江戸川区船堀の大規模マンションの中古マンション物件一覧

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大規模マンションの中古マンション物件特集: 総戸数の多いマンションの購入を検討している方にチェックしてほしい、大規模マンションを紹介します。大規模マンションはスケールが大きい・好立地な物件が多い・共用施設が充実しているなどのメリットがあります。豊かな生活を実現するポイントが備わっているので、物件の特徴や間取りを確認したうえで、購入をご検討してみてくださいね。

大規模マンションの中古マンション物件特集

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ガーデンプラザ船堀東京都江戸川区船堀７都営新宿線船堀駅徒歩14分東京メトロ東西線葛西駅徒歩19分東京メトロ東西線西葛西駅徒歩26分築41年7ヶ月 9階建
	閲覧済価格 4,799万円間取り 3LDK 広さ 71.58m² 階数 8階方位東駐車場あり浴室乾燥機所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント人気の高い船堀エリアのリノベマンション。2路線利用可能な立地で、通勤、通学便利な住環境です。防犯カメラ付きの新耐震基準マンション。管理体制がしっかりと整っており、安心して生活できます。

ガーデンプラザ船堀

東京都江戸川区船堀７
都営新宿線船堀駅徒歩14分
東京メトロ東西線葛西駅徒歩19分
東京メトロ東西線西葛西駅徒歩26分

築41年7ヶ月
9階建

価格: 4,799万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.58m²
階数: 8階
方位: 東

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

ハイラーク船堀東京都江戸川区船堀１都営新宿線船堀駅徒歩5分都営新宿線東大島駅徒歩15分都営新宿線一之江駅徒歩32分築45年11ヶ月 11階建
	閲覧済価格 4,998万円間取り 2SLDK 広さ 64.4m² 階数 1階方位南東浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンカウンターキッチン間取り図有り
	閲覧済価格 4,970万円間取り 3LDK 広さ 64.4m² 階数 9階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■ペット飼育可（細則有）■新耐震基準物件■大規模レジデンス■対面式キッチン、LDK13.3帖■9階につき眺望良好ーーーーーーーーーーーーーーー◎頭金０円から購入可能◎FPによるライフプランのシミュレーション診断◎その他希望に合う物件（未公開含む）のご提案弊社は不動産総合企業です。お客さまに寄り添ったサービスを心がけています。それぞれのご家族にあう価値をご提案をいたします。まずはお気軽に現地をご覧下さいませ。物件の確認事項、ご見学希望のお客様は下記番号までご連絡下さい。お問合せ先：0120-127-511いつでもお待ちしております。
	閲覧済価格 5,599万円間取り 3LDK 広さ 72m² 階数 6階方位南西駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・都営新宿線「船堀」徒歩7分▼特徴・総戸数510戸の大規模マンション・会話が弾む対面式キッチン・WTC等の収納有▼2026年6月室内リフォーム内容【新規】キッチン、UB、トイレ、洗面化粧台、洗濯パン等【張替】全クロス【その他】全室フローリング張り、給水給湯管更新、給湯器交換他▼周辺環境・船堀公園徒歩2分(約130m)・イオンフードスタイル船堀店徒歩6分(約450m)・船堀小学校徒歩8分(約600m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

グランヒルズＴＯＫＹＯイースト東京都江戸川区船堀１都営新宿線船堀駅徒歩2分築25年1ヶ月地上20階地下1階建
	閲覧済価格 9,360万円間取り 3SLDK 広さ 78.16m² 階数 20階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ■最上階ならではの解放感と、東京スカイツリーを独り占めできる贅沢な眺望！■都営新宿線船堀駅徒歩約2分好立地！■建物周辺にはイオンフードスタイル船堀店もあり、住みやすい住環境！■周辺には公園があり、自然に触れる機会も豊富！
	閲覧済価格 9,480万円間取り 4LDK 広さ 89.82m² 階数 16階方位南西所有権タワーマンション(階建20階以上) エレベーター 2階以上間取り図有り

グランヒルズＴＯＫＹＯイースト

東京都江戸川区船堀１
都営新宿線船堀駅徒歩2分

築25年1ヶ月
地上20階地下1階建

価格: 9,360万円

間取り: 3SLDK
広さ: 78.16m²
階数: 20階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

