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大分市京が丘南の4,000万円以下の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

大分市京が丘南の一戸建て、中古住宅、一軒家などの一戸建て物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

4,000万円以下の中古一戸建て物件特集
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4,000万円以下の中古一戸建て物件特集

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  •     大分県大分市：
  • 京が丘南
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

大分県大分市京が丘南２ 3100万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 大分県大分市京が丘南２ 中古住宅
    間取り図
大分県大分市京が丘南２
ＪＲ豊肥本線 中判田駅 徒歩19分		 3100
万円		 3LDK
126.69m2		 204.71m2 2008年3月(築18年2ヶ月)
  • 2階建て
  • ルーフバルコニー
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
リフォーム履歴あり！2階洋室は可動間仕切りで4LDKに変更可能！

大分県大分市京が丘南３ 2790万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 大分県大分市京が丘南３ 中古住宅
    間取り図
大分県大分市京が丘南３
ＪＲ豊肥本線 中判田駅 徒歩3.5km		 2790
万円		 4LDK
119.57m2		 207.9m2 2015年11月(築10年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 所有権
おすすめポイント
☆駐車場並列２台☆庭に倉庫有

大分県大分市京が丘南４ 3300万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 大分県大分市京が丘南４ 中古住宅
    間取り図
大分県大分市京が丘南４
ＪＲ豊肥本線 中判田駅 徒歩4.0km		 3300
万円		 3LDK
83.63m2		 181.67m2 2020年5月(築6年)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 床暖房
  • 所有権
おすすめポイント
◆オール電化、太陽光発電システム付きで家計に優しい♪◆全居室トリプルサッシ／ガラス採用で 　断熱性に優れたお家です！◆LDKはオシャレで開放的な吹抜があります♪◆全居室収納付きでお部屋をすっきり整頓することができます！◆カップボードが付きで非常食や食品食器をすっきり整頓することができます！◆カウンターキッチンは明るく開放感があり、料理をしながらご家族の様子を見守ることができます！◆クローゼットやWICなど収納豊富で、荷物が多い方でも安心です◎◆公園まで徒歩約1分なのでお子様の遊び場にぴったりです！◆京が丘コスモ公園バス停まで徒歩約10分なので通勤通学やお買い物にも便利です！

大分県大分市京が丘南４ 3600万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 大分県大分市京が丘南４ 中古住宅
    間取り図
大分県大分市京が丘南４
ＪＲ豊肥本線 中判田駅 徒歩4.2km		 3600
万円		 4LDK
116.63m2		 194.11m2 2019年1月(築7年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
駐車場３台可・ＥＶ車充電設備・ウォークインクローゼットＩＨクッキングヒーター・トイレ２ヶ所・浴室乾燥機・シャワー付き洗面化粧台

大分県大分市京が丘南４ 3680万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 大分県大分市京が丘南４ 中古住宅
    間取り図
大分県大分市京が丘南４
ＪＲ豊肥本線 中判田駅 徒歩4.2km		 3680
万円		 3LDK
93.04m2		 198.88m2 2020年4月(築6年1ヶ月)
  • 平屋
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 設計住宅性能評価付
  • 建設住宅性能評価付
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 所有権

大分県大分市京が丘南４ 3880万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 大分県大分市京が丘南４ 中古住宅
    間取り図
大分県大分市京が丘南４
ＪＲ豊肥本線 中判田駅 徒歩4.2km		 3880
万円		 3SLDK
109.3m2		 198.91m2 2023年9月(築2年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
●学校情報大分市立松岡小学校まで　徒歩３３分（２６００ｍ）大分市立大東中学校まで　徒歩７９分（６３００ｍ）●周辺施設情報ファミリーマート白滝橋店まで　徒歩４０分（３２００ｍ）新鮮市場判田店まで　徒歩４３分（３４００ｍ）●ハザードマップ情報本物件はハザードマップによる浸水想定区域には指定されていませんが、指定されていない区域においても浸水が発生する場合があります。＼土日祝日も営業中！／＜メール登録で優先的に新着物件配信可能です！＞株式会社いふう〒８７０－００４４　大分市舞鶴町１－３－３０ＴