八王子市東浅川町の即入居可能の中古マンション物件一覧

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即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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ベルジュール八王子高尾東京都八王子市東浅川町京王電鉄高尾線狭間駅徒歩8分中央本線高尾駅徒歩15分築1年10ヶ月 6階建
	閲覧済価格 3760万円間取り 3LDK 広さ 62.83m² 階数 4階方位南西駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可おすすめポイント ☆京王高尾線「狭間」駅徒歩8分！中央線「高尾」駅徒歩15分 ☆ペット飼育可！ご家族でお住みになれます3LDK ☆陽光溢れる南西向き住宅、日当たり良好 ☆近隣に商業・医療施設等が揃った生活環境良好な立地
	閲覧済価格 3770万円間取り 3LDK 広さ 65.92m² 階数 2階方位南西駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可おすすめポイント ☆京王高尾線「狭間」駅徒歩8分！中央線「高尾」駅徒歩15分 ☆ペット飼育可！ご家族でお住みになれます3LDK ☆陽光溢れる南西向き住宅、日当たり良好 ☆近隣に商業・医療施設等が揃った生活環境良好な立地
	閲覧済価格 3960万円間取り 3LDK 広さ 68.49m² 階数 1階方位南西駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可おすすめポイント ☆京王高尾線「狭間」駅徒歩8分！中央線「高尾」駅徒歩15分 ☆ペット飼育可！ご家族でお住みになれます3LDK ☆陽光溢れる南西向き住宅、日当たり良好 ☆近隣に商業・医療施設等が揃った生活環境良好な立地
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 68.49m² 階数 2階方位南西駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可おすすめポイント ☆京王高尾線「狭間」駅徒歩8分！中央線「高尾」駅徒歩15分 ☆ペット飼育可！ご家族でお住みになれます3LDK ☆陽光溢れる南西向き住宅、日当たり良好 ☆近隣に商業・医療施設等が揃った生活環境良好な立地
	閲覧済価格 4588万円間取り 3LDK 広さ 68.49m² 階数 3階方位南西駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可おすすめポイント ☆京王高尾線「狭間」駅徒歩8分！中央線「高尾」駅徒歩15分 ☆ペット飼育可！ご家族でお住みになれます3LDK ☆陽光溢れる南西向き住宅、日当たり良好 ☆近隣に商業・医療施設等が揃った生活環境良好な立地
	閲覧済価格 4688万円間取り 3LDK 広さ 65.92m² 階数 6階方位南西駐車場あり最上階オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント ☆京王高尾線「狭間」駅徒歩8分！中央線「高尾」駅徒歩15分 ☆ペット飼育可！ご家族でお住みになれます3LDK ☆陽光溢れる南西向き住宅、日当たり良好 ☆近隣に商業・医療施設等が揃った生活環境良好な立地
	閲覧済価格 4788万円間取り 3LDK 広さ 68.49m² 階数 5階方位南西駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可おすすめポイント ☆京王高尾線「狭間」駅徒歩8分！中央線「高尾」駅徒歩15分 ☆ペット飼育可！ご家族でお住みになれます3LDK ☆陽光溢れる南西向き住宅、日当たり良好 ☆近隣に商業・医療施設等が揃った生活環境良好な立地

八王子サニーハイツ東京都八王子市東浅川町京王電鉄高尾線狭間駅徒歩6分中央本線高尾駅徒歩10分築52年7ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2080万円間取り 2LDK 広さ 52.02m² 階数 9階方位北東即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◇始発駅である高尾駅徒歩１０分◇◇フルリノベーションの２ＬＤＫ◇

