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発寒駅(北海道)の専有面積100平米以上の中古マンション 物件一覧

発寒駅(北海道)の専有面積100平米以上の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

専有面積100平米以上の中古マンション物件特集
「広々とした空間でゆったり暮らしたい」「家族全員がくつろげる空間を作りたい」こんな希望をお持ちの方におすすめの専有面積100平米以上の中古マンションを紹介します。100平米以上の物件は、4人家族がゆったり暮らす広さとして最適。立地や物件設備、間取りに応じて予算が変わるので、複数の物件を見比べてみてくださいね。

専有面積100平米以上の中古マンション物件特集

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検索条件 広さ：100m2以上
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クリーンリバー新発寒Ⅱ

クリーンリバー新発寒Ⅱ
北海道札幌市西区発寒九条１３
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩1分
築38年3ヶ月
11階建
間取り図
価格
2699万円
間取り
3LDK
広さ
102.51m2
階数
2階
方位
南西
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■ＪＲ函館本線「発寒」駅　徒歩1分■専有面積102.51㎡（31.00坪）■LDK約24.4帖■11階建2階部分■3LDK■南西向きバルコニー■都市ガス■周辺環境充実～リフォーム内容～（2026年2月工事完了予定）・床フローリング上張り（全室）・クロス張替（全室）・キッチン交換・トイレ交換・建具交換・和室→和洋室に変更・照明交換・ユニットバスクリーニング・洗面化粧台クリーニング・ボイラー交換

クリーンリバー新発寒ＩＩ

クリーンリバー新発寒ＩＩ
北海道札幌市西区発寒九条１３
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩1分
築38年3ヶ月
11階建
間取り図
価格
2749万円
間取り
3LDK
広さ
102.51m2
階数
2階
方位
南西
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
4/16(木)～4/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】・床フローリング上張り・クロス張替え・キッチン交換・建具交換・和室→和洋室に変更・照明交換・ユニットバスクリーニング・洗面化粧台クリーニング・ボイラー交換【周辺施設】・JR発寒駅まで80m（徒歩1分）・札幌市立西小学校まで450ｍ（徒歩6分）・札幌市立発寒中学校まで1900ｍ（徒歩24分）・ファミリーマート 札幌発寒７条店様500ｍ（徒歩7分）※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせく

【クリーンリバー新発寒Ⅱ】

【クリーンリバー新発寒Ⅱ】
北海道札幌市西区発寒九条１３
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩1分
築38年3ヶ月
11階建
間取り図
価格
2749万円
間取り
3LDK
広さ
102.51m2
階数
2階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
・南西向き　・角部屋　・最寄り駅徒歩１分　・ＬＤＫ約２４．４帖、全居室収納有り　・スーパー、小学校徒歩１０分圏内　・売買物件のご紹介につきましては、賃貸店舗でも対応させていただいております。お気軽にご相談ください。

エクセルシオール宮の沢アーク

エクセルシオール宮の沢アーク
北海道札幌市西区発寒六条１１
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩2分
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩19分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩28分
築21年11ヶ月
11階建
間取り図
価格
4490万円
間取り
4LDK
広さ
103.72m2
階数
2階
方位
南西
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
◆物件の特徴・ペット飼育相談・南西角部屋・オートロック◆室内リノベーション内容・システムキッチン・ユニットバス・温水洗浄便座付トイレetc◆インテリックスの販売実績　・R1(適合リノベーション)住宅発行ランキング3年連続NO.1！　・年間1000戸以上のリノベーション実績　・累計販売戸数2万8000戸突破!

エクセルシオール宮の沢アーク【リノベ】

エクセルシオール宮の沢アーク【リノベ】
北海道札幌市西区発寒六条１１
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩2分
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩17分
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩22分
築21年11ヶ月
11階建
間取り図
価格
4490万円
間取り
4LDK
広さ
103.72m2
階数
2階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
地下鉄「宮の沢」駅からわずか徒歩2分という、忙しい朝にもゆとりをくれる好立地です。 特筆すべきは、100㎡を超える広々とした4LDKの空間と、角部屋ならではの豊かな採光です。令和8年3月にリノベーションが完了したばかりの室内は、食洗機付きのシステムキッチンや1620サイズの大型ユニットバスなど、最新の設備が整い、新生活を心地よくスタートできます。 床暖房や灯油給湯・暖房も完備しており、札幌の冬も暖かく過ごせるのが嬉しいポイントです。ペットと一緒に暮らせる点や、充実のアフターサービス保証も安心を後押しします。利便性と居住性を兼ね備えた、家族が笑顔になれる住まいです。

クリーンリバー新発寒　２

クリーンリバー新発寒　２
北海道札幌市西区発寒九条１３
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩3分
築38年3ヶ月
11階建
間取り図
価格
2749万円
間取り
3LDK
広さ
102.51m2
階数
2階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR函館本線「発寒」駅 徒歩3分▼特徴・全居室7帖以上の広さを確保・各洋室・和室・廊下に収納を設置・トランクルーム有▼2025年9月室内リフォーム内容【交換】キッチン、トイレ、建具、照明【貼替】全室フローリング、壁・天井クロス【その他】和室から洋室に変更、UB・洗面化粧台クリーニング▼周辺環境・イオンモール札幌発寒 徒歩5分(約360m)・発寒西公園 徒歩5分(約330m)・札幌市立西小学校 徒歩8分(約610m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