価格: 9,480万円

間取り: 4LDK
広さ: 89.82m²
階数: 16階
方位: 南西

所有権
タワーマンション(階建20階以上)
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス東京都江戸川区船堀３都営新宿線船堀駅徒歩3分築1年2ヶ月 20階建
	閲覧済価格 1億2,900万円間取り 4LDK 広さ 86.62m² 階数 7階方位南西角部屋床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント《Access》都営新宿線線「船堀」駅徒歩3分《Residence》・ディスポーザー・食洗器・ミストサウナ付き浴室乾燥・床暖・全居室収納あり・ペット飼育可（規約等制限有）・オートロック・宅配ボックス《Life Information》マックスバリュエクスプレス船堀駅前店　3分(約220m)いなげや江戸川船堀店　3分(約230m)セブン-イレブン江戸川船堀３丁目店　1分(約80m)ローソン江戸川船堀三丁目店　2分(約140m）江戸川区立船堀第二小学校　6分(約450m)江戸川区立松江第一中学校　12分(約900m)船堀第二保育園　8分(約600m)…

ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス

東京都江戸川区船堀３
都営新宿線船堀駅徒歩3分

築1年2ヶ月
20階建

価格: 1億2,900万円

間取り: 4LDK
広さ: 86.62m²
階数: 7階
方位: 南西

角部屋
床暖房
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
エレベーター
2階以上
間取り図有り

【新規内装リフォーム実施！】ハイラーク船堀東京都江戸川区船堀１都営新宿線船堀駅徒歩5分築46年 11階建
	閲覧済価格 4,980万円間取り 3LDK 広さ 64.4m² 階数 8階方位東モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ==========================　！　！　新　着　物　件　！　！==========================◆アクセス　◯都営新宿線「船堀」駅徒歩5分◆専有面積：64.40㎡◆総戸数509戸の大規模マンション◆耐震基準適合証明書取得可能◆新規内装リフォーム実施！（2026年7月完了予定）　・システムキッチン新規交換　・ユニットバス新規交換　・洗面化粧台新規交換　・トイレ新規交換　・建具、各部屋収納新規交換　・新規フローリング貼替　・全室天井、壁クロス貼替　・ガス給湯器新規交換　等

【新規内装リフォーム実施！】ハイラーク船堀

東京都江戸川区船堀１
都営新宿線船堀駅徒歩5分

築46年
11階建

価格: 4,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.4m²
階数: 8階
方位: 東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

