南丹市園部町小山東町の5,000万円以下の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

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5,000万円以下の中古一戸建て物件特集

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園部町小山西町と園部町上木崎町の中古住宅・中古一戸建て物件一覧

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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り建物面積	土地面積	築年月築年数

京都府南丹市園部町小山西町五合山 1399万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	京都府南丹市園部町小山西町五合山ＪＲ山陰本線園部駅徒歩19分	1399 万円	4LDK 93.15m²	116.79m²	1990年1月(築36年4ヶ月)
2階建て南道路駐車場あり駐車2台システムキッチン浴室乾燥機所有権即入居可おすすめポイント 4/23(木)～4/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【即入居可】【リフォーム内容】●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採●内装工事間取り変更、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、建具交換、クローゼット交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・リビングが約16帖4LDKの間取り・対面キッチン

京都府南丹市園部町小山西町五合山 1399万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

京都府南丹市園部町小山西町五合山
ＪＲ山陰本線園部駅徒歩19分

1399
万円

4LDK
93.15m²

116.79m²

1990年1月(築36年4ヶ月)

2階建て
南道路
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権
即入居可

京都府南丹市園部町小山西町滝谷 2080万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	京都府南丹市園部町小山西町滝谷ＪＲ山陰本線園部駅徒歩19分	2080 万円	3LDK 91.34m²	275.46m²	2012年5月(築14年)
2階建て南道路駐車場あり駐車2台システムキッチンオール電化所有権即入居可おすすめポイント ━━＊おうちのいいところ＊━━・即入居＆即ご内覧ＯＫ！・太陽光パネルございます！・おうちの前面と北西側に隣家がないので、まるで角地のような開放感！・全居室６帖以上＆収納ございます！ゆとりのある間取り！・前道６ｍ！駐車２台可能！・全館空調システム付きで快適な空間に！━━＊おうちのわるいところ＊━━・生活施設まで距離があり徒歩では厳しい…‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐【教育施設】・園部第二小学校…歩９分【お買い物施設】・ファミリーマート…車で４分・Ａコープ…車で７分・ミニストップ…車で８分・郵便局…車で８分・ドラッグユタカ…車で９分‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐

京都府南丹市園部町小山西町滝谷 2080万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

京都府南丹市園部町小山西町滝谷
ＪＲ山陰本線園部駅徒歩19分

2080
万円

3LDK
91.34m²

275.46m²

2012年5月(築14年)

2階建て
南道路
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
オール電化
所有権
即入居可

京都府南丹市園部町小山西町五合山 2380万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	京都府南丹市園部町小山西町五合山ＪＲ山陰本線園部駅徒歩14分ＪＲ山陰本線吉富駅徒歩37分ＪＲ山陰本線船岡駅徒歩5.1km	2380 万円	3LDK 98.95m²	127.25m²	2023年1月(築3年4ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権おすすめポイント・土地約38.49坪、駐車ゆっくり２台可、南側と西側には建物がなく、開放感がございます・吹抜・ストリップ階段が魅せる広い空間のリビングダイニング・ゆったりとした約20.8帖のLDKは、南側・西側の大きな窓からたっぷりの採光が望めます。パントリー・造り付けデスクもあり・キッチンから洗面への動線がGood！奥様の移動を少しでも楽に・玄関のウォークインシューズクローゼットは収容量たっぷり。その奥にはコートが掛けられるスペースもあり・主寝室は約9.2帖と広々しており、ウォークインクローゼット・造り付けデスクも付いてます・気になる住宅設備ですが、キッチン・バス・洗面・トイレはTOTO製を採用

京都府南丹市園部町小山西町五合山 2380万円 3LDK

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京都府南丹市園部町小山西町五合山
ＪＲ山陰本線園部駅徒歩14分
ＪＲ山陰本線吉富駅徒歩37分
ＪＲ山陰本線船岡駅徒歩5.1km

