステイツ西市ツインズＩ

岡山県岡山市南区西市
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩5分

築30年9ヶ月
10階建

価格: 1,880万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.14m²
階数: 9階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

両備グレースマンション妹尾駅前参番館岡山県岡山市南区東畦ＪＲ宇野線妹尾駅徒歩6分ＪＲ宇野線備中箕島駅徒歩33分築28年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2,080万円間取り 3SLDK 広さ 85.23m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーション 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント □2026年8月リフォーム完成予定システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、クロス、床、CF等□駐車場料金1台　5、000円
	閲覧済価格 2,099万円間取り 3LDK 広さ 92.89m² 階数 9階方位南東駐車場あり角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●本物件周辺エリアの気になる物件を全てご提案、ご案内させて頂きます！店頭来店で最新の物件情報を知りたい！まとめて物件見学ができる見学ツアーは【その場で確定！　見学予約する（無料）からご予約下さい】〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●●2026年5月リフォーム完成！●JR妹尾駅まで徒歩4分！●LDK20帖以上♪●敷地内駐車場確保済み（7000円/月）他にも「これはどんな物件？」「住所が知りたい」など、お気兼ねなくお問い合わせください。物件ごとではなく、お客様ごとに担当者がサポートさせていただきます。

両備グレースマンション妹尾駅前参番館

岡山県岡山市南区東畦
ＪＲ宇野線妹尾駅徒歩6分
ＪＲ宇野線備中箕島駅徒歩33分

築28年6ヶ月
10階建

価格: 2,080万円

間取り: 3SLDK
広さ: 85.23m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

価格: 2,099万円

間取り: 3LDK
広さ: 92.89m²
階数: 9階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

両備グレースマンション妹尾駅前参番館｜室内フルリノベーション＊＊岡山県岡山市南区東畦ＪＲ宇野線妹尾駅徒歩6分ＪＲ宇野線備中箕島駅徒歩33分ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩4.4km 築28年6ヶ月 13階建
	閲覧済価格 2,099万円間取り 3LDK 広さ 92.89m² 階数 9階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ― おすすめポイント ―●敷地内屋根付き平面駐車場有り｜2台目も徒歩2分にございます♪●室内フルリノベーション物件｜新築のクオリティを中古価格で＊●快速列車停車駅ですので岡山駅までわずか１駅です♪●小学校まで650ｍ♪住環境の良い立地です♪●９階部分・角部屋・南向きです。日当たり・見晴らし良好◎－キッチン交換、お風呂交換、トイレ交換、洗面台交換、クロス・フローリング張替・ガス給湯器交換・建具交換・LEDダウンライト新設－＊公式LINEへ（＠smileplus）お気軽にご相談ください＊*

両備グレースマンション妹尾駅前参番館｜室内フルリノベーション＊＊

岡山県岡山市南区東畦
ＪＲ宇野線妹尾駅徒歩6分
ＪＲ宇野線備中箕島駅徒歩33分
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩4.4km

築28年6ヶ月
13階建

価格: 2,099万円

間取り: 3LDK
広さ: 92.89m²
階数: 9階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

アルファステイツ泉田岡山県岡山市南区泉田ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩16分ＪＲ宇野線大元駅徒歩36分岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩4.0km 築34年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2,090万円間取り 3LDK 広さ 74.4m² 階数 3階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ≪おススメポイント≫■オートロック有■南西向きにつき日当たり良好■小・中学校約10分圏内≪近隣環境≫■JR備前西市駅：徒歩約16分■岡山市立芳田小学校：徒歩約5分■岡山市立芳田中学校：徒歩約10分■ハローズ当新田店：徒歩約4分
	閲覧済価格 2,149万円間取り 3LDK 広さ 74.4m² 階数 4階方位南西駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●本物件周辺エリアの気になる物件を全てご提案、ご案内させて頂きます！店頭来店で最新の物件情報を知りたい！まとめて物件見学ができる見学ツアーは【その場で確定！　見学予約する（無料）からご予約下さい】〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●●2026年1月リフォーム完成！●小学校・中学校まで徒歩10分以内●本日の内覧可能です♪他にも「これはどんな物件？」「住所が知りたい」など、お気兼ねなくお問い合わせください。物件ごとではなく、お客様ごとに担当者がサポートさせていただきます。

アルファステイツ泉田

岡山県岡山市南区泉田
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩16分
ＪＲ宇野線大元駅徒歩36分
岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩4.0km

築34年7ヶ月
8階建

価格: 2,090万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.4m²
階数: 3階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

価格: 2,149万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.4m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

