西武新宿駅(東京都)の売主・代理の中古マンション物件一覧

西武新宿駅(東京都)の売主・代理の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の中古マンション物件特集: 中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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ファーストリアルタワー新宿東京都新宿区西新宿７ＪＲ山手線新宿駅徒歩7分都営大江戸線新宿西口駅徒歩4分西武新宿線西武新宿駅徒歩5分築20年3ヶ月地上32階地下2階建
	閲覧済価格 5480万円間取り 1K 広さ 25.76m² 階数 11階方位南西即入居可所有権タワーマンション(階建20階以上) エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ☆当社売主物件☆大江戸線「新宿西口」駅歩4分西武新宿線「西武新宿」駅歩5分JR山手線他「新宿」駅歩7分☆一部内装リフォーム済(R8年4月)○洋室上張り(CF)、クロス貼替、木部リペア、クリーニング等☆新宿駅から徒歩圏内☆地上32階建て総戸数370戸の大規模タワーマンション☆24時間有人管理(コンシェルジュサービス付)☆贅沢な共用施設○ラウンジ、ゲストルーム、フィットネスジム、最上階スカイラウンジ○大浴場、サウナ、楽器演奏室、コインランドリー☆二面採光の南西角部屋☆陽当たり良好の明るいお部屋☆周辺には商業施設充実で便利

ファーストリアルタワー新宿

東京都新宿区西新宿７
ＪＲ山手線新宿駅徒歩7分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩4分
西武新宿線西武新宿駅徒歩5分

築20年3ヶ月
地上32階地下2階建

価格: 5480万円

間取り: 1K
広さ: 25.76m²
階数: 11階
方位: 南西

即入居可
所有権
タワーマンション(階建20階以上)
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

金子ハイツ東京都新宿区百人町２ＪＲ中央線大久保駅徒歩2分ＪＲ山手線新大久保駅徒歩2分西武新宿線西武新宿駅徒歩10分築46年7ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 10520万円間取り他広さ 91.94m² 階数 4階方位西所有権 2階以上おすすめポイント世界中から人が集まる場所、新大久保駅徒歩2分の区分マンションのご紹介です。昼も夜も人が途切れないエリアなので安心して子育てや仕事ができます。前面道路は幅員20ｍ超の大久保通りです。ご興味をお持ちの場合はお電話かメールにてお問い合わせください。

金子ハイツ

東京都新宿区百人町２
ＪＲ中央線大久保駅徒歩2分
ＪＲ山手線新大久保駅徒歩2分
西武新宿線西武新宿駅徒歩10分

築46年7ヶ月
地上7階地下1階建

価格: 10520万円

間取り: 他
広さ: 91.94m²
階数: 4階
方位: 西

所有権
2階以上

☆新宿サニーコート東京都新宿区歌舞伎町２ＪＲ山手線新宿駅徒歩9分西武新宿線西武新宿駅徒歩2分ＪＲ山手線新大久保駅徒歩7分築28年4ヶ月 8階建
	閲覧済価格 5280万円間取り 1DK 広さ 36.36m² 階数 2階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ☆南向きの明るいお部屋、新規リノベ済み！事務所利用も可！☆大久保公園目の前の緑豊かな都会のオアシス！☆利便の良さが光る好立地、新宿駅周辺が生活圏！☆ビックターミナル新宿や新大久保、大久保エリアも散歩圏内！◇使いやすい１LDKの間取り、公園を見下ろす好ロケーション◇都心の資産性と利便性、居住性を兼ね備えたオススメ物件です◇ワンちゃん、猫ちゃん、一緒にお住い頂けます◇お住み替えのローン相談や買取も行っておりますお気軽にご相談ください！

