豊島区南池袋の2LDKの中古マンション物件一覧

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2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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グランドミレーニア東京都豊島区南池袋１ＪＲ山手線池袋駅徒歩4分ＪＲ山手線目白駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩4分築11年3ヶ月地上31階地下1階建
	閲覧済価格 14980万円間取り 2LDK 広さ 55.55m² 階数 17階方位北西モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント JR各線「池袋駅」徒歩8分。東京メトロ「池袋駅」徒歩6分。西武池袋線「池袋駅」徒歩4分。31階建て17階部分。日当たり眺望良好。2LDK。ペットと暮らせるマンション。LDKは床暖房付き
	閲覧済価格 14480万円間取り 2LDK 広さ 56.13m² 階数 24階方位北西オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント □JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「池袋」駅徒歩6分□超高層免震タワーレジデンス□24時間有人管理、オートロック＆モニター付インターホン
	閲覧済価格 13500万円間取り 2LDK 広さ 54.26m² 階数 2階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント＜お部屋のポイント＞■専有面積：54.26㎡(別途地下1階にトランクルーム0.58㎡有)■ダイレクトスカイビュー (天井近くから足元まで広がるダイナミックパノラマウインドウ)■31階建2階部分■全居室南西向き■LDと洋室は天井高2600mm■アウトフレーム工法採用による整形な間取り設計(LD部分)■LD部分にTES温水床暖房■ウォークインクローゼット■カウンター付きシステムキッチン　グリル、浄水機、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー■浴室暖房乾燥機・ミストサウナ機能・追い焚き機能■24時間換気システム■温水洗浄便座・トイレに手洗いボウル■LDと洋室約5.0帖が一体で利用できる間取り(計15.0帖)
	閲覧済価格 13500万円間取り 2LDK 広さ 55.55m² 階数 19階方位北西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント＜SalesPoint＞■専有面積：55.55㎡(別途トランクルーム0.58㎡有)■ダイレクトスカイビュー (天井近くから足元まで広がるダイナミックパノラマウインドウ)■31階建19階部分■LDと洋室は天井高2600mm■アウトフレーム工法採用による整形な間取り設計(LD・洋室2)■LD部分にTES温水床暖房■カウンター付きシステムキッチン　グリル、浄水器、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー■浴室暖房乾燥機・追い焚き機能■温水洗浄便座・トイレに手洗いボウル
	閲覧済価格 15980万円間取り 2SLDK 広さ 61.07m² 階数 10階方位南西駐車場あり角部屋浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐タワーマンション(階建20階以上) エレベーターおすすめポイント（備考の続き）〇ペットの飼育については別途ペット飼育細則を遵守していただきます　〇間取り図の畳数表記（J）は1畳＝1.62m2で換算した約表示です　〇略号凡例…Sto./収納、WIC/ウォークインクローゼット、SIC/シューズインクローゼット～Life information～◎セブンイレブン南池袋3丁目店…約240ｍ　◎西武池袋本店…約620ｍ　◎池袋ショッピングパーク…約710ｍ　◎ルミネ池袋…約600ｍ　◎南池袋小学校…約730ｍ　◎千登世橋中学校…約950ｍ
	閲覧済価格 21000万円間取り 2LDK 広さ 54.84m² 階数 31階方位北東最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ◎総戸数411戸31階建免震構造　山手線内側立地のタワーマンション◎2LDK+WIC◎スカイツリービューの北東向き31階部分◎安心の24時間有人管理◎「池袋」駅から徒歩6分◎住友不動産株式会社旧分譲◎各洋室には収納がついています＜リフォーム内容（2026/3中旬完了予定）＞・キッチン水栓、コンロ交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・洗濯パン交換・給湯器交換・フローリング上貼り（LD.洋室.クローゼット）・クロス全室貼替え
	閲覧済価格 16630万円間取り 2LDK 広さ 61.16m² 階数 27階方位北西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権管理人常駐タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント ==========================　！　！　新　着　物　件　！　！==========================◆アクセス　◯JR山手線他「池袋」駅徒歩6分◆住友不動産株式会社旧分譲のタワーレジデンス◆免震構造を採用◆24時間有人管理(夜間警備員対応)◆豊富なコンシェルジュサービス（一部有償）◆各階にゴミ置き場あり◆27階部分、北西・北東角住戸◆ホテルライクな内廊下設計◆それぞれの洋室にウォークインクローゼット完備！