アルファステイツ青江◆７階・３ＬＤＫ◆本日のご見学も可能◆芳田小・芳田岡山県岡山市南区新保ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩18分築32年7ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1,720万円間取り 3LDK 広さ 71.71m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり最上階モニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーターおすすめポイント『南北に抜ける眺望が魅力。雲海や虹に出会えることもある、心豊かな住まい♪』専有面積71.71㎡の3LDKで、室内は保守状況も良く、そのままでもお住まいいただける状態です。最上階ならではの開放感があり、南北ともに眺望良好。時期や天候によっては雲海や大きな虹が見えることもあり、日々の暮らしの中で心まで豊かにしてくれる住まいです。バイパスにもアクセス良好で東西南北どの方角にも抜けやすく便利。岡電バス「新保北」停まで徒歩3分、JR備前西市駅も徒歩圏内。周辺には生活利便施設も揃っており、利便性と住み心地の良さを両立したマンションです。空室のため、ぜひ現地で眺望と室内状況をご確認ください。

アルファステイツ青江◆７階・３ＬＤＫ◆本日のご見学も可能◆芳田小・芳田

岡山県岡山市南区新保
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩18分

築32年7ヶ月
7階建

価格: 1,720万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.71m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター

アルファステイツ青江◆２階・３ＬＤＫ◆本日のご見学も可能◆芳田小・芳田岡山県岡山市南区新保ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩18分築32年7ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2,090万円間取り 3LDK 広さ 71.97m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント南向きのバルコニーから心地よい光が注ぐ、家族の笑顔を優しく包む２階部分の３ＬＤＫ。約１６．２帖の広々としたＬＤＫには、会話が弾む人気のカウンターキッチンを採用。新調されたシステムキッチンや浴室、洗面台など充実の水回り設備に加え、クロスや床材、建具まで一新された洗練の住空間です。食洗機や浄水器など毎日の家事を支える設備や、安心のオートロックなど共有設備も充実。敷地内には平面駐車場が確保されているほか、芳田小学校まで通学しやすいのも魅力です。新生活のイメージが広がる上質な室内を、ぜひ実際の現地内見でご体感ください。

アルファステイツ青江◆２階・３ＬＤＫ◆本日のご見学も可能◆芳田小・芳田

岡山県岡山市南区新保
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩18分

築32年7ヶ月
7階建

価格: 2,090万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.97m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

サーパス新保緑道公園◆ペット可・３ＬＤＫ◆芳田小＆芳田中エリア岡山県岡山市南区新保ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩18分築20年 14階建
	閲覧済価格 2,250万円間取り 3LDK 広さ 74.65m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント【緑の潤いに包まれて、１階だから叶う心地よい暮らし】お部屋から一歩外へ出れば、四季折々の表情を見せる緑道がすぐそこに。心地よい風を感じながら、大切なペットと毎日お散歩を楽しむ贅沢な日常が始まります。住まいは階段やエレベーターの移動がない、生活動線がスムーズで快適な1階部分。小さなお子様が元気に走り回っても下階への足音を心配する必要がなく、のびのびと過ごせる安心感が魅力です。室内は丁寧に使用されており、保守状況も大変良好です。南向きの明るい光が差し込むこの空間で、理想の暮らしをイメージしてみませんか。ぜひ現地へのご見学・内見をお待ちしております。

サーパス新保緑道公園◆ペット可・３ＬＤＫ◆芳田小＆芳田中エリア

岡山県岡山市南区新保
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩18分

築20年
14階建

価格: 2,250万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.65m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン

アルファステイツ青江岡山県岡山市南区新保ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩19分ＪＲ宇野線大元駅徒歩26分築32年7ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2,090万円間取り 3LDK 広さ 71.97m² 階数 2階方位南南向き所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●本物件周辺エリアの気になる物件を全てご提案、ご案内させて頂きます！店頭来店で最新の物件情報を知りたい！まとめて物件見学ができる見学ツアーは【その場で確定！　見学予約する（無料）からご予約下さい】〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●●2026年7月リフォーム完成予定！●南向きにつき日当たり良好♪●バイパスへのアクセス良好です！他にも「これはどんな物件？」「住所が知りたい」など、お気兼ねなくお問い合わせください。物件ごとではなく、お客様ごとに担当者がサポートさせていただきます。

アルファステイツ青江

岡山県岡山市南区新保
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩19分
ＪＲ宇野線大元駅徒歩26分

築32年7ヶ月
7階建

価格: 2,090万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.97m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

