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西武新宿駅(東京都)の売主・代理の中古マンション 物件一覧

西武新宿駅(東京都)の売主・代理の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の中古マンション物件特集
中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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東新宿レジデンシャルタワー

東新宿レジデンシャルタワー
東京都新宿区歌舞伎町２
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩1分
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩9分
ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩14分
築25年5ヶ月
地上15階地下2階建
間取り図
価格
1億4,500万円
間取り
2LDK
広さ
69.69m2
階数
11階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
◆長谷工グループ旧分譲・販売・施工・管理マンション◆15階建て11階部分＆南東角住戸・安心のアフターサービス保証付き・ペット飼育可（細則あり）・長谷工コミュニティ・綜合警備保障による24時間有人管理・総戸数158戸のビッグコミュニティ・フロントサービス有（クリーニング対応・宅配一時預かり）【新規リノベーション内容（2026年8月完成予定）】・ユニットバス新規交換（浴室換気暖房乾燥機、追焚機能付きオートバス）　・システムキッチン新規交換（浄水器付き、食洗機付き）　・洗面化粧台新規交換・トイレ新規交換・フローリング貼替・洗濯防水パン交換・全室クロス貼替　他

～売主～　シャンボール北新宿

～売主～　シャンボール北新宿
東京都新宿区北新宿３
ＪＲ総武線 大久保駅 徒歩4分
ＪＲ山手線 新大久保駅 徒歩9分
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩14分
築48年3ヶ月
15階建
間取り図
価格
6,480万円
間取り
1LDK
広さ
57.17m2
階数
3階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
即引渡可、２沿線以上利用可、ＬＤＫ２０畳以上、ＬＤＫ１８畳以上、スーパー 徒歩10分以内、市街地が近い、内装リフォーム、システムキッチン、浴室乾燥機、角住戸、陽当り良好、全居室収納、駅まで平坦、ＬＤＫ１５畳以上、シャワー付洗面化粧台、２４時間ゴミ出し可、セキュリティ充実、フローリング張替、複層ガラス、高速ネット対応、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、リノベーション、都市近郊、通風良好、全居室フローリング、南西向き、全居室６畳以上、全居室複層ガラスか複層サッシ、シューズインクローク、BS・CS・CATV、平坦地、エレベーター、食器洗乾燥機、整備された歩道

ファーストリアルタワー新宿

ファーストリアルタワー新宿
東京都新宿区西新宿７
ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩7分
都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩4分
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩5分
築20年4ヶ月
地上32階地下2階建
間取り図
価格
5,480万円
間取り
1K
広さ
25.76m2
階数
11階
方位
南西
  • 即入居可
  • 所有権
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
☆当社売主物件☆大江戸線「新宿西口」駅歩4分西武新宿線「西武新宿」駅歩5分JR山手線他「新宿」駅歩7分☆一部内装リフォーム済(R8年4月)○洋室上張り(CF)、クロス貼替、木部リペア、クリーニング等☆新宿駅から徒歩圏内☆地上32階建て総戸数370戸の大規模タワーマンション☆24時間有人管理(コンシェルジュサービス付)☆贅沢な共用施設○ラウンジ、ゲストルーム、フィットネスジム、最上階スカイラウンジ○大浴場、サウナ、楽器演奏室、コインランドリー☆二面採光の南西角部屋☆陽当たり良好の明るいお部屋☆周辺には商業施設充実で便利

☆新宿サニーコート

☆新宿サニーコート
東京都新宿区歌舞伎町２
ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩9分
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩2分
ＪＲ山手線 新大久保駅 徒歩7分
築28年5ヶ月
8階建
間取り図
価格
5,280万円
間取り
1DK
広さ
36.36m2
階数
2階
方位
南
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
☆大久保公園目の前の緑豊かな都会のオアシス！☆利便の良さが光る好立地、新宿駅周辺が生活圏！☆ビックターミナル新宿や新大久保、大久保エリアも散歩圏内！◇使いやすい１LDKの間取り、公園を見下ろす好ロケーション◇都心の資産性と利便性、居住性を兼ね備えたオススメ物件です◇ワンちゃん、猫ちゃん、一緒にお住い頂けます◇お住み替えのローン相談や買取も行っております お気軽にご相談ください！