ブリリアタワー池袋東京都豊島区南池袋２東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩1分ＪＲ山手線池袋駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩8分築11年2ヶ月地上49階地下3階建
	閲覧済価格 17580万円間取り 2LDK 広さ 57.82m² 階数 23階方位西駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権おすすめポイント【池袋の夜景が、わが家の壁紙です】 2015年築のハイグレードな23階からは、大都会を一望。バルコニーに面した全居室の窓を開ければ、気持ちの良い風が通り抜けます。
	閲覧済価格 17980万円間取り 2LDK 広さ 57.82m² 階数 27階方位東モニタ付インターホン所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックスおすすめポイント【交通】■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅直結　⇒地下二階、地下通路で直結！雨にぬれずに移動が可能■JR山手線「池袋」駅徒歩8分■東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩8分【特徴】■豊島区本庁舎一体型タワーレジデンス■中間免震構造採用で耐震性◎■パーティールーム等、充実の共用施設【お部屋】■WIC+トランクルーム完備の収納力■各洋室がバルコニーに面しており、開放感■アウトフレーム工法によりデッドスペース最小限に

ブリリアタワー池袋

東京都豊島区南池袋２
東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩1分
ＪＲ山手線池袋駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩8分

築11年2ヶ月
地上49階地下3階建

価格: 17580万円

間取り: 2LDK
広さ: 57.82m²
階数: 23階
方位: 西

駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権

価格: 17980万円

間取り: 2LDK
広さ: 57.82m²
階数: 27階
方位: 東

モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可
宅配ボックス

東京都豊島区南池袋２丁目地上49階地下3階建東京都豊島区南池袋２丁目山手線池袋駅徒歩8分東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩3分築11年2ヶ月地上49階地下3階建
	閲覧済価格 17580万円間取り 2LDK 広さ 57.82m² 階数 23階方位西駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■ブリリアタワー池袋ＢｒｉｌｌｉａＴｏｗｅｒ■本日直ぐに見学可能 ◇豊島区庁舎一体型タワーマンション！東池袋駅地下通路直結！共用施設充実のホテルライクな住み心地！ワンランク上の上質な住まいがここに◇