ペットと過ごす穏やかな時間♪上層階の住まい☆サーパス新保緑道公園岡山県岡山市南区新保ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩19分ＪＲ宇野線大元駅徒歩26分築20年 14階建
	閲覧済価格 2,500万円間取り 3LDK 広さ 74m² 階数 12階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ■ペット飼育可能（細則あり）　大切なペットと安心して暮らせる住まいです！　近くには公園があり、毎日のお散歩に最適♪■岡山バイパスに近い立地で、車での移動が快適！　休日のお出かけや急な用事もスムーズに対応でき、家族みんなの生活がより充実します！■イオンスタイル岡山青江へ車で約3分の近さ　毎日のお買い物が気軽で便利！忙しい日もスムーズに家事をこなせます！■12階ならではの開放感あふれる空間と広がる景色が毎日の暮らしを豊かに。　たっぷりの陽光と爽やかな風を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせる贅沢な住まいです♪《住宅ローンならハウスドゥ岡山南にお任せください！》

ペットと過ごす穏やかな時間♪上層階の住まい☆サーパス新保緑道公園

岡山県岡山市南区新保
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩19分
ＪＲ宇野線大元駅徒歩26分

築20年
14階建

価格: 2,500万円

間取り: 3LDK
広さ: 74m²
階数: 12階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

アルファステイツ芳泉岡山県岡山市南区芳泉２ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩22分ＪＲ宇野線大元駅徒歩3.2km 岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩3.9km 築2年5ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3,480万円間取り 3LDK 広さ 77.47m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンオール電化エレベーターおすすめポイント ◆シューズクローク◆ウォークインクロゼット◆ウォークスルークロゼット◆最寄りバス停まで徒歩3分◆最寄り大型スーパーまで徒歩5分
	閲覧済価格 3,250万円間取り 3LDK 広さ 73.44m² 階数 9階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ◆アルファステイツ芳泉♪♪2024年3月完成♪◆新築未入居の9階のお部屋です(^^)/◆ペット飼育も小型犬・猫を２匹まで可能※飼育細則あり◆眺望・日当たり良しです(^^)/周辺にお店も多いので、生活環境良しです(^^)/■住宅ローン相談（無料）■・他社様で住宅ローンが難しいと言われた方・転職したてで審査に不安がある方・お借入れがある方（お車/カード/キャッシング/リボ）等・お支払いが不安な方・頭金のご準備に不安のある方　お気軽にご相談ください！ベストな条件をお探しします！

アルファステイツ芳泉

岡山県岡山市南区芳泉２
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩22分
ＪＲ宇野線大元駅徒歩3.2km
岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩3.9km

築2年5ヶ月
10階建

価格: 3,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 77.47m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
オール電化
エレベーター

価格: 3,250万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.44m²
階数: 9階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
システムキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機

☆サンエアポートＮＯＤＡ岡山県岡山市南区浦安南町ＪＲ山陽本線岡山駅バス25分/「慈圭病院」バス停停歩5分築31年3ヶ月 11階建
	閲覧済価格 980万円間取り 3LDK 広さ 67.27m² 階数 6階方位南南向き角部屋所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆敷地外駐車場 1台分引継ぎ可能（5500円/月）◆高層建物少なく視界良好☆彡◆徒歩5分バス停からシネマタウン方面、岡山駅方面に楽ちんアクセス♪◆スポーツからレジャーまで♪浦安総合公園まで徒歩10分！◆リフォーム、間取り変更のご相談もお気軽に♪ハウスドゥ岡山奥田〈086-222-0018〉

☆サンエアポートＮＯＤＡ

岡山県岡山市南区浦安南町
ＪＲ山陽本線岡山駅バス25分/「慈圭病院」バス停停歩5分

築31年3ヶ月
11階建

価格: 980万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.27m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
角部屋
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

エメラルドマンション豊成◆２階・３ＬＤＫ◆リフォーム物件♪◆芳泉小＆芳岡山県岡山市南区豊成１岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩30分ＪＲ宇野線大元駅徒歩38分築39年地上5階地下1階建
	閲覧済価格 1,198万円間取り 3LDK 広さ 71.11m² 階数 2階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント心地よい光に包まれる、心豊かな暮らしの特等席。南東向きのバルコニーから明るい陽光が差し込む３ＬＤＫの住まいです。専有面積71.11平米のゆとりある室内は、キッチンや浴室、トイレ、洗面化粧台などの水回りが新品に交換され、クロスも貼り替えられて一新されています。食洗機やIHクッキングヒーター、浄水器など日々の家事をサポートする設備が充実。全居室に収納があり、すっきりとした暮らしが叶います。５階建ての２階部分で、RC造の安心感も魅力です。きれいになった快適な住空間を、ぜひご自身の目で確かめてみませんか。皆様からの内見のご予約を心よりお待ちしております。

エメラルドマンション豊成◆２階・３ＬＤＫ◆リフォーム物件♪◆芳泉小＆芳

岡山県岡山市南区豊成１
岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩30分
ＪＲ宇野線大元駅徒歩38分