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江戸川区のおすすめ新築マンション

シティハウス平井　先着順

価格

9,000万円～1億2,000万円

住所

東京都江戸川区平井６-1745（地番…
ジェイグラン葛西先着順

価格

5,398万円～9,498万円

住所

東京都江戸川区東葛西４丁目15番4…
パークシティ小岩ザタワー　第4期1次

価格

未定

住所

東京都江戸川区西小岩１丁目2170…
アルファグランデ一之江七番街　第1期1次

価格

6,600万円台～9,000万円台

住所

東京都江戸川区一之江７-89-5
サンクレイドル葛西ステーションウィズ先…

価格

7,990万円～9,980万円

住所

東京都江戸川区中葛西５丁目37番1…
レーベン瑞江 GRACE CORE　第1期4次

価格

未定

住所

東京都江戸川区東瑞江１-143番2、…
ローレルコート瑞江パークフロント／カー…

価格

7,900万円・8,070万円

住所

東京都江戸川区南篠崎町３-231-6…
ローレルコート瑞江パークフロント／カー…

価格

3,980万円～6,960万円

住所

東京都江戸川区南篠崎町３-231-6…
ローレルコート瑞江パークフロント／カー…

価格

5,990万円

住所

東京都江戸川区南篠崎町３-231-6…
エクセレントシティ平井ザ・レジデンス　…

価格

6,999万円～9,799万円

住所

東京都江戸川区平井２-243他（地…
リビオ篠崎

価格

未定

住所

東京都江戸川区篠崎町５丁目70番…
プレシス西葛西

価格

未定

住所

東京都江戸川区西葛西８丁目21番9…

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江戸川区の住みやすさ情報

江戸川区ってどんなところ？

江戸川区は広大な公園が多くある地域。季節に応じたイベントが開催される葛西臨海公園や、東西3kmもの広さを誇る総合レクリエーション公園が有名です。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気が流れており、家賃相場も比較的安価です。
一方で、江戸川区にはJR総武線・JR京葉線・東京メトロ東西線・都営新宿線・京成本線と、多くの路線が通っていて都心への通勤に不便がありません。
利便性がよいのに住居費は安い、東京でも人気のエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4289件人口1000人当たり 6.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考【住宅リフォーム資金融資あっせん制度】住宅の改修工事を行う際に、年利2.0％を超過する分を利子補給。耐震補強工事、アスベスト除去等の工事、住宅用太陽エネルギー利用機器・高効率給湯器・家庭用燃料電池コージェネレーションシステムの設置工事、バリアフリー化工事、屋根・外壁・窓等の断熱性または遮熱性を高める工事を行う場合は年利0.9％をと超過する分を利子補給。融資額に応じて、最長10年間の補給。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)全額(2)30万円(3)200万円備考 (1)【耐震コンサルタント派遣制度】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震の簡易診断を無料で受けることができる制度。(2)【戸建住宅耐震改修設計等助成事業】1981年5月31日以前に建築された住宅と1981年6月1日から2000年5月31日に建築された木造住宅が対象。耐震診断の精密診断費用、耐震改修設計費の80％(上限30万円)を助成。(3)【戸建住宅耐震改修工事助成事業】(2)の制度を利用した住宅が対象。改修工事費用の1/2、上限150万円を助成。非課税世帯は2/3、上限200万円。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 【住宅リフォーム資金融資あっせん制度】住宅の改修工事を行う際に、年利2.0％を超過する分を利子補給。耐震補強工事、アスベスト除去等の工事、住宅用太陽エネルギー利用機器・高効率給湯器・家庭用燃料電池コージェネレーションシステムの設置工事、バリアフリー化工事、屋根・外壁・窓等の断熱性または遮熱性を高める工事を行う場合は年利0.9％をと超過する分を利子補給。融資額に応じて、最長10年間の補給。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)全額(2)30万円(3)200万円

備考: (1)【耐震コンサルタント派遣制度】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震の簡易診断を無料で受けることができる制度。(2)【戸建住宅耐震改修設計等助成事業】1981年5月31日以前に建築された住宅と1981年6月1日から2000年5月31日に建築された木造住宅が対象。耐震診断の精密診断費用、耐震改修設計費の80％(上限30万円)を助成。(3)【戸建住宅耐震改修工事助成事業】(2)の制度を利用した住宅が対象。改修工事費用の1/2、上限150万円を助成。非課税世帯は2/3、上限200万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

江戸川区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	2,968万円	1,847万円	3,419万円	5,098万円	6,845万円

周辺エリアの価格相場

	市川市	浦安市	墨田区	江東区	葛飾区
中古マンション	2,398万円	3,478万円	4,935万円	6,982万円	2,704万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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ハイラーク船堀東京都江戸川区船堀１都営新宿線船堀駅徒歩5分都営新宿線東大島駅徒歩15分都営新宿線一之江駅徒歩32分築45年11ヶ月 11階建
	閲覧済価格 4,998万円間取り 2SLDK 広さ 64.4m² 階数 1階方位南東浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンカウンターキッチン間取り図有り
	閲覧済価格 4,970万円間取り 3LDK 広さ 64.4m² 階数 9階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■ペット飼育可（細則有）■新耐震基準物件■大規模レジデンス■対面式キッチン、LDK13.3帖■9階につき眺望良好ーーーーーーーーーーーーーーー◎頭金０円から購入可能◎FPによるライフプランのシミュレーション診断◎その他希望に合う物件（未公開含む）のご提案弊社は不動産総合企業です。お客さまに寄り添ったサービスを心がけています。それぞれのご家族にあう価値をご提案をいたします。まずはお気軽に現地をご覧下さいませ。物件の確認事項、ご見学希望のお客様は下記番号までご連絡下さい。お問合せ先：0120-127-511いつでもお待ちしております。
	閲覧済価格 5,599万円間取り 3LDK 広さ 72m² 階数 6階方位南西駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・都営新宿線「船堀」徒歩7分▼特徴・総戸数510戸の大規模マンション・会話が弾む対面式キッチン・WTC等の収納有▼2026年6月室内リフォーム内容【新規】キッチン、UB、トイレ、洗面化粧台、洗濯パン等【張替】全クロス【その他】全室フローリング張り、給水給湯管更新、給湯器交換他▼周辺環境・船堀公園徒歩2分(約130m)・イオンフードスタイル船堀店徒歩6分(約450m)・船堀小学校徒歩8分(約600m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

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