東京都豊島区南池袋２丁目地上49階地下3階建

東京都豊島区南池袋２丁目
山手線池袋駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩3分

築11年2ヶ月
地上49階地下3階建

価格: 17580万円

間取り: 2LDK
広さ: 57.82m²
階数: 23階
方位: 西

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

グランドシティタワー池袋東京都豊島区南池袋２東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩1分ＪＲ山手線池袋駅徒歩9分東京メトロ有楽町線池袋駅徒歩8分新築地上52階地下2階建
	閲覧済価格 13980万円間取り 2LDK 広さ 55.21m² 階数 14階方位南東駐車場あり新築モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント【SalesPoint】〇東京メトロ有楽町線「東池袋」駅直結〇14階部分／南東向き〇55.21㎡／2LDK〇リビングダイニング・洋室(1)に床暖房〇各居室収納あり〇ウォークインクローゼット〇カウンター付きシステムキッチン　グリル・浄水機・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー〇オートバス　浴室暖房乾燥機・追い焚き機能〇温水洗浄便座　タンクレストイレ・トイレに手洗いボウル〇リビングダイニング・洋室(1)(2)の天井高2600ｍｍ
	閲覧済価格 14800万円間取り 2LDK 広さ 56.44m² 階数 6階方位南東駐車場あり新築モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント【SalesPoint】〇6階部分／南東向き〇56.44㎡／2LDK〇リビングダイニング・洋室(2)に床暖房〇各居室収納あり〇ウォークインクローゼット〇カウンター付きシステムキッチン　グリル・浄水機・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー〇オートバス　浴室暖房乾燥機・追い焚き機能〇温水洗浄便座　タンクレストイレ・トイレに手洗いボウル〇リビングダイニング・洋室(1)(2)の天井高2600ｍｍ
	閲覧済価格 15980万円間取り 2LDK 広さ 56.44m² 階数 11階方位南東駐車場あり新築浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント【SalesPoint】〇11階部分／南東向き〇56.44㎡／2LDK〇リビングダイニング・洋室(2)に床暖房〇各居室収納あり〇ウォークインクローゼット〇カウンター付きシステムキッチン　グリル・浄水機・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー〇オートバス　浴室暖房乾燥機・追い焚き機能〇温水洗浄便座　タンクレストイレ・トイレに手洗いボウル〇リビングダイニング・洋室(1)(2)の天井高2600ｍｍ

グランドミレーニア　リフォーム中古マンション　１１階部分　【見学予約受東京都豊島区南池袋１西武池袋線池袋駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩6分ＪＲ山手線池袋駅徒歩8分築11年3ヶ月地上31階地下1階建
	閲覧済価格 14980万円間取り 2LDK 広さ 55.55m² 階数 17階方位北西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権管理人常駐リフォームリノベーションおすすめポイント .◆　◇おすすめPOINT◇　◆POINT1. 「池袋」駅まで徒歩4～8分圏内！JRから東京メトロ、西武線まで利用可能！都会から郊外までアクセス良好な立地！POINT2. 2025年1月リフォーム完工物件！豊富な収納と充実した設備、生まれ変わった内装の住戸で新生活を開始できます。POINT3. 繰り返す強い揺れに強い免震構造！オートロックなどの防犯設備から防災システムなど万が一の対策も充実POINT4. 物件周辺はスーパーやコンビニなど日常利用する買い物施設が徒歩5分圏内。小中学校などの教育施設が徒歩13分圏内に点在している住環境POINT5. レジャー施設や百貨店、公園などが利用しやすい徒歩圏内とすべてが揃う恵まれた環境！

グランドミレーニア　リフォーム中古マンション　１１階部分　【見学予約受

東京都豊島区南池袋１
西武池袋線池袋駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩6分
ＪＲ山手線池袋駅徒歩8分

築11年3ヶ月
地上31階地下1階建

価格: 14980万円

間取り: 2LDK
広さ: 55.55m²
階数: 17階
方位: 北西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション

エステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージ東京都豊島区南池袋３東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩4分ＪＲ山手線池袋駅徒歩9分都電荒川線都電雑司ヶ谷駅徒歩1分築12年8ヶ月 9階建
	閲覧済価格 14980万円間取り 2LDK 広さ 60.62m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・東京メトロ有楽町線「東池袋」徒歩4分▼特徴・9階建ての8階部分・憩いの場となるLDKは約17.2帖・2面採光のLDで陽当り・通風良好・作業スペースを広く使えるセパレート型キッチン・24時間セキュリティシステム・ペット飼育可能(細則有)▼設備・床暖房・1618サイズの浴室・オートロック・宅配ボックス▼2021年10月室内リフォーム済【交換】キッチン、洗面台、トイレ等【その他】クロス張替、フローリング上貼■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

エステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージ

東京都豊島区南池袋３
東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩4分
ＪＲ山手線池袋駅徒歩9分
都電荒川線都電雑司ヶ谷駅徒歩1分