築39年
地上5階地下1階建

価格: 1,198万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.11m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

エメラルドマンション芳泉Ⅱ 岡山県岡山市南区芳泉２ＪＲ山陽本線岡山駅バス30分/「芳泉高校入口」バス停停歩6分築35年4ヶ月 6階建
	閲覧済価格 990万円間取り 3LDK 広さ 73.36m² 階数 1階方位東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ■芳泉小学校まで徒歩10分でお子様の通学にも安心の距離です！！■洗面化粧台新設、トイレ新設、フローリング重張、クロス貼替、畳表替え、襖貼替え■床下収納等があり、お部屋内をすっきりと整理できます♪
	閲覧済価格 990万円間取り 3LDK 広さ 70.5m² 階数 1階方位東即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント【2025年4月　リフォーム】□LDK・洋室・玄関・廊下クロス張替え□和室畳表替□和室襖張替□シャワートイレ新設□インターホン取替□ハウスクリーニング■生活環境の整った立地☆　スーパー・コンビニ・病院・金融機関と全てが1キロ圏内♪■１階の角部屋に位置　老若男女問わず幅広い世代の方にオススメのお部屋です♪■約17.5帖の広々としたリビングは家族団欒にぴったり♪　さらに和室とつなげることで約23.5帖に！　来客時にも安心です■駐車場近隣70ｍ有（要空確認）■お問合せください！　086-236-6003　タカセ不動産株式会社　岡山店まで　お気軽にお電話ください♪

エメラルドマンション芳泉Ⅱ

岡山県岡山市南区芳泉２
ＪＲ山陽本線岡山駅バス30分/「芳泉高校入口」バス停停歩6分

築35年4ヶ月
6階建

価格: 990万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.36m²
階数: 1階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

価格: 990万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.5m²
階数: 1階
方位: 東

即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
間取り図有り

クリーンピア豊成岡山県岡山市南区豊成１ＪＲ宇野線大元駅徒歩37分築37年9ヶ月 5階建
	閲覧済価格 900万円間取り 3LDK 広さ 83.19m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ☆83.91㎡のゆとりある3LDK☆リフォーム歴ありで室内状態良好☆角部屋につき陽当たり・通風良好☆家族みんなが快適に暮らせる住空間☆生活利便施設が充実した住みやすい住環境☆ファミリーに嬉しいゆとりの間取り

クリーンピア豊成

岡山県岡山市南区豊成１
ＪＲ宇野線大元駅徒歩37分

築37年9ヶ月
5階建

価格: 900万円

間取り: 3LDK
広さ: 83.19m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
所有権
2階以上
間取り図有り

ディアステージ芳泉岡山県岡山市南区豊成３ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩37分ＪＲ宇野線大元駅徒歩3.3km 岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩3.2km 築27年10ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1,300万円間取り 3LDK 広さ 64m² 階数 8階方位南南向き所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ※管理費・修繕積立　合計17，410円内訳詳細確認中*　☆　☆　☆　☆　☆　*当社は不動産の購入からリノベーションまでワンストップでサポートいたします。高い技術力とデザイン力で失敗しないリフォームを実現。中古物件をリノベ・リフォームで蘇らせます。物件購入費用とリノベ工事費用を一緒にローンで組む提案も可能です。3Dモデリングでリフォームの完成予想図を立体的に表現。購入・買い替え・購入+リノベーションなど、お気軽にご相談ください！お問い合わせは【086-250-9005】または資料請求・来場予約ボタンから。
	閲覧済価格 2,190万円間取り 3LDK 広さ 68.93m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ◆小学校・中学校徒歩15分圏内◆スーパー・コンビニは徒歩10分内！生活にも便利な立地です！◆駐車場1台確保可能◎◆周辺は大きな道路が通っているので東西にお出かけがしやすい立地です。【リフォーム箇所】・風呂交換・キッチン交換・洗面台、洗濯パン交換・トイレ交換・コンセント等プレート交換・玄関側洋室建具交換・クロス張替（浴室と和室の天井以外）・畳張替、襖張替、障子張替・CF交換（洗面所、トイレ）・床全張替・美装－－－－－物件見学予約受付中！－－－－－　　　　お気軽にお電話

ディアステージ芳泉

岡山県岡山市南区豊成３
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩37分
ＪＲ宇野線大元駅徒歩3.3km
岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩3.2km

築27年10ヶ月
10階建

価格: 1,300万円

間取り: 3LDK
広さ: 64m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

価格: 2,190万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.93m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