☆新宿サニーコート

東京都新宿区歌舞伎町２
ＪＲ山手線新宿駅徒歩9分
西武新宿線西武新宿駅徒歩2分
ＪＲ山手線新大久保駅徒歩7分

築28年4ヶ月
8階建

価格: 5280万円

間取り: 1DK
広さ: 36.36m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

☆セントラルレジデンス新宿シティタワー東京都新宿区西新宿７ＪＲ山手線新宿駅徒歩9分ＪＲ中央線大久保駅徒歩4分西武新宿線西武新宿駅徒歩5分築24年6ヶ月地上31階地下2階建
	閲覧済価格 18900万円間取り 2LDK 広さ 77.56m² 階数 19階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ☆着々と進化を続けるビックターミナル新宿駅が生活圏！☆西新宿駅、新宿西口駅、大久保駅、新大久保駅、東新宿駅も利用可能！◇南西向きの角住戸！充実のセキュリティ、安心のコンシェルジュサービス付◇目の前に広がる大パノラマの眺望はタワーマンションならではの大きな付加価値です◇ＬＤＫはゆったり広々約１８．９帖、天井高も取れており開放感の溢れる空間です◎ワンちゃん、猫ちゃん、どちらか１匹まで飼育可能です◎１階にスーパーが入っており、買い物も便利です（１０時～２３時まで営業）◎周辺物件のご紹介や今後販売予定の未公開物件もご紹介しております◎お住み替えのローン相談や買取も気軽にご相談可能

☆セントラルレジデンス新宿シティタワー

東京都新宿区西新宿７
ＪＲ山手線新宿駅徒歩9分
ＪＲ中央線大久保駅徒歩4分
西武新宿線西武新宿駅徒歩5分

築24年6ヶ月
地上31階地下2階建

価格: 18900万円

間取り: 2LDK
広さ: 77.56m²
階数: 19階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
ペット相談可

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以下は「高田馬場駅と下落合駅」の物件情報を表示しています。

高田馬場駅と下落合駅の中古マンション物件一覧

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ハイネス落合東京都新宿区中落合２西武新宿線下落合駅徒歩3分都営大江戸線中井駅徒歩10分ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩15分築53年3ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3080万円間取りワンルーム広さ 47.78m² 階数 2階方位南西即入居可所有権管理人常駐エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ☆当社売主物件☆西武新宿線「下落合」駅歩3分都営大江戸線・西武新宿線「中井」駅歩10分JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅歩15分☆内装リフォーム済(R7年10月)○フローリング・クロス貼替、建具新規交換・照明交換、給湯器交換○ユニットバス・トイレ・キッチン・室内防水パン新規交換　等☆内装綺麗で即入居可能☆二重サッシ施工～遮音性・断熱性良好～☆陽当たり・風通し良好☆管理体制良好のマンション☆安心の管理人常駐☆駅徒歩3分の好立地☆4駅3路線利用可能

ハイネス落合

東京都新宿区中落合２
西武新宿線下落合駅徒歩3分
都営大江戸線中井駅徒歩10分
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩15分

築53年3ヶ月
7階建

価格: 3080万円

間取り: ワンルーム
広さ: 47.78m²
階数: 2階
方位: 南西

即入居可
所有権
管理人常駐
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ニューライフ西早稲田東京都新宿区西早稲田３都電荒川線面影橋駅徒歩4分東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩9分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩9分築45年2ヶ月 13階建
	閲覧済価格 7780万円間取り 2LDK 広さ 71.04m² 階数 5階方位南西駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機おすすめポイント ○都営荒川線「面影橋」駅徒歩4分、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩9分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9分、JR山手線「高田馬場」駅徒歩11分、4路線３駅利用可能○約17.4畳の広々としたリビングダイニングキッチン○各所に設けられた豊富な収納スペースでいつでもすっきりとした暮らし○総戸数102戸の大規模マンションで安心の住環境○エレベーター2基完備で朝の混雑時も安心○日本ハウズイング（株）による行き届いた管理体制○春には神田川の桜並木を楽しめます

ニューライフ西早稲田

東京都新宿区西早稲田３
都電荒川線面影橋駅徒歩4分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩9分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩9分