☆セントラルレジデンス新宿シティタワー

☆セントラルレジデンス新宿シティタワー
東京都新宿区西新宿７
ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩9分
ＪＲ中央線 大久保駅 徒歩4分
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩5分
築24年7ヶ月
地上31階地下2階建
間取り図
価格
1億8,900万円
間取り
2LDK
広さ
77.56m2
階数
19階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
☆着々と進化を続けるビックターミナル新宿駅が生活圏！☆西新宿駅、新宿西口駅、大久保駅、新大久保駅、東新宿駅も利用可能！◇南西向きの角住戸！充実のセキュリティ、安心のコンシェルジュサービス付◇目の前に広がる大パノラマの眺望はタワーマンションならではの大きな付加価値です◇ＬＤＫはゆったり広々約１８．９帖、天井高も取れており開放感の溢れる空間です◎ワンちゃん、猫ちゃん、どちらか１匹まで飼育可能です◎１階にスーパーが入っており、買い物も便利です（１０時～２３時まで営業）◎周辺物件のご紹介や今後販売予定の未公開物件もご紹介しております◎お住み替えのローン相談や買取も気軽にご相談可能

金子ハイツ

NO PHOTO
東京都新宿区百人町２
ＪＲ中央線 大久保駅 徒歩2分
ＪＲ山手線 新大久保駅 徒歩2分
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩10分
築46年8ヶ月
地上7階地下1階建
NO PHOTO
価格
9,520万円
間取り
他
広さ
91.94m2
階数
4階
方位
西
  • 所有権
  • 2階以上
おすすめポイント
世界中から人が集まる場所、新大久保駅徒歩2分の区分マンションのご紹介です。昼も夜も人が途切れないエリアなので安心して子育てや仕事ができます。前面道路は幅員20ｍ超の大久保通りです。ご興味をお持ちの場合はお電話かメールにてお問い合わせください。

新宿フラワーハイホーム

NO PHOTO
東京都新宿区大久保１
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩3分
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩10分
ＪＲ山手線 新大久保駅 徒歩8分
築46年9ヶ月
地上9階地下1階建
間取り図
価格
3,880万円
間取り
1LDK
広さ
40.87m2
階数
4階
方位
南
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
おすすめポイント
現状良好投資、住居両方おすすめ4000万未満新宿に住める？

新宿ダイアパレスのばら

新宿ダイアパレスのばら
東京都新宿区北新宿１
ＪＲ中央線 大久保駅 徒歩5分
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩8分
ＪＲ山手線 新大久保駅 徒歩10分
築48年4ヶ月
5階建
間取り図
価格
3,680万円
間取り
2DK
広さ
43.41m2
階数
3階
方位
東
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩圏内♪■生活利便施設がそろっているので日々のお買い物にも困りません■新宿エリアに近接しながら、住宅街の落ち着きも感じられる立地◎■都心主要エリアへスムーズなアクセスで通勤・通学にも大変便利な立地です
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  • チェックした物件をまとめて
8件
表示建物数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「高田馬場駅と下落合駅」の物件情報を表示しています。

高田馬場駅と下落合駅の中古マンション 物件一覧

チェックした物件を一括で

トーア早稲田マンション

トーア早稲田マンション
東京都新宿区大久保３
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩1分
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩11分
都電荒川線 面影橋駅 徒歩15分
築47年10ヶ月
12階建
間取り図
価格
4,580万円
間取り
1LDK
広さ
43.33m2
階数
7階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
〇最寄り駅まで１分、通勤・通学をストレスフリーに！〇総戸数１７２戸のビックコミュニティ〇マンション１階部分にはコンビニや飲食店がございます。〇戸山公園至近の立地です。○住友不動産建物サービス(株)の行き届いた管理体制。○リノベーションで新品のキッチン、浴室、トイレに！○スーパー徒歩約５分、日々の買い物も楽々です。〇住宅ローンのご相談承ります。ご不安のある方でもお気軽にお問い合わせください。