サンエアポートＮＯＤＡ岡山県岡山市南区浦安南町ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩5.3km 築31年3ヶ月 11階建
	閲覧済価格 850万円間取り 3LDK 広さ 67.27m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ○角住戸、南向き、陽当り良好、対面式キッチン、全居室収納、駐輪場、即引渡可、システムキッチン、シャワー付洗面化粧台、平面駐車場、エレベーター、バイク置場○駐車場は現在、敷地内で契約しておりませんが、近隣（西隣すぐ）で月額５，５００円で契約可能です（要確認）。

サンエアポートＮＯＤＡ

岡山県岡山市南区浦安南町
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩5.3km

築31年3ヶ月
11階建

価格: 850万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.27m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

一部リフォーム済で気持ちよく新生活スタート！☆サンエアポートＮＯＤＡ岡山県岡山市南区浦安南町ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩5.3km 築31年3ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1,450万円間取り 3LDK 広さ 69.86m² 階数 5階方位南南向きモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■2021年6月に水まわり交換、壁紙・床貼替済みで快適＆清潔な住まい　ゆったり3LDKの間取りはファミリーにもおすすめ♪■浦安小まで徒歩約9分！　低学年のお子様でも無理なく歩ける距離で保護者の方にとっても安心。■「慈圭病院」バス停まで徒歩5分！　雨の日や荷物が多い日もスムーズに移動でき、毎日の通勤・通学をしっかりサポート♪■5階につき、風通し・眺望良好　中層階ならではの開放感があり周囲の景色を楽しめます！≪ハウスドゥ岡山南なら　おうち購入に関するすべての手続きをサポート！≫ 　～物件見学予約受付中～　Free【0800-666-2103】

一部リフォーム済で気持ちよく新生活スタート！☆サンエアポートＮＯＤＡ

岡山県岡山市南区浦安南町
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩5.3km

築31年3ヶ月
11階建

価格: 1,450万円

間取り: 3LDK
広さ: 69.86m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

サン・エアポートＮＯＤＡ岡山県岡山市南区浦安南町バス/「慈圭病院」バス停停歩5分築31年3ヶ月 11階建
	閲覧済価格 680万円間取り 3LDK 広さ 69.86m² 階数 3階方位南東駐車場あり角部屋即入居可所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■南西角住戸のため、風通し・採光ともに良好です。■リビングダイニングと南側洋室は折れ戸で仕切られているため、扉を開くと開口部が広くなり、洋室とLDをひとつの大きな空間として使いやすいです！反対に閉めれば、洋室をしっかり独立した部屋として使えます！■南側洋室には容量が大きめの物入もありスッキリとした空間でご利用いただけます！■一室、和室があることでお昼寝や趣味のスペースにご利用いただけます！■様々なライフスタイルに対応可能な３LDKのお部屋です！■生活圏内には「天満屋」や医療機関、銀行等が揃っており、生活利便性の高さも魅力です！■来客用駐車場は２台区画完備
	閲覧済価格 850万円間取り 3LDK 広さ 67.27m² 階数 2階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ※隣の中外パーキング空き有※合併浄化槽*　☆　☆　☆　☆　☆　当社は不動産の購入からリノベーションまでワンストップでサポートいたします。高い技術力とデザイン力で失敗しないリフォームを実現。中古物件をリノベ・リフォームで蘇らせます。物件購入費用とリノベ工事費用を一緒にローンで組む提案も可能です。3Dモデリングでリフォームの完成予想図を立体的に表現。お気軽にご相談ください。　　　　　　　　　　　　　　　　☆　☆　☆　☆　☆　*

サン・エアポートＮＯＤＡ

岡山県岡山市南区浦安南町
バス/「慈圭病院」バス停停歩5分

築31年3ヶ月
11階建

価格: 680万円

間取り: 3LDK
広さ: 69.86m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

価格: 850万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.27m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

エメラルドマンション豊成岡山県岡山市南区豊成１岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩30分ＪＲ宇野線大元駅徒歩38分岡山電軌清輝橋線東中央町駅徒歩35分築39年 5階建
	閲覧済価格 1,198万円間取り 3LDK 広さ 67.84m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイントおすすめポイント！■全室リフォーム■リフォーム仕様書有り（お問い合わせ下さい）■契約不適合責任保証有り（引渡から２年間）■専有面積：６７．８４㎡（約２０．５２坪）■２面バルコニー（南・北）■対面キッチン■３ＬＤＫに間取り変更■周辺施設充実■駐車場継承不可（解約後再申込みとなります。6000円/月)）■第一種住居地域もまたがっています。■固都税６２，５１７円（令和７年度）
	閲覧済価格 1,198万円間取り 3LDK 広さ 71.11m² 階数 2階方位南南向き所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●本物件周辺エリアの気になる物件を全てご提案、ご案内させて頂きます！店頭来店で最新の物件情報を知りたい！まとめて物件見学ができる見学ツアーは【その場で確定！　見学予約する（無料）からご予約下さい】〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●●2025年11月リフォーム済み！●全居室収納あり、2面バルコニー！●本日の内覧可能です♪お気軽にお問い合わせください！他にも「これはどんな物件？」「住所が知りたい」など、お気兼ねなくお問い合わせください。物件ごとではなく、お客様ごとに担当者がサポートさせていただきます。