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初沢町と東中野の中古マンション物件一覧

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ディアハート多摩センター東京都八王子市東中野多摩都市モノレール中央大学・明星大学駅徒歩5分多摩都市モノレール大塚・帝京大学駅徒歩10分京王動物園線多摩動物公園駅徒歩24分築29年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2280万円間取り 2LDK 広さ 64.12m² 階数 3階方位北西駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上おすすめポイント □多摩モノレール「中央大学・明星大学」駅　徒歩3分の立地□マンションでは希少性の高い3方角地のお部屋〈リフォーム内容〉玄関収納/システムキッチン(浄水器付)/ユニットバス/洗面化粧台/洗濯パン・洗濯水栓/ウォシュレット一体型トイレ/フローリング張替/フロア貼替/クロス全室貼替/建具/専有部分排水管更新/レースカーテン設置〈周辺環境〉・向山緑地　310ｍ　徒歩4分・中央大学内郵便局　250ｍ　徒歩4分・セブンイレブン中央大学・明星大学駅店　320ｍ　徒歩4分
	閲覧済価格 1980万円間取り 2LDK 広さ 65.09m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ◆中央大学・明星大学まで徒歩3分◆木目調の建具と白を基調にした水回り◆ペットと一緒に暮らせます（細則あり）

ディアハート多摩センター

東京都八王子市東中野
多摩都市モノレール中央大学・明星大学駅徒歩5分
多摩都市モノレール大塚・帝京大学駅徒歩10分
京王動物園線多摩動物公園駅徒歩24分

築29年2ヶ月
5階建

価格: 2280万円

間取り: 2LDK
広さ: 64.12m²
階数: 3階
方位: 北西

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上

価格: 1980万円

間取り: 2LDK
広さ: 65.09m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

キャッスルマンション多摩センター東京都八王子市東中野多摩都市モノレール中央大学・明星大学駅徒歩4分築26年2ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2380万円間取り 3LDK 広さ 65.92m² 階数 9階方位南東駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ●周辺は都の指導により策定された環境保全地区●緑深き静寂の丘にある学園都市●空地率70％を確保した角地に立地

キャッスルマンション多摩センター

東京都八王子市東中野
多摩都市モノレール中央大学・明星大学駅徒歩4分

築26年2ヶ月
10階建

価格: 2380万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.92m²
階数: 9階
方位: 南東

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

高尾パークハイツ東京都八王子市初沢町ＪＲ中央線高尾駅徒歩2分京王高尾線狭間駅徒歩11分築47年11ヶ月 14階建
	閲覧済価格 2730万円間取り 3LDK 広さ 75m² 階数 13階方位東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権管理人常駐システムキッチンエレベーターおすすめポイント ●2路線2駅利用可能●新耐震基準適合物件(耐震診断、補強工事実施済)●眺望良好●オートロック完備●エレベーター内監視モニター付き●管理人常駐(日勤)●宅配ボックス完備●サッシをペアガラスへ交換済(2018年大規模修繕時)

高尾パークハイツ

東京都八王子市初沢町
ＪＲ中央線高尾駅徒歩2分
京王高尾線狭間駅徒歩11分

築47年11ヶ月
14階建

価格: 2730万円

間取り: 3LDK
広さ: 75m²
階数: 13階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
管理人常駐
システムキッチン
エレベーター

【最上階角部屋】高尾山塊を望むルーフバルコニー付き、フルリノベーション東京都八王子市初沢町ＪＲ中央線高尾駅徒歩2分京王高尾線高尾駅徒歩2分築50年 6階建
	閲覧済価格 3480万円間取り 3SLDK 広さ 88.25m² 階数 6階方位西駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント～フルリノベーション完了につき、ゆったりとご内見いただけます～・空と緑が調和する、高尾山塊を望む開放的なルーフバルコニーつき。・中央線、京王高尾線「高尾駅」まで徒歩2分。憧れの駅近ライフを。　都心まで座って行けるラクさも魅力です。・専用のトランクルーム付き！けっこう役立ちます！・高尾駅直結のスーパー「京王ストア」、近くには大型ショッピング施設「イーアス高尾」もある【住みやすい町】です◎・小学校「浅川小学校」までまっすぐ徒歩2分！バルコニーから学校の様子が見える距離、お子様も安心です。・高尾山もすぐそこ！歩いて・走って・登って・お参り！ご利益がありそうです。～高尾スカイハイツ～