落合パークファミリア

落合パークファミリア
東京都新宿区上落合１
西武新宿線 下落合駅 徒歩1分
都営大江戸線 中井駅 徒歩11分
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩15分
築48年4ヶ月
14階建
間取り図
価格
7,980万円
間取り
3LDK
広さ
64.77m2
階数
8階
方位
南東
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
～　下落合駅徒歩１分　～　　 【 落合パークファミリア 】　　総戸数264戸のビッグコミュニティー◇当社売主物件◇2026年7月末リフォーム完了予定◇耐震基準適合証明書取得済◇西武新宿線「下落合」駅　徒歩1分　都営大江戸線「中井」駅　徒歩10分　JR山手線「高田馬場」駅　徒歩16分◇8階部分　東南向きバルコニーにつき陽当り・眺望良好◇総戸数264戸の大規模レジデンス◇ペット飼育可（規約制限有）◇長期修繕計画有◇管理状況良好◇三井不動産株式会社旧分譲◇鹿島建設・西武建設共同企業体施工
間取り図
価格
6,180万円
間取り
2LDK
広さ
49.77m2
階数
13階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
◇設計・施工・デザイン当社監修物件！◇支払／月１６４，２７６円・金利０．６４％≪おすすめポイント≫1.ペット飼育可（一住戸２匹迄）2.新耐震基準物件3.総戸数２７０戸の大規模レジデンス4.ペアガラスサッシ交換・玄関ドア交換済5.隣接するせせらぎの里公苑を一望≪リノベーション内容≫■システムキッチン　■カップボード　■浴室（追炊き・乾燥機付）■洗面化粧台　■トイレ　■給湯器　■防水パン■フローリング（置床仕上げ）　■建具　■クロス　■照明・エアコン　etc.≪アフター保証サービス付き≫専有部分の設備・配管・配線・木部等の不具合最大２年間保証（当社基準による）

ハイネス落合

ハイネス落合
東京都新宿区中落合２
西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
都営大江戸線 中井駅 徒歩10分
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩15分
築53年4ヶ月
7階建
間取り図
価格
3,080万円
間取り
1LDK
広さ
47.78m2
階数
2階
方位
南西
  • 即入居可
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
☆当社売主物件☆西武新宿線「下落合」駅歩3分都営大江戸線・西武新宿線「中井」駅歩10分JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅歩15分☆新規内装リフォーム済(R7年10月)○フローリング・クロス貼替、建具新規交換・照明交換、給湯器交換○ユニットバス・トイレ・キッチン　等☆内装綺麗で即入居可能☆二重サッシ施工～遮音性・断熱性良好～☆陽当たり・風通し良好☆管理体制良好のマンション☆安心の管理人常駐☆駅徒歩3分の好立地☆4駅3路線利用可能

ニューライフ西早稲田

ニューライフ西早稲田
東京都新宿区西早稲田３
都電荒川線 面影橋駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩9分
築45年3ヶ月
13階建
間取り図
価格
7,280万円
間取り
2LDK
広さ
71.04m2
階数
5階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
○都営荒川線「面影橋」駅徒歩4分、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩9分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9分、JR山手線「高田馬場」駅徒歩11分、4路線３駅利用可能○約17.4畳の広々としたリビングダイニングキッチン○各所に設けられた豊富な収納スペースでいつでもすっきりとした暮らし○総戸数102戸の大規模マンションで安心の住環境○エレベーター2基完備で朝の混雑時も安心○日本ハウズイング（株）による行き届いた管理体制○春には神田川の桜並木を楽しめます
間取り図
価格
6,190万円
間取り
1LDK
広さ
55.41m2
階数
1階
方位
北西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 24時間ゴミ出し可
おすすめポイント
本物件はUDATSUの買取再販事業で、売主直販のためお得です。 現在内装工事中、内見は完成後の6月中旬を予定しております。