2380
万円

3LDK
98.95m²

127.25m²

2023年1月(築3年4ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権

京都府南丹市園部町小山西町五合山 2380万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	京都府南丹市園部町小山西町五合山ＪＲ山陰本線園部駅徒歩14分ＪＲ山陰本線吉富駅徒歩37分ＪＲ山陰本線船岡駅徒歩4.8km	2380 万円	3LDK 96.87m²	121.62m²	2022年11月(築3年6ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権おすすめポイント・土地約36.79坪、駐車スペース２台、3LDKの邸宅・広々とした20帖のLDKは対面キッチンですので作業しててもダイニング・リビングにいる家族とも繋がります・リビングにワイドカウンターが備え付けられており、デスクワーク・スタディコーナーとしてお使い頂けます・玄関には全身が見える鏡の付いたシューズクローゼット付き・キッチンと洗面への動線がGood。奥様の家事を少しでも楽に・リビング内階段ですので家族の繋がりが増えます。階段下は大きな収納あり・２階は主寝室９帖・洋室７帖・洋室6帖と3部屋、各々クローゼットがついています・住宅設備は、キッチン・バス・洗面・トイレともにTOTO製を採用

京都府南丹市園部町小山西町五合山 2380万円 3LDK

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京都府南丹市園部町小山西町五合山
ＪＲ山陰本線園部駅徒歩14分
ＪＲ山陰本線吉富駅徒歩37分
ＪＲ山陰本線船岡駅徒歩4.8km

2380
万円

3LDK
96.87m²

121.62m²

2022年11月(築3年6ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権

京都府南丹市園部町小山西町大向 880万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	京都府南丹市園部町小山西町大向ＪＲ山陰本線園部駅徒歩21分ＪＲ山陰本線吉富駅徒歩3.2km ＪＲ山陰本線船岡駅徒歩5.7km	880 万円	4LDK 93.9m²	126.23m²	1994年3月(築32年2ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台システムキッチンオール電化所有権おすすめポイント ※駐車台数は車種によります。出し入れしやすい駐車場（２台可）吹抜けで２階とつながるリビング、どこにいても家族の気配を感じられます♪【便利を叶えるアクセスの良さ】■ 山陰本線「園部駅」まで徒歩21分■京都駅まで電車で44分で通勤にも便利■通勤を短縮し、オフをしっかり楽しむ！【ほしいものがすぐ揃う！充実の周辺環境】■駅からの帰り道にはスーパー、コンビニそろってます！■緑豊かな公園で休日はのんびり■駅近なのに、静かで落ち着いた雰囲気▼ご希望条件をお知らせください。忙しい方向け「まとめて見学」ご手配します

京都府南丹市園部町小山西町大向 880万円 4LDK

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京都府南丹市園部町小山西町大向
ＪＲ山陰本線園部駅徒歩21分
ＪＲ山陰本線吉富駅徒歩3.2km
ＪＲ山陰本線船岡駅徒歩5.7km

880
万円

4LDK
93.9m²

126.23m²

1994年3月(築32年2ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
オール電化
所有権

京都府南丹市園部町小山西町滝谷 1580万円 5LDK
	中古住宅最近見た物件	京都府南丹市園部町小山西町滝谷ＪＲ山陰本線園部駅徒歩21分ＪＲ山陰本線吉富駅徒歩3.2km ＪＲ山陰本線船岡駅徒歩6.0km	1580 万円	5LDK 117.45m²	150.5m²	2003年2月(築23年3ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台システムキッチンオール電化所有権リフォームリノベーションおすすめポイント～物件おすすめポイント～▼特徴・土地面積150.50㎡(約45.52坪)・部屋数広々5LDK・前面道路幅員約6.0ｍ　間口約13.4ｍ・2003年2月築の築浅物件・リフォーム箇所多数有り2021年・・・◎外壁、屋根塗装◎電気温水器入替、浴室換気扇交換2022年・・・◎１階トイレ交換◎ＩＨクッキングヒーター交換▼周辺環境・南丹市立園部第二小学校　徒歩8分(約600m)・ファミリーマート園部小山西町店　徒歩18分(約1400m)・ローソン園部駅前店　徒歩19分（約1500ｍ）■ご希望の住まい探しをお手伝いします物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