築12年8ヶ月
9階建

価格: 14980万円

間取り: 2LDK
広さ: 60.62m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権

パークホームズ南池袋東京都豊島区南池袋１西武池袋線池袋駅徒歩5分ＪＲ山手線池袋駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩7分築1年3ヶ月 17階建
	閲覧済価格 12980万円間取り 2LDK 広さ 58.52m² 階数 11階方位北東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可エレベーターおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼新築時オプション・フロアコーティング・キッチン水栓をセンサー式に変更・浴室ドアをガラスドアに変更・床と水回り設備に汚れ防止加工▼特徴・三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲・眺望・通風良好・天井高約2.5mのLDK・作業効率の上がるL字型キッチン・主寝室にWICを設置、バルコニー隣接・ペット飼育可能(規約制限有)・宅配ボックス有、24時間ゴミ出し可能▼設備・床暖房(LD部分)・ディスポーザー・浄水器・食洗機・浴室乾燥機・タンクレストイレ

パークホームズ南池袋

東京都豊島区南池袋１
西武池袋線池袋駅徒歩5分
ＪＲ山手線池袋駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩7分

築1年3ヶ月
17階建

価格: 12980万円

間取り: 2LDK
広さ: 58.52m²
階数: 11階
方位: 北東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
エレベーター

【仲手半額　対象物件】グランドミレーニア東京都豊島区南池袋１ＪＲ山手線池袋駅徒歩6分ＪＲ山手線目白駅徒歩9分東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩11分築11年3ヶ月地上30階地下1階建
	閲覧済価格 14980万円間取り 2LDK 広さ 55.55m² 階数 18階方位北西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント □■□■□■□■□■□■□■□■□■ご見学予約承っておりますご不明点等も、お気軽にお問い合わせください□■□■□■□■□■□■□■□■□■東京都心の高級レジデンスを専門にご案内しております。本物件はもちろん、周辺環境や将来性についても詳しくご説明いたします。☆物件の特徴 ☆・池袋駅徒歩6分のターミナル立地・住友不動産旧分譲の大規模タワーレジデンス・内廊下設計＋コンシェルジュサービス・資産性・流動性ともに期待できる人気のタワーレジデンス・大切なペットと暮らせます（飼育細則あり）※仲手半額は《4月30日（木） 18:00》までのお問い合わせ、かつ、本物件に限ります

【仲手半額　対象物件】グランドミレーニア

東京都豊島区南池袋１
ＪＲ山手線池袋駅徒歩6分
ＪＲ山手線目白駅徒歩9分
東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩11分

築11年3ヶ月
地上30階地下1階建

価格: 14980万円

間取り: 2LDK
広さ: 55.55m²
階数: 18階
方位: 北西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
ペット相談可

ブリリアタワー池袋　Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ東京都豊島区南池袋２ＪＲ山手線池袋駅徒歩8分東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩3分都電荒川線都電雑司ヶ谷駅徒歩4分築11年2ヶ月地上49階地下3階建
	閲覧済価格 17580万円間取り 2LDK 広さ 57.82m² 階数 23階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションタワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント ◆街のランドマークとなるタワーマンション・豊島区庁舎一体型マンションで利便性の高い住環境！・フィットネスルーム、パーティールーム、スカイテラス、　ゲストルーム等の共用施設充実　ワンランク上の生活が楽しめます◆東池袋駅徒歩１分！・駅地下通路直結で雨の日の通勤も濡れずに楽々・池袋駅も徒歩8分の距離だから、日常のお買い物も、　休日のお出かけも楽しめます・東京桜トラムが走る暖かい住環境です■かんたんネット予約がお勧めです■（1）【見学予約する】ボタンをタップ（2）ご希望の見学日時・集合場所をクリックで予約完了お気軽にお問い合わせください♪

ブリリアタワー池袋　Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ

東京都豊島区南池袋２
ＪＲ山手線池袋駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩3分
都電荒川線都電雑司ヶ谷駅徒歩4分

築11年2ヶ月
地上49階地下3階建

価格: 17580万円

間取り: 2LDK
広さ: 57.82m²
階数: 23階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン

