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江戸川区南小岩の2LDKの中古マンション 物件一覧

江戸川区南小岩の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

2LDKの中古マンション物件特集
中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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  •     東京都江戸川区：
  • 南小岩
検索条件 間取り：2LDK(+S)
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東急ドエル・アルス小岩

東急ドエル・アルス小岩
東京都江戸川区南小岩８
ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩10分
京成本線 江戸川駅 徒歩18分
京成本線 京成小岩駅 徒歩22分
築39年6ヶ月
8階建
間取り図
価格
5,480万円
間取り
2SLDK
広さ
73.45m2
階数
2階
方位
東
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 2階以上
おすすめポイント
東京の東側エリアで圧倒的実績を持つ当社が、この物件の「本当の価値」と「一番賢い買い方」をプロ目線でアドバイス！ネットでは分からないリアルな魅力をお伝えします。

プラウドタワー小岩ファースト

プラウドタワー小岩ファースト
東京都江戸川区南小岩６
ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩1分
京成本線 京成小岩駅 徒歩18分
築4年4ヶ月
地上22階地下1階建
間取り図
価格
9,690万円
間取り
2LDK
広さ
67.11m2
階数
13階
方位
西
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■野村不動産(株)旧分譲　PROUD■JR総武線「小岩」駅徒歩1分■陽当り・通風・眺望良好　東京スカイツリー、東京タワー、富士山を望む(気象条件次第)■医療モール・飲食店・スポーツジム等入居FIRSTAI直結■総戸数233戸■179戸分のトランクルーム■2LDK/67.11m2/納戸・SIC等■開口部に2重サッシ■24時間有人・オンライン警備■制震構造　■リビング天井高最大2.61m■各階24時間ゴミ出し可能ゴミ置場■ライブラリールーム・ゲストルーム・コミュニティルーム■内廊下
間取り図
価格
9,980万円
間取り
2LDK
広さ
60.52m2
階数
16階
方位
東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
おすすめポイント
▼立地・FIRSTAⅠまでデッキで直結▼マンションの特徴・野村不動産(株)他旧分譲、清水建設(株)施工・ホテルライクな内廊下・各階ゴミ置場・充実の共用施設・２４時間有人管理・ペット飼育可（細則有）▼お部屋の特徴、設備仕様・６０．５２平米・２ＬＤＫ・１６階部分につき、陽当り・通風良好・ＬＤに床暖房有・天板に御影石を採用したシステムキッチン、洗面化粧台・ビルトイン式食洗機、ディスポーザー・１４１８サイズの浴室・浴室換気乾燥機・温水洗浄便座・ウォークインクローゼット・ＬＤＫ、廊下、玄関にエコカラット・バルコニーから江戸川花火大会を望めます（天候等による）
間取り図
価格
9,350万円
間取り
2LDK
広さ
62.97m2
階数
4階
方位
南
  • 南向き
  • 角部屋
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
◎2022年3月築・野村不動産（株）旧分譲【プラウド】シリーズマンション◎商業施設FIRSTA Iへデッキ直結のため、雨の日も濡れる心配なくお買い物を楽しめます！■4階部分／62.97平米／2LDK+WIC／南向きバルコニー◎LD・洋室の最高天井高2610mm／各居室に収納あり◎2重サッシを採用／LD部分に床暖房あり／食洗機あり／ディスポーザあり■ホテルライクな内廊下設計／各階ゴミ置き場（24時間ゴミ捨て可能）　ペット飼育可（細則有）／24時間セキュリティシステム■充実した共用部◎ライブラリーラウンジ／コミュニティラウンジ（キッズスペース・キッチンスペース）／ゲストルーム　etc