京都府南丹市園部町小山西町滝谷 1580万円 5LDK

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最近見た物件

京都府南丹市園部町小山西町滝谷
ＪＲ山陰本線園部駅徒歩21分
ＪＲ山陰本線吉富駅徒歩3.2km
ＪＲ山陰本線船岡駅徒歩6.0km

1580
万円

5LDK
117.45m²

150.5m²

2003年2月(築23年3ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
オール電化
所有権
リフォームリノベーション

京都府南丹市園部町小山西町シヤノ木 1380万円ワンルーム
	中古住宅最近見た物件	京都府南丹市園部町小山西町シヤノ木山陰本線園部駅徒歩26分山陰本線園部駅徒歩30分	1380 万円	ワンルーム 26.49m²	166m²	2024年1月(築2年4ヶ月)
平屋駐車場ありシステムキッチン所有権おすすめポイント【未入居物件】住み心地とライフスタイルを充実する一人暮らし物件！別荘としても魅力あり！

京都府南丹市園部町小山西町シヤノ木 1380万円ワンルーム

中古住宅
最近見た物件

京都府南丹市園部町小山西町シヤノ木
山陰本線園部駅徒歩26分
山陰本線園部駅徒歩30分

1380
万円

ワンルーム
26.49m²

166m²

2024年1月(築2年4ヶ月)

平屋
駐車場あり
システムキッチン
所有権

京都府南丹市園部町小山西町大垣内 480万円 6DK
	中古住宅最近見た物件	京都府南丹市園部町小山西町大垣内山陰本線園部駅徒歩20分	480 万円	6DK 105.05m²	114.28m²	1975年4月(築51年1ヶ月)
2階建て南道路駐車場あり駐車2台所有権おすすめポイント ■三方角地■家庭菜園スペースあり■6DK

京都府南丹市園部町小山西町大垣内 480万円 6DK

中古住宅
最近見た物件

京都府南丹市園部町小山西町大垣内
山陰本線園部駅徒歩20分

480
万円

6DK
105.05m²

114.28m²

1975年4月(築51年1ヶ月)

2階建て
南道路
駐車場あり
駐車2台
所有権

京都府南丹市園部町小山西町 1580万円 5LDK
	中古住宅最近見た物件	京都府南丹市園部町小山西町山陰本線園部駅徒歩19分	1580 万円	5LDK 117.45m²	150.5m²	2003年2月(築23年3ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台所有権バリアフリーおすすめポイント ■駐車2台可（車種による）■5LDK■敷地　約45坪

京都府南丹市園部町小山西町 1580万円 5LDK

中古住宅
最近見た物件

京都府南丹市園部町小山西町
山陰本線園部駅徒歩19分

1580
万円

5LDK
117.45m²

150.5m²

2003年2月(築23年3ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
所有権
バリアフリー

京都府南丹市園部町小山西町大峠 680万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	京都府南丹市園部町小山西町大峠山陰本線園部駅徒歩17分	680 万円	4LDK 96.88m²	122.74m²	1994年5月(築32年)
2階建て南道路駐車場ありカウンターキッチン所有権おすすめポイント平成６年築の４ＬＤＫの中古戸建になります！空き家ですのでいつでも内覧可能です！お気軽にご連絡ください♪

京都府南丹市園部町小山西町大峠 680万円 4LDK

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最近見た物件

京都府南丹市園部町小山西町大峠
山陰本線園部駅徒歩17分

680
万円

4LDK
96.88m²

122.74m²

1994年5月(築32年)

2階建て
南道路
駐車場あり
カウンターキッチン
所有権

京都府南丹市園部町小山西町滝谷 1100万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	京都府南丹市園部町小山西町滝谷山陰本線園部駅徒歩21分	1100 万円	4LDK 98.19m²	122.94m²	1997年6月(築28年11ヶ月)
2階建て南道路駐車場あり駐車2台所有権即入居可おすすめポイント園部駅徒歩21分！アクセス便利な立地です。静かな開発団地内、リフォーム済み！

京都府南丹市園部町小山西町滝谷 1100万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

京都府南丹市園部町小山西町滝谷
山陰本線園部駅徒歩21分

1100
万円

4LDK
98.19m²

122.94m²

1997年6月(築28年11ヶ月)

2階建て
南道路
駐車場あり
駐車2台
所有権
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南丹市の暮らしデータ