パレス南池袋東京都豊島区南池袋２東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩4分ＪＲ山手線池袋駅徒歩7分東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩8分築47年 11階建
	閲覧済価格 6799万円間取り 2LDK 広さ 58.15m² 階数 8階方位南東駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権管理人常駐リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント 1F：歯科医院近隣に豊島区役所、郵便局、コンビニ他飲食店とサンシャインへも徒歩アクセス可能。即引渡可、２沿線以上利用可、スーパー徒歩10分以内、システムキッチン、浴室乾燥機、全居室収納、総合病院徒歩10分以内、始発駅、東南向き、リノベーション、全居室フローリング、小学校徒歩10分以内、エレベーター

パレス南池袋

東京都豊島区南池袋２
東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩4分
ＪＲ山手線池袋駅徒歩7分
東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩8分

築47年
11階建

価格: 6799万円

間取り: 2LDK
広さ: 58.15m²
階数: 8階
方位: 南東

駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

東京都豊島区南池袋１丁目地上31階地下1階建東京都豊島区南池袋１丁目山手線池袋駅徒歩8分東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩10分築11年3ヶ月地上31階地下1階建
	閲覧済価格 14980万円間取り 2SLDK 広さ 55.55m² 階数 17階方位北西駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機免震・制震・耐震床暖房所有権おすすめポイントビッグターミナル「池袋」駅まで徒歩6分！複数路線利用可能でアクセス良好です　オンライン内見対応可

東京都豊島区南池袋１丁目地上31階地下1階建

東京都豊島区南池袋１丁目
山手線池袋駅徒歩8分
東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩10分

築11年3ヶ月
地上31階地下1階建

価格: 14980万円

間取り: 2SLDK
広さ: 55.55m²
階数: 17階
方位: 北西

駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
免震・制震・耐震
床暖房
所有権

サトミビル東京都豊島区南池袋３丁目山手線池袋駅徒歩7分都電荒川線鬼子母神前駅徒歩8分築59年2ヶ月 10階建
	閲覧済価格 4180万円間取り 2LDK 広さ 75.99m² 階数 8階方位南西防犯カメラ即入居可リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント眺望の良いメゾネット住戸、全室7帖以上のゆとりある2LDK、室内リフォーム済み。長期修繕計画あり、管理体制良好です。

サトミビル

東京都豊島区南池袋３丁目
山手線池袋駅徒歩7分
都電荒川線鬼子母神前駅徒歩8分

築59年2ヶ月
10階建

価格: 4180万円

間取り: 2LDK
広さ: 75.99m²
階数: 8階
方位: 南西

防犯カメラ
即入居可
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

東京都豊島区南池袋１丁目地上31階地下1階建東京都豊島区南池袋１丁目山手線池袋駅徒歩6分東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩10分築11年3ヶ月地上31階地下1階建
	閲覧済価格 14480万円間取り 2SLDK 広さ 56.13m² 階数 24階方位北西オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機免震・制震・耐震床暖房所有権ペット相談可おすすめポイントビッグターミナル「池袋」駅まで徒歩6分！複数路線利用可能でアクセス良好です　オンライン内見対応可

東京都豊島区南池袋１丁目地上31階地下1階建

東京都豊島区南池袋１丁目
山手線池袋駅徒歩6分
東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩10分

築11年3ヶ月
地上31階地下1階建

価格: 14480万円

間取り: 2SLDK
広さ: 56.13m²
階数: 24階
方位: 北西

オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
免震・制震・耐震
床暖房
所有権
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フォルステラス池袋　第1期

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豊島区の住みやすさ情報

豊島区ってどんなところ？

豊島区は、巨大ターミナル駅である池袋駅を中心に12路線が走り、交通アクセス抜群のエリア。
池袋駅周辺には大型の商業施設や家電量販店、多彩なレストラン、エンターテインメント施設が集中し、若者に人気のスポット。一方、巣鴨の巣鴨地蔵通り商店街は高齢者に優しいショッピングエリアとして有名です。
若者から高齢者まで幅広い世代に人気の地域です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
大きい駅がある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
大きい駅がある
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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豊島区の暮らしデータ