【最上階角部屋】高尾山塊を望むルーフバルコニー付き、フルリノベーション

東京都八王子市初沢町
ＪＲ中央線高尾駅徒歩2分
京王高尾線高尾駅徒歩2分

築50年
6階建

価格: 3480万円

間取り: 3SLDK
広さ: 88.25m²
階数: 6階
方位: 西

駐車場あり
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
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八王子市のおすすめ新築マンション

ザ・ファインタワー八王子　第1期2次

価格

未定

住所

東京都八王子市中町1-5（地番）
ザ・ファインタワー八王子　第1期1次

価格

1億3988万円～3億5988万円

住所

東京都八王子市中町1-5（地番）
Brillia(ブリリア)八王子 River Terrace　…

価格

8288万円

住所

東京都八王子市大和田町６-701-28…
Brillia(ブリリア)八王子 River Terrace　…

価格

4400万円台～7000万円台

住所

東京都八王子市大和田町６-701-28…
Brillia(ブリリア)八王子 River Terrace　…

価格

4648万円～6288万円

住所

東京都八王子市大和田町６-701-28…
オハナ高尾　第2期5次

価格

4549万円・7399万円

住所

東京都八王子市東浅川町534-1（地…
オハナ高尾　先着順

価格

4799万円～7299万円

住所

東京都八王子市東浅川町534-1（地…
フルライフプロジェクト（フェルモ豊田）…

価格

4348万円～6598万円

住所

東京都八王子市高倉町38-1（地番…
フルライフプロジェクト（フェルモ豊田）…

価格

3900万円台～6400万円台

住所

東京都八王子市高倉町38-1（地番…
リーフィアレジデンス八王子北野　先着順

価格

4488万円～5528万円

住所

東京都八王子市打越町2013-3（地…
ルネタワー八王子　先着順

価格

3370万円～1億3990万円

住所

東京都八王子市寺町40-13他、三崎…
ルネタワー八王子　第1期4次

価格

3200万円台～2億3000万円台

住所

東京都八王子市寺町40-13他、三崎…
プレシス八王子横山町　第1期1次先着順

価格

5510万円

住所

東京都八王子市横山町132番1他（…
プレシス八王子横山町　第2期

価格

2600万円台～4600万円台

住所

東京都八王子市横山町132番1他（…
プレシス西八王子リバーサイド　先着順

価格

3980万円～4980万円

住所

東京都八王子市千人町２丁目23番1…
エステムコート八王子高尾先着順販売住戸

価格

5258万円～8048万円

住所

東京都八王子市東浅川町536番（地…
エステムコート八王子高尾第3期3次

価格

3900万円台～7500万円台

住所

東京都八王子市東浅川町536番（地…
サンクレイドル京王八王子先着順

価格

2998万円～3998万円

住所

東京都八王子市大和田町５丁目15…
ベルジュール八王子高尾　先着順

価格

3770万円～3990万円

住所

東京都八王子市東浅川町525-1（地…

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八王子市の住みやすさ情報

八王子市ってどんなところ？

八王子市は都内有数の大都市で、自然に囲まれながら、都市の便利さも体感できるバランスのとれたエリアです。
JR八王子駅と京王八王子駅が隣接しており、周辺には多様な商業施設が集結。京王線では都心に出やすく、JRでは都心だけでなく山梨県、長野県への移動も簡単です。
また、八王子市は広々とした住宅地が多く、都心に比べて住宅価格が手頃。住居費を抑えたい人にもおすすめのエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	559083人
転入者数	26388人転入率（人口1000人当たり） 47.20人
転出者数	23278人転出率（人口1000人当たり） 41.64人
土地平均価格	住宅地 130545円／m² 商業地 405286円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	98件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	3197件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 14.40人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.80人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)100万円(2)15万円(3)30万円(4)5万円