エメラルドマンション豊成

岡山県岡山市南区豊成１
岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩30分
ＪＲ宇野線大元駅徒歩38分
岡山電軌清輝橋線東中央町駅徒歩35分

築39年
5階建

価格: 1,198万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.84m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上

価格: 1,198万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.11m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

【売主】両備グレースマンション妹尾駅前参番館岡山県岡山市南区東畦ＪＲ宇野線妹尾駅徒歩6分ＪＲ宇野線備中箕島駅徒歩33分ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩4.4km 築28年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2,099万円間取り 3LDK 広さ 92.89m² 階数 9階方位南東駐車場あり角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント【リフォーム内容　2026年4月完了】◇システムキッチン新規交換◆ユニットバス新規交換◇浴室乾燥機新規設置◆洗面化粧台新規交換◇洗濯機防水パン新規交換◆温水洗浄機能付トイレ新規交換◇床フローリング張替◆壁・天井クロス張替◇建具新規交換◆ガス給湯器交換◇玄関収納新規交換◆LED シーリングライト新規取付◇LED センサーライト新規設置◆LED ダウンライト新規設置◇カーテンレール交換◆ハウスクリーニング　他

【売主】両備グレースマンション妹尾駅前参番館

岡山県岡山市南区東畦
ＪＲ宇野線妹尾駅徒歩6分
ＪＲ宇野線備中箕島駅徒歩33分
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩4.4km

築28年6ヶ月
10階建

価格: 2,099万円

間取り: 3LDK
広さ: 92.89m²
階数: 9階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

【リフォーム済み】　アルファステイツ泉田　《株式会社ナラムラ－ＲＤＦ》岡山県岡山市南区泉田ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩16分ＪＲ宇野線大元駅徒歩36分築34年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2,090万円間取り 3LDK 広さ 74.4m² 階数 3階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント＼簡単ネット予約／【見学予約する】より、空いてる日時を簡単選択で予約完了！＼おすすめポイント／安心のオートロック有り南西向きにつき陽当たり良好水回り新品交換＼周辺環境／JR宇野線「備前西市」駅から徒歩17分ハローズ当新田店：徒歩4分ファミリーマート岡山万倍店：徒歩6分芳田小学校：徒歩5分芳田中学校：徒歩10分＼株式会社ナラムラの安心ポイント*／頭金0円や既存の借入、シングルの方の資金相談OK！お客様に合った銀行をご提案し、ローン代行は無料で対応いたします。ご入居までしっかりサポートいたします。

【リフォーム済み】　アルファステイツ泉田　《株式会社ナラムラ－ＲＤＦ》

岡山県岡山市南区泉田
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩16分
ＪＲ宇野線大元駅徒歩36分

築34年7ヶ月
8階建

価格: 2,090万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.4m²
階数: 3階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

【リフォーム済み】　アルファステイツ泉田　《株式会社ナラムラ－ＲＰＣ》岡山県岡山市南区泉田ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩16分ＪＲ宇野線大元駅徒歩36分築34年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2,149万円間取り 3LDK 広さ 74.4m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント＼簡単ネット予約／【見学予約する】より、空いてる日時を簡単選択で予約完了！＼おすすめポイント／南向きで陽当たり良好♪ゆったり使えるLDK17.2帖◎安心のオートロック♪全居室収納スペース完備◎＼周辺環境／芳田小学校：徒歩9分芳田中学校：徒歩13分ハローズ当新田店：徒歩7分ファミリーマート岡山万倍店：徒歩5分＼株式会社ナラムラの安心ポイント／頭金0円や既存の借入、シングルの方の資金相談OK！お客様に合った銀行をご提案し、ローン代行は無料で対応いたします。ご入居までしっかりサポートいたします。

【リフォーム済み】　アルファステイツ泉田　《株式会社ナラムラ－ＲＰＣ》

岡山県岡山市南区泉田
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩16分
ＪＲ宇野線大元駅徒歩36分

築34年7ヶ月
8階建

価格: 2,149万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.4m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