築45年2ヶ月
13階建

価格: 7780万円

間取り: 2LDK
広さ: 71.04m²
階数: 5階
方位: 南西

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
食器洗浄乾燥機

ジェイパーク高田馬場プレジャーステージ東京都豊島区高田３東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩4分ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩4分東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩10分築25年4ヶ月 8階建
	閲覧済価格 7998万円間取り 2LDK 広さ 55.66m² 階数 4階方位西モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント～利用可能駅～・山手線・東西線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩4分（約320m）・東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩10分（約770m）・東京さくらトラム（都電荒川線）「面影橋」駅徒歩9分（約680m）～物件のおすすめポイント～・当社売主のリノベーション物件・ペット飼育可（細則による制限あり）・宅配ボックスリノベーション内容（２０２６年２月完了）・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・建具交換・・・等

ジェイパーク高田馬場プレジャーステージ

東京都豊島区高田３
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩4分
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩4分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩10分

築25年4ヶ月
8階建

価格: 7998万円

間取り: 2LDK
広さ: 55.66m²
階数: 4階
方位: 西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

レジェンド高田馬場ＤＵＥ東京都新宿区高田馬場１ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩4分西武新宿線高田馬場駅徒歩4分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩5分築24年6ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 12980万円間取り 3LDK 広さ 78.23m² 階数 5階方位南西角部屋浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◆物件の特徴・ペット飼育相談・オートロック完備・建物1階にコンビニ有・陽当り眺望良好◆室内リノベーション内容・システムキッチン・ユニットバス・温水洗浄便座付トイレ・専有部分配管etc◆インテリックスの販売実績　・R1(適合リノベーション)住宅発行ランキング3年連続NO.1！　・年間1000戸以上のリノベーション実績　・累計販売戸数2万8000戸突破!◆都市銀行、ネット銀行等住宅ローン一括事前審査可能！ネット銀行はじめ大手金融機関の都市銀行や地方銀行と幅広く提携をしています!物件によって使用できる銀行も変わりますので、是非一度ご相談ください♪

レジェンド高田馬場ＤＵＥ

東京都新宿区高田馬場１
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩4分
西武新宿線高田馬場駅徒歩4分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩5分

築24年6ヶ月
地上7階地下1階建

価格: 12980万円

間取り: 3LDK
広さ: 78.23m²
階数: 5階
方位: 南西

角部屋
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

マンション小滝橋東京都新宿区高田馬場３西武新宿線下落合駅徒歩7分東京メトロ東西線落合駅徒歩10分ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩13分築50年10ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2680万円間取り 1LDK 広さ 36.97m² 階数 2階方位南東角部屋即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント西武新宿線「下落合」駅歩7分東京メトロ東西線「落合」駅歩10分JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅歩13分☆内装リフォーム済(R2年10月)○フローリング・クロス貼替、建具新規交換・照明交換○ユニットバス・トイレ・キッチン・室内防水パン新規交換等☆全サッシ(ペアガラス)交換済(R3年1月)☆二面採光の東南角部屋☆陽当たり・風通し良好☆神田川・区立小滝橋公園に隣接～春は神田川の桜並木が綺麗です～☆大規模修繕工事実施済(R5年12月)☆複数路線利用可能な好立地☆周辺には商業施設も充実

マンション小滝橋

東京都新宿区高田馬場３
西武新宿線下落合駅徒歩7分
東京メトロ東西線落合駅徒歩10分
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩13分

築50年10ヶ月
7階建

価格: 2680万円

間取り: 1LDK
広さ: 36.97m²
階数: 2階
方位: 南東

角部屋
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

高田馬場四丁目パーク・ホームズ東京都新宿区高田馬場４西武新宿線下落合駅徒歩8分ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩9分西武新宿線高田馬場駅徒歩10分築24年8ヶ月 15階建
	閲覧済価格 7298万円間取り 1LDK 広さ 40.5m² 階数 8階方位北東駐車場あり浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆物件の特徴・ペット飼育相談・3路線2駅利用可能！・眺望良好◆室内リノベーション内容・システムキッチン・ユニットバス・温水洗浄便座付トイレ・専有部分配管・床暖房有etc◆インテリックスの販売実績　・R1(適合リノベーション)住宅発行ランキング3年連続NO.1！　・年間1000戸以上のリノベーション実績　・累計販売戸数2万8000戸突破!◆都市銀行、ネット銀行等住宅ローン一括事前審査可能！ネット銀行はじめ大手金融機関の都市銀行や地方銀行と幅広く提携をしています!物件によって使用できる銀行も変わりますので、是非一度ご相談ください♪

