江戸川区船堀の駐車場空き有りの中古マンション物件一覧

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駐車場空き有りの中古マンション物件特集: 引っ越し先に車を持っていきたいけれど、駐車場の空きがあるかがわからないとお困りではありませんか？マンションに駐車場が併設されていれば、車から自宅への移動が楽になります。暮らしやすさに直結するポイントなので、購入前に必ず駐車場の空きがあるかを確認しておきましょう。ここでは、駐車場の空きがある中古マンションを紹介します。

駐車場空き有りの中古マンション物件特集

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ライフプラザ船堀東京都江戸川区船堀５都営新宿線船堀駅徒歩7分築36年2ヶ月 11階建
	閲覧済価格 4,180万円間取り 1LDK 広さ 48.94m² 階数 7階方位南東駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント７階・南向き・角部屋のお部屋の為、日当たり良好ですスーパー・コンビニ・ドラッグストア等が近隣にあり、住環境良好◎

ライフプラザ船堀

東京都江戸川区船堀５
都営新宿線船堀駅徒歩7分

築36年2ヶ月
11階建

価格: 4,180万円

間取り: 1LDK
広さ: 48.94m²
階数: 7階
方位: 南東

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

グランヒルズＴＯＫＹＯイースト東京都江戸川区船堀１都営新宿線船堀駅徒歩2分築25年4ヶ月地上20階地下1階建
	閲覧済価格 8,980万円間取り 3SLDK 広さ 78.16m² 階数 20階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ■最上階ならではの解放感と、東京スカイツリーを独り占めできる贅沢な眺望！■都営新宿線船堀駅徒歩約2分好立地！■建物周辺にはイオンフードスタイル船堀店もあり、住みやすい住環境！■周辺には公園があり、自然に触れる機会も豊富！

グランヒルズＴＯＫＹＯイースト

東京都江戸川区船堀１
都営新宿線船堀駅徒歩2分

築25年4ヶ月
地上20階地下1階建

価格: 8,980万円

間取り: 3SLDK
広さ: 78.16m²
階数: 20階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

イトーピア船堀東京都江戸川区船堀４都営新宿線船堀駅徒歩3分築30年1ヶ月地上10階地下1階建
	閲覧済価格 5,980万円間取り 2LDK 広さ 55.42m² 階数 7階方位北西駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ■2026年9月下旬リフォーム完成予定　フローリング貼替　等■専有面積：55.42平米　２ＬＤＫ

ルフォン船堀東京都江戸川区船堀４都営新宿線船堀駅徒歩3分都営新宿線一之江駅徒歩23分都営新宿線東大島駅徒歩31分築13年10ヶ月 12階建
	閲覧済価格 7,980万円間取り 3LDK 広さ 70.65m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント急な見学でも可能な限り対応させていただきます！お電話もしくは”見学予約する ”ボタンから日程調整いただけるとスムーズです♪赤色の見学予約ボタンから最短2分で完了！・都営新宿線「船堀駅」徒歩3分の好立地・8階南西角部屋につき陽当り・通風・眺望良好・WIC・SIC完備で収納力◎・「浴室乾燥機」「食洗機」等設備も充実・徒歩圏内に大型スーパーが多数あり利便性◎・再開発が進む船堀エリア将来性も期待＝life Information＝江戸川区立船堀第二小学校　徒歩2分江戸川区立松江第一中学校　徒歩11分ヤマイチ船堀店　　　　　徒歩2分いなげや江戸川船堀店　　　徒歩5分

ルフォン船堀

東京都江戸川区船堀４
都営新宿線船堀駅徒歩3分
都営新宿線一之江駅徒歩23分
都営新宿線東大島駅徒歩31分

築13年10ヶ月
12階建

価格: 7,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.65m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

ヒルズ船堀東京都江戸川区船堀４丁目都営地下鉄新宿線船堀駅徒歩5分築24年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 7,080万円間取り 3LDK 広さ 76.12m² 階数 2階方位東駐車場あり即入居可所有権 2階以上おすすめポイント【新規リフォーム内容】2026年3月完成です！・全室フローリング張替え・全室クロス張替え・システムキッチン交換・ユニットバス交換（浴室暖房乾燥機付き）・洗面化粧台交換・トイレ交換・建具交換・ハウスクリーニング　など・全居室に窓がある角部屋・キッチンにも窓があり、風通し良好・浴室はお子様との入浴も余裕の1418サイズ・東向きの明るい日差しの入るリビングダイニング・全居室にクローゼット設置・全居室フローリングの使いやすい間取り・安心のアフターサービス保証付き・大切な家族の一員、ペット飼育可能（細則有り）・オートロック

ヒルズ船堀

東京都江戸川区船堀４丁目
都営地下鉄新宿線船堀駅徒歩5分

築24年6ヶ月
10階建

価格: 7,080万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.12m²
階数: 2階
方位: 東