【リフォーム】　アルファステイツ青江　《株式会社ナラムラ－ＲＤＦ》岡山県岡山市南区新保ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩19分ＪＲ宇野線大元駅徒歩26分築32年7ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2,090万円間取り 3LDK 広さ 71.97m² 階数 2階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント＼簡単ネット予約／【見学予約する】より、空いてる日時を簡単選択で予約完了！＼おすすめポイント／安心のオートロック有り南西向きにつき陽当たり良好室内フルリノベーション食洗機導入予定＼周辺環境／JR宇野線「備前西市」駅から徒歩17分イオンスタイル岡山青江：徒歩10分ローソン岡山新保店：徒歩3分芳田小学校：徒歩14分芳田中学校：徒歩28分＼株式会社ナラムラの安心ポイント／頭金0円や既存の借入、シングルの方の資金相談OK！お客様に合った銀行をご提案し、ローン代行は無料で対応いたします。ご入居までしっかりサポートいたします。

【リフォーム】　アルファステイツ青江　《株式会社ナラムラ－ＲＤＦ》

岡山県岡山市南区新保
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩19分
ＪＲ宇野線大元駅徒歩26分

築32年7ヶ月
7階建

価格: 2,090万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.97m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

サーパス新保緑道公園岡山県岡山市南区新保バス/「青江西」バス停停歩5分築20年 14階建
	閲覧済価格 2,390万円間取り 3LDK 広さ 74.65m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント大切なペットと一緒に生活できます！マンションでは珍しい窓のあるお風呂！下階への生活音が気になりにくい２階のお部屋です♪見学ご予約はお早めに！■ペット飼育可能■駐車スペースあり《リフォーム情報：2025年５月完了》・水回り新規交換・配管更新・クロス全室・床材貼替・畳表替・襖貼替・ハウスクリーニング---☆イオンスタイル岡山青江店まで徒歩10分（740ｍ）☆ドラッグセイムス岡山泉田店まで徒歩12分（940ｍ）☆岡山赤十字病院まで徒歩13分（1020ｍ）☆トマト銀行青江支店まで徒歩6分（470ｍ）
	閲覧済価格 2,250万円間取り 3LDK 広さ 74.65m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイントペット飼育可、緑道公園が近く、景色の良い整備された歩道はお散歩コースに最適。

サーパス新保緑道公園

岡山県岡山市南区新保
バス/「青江西」バス停停歩5分

築20年
14階建

価格: 2,390万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.65m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

価格: 2,250万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.65m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン

リビングコート西市岡山県岡山市南区西市ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩4分築21年3ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2,380万円間取り 3LDK 広さ 79.94m² 階数 5階方位南南向き所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ※ペット飼育可能（管理規約による制限有）※敷地内駐車場：１台引継ぎ可能です※南向きバルコニー≪リフォーム履歴≫２０２４年７月：インターホンリニューアル（無線ＬＡＮ対応）２０１９年８月：ガス給湯機取替２０１９年２月：壁・天井クロス全室貼替、ふすま貼替、畳表替え

リビングコート西市

岡山県岡山市南区西市
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩4分

築21年3ヶ月
10階建

価格: 2,380万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.94m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
所有権
2階以上
間取り図有り

エメラルドマンション豊成２０２号室岡山県岡山市南区豊成１岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩30分ＪＲ宇野線大元駅徒歩38分岡山電軌清輝橋線東中央町駅徒歩35分築39年 5階建
	閲覧済価格 1,198万円間取り 3LDK 広さ 67.84m² 階数 2階方位西駐車場あり所有権 2階以上間取り図有り

アルフアステイツ泉田　四〇弐岡山県岡山市南区泉田ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩15分築34年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2,149万円間取り 3LDK 広さ 74.4m² 階数 4階方位南西駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ※建築基準法第22条区域※町内会費：2800円/年※その他月額：引き落とし手数料※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。※司法書士は売主の指定になります。※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。

アルフアステイツ泉田　四〇弐

岡山県岡山市南区泉田
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩15分

築34年7ヶ月
8階建

価格: 2,149万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.4m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

サーパス豊成第２岡山県岡山市南区豊成２岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩36分ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩37分ＪＲ宇野線大元駅徒歩3.4km 築29年7ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1,400万円間取り 3LDK 広さ 63.57m² 階数 4階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ●2018年に和室を洋室へリフォーム●2018年キッチンリフォーム実施済み●2018年便器を新品交換●岡電バス『新福・岡山交通本社前』停留所まで徒歩4分250ｍ●岡山市立芳泉小学校まで徒歩24分1700ｍ●岡山市立芳泉中学校まで徒歩24分1700ｍ●現況有姿取引となります●本物件は価格交渉は不可となります○●LINEでのお問い合わせも可能です●○物件の問い合わせや来店・案内予約がLINEで出来ます●ライン追加URL● https://lin.ee/NcTho8W●ラインID● @cou3078a

サーパス豊成第２

岡山県岡山市南区豊成２
岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩36分
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩37分
ＪＲ宇野線大元駅徒歩3.4km