高田馬場四丁目パーク・ホームズ

東京都新宿区高田馬場４
西武新宿線下落合駅徒歩8分
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩9分
西武新宿線高田馬場駅徒歩10分

築24年8ヶ月
15階建

価格: 7298万円

間取り: 1LDK
広さ: 40.5m²
階数: 8階
方位: 北東

駐車場あり
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

パレロワイヤル目白東京都新宿区下落合４ＪＲ山手線目白駅徒歩12分西武新宿線下落合駅徒歩10分西武池袋線椎名町駅徒歩13分築39年11ヶ月 3階建
	閲覧済価格 21800万円間取り 3LDK 広さ 144.78m² 階数 2階方位西角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント＜特徴＞□新規リフォーム物件□約27.5帖の広々LDK・2面採光で陽当り良好□全室、全館空調システムにより適度な温度調整が可能です□専用使用権付トランクルームが1階部分にございます□ペット飼育可（猫可）別途細則あり＜交通＞　〇ＪＲ山手線「目白」駅徒歩１２分〇西武新宿線「下落合」駅徒歩１０分＜新規リフォーム内容＞○キッチン交換（浄水器・食洗機）○ユニットバス交換（高温差し湯式）○クロス貼替・フローリング張替○洗面化粧台交換・トイレ交換○全館空調システム交換(配管・空調機器交換)等※2025年11月中旬完了※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

パレロワイヤル目白

東京都新宿区下落合４
ＪＲ山手線目白駅徒歩12分
西武新宿線下落合駅徒歩10分
西武池袋線椎名町駅徒歩13分

築39年11ヶ月
3階建

価格: 21800万円

間取り: 3LDK
広さ: 144.78m²
階数: 2階
方位: 西

角部屋
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

シティテラス目白東京都豊島区高田２ＪＲ山手線目白駅徒歩13分東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩3分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩14分築18年4ヶ月地上18階地下1階建
	閲覧済価格 14580万円間取り 3LDK 広さ 72.22m² 階数 3階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン床暖房所有権管理人常駐リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◆物件の特徴・ペット飼育相談・事務所使用相談・管理人常駐管理・トリプルセキュリティ◆室内リノベーション内容・システムキッチン・ユニットバス・温水洗浄便座付トイレ・専有部分配管etc◆インテリックスの販売実績　・R1(適合リノベーション)住宅発行ランキング3年連続NO.1！　・年間1000戸以上のリノベーション実績　・累計販売戸数2万8000戸突破!◆都市銀行、ネット銀行等住宅ローン一括事前審査可能！ネット銀行はじめ大手金融機関の都市銀行や地方銀行と幅広く提携をしています!物件によって使用できる銀行も変わりますので、是非一度ご相談ください♪

シティテラス目白

東京都豊島区高田２
ＪＲ山手線目白駅徒歩13分
東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩3分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩14分

築18年4ヶ月
地上18階地下1階建

価格: 14580万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.22m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
床暖房
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

パークハウス東中野リヴゴーシュ東京都中野区東中野５ＪＲ中央線東中野駅徒歩9分東京メトロ東西線落合駅徒歩7分西武新宿線下落合駅徒歩12分築14年7ヶ月地上9階地下1階建
	閲覧済価格 14280万円間取り 3LDK 広さ 73.52m² 階数 2階方位南東駐車場あり浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◆ペット飼育可(飼育細則あり)◆2025年11月リフォーム完了＜リフォーム内容＞-新規交換-■キッチン(水栓交換(2箇所)、ディスポーザー・ガスコンロ)■ユニットバス■トイレ■洗面台水栓■洗濯パン本体・水栓■シーリングライト■ダウンライト■エアコン(LD、洋室1.2)■レジスター・給気フェイス-その他-■壁面・天井クロス貼替■洗面・トイレ床フロアタイル貼替■網戸貼替■室内クリーニング　他