レジェンド高田馬場ＤＵＥ

レジェンド高田馬場ＤＵＥ
東京都新宿区高田馬場１
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩4分
西武新宿線 高田馬場駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩5分
築24年7ヶ月
地上7階地下1階建
間取り図
価格
1億2,480万円
間取り
3LDK
広さ
78.23m2
階数
5階
方位
南西
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
◆物件の特徴・ペット飼育相談・オートロック完備・建物1階にコンビニ有・陽当り眺望良好◆室内リノベーション内容・システムキッチン・ユニットバス・温水洗浄便座付トイレ・専有部分配管etc◆インテリックスの販売実績　・R1(適合リノベーション)住宅発行ランキング3年連続NO.1！　・年間1000戸以上のリノベーション実績　・累計販売戸数2万8000戸突破!◆都市銀行、ネット銀行等住宅ローン一括事前審査可能！ネット銀行はじめ大手金融機関の都市銀行や地方銀行と幅広く提携をしています!物件によって使用できる銀行も変わりますので、是非一度ご相談ください♪

高田馬場住宅

高田馬場住宅
東京都新宿区下落合２
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩16分
ＪＲ山手線 目白駅 徒歩9分
築56年8ヶ月
14階建
間取り図
価格
4,998万円
間取り
2LDK
広さ
49.85m2
階数
10階
方位
西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
～エフステージ【ARISE直販】リノベ物件～◆線路と反対向きの部屋位置◆食洗機＆浴室乾燥機・追焚付き◆２０２３年耐震改修工事済み【リノベーション内容】（２０２６年６月完了予定）◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎給湯器交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換 等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々１４万円台借入金額４９９８万円、借入期間３５年、金利0.975％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽

目白ガーデニア

目白ガーデニア
東京都豊島区高田２
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩5分
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩13分
ＪＲ山手線 目白駅 徒歩14分
築46年9ヶ月
10階建
間取り図
価格
5,980万円
間取り
2LDK
広さ
56.73m2
階数
6階
方位
西
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
  • 間取り図有り
おすすめポイント
┏━━━━━……‥‥・・・◆ 当社売主物件～Lideas(リディアス)～┗━━━━━……‥‥・・・▼アフターサービス保証一部設備10年間／その他2年間▼アフターサポート24時間365日受付▼室内解体後（工事前）に点検実施《《《2026年7月新規リフォーム完成予定》》》・クロス張替え（全面）・フローリング張替え（全面）・システムキッチン交換・浴室設備交換・洗面化粧台交換・トイレ設備交換（温水洗浄機能付き）・玄関収納交換・スイッチ・コンセント交換・建具交換・給排水管交換・ハウスクリーニング　　　　　・・・など

ライオンズマンション上落合

ライオンズマンション上落合
東京都新宿区上落合１
都営大江戸線 中井駅 徒歩6分
西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩8分
築26年11ヶ月
6階建
間取り図
価格
7,498万円
間取り
2LDK
広さ
53.36m2
階数
6階
方位
西
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
２０２６年５月２３日リフォーム完成～～～～～～リノベーション内容～～～～～～ ・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換 ・トイレ交換・洗濯機用防水パン交換　　 ・・・等～～～～～～～～～～～─マンション・お部屋の特徴─・不在時に便利な宅配ボックス・ペット飼育可能（飼育細則有）・安心のオートロック・アウトフレーム工法につき、すっきりとしたお部屋作りが可能・二重床、二重天井構造