豊島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183687世帯
人口総数	294644人
転入者数	37596人転入率（人口1000人当たり） 127.60人
転出者数	32170人転出率（人口1000人当たり） 109.18人
土地平均価格	住宅地 878778円／m² 商業地 3402846円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	78件人口10000人当たり 2.59件
刑法犯認知件数	3405件人口1000人当たり 11.29件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	511ヶ所
小児科医師数	81人小児人口10000人当たり 31.26人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.34人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

豊島区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)20万円(2)15万円(3)150万円

備考: (1)【住宅修繕・リフォーム資金助成制度】個人住宅および賃貸住宅が対象。倉庫、車庫、店舗、外構等は除く。豊島区に2年以上居住していること、世帯所得等、条件あり。対象工事の経費(消費税を除く)のうち30％以内。修繕工事は上限10万円、リフォーム工事は上限20万円。(2)【木造住宅の耐震診断助成金】診断に係る費用、上限15万円。(3)【木造住宅の耐震改修助成金】改修費用の2/3、上限100万円。区内施工業者を利用の場合、改修費用の1/6(上限50万円)を上乗せ。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

豊島区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	2511万円	3533万円	6533万円	10558万円	12721万円

周辺エリアの価格相場

	千代田区	新宿区	文京区	北区	板橋区
中古マンション	12317万円	7816万円	7843万円	4233万円	3299万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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グランドミレーニア東京都豊島区南池袋１ＪＲ山手線池袋駅徒歩4分ＪＲ山手線目白駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩4分築11年3ヶ月地上31階地下1階建
	閲覧済価格 14980万円間取り 2LDK 広さ 55.55m² 階数 17階方位北西モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント JR各線「池袋駅」徒歩8分。東京メトロ「池袋駅」徒歩6分。西武池袋線「池袋駅」徒歩4分。31階建て17階部分。日当たり眺望良好。2LDK。ペットと暮らせるマンション。LDKは床暖房付き
	閲覧済価格 14480万円間取り 2LDK 広さ 56.13m² 階数 24階方位北西オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント □JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「池袋」駅徒歩6分□超高層免震タワーレジデンス□24時間有人管理、オートロック＆モニター付インターホン
	閲覧済価格 13500万円間取り 2LDK 広さ 54.26m² 階数 2階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント＜お部屋のポイント＞■専有面積：54.26㎡(別途地下1階にトランクルーム0.58㎡有)■ダイレクトスカイビュー (天井近くから足元まで広がるダイナミックパノラマウインドウ)■31階建2階部分■全居室南西向き■LDと洋室は天井高2600mm■アウトフレーム工法採用による整形な間取り設計(LD部分)■LD部分にTES温水床暖房■ウォークインクローゼット■カウンター付きシステムキッチン　グリル、浄水機、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー■浴室暖房乾燥機・ミストサウナ機能・追い焚き機能■24時間換気システム■温水洗浄便座・トイレに手洗いボウル■LDと洋室約5.0帖が一体で利用できる間取り(計15.0帖)
	閲覧済価格 13500万円間取り 2LDK 広さ 55.55m² 階数 19階方位北西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント＜SalesPoint＞■専有面積：55.55㎡(別途トランクルーム0.58㎡有)■ダイレクトスカイビュー (天井近くから足元まで広がるダイナミックパノラマウインドウ)■31階建19階部分■LDと洋室は天井高2600mm■アウトフレーム工法採用による整形な間取り設計(LD・洋室2)■LD部分にTES温水床暖房■カウンター付きシステムキッチン　グリル、浄水器、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー■浴室暖房乾燥機・追い焚き機能■温水洗浄便座・トイレに手洗いボウル
	閲覧済価格 15980万円間取り 2SLDK 広さ 61.07m² 階数 10階方位南西駐車場あり角部屋浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐タワーマンション(階建20階以上) エレベーターおすすめポイント（備考の続き）〇ペットの飼育については別途ペット飼育細則を遵守していただきます　〇間取り図の畳数表記（J）は1畳＝1.62m2で換算した約表示です　〇略号凡例…Sto./収納、WIC/ウォークインクローゼット、SIC/シューズインクローゼット～Life information～◎セブンイレブン南池袋3丁目店…約240ｍ　◎西武池袋本店…約620ｍ　◎池袋ショッピングパーク…約710ｍ　◎ルミネ池袋…約600ｍ　◎南池袋小学校…約730ｍ　◎千登世橋中学校…約950ｍ
	閲覧済価格 21000万円間取り 2LDK 広さ 54.84m² 階数 31階方位北東最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ◎総戸数411戸31階建免震構造　山手線内側立地のタワーマンション◎2LDK+WIC◎スカイツリービューの北東向き31階部分◎安心の24時間有人管理◎「池袋」駅から徒歩6分◎住友不動産株式会社旧分譲◎各洋室には収納がついています＜リフォーム内容（2026/3中旬完了予定）＞・キッチン水栓、コンロ交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・洗濯パン交換・給湯器交換・フローリング上貼り（LD.洋室.クローゼット）・クロス全室貼替え
	閲覧済価格 16630万円間取り 2LDK 広さ 61.16m² 階数 27階方位北西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権管理人常駐タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント ==========================　！　！　新　着　物　件　！　！==========================◆アクセス　◯JR山手線他「池袋」駅徒歩6分◆住友不動産株式会社旧分譲のタワーレジデンス◆免震構造を採用◆24時間有人管理(夜間警備員対応)◆豊富なコンシェルジュサービス（一部有償）◆各階にゴミ置き場あり◆27階部分、北西・北東角住戸◆ホテルライクな内廊下設計◆それぞれの洋室にウォークインクローゼット完備！