パークハウス東中野リヴゴーシュ

東京都中野区東中野５
ＪＲ中央線東中野駅徒歩9分
東京メトロ東西線落合駅徒歩7分
西武新宿線下落合駅徒歩12分

築14年7ヶ月
地上9階地下1階建

価格: 14280万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.52m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

落合ハイム東京都新宿区上落合１東京メトロ東西線落合駅徒歩4分ＪＲ中央線東中野駅徒歩9分西武新宿線下落合駅徒歩11分築24年3ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 8980万円間取り 2LDK 広さ 56.11m² 階数 2階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■2026年3月末リノベーション完了物件　　リノベーションの内容は、お気軽にお問い合わせください！■うれしいペット飼育可能物件（細則有）■お部屋まで安心の三重オートロック■複数路線利用可能、都心へのアクセス良好

落合ハイム

東京都新宿区上落合１
東京メトロ東西線落合駅徒歩4分
ＪＲ中央線東中野駅徒歩9分
西武新宿線下落合駅徒歩11分

築24年3ヶ月
地上14階地下1階建

価格: 8980万円

間取り: 2LDK
広さ: 56.11m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

西戸山タワーホウムズノースタワー東京都新宿区百人町３ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩8分ＪＲ山手線新大久保駅徒歩8分ＪＲ中央線大久保駅徒歩14分築38年5ヶ月地上25階地下1階建
	閲覧済価格 12280万円間取り 3LDK 広さ 83.17m² 階数 7階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションタワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント ○断熱性や防音性に優れた二重サッシ設置○広々としたＬＤＫ約１９帖○ＩＨシステムキッチン＋カップボード〇ワイドバルコニー○各居室収納あり○開放的な眺望〇録画機能付きオートロックシステム○非接触キー対応○総戸数１９２戸のビッグコミュニティ○エレベーター３基稼働（１棟あたり）○２４時間体制の管理防災センターあり〇広場、集会室、娯楽室、ゲストルームあり○複数路線利用可能な好立地○西戸山公園に隣接した緑豊かな住環境

西戸山タワーホウムズノースタワー

東京都新宿区百人町３
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩8分
ＪＲ山手線新大久保駅徒歩8分
ＪＲ中央線大久保駅徒歩14分

築38年5ヶ月
地上25階地下1階建

価格: 12280万円

間取り: 3LDK
広さ: 83.17m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン

ラヴィドール目白東京都新宿区下落合４西武新宿線下落合駅徒歩8分ＪＲ山手線目白駅徒歩14分ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩14分築25年3ヶ月地上3階地下1階建
	閲覧済価格 12490万円間取り 3LDK 広さ 70.05m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント『ユナイテッドアローズ社監修リノベーション物件』―暮らしの普遍を丁寧に見つめながら、　洗練された新しい上質感を目指したリノベーション。　繊細な技術で細部まで丁寧につくりあげた住まいです。／　見学予約受付中＼～～～～～～～～～～～～～■玄関にベンチカウンター有■LDに床暖房有■使い勝手の良いＵ字型キッチン■タンクレストイレ■1418サイズのバスルーム■トランクルーム付■２匹までペット飼育可（使用細則有）■長期修繕計画書有■区立おとめ山公園まで徒歩5分■落合第四小学校まで徒歩5分、落合中学校まで徒歩4分～～～～～～～～～～～～～

ラヴィドール目白

東京都新宿区下落合４
西武新宿線下落合駅徒歩8分
ＪＲ山手線目白駅徒歩14分
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩14分

築25年3ヶ月
地上3階地下1階建

価格: 12490万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.05m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

中落合東豊エステート東京都新宿区中落合２都営大江戸線中井駅徒歩7分都営大江戸線落合南長崎駅徒歩9分西武新宿線下落合駅徒歩9分築54年10ヶ月 9階建
	閲覧済価格 5280万円間取り 2LDK 広さ 68.14m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ◆68㎡超のゆとりある2LDK。◇都営大江戸線・西武新宿線の2路線利用可能で、新宿・高田馬場エリアへ快適アクセス。◆“こだわりのリフォーム”で叶える、新しい暮らし。◇4階×角部屋×南向きにつき、陽当たり・通風・眺望◎◆配管・配線から間取りまで一新しております。◇オートロック付きの安心セキュリティ。【リノベーション戸建・マンションのことならW.Hグループにおまかせを！】首都圏・福岡・仙台・広島・名古屋・大阪にて「住まいを通して人々に幸せを届ける」ため不動産事業を展開しております。資金計画のお悩みからリノベーションまで担当者がサポートいたします。お気軽にお問い合わせください。