ニュータウンオークボ

ニュータウンオークボ
東京都新宿区大久保３
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩7分
西武新宿線 高田馬場駅 徒歩7分
築45年4ヶ月
15階建
間取り図
価格
6,590万円
間取り
2LDK
広さ
52.64m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
◆物件の特徴・新耐震基準マンション・総戸数200越の大規模マンション・戸山公園隣接◆室内リノベーション内容・システムキッチン・ユニットバス・温水洗浄便座付トイレ・専有部分配管etc◆インテリックスの販売実績　・R1(適合リノベーション)住宅発行ランキング3年連続NO.1！　・年間1000戸以上のリノベーション実績　・累計販売戸数2万8000戸突破!◆都市銀行、ネット銀行等住宅ローン一括事前審査可能！ネット銀行はじめ大手金融機関の都市銀行や地方銀行と幅広く提携をしています!物件によって使用できる銀行も変わりますので、是非一度ご相談ください♪

ルイシャトレ早稲田

ルイシャトレ早稲田
東京都新宿区西早稲田２
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩7分
都電荒川線 早稲田駅 徒歩10分
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩11分
築26年11ヶ月
14階建
間取り図
価格
8,798万円
間取り
2LDK
広さ
54.52m2
階数
3階
方位
北西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
～エフステージ【ARISE直販】リノベ物件～◆食洗機＆浴室乾燥機・追焚完備◆廊下収納は可動棚とコンセント付◆２０２５年大規模修繕工事【リノベーション内容】（２０２６年７月完了予定）◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎給湯器交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換 等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々２４万円台借入金額８７９８万円、借入期間３５年、金利0.975％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクへ▽

高田馬場四丁目パーク・ホームズ

高田馬場四丁目パーク・ホームズ
東京都新宿区高田馬場４
西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩9分
西武新宿線 高田馬場駅 徒歩10分
築24年9ヶ月
15階建
間取り図
価格
6,998万円
間取り
1LDK
広さ
40.5m2
階数
8階
方位
北東
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
◆物件の特徴・ペット飼育相談・3路線2駅利用可能！・眺望良好◆室内リノベーション内容・システムキッチン・ユニットバス・温水洗浄便座付トイレ・専有部分配管・床暖房有etc◆インテリックスの販売実績　・R1(適合リノベーション)住宅発行ランキング3年連続NO.1！　・年間1000戸以上のリノベーション実績　・累計販売戸数2万8000戸突破!◆都市銀行、ネット銀行等住宅ローン一括事前審査可能！ネット銀行はじめ大手金融機関の都市銀行や地方銀行と幅広く提携をしています!物件によって使用できる銀行も変わりますので、是非一度ご相談ください♪

ラヴィドール目白

ラヴィドール目白
東京都新宿区下落合４
西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
ＪＲ山手線 目白駅 徒歩14分
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩14分
築25年4ヶ月
地上3階地下1階建
間取り図
価格
1億1,990万円
間取り
3LDK
広さ
70.05m2
階数
2階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
『 ユナイテッドアローズ社監修リノベーション物件 』―暮らしの普遍を丁寧に見つめながら、　洗練された新しい上質感を目指したリノベーション。　繊細な技術で細部まで丁寧につくりあげた住まいです。／　見学予約受付中＼～～～～～～～～～～～～■玄関にベンチカウンター有■LDに床暖房有■使い勝手の良いＵ字型キッチン■1418サイズのバスルーム■トランクルーム付■２匹までペット飼育可（細則有）■長期修繕計画書有■区立おとめ山公園まで徒歩5分■落合第四小学校まで徒歩5分、落合中学校まで徒歩4分■第一種低層住居専用地域　～～～～～～～～～～～～

ライオンズマンション西早稲田シティ

ライオンズマンション西早稲田シティ
東京都新宿区西早稲田３
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩10分
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩13分
築26年5ヶ月
14階建
間取り図
価格
9,980万円
間取り
2SLDK
広さ
61.08m2
階数
12階
方位
南西
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
――アクセス――3駅5路線利用可能・東京メトロ副都心線「西早稲田」駅　徒歩9分・都電荒川線「面影橋」駅　徒歩1分　・東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩10分・JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅　徒歩13分――周辺環境――・ファミリーマート 新宿戸塚警察署前店　徒歩4分/約290m・スーパー三徳西早稲田店　徒歩7分/約500m・早稲田通郵便局　徒歩6分/約430m・区立甘泉園公園　徒歩3分/約240m・区立戸塚第一小学校　徒歩4分/約310m・区立西早稲田中学校　徒歩10分/約800m