南丹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	13134世帯
人口総数	29531人
転入者数	1014人転入率（人口1000人当たり） 34.34人
転出者数	1161人転出率（人口1000人当たり） 39.31人
土地平均価格	住宅地 22962円／m² 商業地 65450円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)入学祝金(小学校入学時に3万円、中学校入学時に4万円を支給)。(2)子育て手当(5歳未満の児童に第1子月額2,000円、第2子月額3,000円、第3子以上月額5,000円を支給)。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで(ただし、高校生の場合は19歳3月末まで)	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(ただし、高校生の場合は19歳3月末まで)

南丹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	南丹市3250円南丹市(旧簡易水道区域)3690円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	南丹市3520円
下水道普及率	75.6％

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 1.90件
刑法犯認知件数	85件人口1000人当たり 2.69件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	30ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 33.43人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.45人
介護保険料基準額（月額）	6860円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	2分別16種〔可燃ごみ　資源ごみ(ビン・ガラス・陶磁器[無色透明びん、茶色びん、緑色びん・黒色びん・青色びん、ガラス類・食器類・陶磁器類]、有害ごみ、ビニール類、金属類、アルミ[缶、その他アルミ]、ペットボトル、紙パック、ダンボール、家電ごみ、電池類、雑がみ)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(但し、業者へ支払う運搬処理費用が別途必要)
粗大ごみ収集	あり備考有料。ステーション収集。2ヶ月に1回、家庭ごみとして収集。タンス、ベッド、布団、毛布、マットレス、流し台、チャイルドシート、その他長さ50cm以上のものは、「粗大家電シール」(手数料)を購入、貼付が必要。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

南丹市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)(商品券)27万円(2)180万円備考 (1)【南丹市Ｕターン者住宅購入等支援商品券交付事業】市内で中古住宅の購入を伴いUターンする子育て世帯に対して、南丹市商工会が発行する商品券を3年間で交付。移住促進特別区域内の場合は合計27万円、移住促進特別区域外の場合は合計13.5万円。交付対象者については条件等あり。(2)【南丹市移住促進事業補助金】移住促進特別区域の空き家を活用し、移住者が居住するために必要な改修を行う場合、その改修費を補助。改修費に対して10/10以内、1物件あたり180万円まで。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)(商品券)27万円(2)180万円

備考: (1)【南丹市Ｕターン者住宅購入等支援商品券交付事業】市内で中古住宅の購入を伴いUターンする子育て世帯に対して、南丹市商工会が発行する商品券を3年間で交付。移住促進特別区域内の場合は合計27万円、移住促進特別区域外の場合は合計13.5万円。交付対象者については条件等あり。(2)【南丹市移住促進事業補助金】移住促進特別区域の空き家を活用し、移住者が居住するために必要な改修を行う場合、その改修費を補助。改修費に対して10/10以内、1物件あたり180万円まで。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)(商品券)27万円(2)35万円備考 (1)【南丹市Ｕターン者住宅購入等支援商品券交付事業】市内にUターンする子育て世帯が住宅を改築するのに際し、南丹市商工会が発行する商品券を3年間交付。移住促進特別区域内の場合は合計27万円、移住促進特別区域外の場合は合計13.5万円。(2)【南丹市子育て応援住宅支援事業】多子世帯が住宅の改修を行う際の費用の1/2、上限30万円を助成。申請年度に3世代(こども・父母・祖父母など)が新たに同居・近居を始める場合、5万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)(商品券)27万円(2)35万円

備考: (1)【南丹市Ｕターン者住宅購入等支援商品券交付事業】市内にUターンする子育て世帯が住宅を改築するのに際し、南丹市商工会が発行する商品券を3年間交付。移住促進特別区域内の場合は合計27万円、移住促進特別区域外の場合は合計13.5万円。(2)【南丹市子育て応援住宅支援事業】多子世帯が住宅の改修を行う際の費用の1/2、上限30万円を助成。申請年度に3世代(こども・父母・祖父母など)が新たに同居・近居を始める場合、5万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月20日

南丹市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	-	595万円	2360万円

周辺エリアの価格相場

	船井郡京丹波町
中古一戸建て	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

京都府の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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