中落合東豊エステート

東京都新宿区中落合２
都営大江戸線中井駅徒歩7分
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩9分
西武新宿線下落合駅徒歩9分

築54年10ヶ月
9階建

価格: 5280万円

間取り: 2LDK
広さ: 68.14m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

【サンクタスデュオ下落合】　新規リノベーションマンション（令和８年２月東京都新宿区上落合１西武新宿線下落合駅徒歩3分西武新宿線中井駅徒歩7分東京メトロ東西線落合駅徒歩10分築27年9ヶ月地上9階地下1階建
	閲覧済価格 9380万円間取り 3LDK 広さ 73.04m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ◆新宿区　駅近区分マンションのご紹介です　【２０２６年２月工事完了】〇キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ等設備新規交換〇床・壁・天井、建具、照明、スイッチ類、防水パン、その他付随工事◆専有面積７３．０４㎡　３ＬＤＫファミリータイプ◆対面式のオープンキッチンは２４００サイズ　食洗器付きです◆窓付ユニットバスは広々１４１８サイズ　換気乾燥暖房機付きです◆ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット完備◆南東角部屋×２面バルコニー　陽当り・通風良好です◆『下落合』駅徒歩３分　『中井』駅徒歩７分　◆購入時、手数料はかかりません

【サンクタスデュオ下落合】　新規リノベーションマンション（令和８年２月

東京都新宿区上落合１
西武新宿線下落合駅徒歩3分
西武新宿線中井駅徒歩7分
東京メトロ東西線落合駅徒歩10分

築27年9ヶ月
地上9階地下1階建

価格: 9380万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.04m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

パークシティ高田馬場東京都新宿区高田馬場４ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩8分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩8分西武新宿線高田馬場駅徒歩8分築1年3ヶ月地上13階地下1階建
	閲覧済価格 16900万円間取り 1SLDK 広さ 68.83m² 階数 2階方位東モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイントアクセス◆　3路線利用可能。◆　高田馬場駅徒歩7分の利便性が、毎日の暮らしを軽快にする。◆　都心各エリアへダイレクトアクセス。フットワークの良さが魅力。　　おすすめポイント〇　陽光が心地よく、明るいお部屋で快適な毎日を。〇　収納力の高いWICと無駄のない設計で、すっきり暮らせる住空間。〇　ペットと一緒に暮らせる安心の環境。〇　ディスポーザーや24時間ゴミ出しなど、利便性を高める設備が充実。〇　大規模マンションならではの安心感と、暮らしやすさを両立。　　共用部〇　ゲストルーム〇　キッズルーム〇　パーティルーム〇　ミーティングスペース等

パークシティ高田馬場

東京都新宿区高田馬場４
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩8分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩8分
西武新宿線高田馬場駅徒歩8分

築1年3ヶ月
地上13階地下1階建

価格: 16900万円

間取り: 1SLDK
広さ: 68.83m²
階数: 2階
方位: 東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

グランドメゾン高田馬場東京都新宿区高田馬場４ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩12分東京メトロ東西線落合駅徒歩13分西武新宿線下落合駅徒歩13分築45年11ヶ月 5階建
	閲覧済価格 8380万円間取り 3LDK 広さ 92.56m² 階数 5階方位南南向き最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント・フルリフォーム済♪・5階最上階の角部屋のペントハウスのため、プライバシーを気にせず、開放的で洗練された暮らしを楽しむことができるでしょう...・24平米超えの広々ルーフバルコニー付きで充実したおうち時間をお過ごしください♪・室内階段があることで廊下部分を縮小し、リビングを広く有効に使うことができ、視覚的にもアクセントになって空間が引き締まります・各居室6帖以上・モニター付きインターホン付き・各居室のクローゼットはもちろん、大型シューズクローゼット、キッチン横にパントリー、廊下収納など収納スペースが豊富！＊犬や猫などのペットは飼育不可のマンションとなります。