ウィルレーナ目白

ウィルレーナ目白
東京都新宿区下落合３
ＪＲ山手線 目白駅 徒歩9分
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩17分
西武新宿線 下落合駅 徒歩15分
築5年6ヶ月
10階建
間取り図
価格
1億2,980万円
間取り
2LDK
広さ
59.29m2
階数
4階
方位
西
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
▼▽おすすめポイント▽▼→2021年築の築浅レジデンス、2匹までペット飼育可（細則あり）→西向き角部屋、北側にも窓があり通風良好→床暖房付きLD、WIC＋SICで収納力も充実お住まい探しは弊社にお任せください♪・個室で落ち着いた環境の中、何でもご相談いただけます・不動産会社専用の物件情報システムをご覧いただきお住まい探しができます・専用の資金計画シミュレーションを使用し、お客様に合わせた資金計画・ライフプランのご提案をいたします・お住まいのお悩みがありましたらお気軽にご相談ください購入・売却はもちろん住み替えや投資など…お客様のご要望に応じた最適なご提案をいたします♪

パレロワイヤル目白

パレロワイヤル目白
東京都新宿区下落合４
西武新宿線 下落合駅 徒歩10分
ＪＲ山手線 目白駅 徒歩12分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩17分
築40年
3階建
間取り図
価格
2億1,400万円
間取り
3LDK
広さ
144.78m2
階数
2階
方位
西
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
＜特徴＞□新規リフォーム物件□約27.5帖の広々LDK・2面採光で陽当り良好□全室、全館空調システムにより適度な温度調整が可能です□専用使用権付トランクルームが1階部分にございます□ペット飼育可（猫可）別途細則あり＜交通＞　〇ＪＲ山手線「目白」駅徒歩１２分〇西武新宿線「下落合」駅徒歩１０分＜新規リフォーム内容＞○キッチン交換（浄水器・食洗機）○ユニットバス交換（高温差し湯式）○クロス貼替・フローリング張替○洗面化粧台交換・トイレ交換○全館空調システム交換(配管・空調機器交換)等※2025年11月中旬完了※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

インプレスト目白ヒルズ

インプレスト目白ヒルズ
東京都新宿区下落合４
ＪＲ山手線 目白駅 徒歩12分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩9分
西武新宿線 下落合駅 徒歩13分
築16年5ヶ月
14階建
間取り図
価格
5,398万円
間取り
1LDK
広さ
30.7m2
階数
5階
方位
東
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
■天井高約２．６ｍ、可動間仕切り、ウォークインクローゼット、修繕・点検の記録、即引渡可、２沿線以上利用可、スーパー 徒歩10分以内、内外装リフォーム、システムキッチン、浴室乾燥機、全居室収納、駅まで平坦、総合病院 徒歩10分以内、シャワー付洗面化粧台、２４時間ゴミ出し可、セキュリティ充実、バリアフリー、フローリング張替、オートバス、高速ネット対応、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、節水型トイレ、前面棟無、通風良好、全居室フローリング、平坦地、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、整備された歩道、浄水器

シティテラス目白

シティテラス目白
東京都豊島区高田２
ＪＲ山手線 目白駅 徒歩13分
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩14分
築18年5ヶ月
地上18階地下1階建
間取り図
価格
1億4,580万円
間取り
3LDK
広さ
72.22m2
階数
3階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
◆物件の特徴・ペット飼育相談・事務所使用相談・管理人常駐管理・トリプルセキュリティ◆室内リノベーション内容・システムキッチン・ユニットバス・温水洗浄便座付トイレ・専有部分配管etc※修繕積立金令和8年9月分より32860円に改定予定◆インテリックスの販売実績　・R1(適合リノベーション)住宅発行ランキング3年連続NO.1！　・年間1000戸以上のリノベーション実績　・累計販売戸数2万8000戸突破!