備考: (1)【居住環境整備補助】補助率1/5～2/3(a)木造住宅耐震改修。上限100万円。(b)木造住宅簡易耐震改修。上限25万円。(c)耐震シェルター・防災ベッド設置。上限20万円。(d)台風対策改修。上限10万円。(e)分譲マンション止水板設置。上限50万円。(f)省エネルギー化改修。上限15万円(マンション共用部分LED化改修は上限50万円)。(g)長寿命化改修。上限5万円。(h)ワークスペース設置改修。上限10万円。(i)バリアフリー化改修。上限20万円。(2)【木造住宅耐震診断補助】補助率3/4、上限15万円。(3)【ブロック塀等撤去・新設補助】補助率5/6、上限30万円。(4)【ブロック塀診断補助】補助率1/2、上限5万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月09日

八王子市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	524万円	1173万円	3028万円	3256万円	3619万円

周辺エリアの価格相場

	昭島市	日野市	福生市	あきる野市	相模原市緑区
中古マンション	-	1819万円	3380万円	-	4422万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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ベルジュール八王子高尾東京都八王子市東浅川町京王電鉄高尾線狭間駅徒歩8分中央本線高尾駅徒歩15分築1年10ヶ月 6階建
	閲覧済価格 3760万円間取り 3LDK 広さ 62.83m² 階数 4階方位南西駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可おすすめポイント ☆京王高尾線「狭間」駅徒歩8分！中央線「高尾」駅徒歩15分 ☆ペット飼育可！ご家族でお住みになれます3LDK ☆陽光溢れる南西向き住宅、日当たり良好 ☆近隣に商業・医療施設等が揃った生活環境良好な立地
	閲覧済価格 3770万円間取り 3LDK 広さ 65.92m² 階数 2階方位南西駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可おすすめポイント ☆京王高尾線「狭間」駅徒歩8分！中央線「高尾」駅徒歩15分 ☆ペット飼育可！ご家族でお住みになれます3LDK ☆陽光溢れる南西向き住宅、日当たり良好 ☆近隣に商業・医療施設等が揃った生活環境良好な立地
	閲覧済価格 3960万円間取り 3LDK 広さ 68.49m² 階数 1階方位南西駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可おすすめポイント ☆京王高尾線「狭間」駅徒歩8分！中央線「高尾」駅徒歩15分 ☆ペット飼育可！ご家族でお住みになれます3LDK ☆陽光溢れる南西向き住宅、日当たり良好 ☆近隣に商業・医療施設等が揃った生活環境良好な立地
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 68.49m² 階数 2階方位南西駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可おすすめポイント ☆京王高尾線「狭間」駅徒歩8分！中央線「高尾」駅徒歩15分 ☆ペット飼育可！ご家族でお住みになれます3LDK ☆陽光溢れる南西向き住宅、日当たり良好 ☆近隣に商業・医療施設等が揃った生活環境良好な立地
	閲覧済価格 4588万円間取り 3LDK 広さ 68.49m² 階数 3階方位南西駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可おすすめポイント ☆京王高尾線「狭間」駅徒歩8分！中央線「高尾」駅徒歩15分 ☆ペット飼育可！ご家族でお住みになれます3LDK ☆陽光溢れる南西向き住宅、日当たり良好 ☆近隣に商業・医療施設等が揃った生活環境良好な立地
	閲覧済価格 4688万円間取り 3LDK 広さ 65.92m² 階数 6階方位南西駐車場あり最上階オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント ☆京王高尾線「狭間」駅徒歩8分！中央線「高尾」駅徒歩15分 ☆ペット飼育可！ご家族でお住みになれます3LDK ☆陽光溢れる南西向き住宅、日当たり良好 ☆近隣に商業・医療施設等が揃った生活環境良好な立地
	閲覧済価格 4788万円間取り 3LDK 広さ 68.49m² 階数 5階方位南西駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可おすすめポイント ☆京王高尾線「狭間」駅徒歩8分！中央線「高尾」駅徒歩15分 ☆ペット飼育可！ご家族でお住みになれます3LDK ☆陽光溢れる南西向き住宅、日当たり良好 ☆近隣に商業・医療施設等が揃った生活環境良好な立地

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