クルーザーバレー宮の沢１

クルーザーバレー宮の沢１
北海道札幌市西区発寒六条１３
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩5分
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩12分
築24年
11階建
間取り図
価格
3480万円
間取り
4LDK
広さ
103.04m2
階数
5階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
家具、什器および内装費用等は価格に含まれておりません。交通アクセス　２駅利用可能なため利便性が高いです。・東西線「宮の沢」駅まで徒歩５分（約３６０ｍ）・ＪＲ「発寒」駅まで徒歩１２分（約９３０ｍ）ライフインフォメーション・イオンモール札幌発寒まで徒歩８分（約５８０ｍ）・セブンイレブン札幌発寒６条店まで徒歩２分（約１３０ｍ）・ツルハドラッグ宮の沢まで徒歩４分（約２５０ｍ）・発寒しらかば公園まで徒歩３分（約２４０ｍ）・札幌市立札幌西小学校まで徒歩６分（約４１０ｍ）・札幌市立発寒中学校まで徒歩２０分（約１５６０ｍ）

ロイヤルシャトー発寒

ロイヤルシャトー発寒
北海道札幌市西区発寒八条１１
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩7分
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩12分
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩19分
築32年2ヶ月
地上14階地下1階建
間取り図
価格
3980万円
間取り
他
広さ
139.76m2
階数
2階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
【自社所有の物件！】買主様と当社が直接契約！費用を抑えたい方にお勧め♪【４ＬＬＤＤＫＫ！】２世帯向け（３ＬＤＫ＋１ＬＤＫ）の間取りです♪もちろん、それ以外にも利用方法は様々！リモートワーク、ゲーミングルーム、シアタールーム、ユーティリティースペース（家事室）等々♪【交通＆買い物便◎】地下鉄東西線「宮の沢駅」まで徒歩７分ＪＲ函館本線「発寒駅（特急停車）」まで徒歩１３分札樽自動車道「札幌西ＩＣ」まで車で５分イオンモール札幌発寒店まで徒歩５分【リフォーム履歴２０２６年２月】・壁紙交換・クッションフロア一部張替・和室の畳替え・ボイラー修理・室内清掃

北海道札幌市西区発寒九条１３丁目 11階建

北海道札幌市西区発寒九条１３丁目 11階建
北海道札幌市西区発寒九条１３丁目
函館本線 発寒駅 徒歩5分
札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩17分
築38年3ヶ月
11階建
間取り図
価格
2749万円
間取り
3LDK
広さ
102.51m2
階数
2階
方位
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
JR発寒駅目のまえで通勤・通学もしやすい立地です。周辺には大型ショッピングセンターやスーパーなどの生活関連施設も充実して住みやすい立地です。

エクセルシオール宮の森アーク

エクセルシオール宮の森アーク
北海道札幌市西区発寒六条１１丁目
札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩2分
函館本線 発寒駅 徒歩11分
築21年11ヶ月
11階建
NO PHOTO
価格
4490万円
間取り
4LDK
広さ
103.72m2
階数
2階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 防犯カメラ
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
宮の沢駅へ徒歩2分。広々103？超の4LDK。暮らしにゆとりと快適さをもたらす住まい。

北海道札幌市西区発寒八条１１丁目 14階建

北海道札幌市西区発寒八条１１丁目 14階建
北海道札幌市西区発寒八条１１丁目
札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩9分
函館本線 発寒駅 徒歩13分
築32年2ヶ月
14階建
間取り図
価格
3980万円
間取り
5LDK
広さ
139.76m2
階数
2階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
【ＳＷ＆ＪＲダブルアクセス】・東西線「宮の沢」駅まで徒歩7分・ＪＲ函館本線「発寒（特急停車）」駅まで徒歩13分・札樽自動車道「札幌西」ＩＣまで車で5分家族みんなが通勤通学しやすい便利な立地！
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性能・評価
瑕疵保険
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画像・動画
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フリーワード

札幌市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率（人口1000人当たり）
61.71人
転出者数 106643人
転出率（人口1000人当たり）
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円／m2
商業地
653520円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11263件
人口1000人当たり
5.71件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)50万円(2)140万円
備考
(1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月06日

発寒駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - - - 2495万円

周辺駅の価格相場

  稲積公園 発寒中央 手稲 琴似 稲穂
中古マンション - - - 1016万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

路線別ランキング

1位
函館本線
2位
函館市電本線湯川線
3位
札幌市南北線
4位
札幌市東西線
5位
札幌市軌道線
6位
室蘭本線
7位
札沼線
8位
千歳線
9位
石北本線
10位
札幌市東豊線

駅別ランキング

1位
大通
2位
円山公園
3位
さっぽろ
4位
銭函
5位
すすきの
6位
中島公園
7位
西１８丁目
8位
新さっぽろ
9位
新旭川
10位
旭川

エリア別ランキング

1位
札幌市中央区
2位
小樽市
3位
旭川市
4位
札幌市西区
5位
札幌市東区
6位
札幌市豊平区
7位
札幌市北区
8位
札幌市白石区
9位
函館市
10位
札幌市厚別区
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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