光建ハイツ目白

光建ハイツ目白
東京都豊島区目白５
ＪＲ山手線 目白駅 徒歩15分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩7分
西武新宿線 下落合駅 徒歩10分
築45年4ヶ月
4階建
間取り図
価格
3,050万円
間取り
1LDK
広さ
45.95m2
階数
2階
方位
東
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • 2階以上
おすすめポイント
閑静な住宅街に佇むマンションかわいいペットと一緒に生活が可能コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩5分以内に存在急なお買い物にも安心不明点ご質問ありましたらお気軽にお問い合わせください※修繕積立金は管理費に含まれます

アトラスタワー西早稲田

NO PHOTO
東京都新宿区西早稲田２
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩1分
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩9分
築27年4ヶ月
地上13階地下1階建
間取り図
価格
1億5,400万円
間取り
3LDK
広さ
73.11m2
階数
8階
方位
東
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
～駅徒歩1分の分譲マンション！都心の利便性と落ち着きを享受～物件ポイント◇「西早稲田」駅徒歩1分の好立地♪◆ファミリータイプ3LDKプラン◇総戸数54戸のタワーレジデンス◆オートロック・宅配ボックス・エレベーター完備！◇陽当たり・眺望良好♪◆ペット飼育可能（細則あり）◇スタイリッシュな外観と管理体制の整った分譲マンション♪周辺環境◆新宿・渋谷・池袋へダイレクトアクセス！◇緑豊かな戸山公園が身近にあり、都心ながら自然も感じられる住環境♪◆スーパー・コンビニ・飲食店が揃い、日々の暮らしも快適♪～～弊社サービス～～◆SUUMO掲載物件、全てご紹介可能♪◇銀行事前審査・税金相

中落合東豊エステート

中落合東豊エステート
東京都新宿区中落合２
都営大江戸線 中井駅 徒歩7分
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分
西武新宿線 下落合駅 徒歩9分
築54年11ヶ月
9階建
間取り図
価格
4,998万円
間取り
2LDK
広さ
68.14m2
階数
4階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
◆68㎡超のゆとりある2LDK。◇都営大江戸線・西武新宿線の2路線利用可能で、新宿・高田馬場エリアへ快適アクセス。◆“こだわりのリフォーム”で叶える、新しい暮らし。◇4階×角部屋×南向きにつき、陽当たり・通風・眺望◎◆配管・配線から間取りまで一新しております。◇オートロック付きの安心セキュリティ。【リノベーション戸建・マンションのことならW.Hグループにおまかせを！】首都圏・福岡・仙台・広島・名古屋・大阪にて「住まいを通して人々に幸せを届ける」ため不動産事業を展開しております。資金計画のお悩みからリノベーションまで担当者がサポートいたします。お気軽にお問い合わせください。

西戸山タワーホウムズノースタワー

西戸山タワーホウムズノースタワー
東京都新宿区百人町３
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩8分
ＪＲ山手線 新大久保駅 徒歩8分
ＪＲ中央線 大久保駅 徒歩14分
築38年6ヶ月
地上25階地下1階建
間取り図
価格
1億1,980万円
間取り
3LDK
広さ
83.17m2
階数
7階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
おすすめポイント
○断熱性や防音性に優れた二重サッシ設置○広々としたＬＤＫ約１９帖○ＩＨシステムキッチン＋カップボード〇ワイドバルコニー○各居室収納あり○開放的な眺望〇録画機能付きオートロックシステム○非接触キー対応○総戸数１９２戸のビッグコミュニティ○エレベーター３基稼働（１棟あたり）○２４時間体制の管理防災センターあり〇広場、集会室、娯楽室、ゲストルームあり○複数路線利用可能な好立地○西戸山公園に隣接した緑豊かな住環境