プラウドタワー小岩フロント

プラウドタワー小岩フロント
東京都江戸川区南小岩６
ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩2分
京成本線 京成小岩駅 徒歩19分
新築
地上33階地下1階建
間取り図
価格
9,990万円
間取り
2LDK
広さ
60.33m2
階数
6階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 新築
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
おすすめポイント
・商業施設隣接の新築未入居タワーマンション！・「FIRSTAII」および「FIRSTAI」とペデストリアンデッキで接続しており、小岩駅前まで繋がるため、　雨に濡れず道路を渡らずに駅近くまで向かうことができます。・小岩駅直結の商業施設「シャポー小岩」まで徒歩１分の立地、シャポー小岩経由で駅まで向かうことも可能で大変便利です。・お部屋は、南西向きバルコニーで、スカイツリーや富士山を望むパノラマビューで、眺望・開放感が魅力です。・新築未入居のタワーマンション、再開発進行中エリアで将来性・資産性良好です。・スカイラウンジやコミュニティラウンジやゲストルームなど、共用施設も充実！
間取り図
価格
1億300万円
間取り
2LDK
広さ
59.16m2
階数
14階
方位
北東
  • 駐車場あり
  • 新築
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
おすすめポイント
小岩駅徒歩3分・2025年築・総戸数367戸の大型マンション・充実の共有部　オンライン内見対応可

プラウドタワー小岩フロント

プラウドタワー小岩フロント
東京都江戸川区南小岩６
ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩3分
京成本線 京成小岩駅 徒歩19分
築1年未満
地上33階地下1階建
間取り図
価格
9,380万円
間取り
2LDK
広さ
59.16m2
階数
9階
方位
北東
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
おすすめポイント
【当社専任物件×２年間の設備保証】【プラウドタワー小岩フロント】9階/北東向き/2LDK/59.16㎡【おすすめポイント】・「商・公・保・医・住」とデッキ直結の33階建て複合タワーレジデンス　　隣接のFIRSTA1、2には複数の飲食店、総合内科、認可保育園、　　総合スポーツジム「メガロス」等の施設がございます。・JR総武線「小岩」駅 直結商業施設「シャポー小岩」まで徒歩1分【お部屋の特徴】・廊下が短く、無駄が少ない間取りです。・1418サイのゆとりあるユニットバス・玄関回りをすっきりさせるSIC付
間取り図
価格
1億3,980万円
間取り
2LDK
広さ
71.18m2
階数
33階
方位
北西
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • エレベーター
おすすめポイント
スカイラウンジやゲストルームなど多彩な共用空間・サービスを用意■JR総武線「小岩」駅 直結商業施設「シャポー小岩」徒歩1分■33階／北西向き　※最上階プレミアム住戸■野村不動産(株)他 分譲の【プラウド】シリーズ■北西向き・角部屋■専有面積：広々71.18m2／LDK：約K19.7帖の2LDK「FIRSTAII」および「FIRSTAI」がペデストリアンデッキで接続JR小岩駅前まで繋がるため道路を渡らずに駅まで向かうことが可能

アルファグランデ小岩スカイファースト

アルファグランデ小岩スカイファースト
東京都江戸川区南小岩７
ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩3分
築11年3ヶ月
地上29階地下2階建
間取り図
価格
1億1,500万円
間取り
2LDK
広さ
74.97m2
階数
25階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • タワーマンション(階建20階以上)
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央・総武緩行線「小岩」徒歩3分▼特徴・免震構造採用・二重床・二重天井構造・全居室がバルコニーに面する設計・会話が弾む対面式キッチン・WIC等、全居室に収納有・ペット飼育可能(細則有)・キッズルーム等、共用施設有・各階にゴミステーション有、24時間ゴミ出し可能・即お引渡し可能(残金精算後)▼設備・床暖房(LD部分)・宅配ボックス・オートロック▼周辺環境・サミットストア小岩駅南口店 徒歩1分(約10m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

エクセレントシティ小岩

エクセレントシティ小岩
東京都江戸川区南小岩７
ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩3分
京成本線 京成小岩駅 徒歩19分
築10年6ヶ月
15階建
間取り図
価格
7,490万円
間取り
2SLDK
広さ
75.84m2
階数
7階
方位
東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
○ペット飼育可(犬・猫合わせて2匹まで。その他飼育細則あり) ○インターネット一括加入済(月額使用料１，１００円。管理費に含む)○２４時間セキュリティシステム○TES温水式床暖房(リビングダイニング)　○バルコニーに０．９６㎡のトランクルーム付（専有部分、無償）○ウォークインクローゼット、シューズインクローク、リネン庫など収納が充実○１４１８サイズのゆったりバスルーム（浴室換気乾燥機付） ○食後の片付けに便利な食洗機付キッチン○新規リフォーム物件（２０２６年６月１９日完成）・クロス貼替　・フロアタイル貼替（洗面室、トイレ）・温水洗浄便座交換　・ハウスクリーニング