グランドメゾン高田馬場

東京都新宿区高田馬場４
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩12分
東京メトロ東西線落合駅徒歩13分
西武新宿線下落合駅徒歩13分

築45年11ヶ月
5階建

価格: 8380万円

間取り: 3LDK
広さ: 92.56m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権

光建ハイツ目白東京都豊島区目白５ＪＲ山手線目白駅徒歩15分西武池袋線椎名町駅徒歩7分西武新宿線下落合駅徒歩10分築45年3ヶ月 4階建
	閲覧済価格 3150万円間取り 1LDK 広さ 45.95m² 階数 2階方位東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上おすすめポイント閑静な住宅街に佇むマンションかわいいペットと一緒に生活が可能コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩5分以内に存在急なお買い物にも安心不明点ご質問ありましたらお気軽にお問い合わせください※修繕積立金は管理費に含まれます

光建ハイツ目白

東京都豊島区目白５
ＪＲ山手線目白駅徒歩15分
西武池袋線椎名町駅徒歩7分
西武新宿線下落合駅徒歩10分

築45年3ヶ月
4階建

価格: 3150万円

間取り: 1LDK
広さ: 45.95m²
階数: 2階
方位: 東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
2階以上

バウス目白御留山東京都新宿区下落合２ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩9分ＪＲ山手線目白駅徒歩13分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩9分築5年11ヶ月 3階建
	閲覧済価格 15490万円間取り 3LDK 広さ 72.38m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権おすすめポイント ■ 充実の室内設備 ■・カウンターシステムキッチン・食器洗浄乾燥機　・浄水器・浴室暖房換気乾燥機（浴室1418サイズ）・温水洗浄機能付トイレ・洗髪洗面化粧台（三面鏡、シャワーヘッド付）・ウォークインクローゼット（各居室に収納あり）・床暖房（LDの一部分）【マンションについて】・不在時にも荷物が受け取れる24時間対応の宅配ボックス設置・エントランスから住戸までトリプルセキュリティシステムを採用・防犯性の高いカラーモニタ付インターホン設置・ALSOKによる24時間監視システムを採用・二重床、二重天井構造で静かで快適な住環境を実現・24時間いつでもゴミ出しが可能です

バウス目白御留山

東京都新宿区下落合２
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩9分
ＪＲ山手線目白駅徒歩13分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩9分

築5年11ヶ月
3階建

価格: 15490万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.38m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権

高田馬場第二ローヤルコーポ東京都新宿区高田馬場４ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩6分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩6分西武新宿線高田馬場駅徒歩6分築55年6ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1890万円間取り 2DK 広さ 30.51m² 階数 4階方位東所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有り

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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	352717人
転入者数	48404人転入率（人口1000人当たり） 137.23人
転出者数	42067人転出率（人口1000人当たり） 119.27人
土地平均価格	住宅地 990417円／m² 商業地 5981379円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	168件人口10000人当たり 4.81件
刑法犯認知件数	5537件人口1000人当たり 15.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	782ヶ所
小児科医師数	205人小児人口10000人当たり 69.16人
産婦人科医師数	159人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.85人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 300万円

備考: 【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。※1981年5月31日以前着工の非木造住宅は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、4,000万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

西武新宿駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	4458万円	6638万円	11713万円	-

周辺駅の価格相場

	高田馬場	下落合	中井	新井薬師前	沼袋
中古マンション	6128万円	5342万円	4709万円	4449万円	3918万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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ニューライフ西早稲田

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レジェンド高田馬場ＤＵＥ

マンション小滝橋

高田馬場四丁目パーク・ホームズ

パレロワイヤル目白

シティテラス目白

パークハウス東中野リヴゴーシュ

落合ハイム

西戸山タワーホウムズノースタワー

ラヴィドール目白

中落合東豊エステート

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