駐車場あり
即入居可
所有権
2階以上

アーデル船堀パークサイト東京都江戸川区船堀５都営新宿線船堀駅徒歩9分都営新宿線一之江駅徒歩20分築21年7ヶ月 10階建
	閲覧済価格 6,980万円間取り 2LDK 広さ 63.51m² 階数 3階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント【Recommended Points】・収納力のあるファミリークローゼット付き・将来3LDKへ変更可能な可変性のある間取り・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内で買物便利【Life Information】・船堀第二小学校　　　　徒歩7分・二之江中学校　　　　　徒歩9分・いなげや江戸川船堀店　徒歩5分・ライフ船堀店　　　　　徒歩5分・セブンイレブン　　　　徒歩5分・船堀橋クリニック　　　徒歩8分急な見学でも可能な限り対応させていただきます！お電話もしくは”見学予約する ”ボタンから日程調整いただけるとスムーズです♪ 赤色の見学予約ボタンから最短2分で完了！

アーデル船堀パークサイト

東京都江戸川区船堀５
都営新宿線船堀駅徒歩9分
都営新宿線一之江駅徒歩20分

築21年7ヶ月
10階建

価格: 6,980万円

間取り: 2LDK
広さ: 63.51m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

ハイラーク船堀東京都江戸川区船堀１都営新宿線船堀駅徒歩7分都営新宿線東大島駅徒歩25分都営新宿線一之江駅徒歩29分築46年3ヶ月 11階建
	閲覧済価格 5,599万円間取り 3LDK 広さ 72m² 階数 6階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント □□　Report from Toho House Oji　□□【TOHO HOUSE CLUBでのアフターサービス】ご購入後の「おウチ」と「お金」のご相談窓口をご用意しております！・金利上昇時のリスクヘッジ、借換え相談、繰上返済のタイミング、各種保険の見直し・・・etc・おウチの設備保証や定期点検、駆け付けサービス・・・etc購入前のタイミングは勿論、購入後のご不安につきましてもご相談可能です！まずはお気軽に現地をご覧下さいませ。物件の詳細について、ご見学希望のお客様は下記番号までお気軽にご連絡下さい。お問い合わせ専用フリーダイヤル：０１２０－６６１－０４０
	閲覧済価格 4,998万円間取り 2SLDK 広さ 64.4m² 階数 1階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン間取り図有りおすすめポイント ◆都営新宿線『船堀』駅、徒歩７分の立地。◆ホールには便利な収納を設置。日用品もすっきり片付きます。◆３居室全て収納付き！家具配置の自由度も高く、お部屋を広く使えます。◆対面キッチン採用で料理中も家族との会話が弾み、小さなお子様にも目が届きます。◆お洗濯物も干しやすい広めのバルコニーです。～2026年6月末フルリノベーション～システムキッチン新規交換・洗面化粧台新規交換・トイレ新規交換・ユニットバス新規交換・洗濯防水パン交換・カーテンレール交換・クロス全室貼替・床材新規張替・照明器具新規取付・給湯器新規交換・ハウスクリーニング等内覧予約受付中です。お気軽にお問い合わせください。

ハイラーク船堀

東京都江戸川区船堀１
都営新宿線船堀駅徒歩7分
都営新宿線東大島駅徒歩25分
都営新宿線一之江駅徒歩29分

築46年3ヶ月
11階建

価格: 5,599万円

間取り: 3LDK
広さ: 72m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

価格: 4,998万円

間取り: 2SLDK
広さ: 64.4m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
間取り図有り

船堀パーク・ホームズ東京都江戸川区船堀２都営新宿線船堀駅徒歩8分都営新宿線東大島駅徒歩26分都営新宿線一之江駅徒歩34分築40年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 5,280万円間取り 3LDK 広さ 71.37m² 階数 2階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント〇ポイント　・新耐震基準のマンション　・住宅ローン控除適用可能　・長期修繕計画書有り　・大規模修繕工事　2022年実施済み　・24時間ゴミ出し可能〇特徴　・LDK15帖以上　・ウォークインクローゼット　・フトンクローゼット　・リビング収納　・廊下収納　・洗面室とリビングに室内物干し　〇リフォーム内容　・キッチン、浴室、洗面、トイレ　・給湯器、給排水管　・クロス貼替　・フロアタイル上貼（玄関）　・建具　・浄水器、食洗機　・追焚機能、浴室換気乾燥機〇設備　・オートロックシステム　・宅配ボックス　・エレベーター※家具はCGホームステージング画像です

船堀パーク・ホームズ

東京都江戸川区船堀２
都営新宿線船堀駅徒歩8分
都営新宿線東大島駅徒歩26分
都営新宿線一之江駅徒歩34分

築40年6ヶ月
5階建

価格: 5,280万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.37m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

ゼルクハウス船堀東京都江戸川区船堀２丁目都営地下鉄新宿線船堀駅徒歩4分築13年1ヶ月 10階建
	閲覧済価格 9,680万円間取り 2SLDK 広さ 70.53m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント ≪当社限定特典あり≫ご成約特典は「物件概要」の≪備考≫をご覧ください。不動産を通じて感動をご提供します。お気軽にお問い合わせください(^^)　TEL 03-3847-7598