クリオ南小岩

クリオ南小岩
東京都江戸川区南小岩８
ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩4分
京成本線 京成小岩駅 徒歩14分
築18年5ヶ月
13階建
間取り図
価格
6,980万円
間取り
2LDK
広さ
63.43m2
階数
11階
方位
南西
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
エントランスアプローチのプロムナードには、手入れの行き届いた植栽があり、訪れる人を優しく迎え入れます。明るいエントランスからの光と外構ライトが広がっています♪冬の澄んだ季節には富士山を、夏には江戸川の花火大会をバルコニーから望めます♪▽洗面器一体型スクエアボウルとチャイルドミラー付き洗面化粧台▼外気浄化フィルター付き24時間換気設備により、新鮮で綺麗な空気が循環♪▽24時間ゴミ出し可能▼オートロック付き、充実のセキュリティ▽ペットの足洗い場、汚物流しもあるペットサニタリーコーナーを1階に完備▼スラブ厚200mm、二重床・二重天井

東京都江戸川区南小岩６丁目 地上33階地下1階建

NO PHOTO
東京都江戸川区南小岩６丁目
総武・中央緩行線 小岩駅 徒歩3分
京成電鉄本線 京成小岩駅 徒歩19分
新築
地上33階地下1階建
間取り図
価格
1億300万円
間取り
2LDK
広さ
59.16m2
階数
14階
方位
北東
  • 駐車場あり
  • 新築
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
おすすめポイント
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江戸川区の住みやすさ情報

江戸川区ってどんなところ？

江戸川区は広大な公園が多くある地域。季節に応じたイベントが開催される葛西臨海公園や、東西3kmもの広さを誇る総合レクリエーション公園が有名です。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気が流れており、家賃相場も比較的安価です。
一方で、江戸川区にはJR総武線・JR京葉線・東京メトロ東西線・都営新宿線・京成本線と、多くの路線が通っていて都心への通勤に不便がありません。
利便性がよいのに住居費は安い、東京でも人気のエリアです。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位自然や公園が多い
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位閑静で落ち着きがある
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位自然や公園が多い
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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江戸川区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 332895世帯
人口総数 693570人
転入者数 46289人
転入率（人口1000人当たり）
66.74人
転出者数 39328人
転出率（人口1000人当たり）
56.70人
土地平均価格
住宅地
408464円／m2
商業地
827750円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い なし
公立保育所数 33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数 116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立：1園　私立：28園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 117件
人口10000人当たり
1.68件
刑法犯認知件数 4222件
人口1000人当たり
6.05件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 22ヶ所
一般診療所総数 462ヶ所
小児科医師数 107人
小児人口10000人当たり
13.47人
産婦人科医師数 30人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.00人
介護保険料基準額（月額） 6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

江戸川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 あり
上限金額
(融資限度額)500万円
備考
【住宅リフォーム資金融資あっせん制度】住宅の改修工事を行う際に、年利2.0％を超過する分を利子補給。耐震補強工事、アスベスト除去等の工事、住宅用太陽エネルギー利用機器・高効率給湯器・家庭用燃料電池コージェネレーションシステムの設置工事、バリアフリー化工事、屋根・外壁・窓等の断熱性または遮熱性を高める工事を行う場合は年利0.9％をと超過する分を利子補給。融資額に応じて、最長10年間の補給。
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)全額(2)30万円(3)200万円
備考
(1)【耐震コンサルタント派遣制度】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震の簡易診断を無料で受けることができる制度。(2)【戸建住宅耐震改修設計等助成事業】1981年5月31日以前に建築された住宅と1981年6月1日から2000年5月31日に建築された木造住宅が対象。耐震診断の精密診断費用、耐震改修設計費の80％(上限30万円)を助成。(3)【戸建住宅耐震改修工事助成事業】(2)の制度を利用した住宅が対象。改修工事費用の1/2、上限150万円を助成。非課税世帯は2/3、上限200万円。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

江戸川区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 3,513万円 1,762万円 3,654万円 5,257万円 6,937万円

周辺エリアの価格相場

  市川市 浦安市 墨田区 江東区 葛飾区
中古マンション 2,467万円 2,835万円 5,423万円 7,256万円 2,916万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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