築29年7ヶ月
10階建

価格: 1,400万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.57m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

エメラルドマンション芳泉岡山県岡山市南区芳泉２丁目宇野線備前西市駅徒歩23分築36年5ヶ月 6階建
	閲覧済価格 880万円間取り 3LDK 広さ 69.16m² 階数 1階方位駐車場あり所有権システムキッチン間取り図有りおすすめポイント買い物便利×バス停徒歩3分の快適住環境《EM芳泉1階3LDK》

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岡山市南区の暮らしデータ

岡山市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 62786円／m² 商業地 231953円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4941件人口1000人当たり 6.82件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	681ヶ所
小児科医師数	248人小児人口10000人当たり 28.80人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市南区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【移住サポート補助(中古住宅購入)】岡山県外からの移住者による中古住宅の購入費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【移住サポート補助(中古住宅購入)】岡山県外からの移住者による中古住宅の購入費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)115万円(2)15万円(3)50万円(4)20万円備考 (1)【木造住宅の耐震改修補助制度】木造住宅の耐震改修工事に要する費用の一部を助成。費用の4/5(上限115万円)。(2)【ブロック塀等撤去補助制度】危険なブロック塀等の撤去に要する費用の一部を助成。費用の2/3(上限15万円)。(3)【空家等適正管理支援事業(リフォーム)】空家等を住宅として活用する場合、リフォーム工事に係る費用の一部を助成。上限50万円。(4)【移住サポート補助(中古住宅のリフォーム)】岡山県外からの移住者による中古住宅のリフォーム工事に係る費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)115万円(2)15万円(3)50万円(4)20万円

備考: (1)【木造住宅の耐震改修補助制度】木造住宅の耐震改修工事に要する費用の一部を助成。費用の4/5(上限115万円)。(2)【ブロック塀等撤去補助制度】危険なブロック塀等の撤去に要する費用の一部を助成。費用の2/3(上限15万円)。(3)【空家等適正管理支援事業(リフォーム)】空家等を住宅として活用する場合、リフォーム工事に係る費用の一部を助成。上限50万円。(4)【移住サポート補助(中古住宅のリフォーム)】岡山県外からの移住者による中古住宅のリフォーム工事に係る費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

岡山市南区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	-	1,493万円	2,021万円

周辺エリアの価格相場

	岡山市北区	岡山市中区	岡山市東区	玉野市	都窪郡早島町
中古マンション	2,388万円	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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ヴェルディ泉田岡山県岡山市南区泉田ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩23分ＪＲ宇野線大元駅徒歩38分岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩3.6km 築10年1ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3,080万円間取り 3LDK 広さ 66.13m² 階数 15階方位南南向き駐車場あり最上階モニタ付インターホン所有権管理人常駐エレベーター 2階以上おすすめポイント最上階・南向き部屋ならではの開放感をぜひ現地でご覧ください！日々の暮らしをより豊かに彩る条件が揃います！・最上階 × 南向き部屋　陽射しと風を満喫できる開放感。上階を気にせず静かな住環境。・3LDKの間取り　開放感のある3LDKマンション。夫婦二人の趣味を充実させる・芳泉エリア　芳泉小・芳泉中エリア最上階南向き部屋3LDK」― 暮らしに彩をお問い合わせは【086-250-9005】または資料請求・来場予約ボタンから。　　　　　　　　　　　　　　　*　☆　☆　☆　☆　☆　*
	閲覧済価格 3,080万円間取り 3LDK 広さ 70.21m² 階数 15階方位南南向き最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイントヴェルディ泉田は２０１６年７月に竣工された総戸数４３戸、１５階建ての建物です。敷地内の平置き駐車場が１台確保されており、使用料は無料です。詳しくは担当者までご確認ください。このマンションはペットの飼育が可能です。（規約による制限あり）最上階１５階部分なので眺望・日当たり良好です。
	閲覧済価格 3,000万円間取り 3LDK 広さ 70.21m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント【芳田小学校/芳田中学校エリア】・5階南向き3LDK、日当たりもよく開放感のあるお部屋です・ペット飼育可能☆大切なご家族と一緒に暮らせます・不在時でも荷物を受け取りやすい宅配ボックス完備・駐車場1台空きあり（無料）・日々のお買い物に便利なPモール泉田まで徒歩約3分・小学校徒歩約7分、中学校徒歩約14分と通学に便利▼住宅ローン相談受付中▼住まい探しとあわせて、資金計画や住宅ローンのご相談も承っております。＼リフォームのご相談もお気軽にどうぞ／▼お電話でのご予約、ご質問・お問合せはこちらまで▼TEL：086-230-5231／不動産を託すなら、【タークス不動産】へ！！

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