パークシティ高田馬場

NO PHOTO
東京都新宿区高田馬場４
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩8分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩8分
西武新宿線 高田馬場駅 徒歩8分
築1年4ヶ月
地上13階地下1階建
NO PHOTO
価格
1億6,900万円
間取り
1SLDK
広さ
68.83m2
階数
2階
方位
東
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
アクセス◆　3路線利用可能。◆　高田馬場駅徒歩7分の利便性が、毎日の暮らしを軽快にする。◆　都心各エリアへダイレクトアクセス。フットワークの良さが魅力。　　おすすめポイント〇　陽光が心地よく、明るいお部屋で快適な毎日を。〇　収納力の高いWICと無駄のない設計で、すっきり暮らせる住空間。〇　ペットと一緒に暮らせる安心の環境。〇　ディスポーザーや24時間ゴミ出しなど、利便性を高める設備が充実。〇　大規模マンションならではの安心感と、暮らしやすさを両立。　　共用部〇　ゲストルーム〇　キッズルーム〇　パーティルーム〇　ミーティングスペース等

落合ハイム

落合ハイム
東京都新宿区上落合１
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩4分
ＪＲ中央線 東中野駅 徒歩9分
西武新宿線 下落合駅 徒歩11分
築24年4ヶ月
地上14階地下1階建
間取り図
価格
8,780万円
間取り
2LDK
広さ
56.11m2
階数
2階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
■2026年3月末リノベーション完了物件　　リノベーションの内容は、お気軽にお問い合わせください！■うれしいペット飼育可能物件（細則有）■お部屋まで安心の三重オートロック■複数路線利用可能、都心へのアクセス良好

パークハウス東中野リヴゴーシュ

パークハウス東中野リヴゴーシュ
東京都中野区東中野５
ＪＲ中央線 東中野駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩7分
西武新宿線 下落合駅 徒歩12分
築14年8ヶ月
地上9階地下1階建
間取り図
価格
1億4,280万円
間取り
3LDK
広さ
73.52m2
階数
2階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
◆ペット飼育可(飼育細則あり)◆2025年11月リフォーム完了＜リフォーム内容＞-新規交換-■キッチン(水栓交換(2箇所)、ディスポーザー・ガスコンロ)■ユニットバス■トイレ■洗面台水栓■洗濯パン本体・水栓■シーリングライト■ダウンライト■エアコン(LD、洋室1.2)■レジスター・給気フェイス-その他-■壁面・天井クロス貼替■洗面・トイレ床フロアタイル貼替■網戸貼替■室内クリーニング　他

東京都新宿区西早稲田３丁目 13階建

東京都新宿区西早稲田３丁目 13階建
東京都新宿区西早稲田３丁目
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩8分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩9分
築45年3ヶ月
13階建
間取り図
価格
6,190万円
間取り
1LDK
広さ
55.41m2
階数
1階
方位
北西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 24時間ゴミ出し可
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
本物件はUDATSUの買取再販事業で、売主直販のためお得です。 現在内装工事中、内見は完成後の6月中旬を予定しております。
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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位大きい駅がある
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新宿区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 222461世帯
人口総数 352717人
転入者数 48404人
転入率（人口1000人当たり）
137.23人
転出者数 42067人
転出率（人口1000人当たり）
119.27人
土地平均価格
住宅地
990417円／m2
商業地
5981379円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い あり
公立保育所数 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数 57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立：4園　私立：9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 168件
人口10000人当たり
4.81件
刑法犯認知件数 6025件
人口1000人当たり
17.24件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 782ヶ所
小児科医師数 205人
小児人口10000人当たり
69.16人
産婦人科医師数 159人
15～49歳女性人口1万人当たり
17.85人
介護保険料基準額（月額） 6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式 3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
300万円
備考
【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。※1981年5月31日以前着工の非木造住宅は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、4,000万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

西武新宿駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - 4,315万円 6,069万円 1億1,206万円 1億2,069万円

周辺駅の価格相場

  高田馬場 下落合 中井 新井薬師前 沼袋
中古マンション 6,532万円 5,869万円 4,997万円 4,440万円 4,238万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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