ゼルクハウス船堀

東京都江戸川区船堀２丁目
都営地下鉄新宿線船堀駅徒歩4分

築13年1ヶ月
10階建

価格: 9,680万円

間取り: 2SLDK
広さ: 70.53m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権

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江戸川区のおすすめ新築マンション

プラウドタワー小岩フロント　先着順

価格

1億2,888万円～1億3,878万円

住所

東京都江戸川区南小岩６-2354（地…
プラウドタワー小岩フロント　第4期3次

価格

未定

住所

東京都江戸川区南小岩６-2354（地…
サンクレイドル葛西ステーションウィズ先…

価格

7,990万円～9,980万円

住所

東京都江戸川区中葛西５丁目37番1…
シティハウス平井　先着順

価格

8,500万円～1億2,000万円

住所

東京都江戸川区平井６-1745（地番…
ローレルコート瑞江パークフロント／カー…

価格

8,070万円

住所

東京都江戸川区南篠崎町３-231-6…
ローレルコート瑞江パークフロント／カー…

価格

6,790万円

住所

東京都江戸川区南篠崎町３-231-6…
ローレルコート瑞江パークフロント／カー…

価格

5,990万円

住所

東京都江戸川区南篠崎町３-231-6…
リビオ篠崎　再登録

価格

6,690万円

住所

東京都江戸川区篠崎町５丁目70番…
リビオ篠崎　第1期5次

価格

未定

住所

東京都江戸川区篠崎町５丁目70番…
サンクレイドル瑞江第1期

価格

7,280万円～8,360万円

住所

東京都江戸川区東瑞江２-29-2（地…
ミオカステーロ北小岩　第1期2次

価格

7,400万円台～8,000万円台

住所

東京都江戸川区北小岩２-190（地…
プレシス西葛西　第1期1次

価格

6,770万円

住所

東京都江戸川区西葛西８丁目21番9…
プレシス西葛西　第2期

価格

5,900万円台～8,200万円台

住所

東京都江戸川区西葛西８丁目21番9…
プレシス西葛西　第1期4次

価格

8,470万円

住所

東京都江戸川区西葛西８丁目21番9…

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江戸川区の住みやすさ情報

江戸川区ってどんなところ？

江戸川区は広大な公園が多くある地域。季節に応じたイベントが開催される葛西臨海公園や、東西3kmもの広さを誇る総合レクリエーション公園が有名です。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気が流れており、家賃相場も比較的安価です。
一方で、江戸川区にはJR総武線・JR京葉線・東京メトロ東西線・都営新宿線・京成本線と、多くの路線が通っていて都心への通勤に不便がありません。
利便性がよいのに住居費は安い、東京でも人気のエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考【住宅リフォーム資金融資あっせん制度】住宅の改修工事を行う際に、年利2.0％を超過する分を利子補給。耐震補強工事、アスベスト除去等の工事、住宅用太陽エネルギー利用機器・高効率給湯器・家庭用燃料電池コージェネレーションシステムの設置工事、バリアフリー化工事、屋根・外壁・窓等の断熱性または遮熱性を高める工事を行う場合は年利0.9％をと超過する分を利子補給。融資額に応じて、最長10年間の補給。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)全額(2)30万円(3)200万円備考 (1)【耐震コンサルタント派遣制度】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震の簡易診断を無料で受けることができる制度。(2)【戸建住宅耐震改修設計等助成事業】1981年5月31日以前に建築された住宅と1981年6月1日から2000年5月31日に建築された木造住宅が対象。耐震診断の精密診断費用、耐震改修設計費の80％(上限30万円)を助成。(3)【戸建住宅耐震改修工事助成事業】(2)の制度を利用した住宅が対象。改修工事費用の1/2、上限150万円を助成。非課税世帯は2/3、上限200万円。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 【住宅リフォーム資金融資あっせん制度】住宅の改修工事を行う際に、年利2.0％を超過する分を利子補給。耐震補強工事、アスベスト除去等の工事、住宅用太陽エネルギー利用機器・高効率給湯器・家庭用燃料電池コージェネレーションシステムの設置工事、バリアフリー化工事、屋根・外壁・窓等の断熱性または遮熱性を高める工事を行う場合は年利0.9％をと超過する分を利子補給。融資額に応じて、最長10年間の補給。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)全額(2)30万円(3)200万円

備考: (1)【耐震コンサルタント派遣制度】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震の簡易診断を無料で受けることができる制度。(2)【戸建住宅耐震改修設計等助成事業】1981年5月31日以前に建築された住宅と1981年6月1日から2000年5月31日に建築された木造住宅が対象。耐震診断の精密診断費用、耐震改修設計費の80％(上限30万円)を助成。(3)【戸建住宅耐震改修工事助成事業】(2)の制度を利用した住宅が対象。改修工事費用の1/2、上限150万円を助成。非課税世帯は2/3、上限200万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

江戸川区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	4,183万円	1,806万円	3,400万円	5,570万円	7,010万円

周辺エリアの価格相場

	市川市	浦安市	墨田区	江東区	葛飾区
中古マンション	2,392万円	2,777万円	5,613万円	7,422万円	2,862万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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