グランドシティタワー池袋東京都豊島区南池袋２東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩1分ＪＲ山手線池袋駅徒歩9分東京メトロ有楽町線池袋駅徒歩8分新築地上52階地下2階建
	閲覧済価格 13980万円間取り 2LDK 広さ 55.21m² 階数 14階方位南東駐車場あり新築モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント【SalesPoint】〇東京メトロ有楽町線「東池袋」駅直結〇14階部分／南東向き〇55.21㎡／2LDK〇リビングダイニング・洋室(1)に床暖房〇各居室収納あり〇ウォークインクローゼット〇カウンター付きシステムキッチン　グリル・浄水機・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー〇オートバス　浴室暖房乾燥機・追い焚き機能〇温水洗浄便座　タンクレストイレ・トイレに手洗いボウル〇リビングダイニング・洋室(1)(2)の天井高2600ｍｍ
	閲覧済価格 14800万円間取り 2LDK 広さ 56.44m² 階数 6階方位南東駐車場あり新築モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント【SalesPoint】〇6階部分／南東向き〇56.44㎡／2LDK〇リビングダイニング・洋室(2)に床暖房〇各居室収納あり〇ウォークインクローゼット〇カウンター付きシステムキッチン　グリル・浄水機・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー〇オートバス　浴室暖房乾燥機・追い焚き機能〇温水洗浄便座　タンクレストイレ・トイレに手洗いボウル〇リビングダイニング・洋室(1)(2)の天井高2600ｍｍ
	閲覧済価格 15980万円間取り 2LDK 広さ 56.44m² 階数 11階方位南東駐車場あり新築浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント【SalesPoint】〇11階部分／南東向き〇56.44㎡／2LDK〇リビングダイニング・洋室(2)に床暖房〇各居室収納あり〇ウォークインクローゼット〇カウンター付きシステムキッチン　グリル・浄水機・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー〇オートバス　浴室暖房乾燥機・追い焚き機能〇温水洗浄便座　タンクレストイレ・トイレに手洗いボウル〇リビングダイニング・洋室(1)(2)の天井高2600ｍｍ

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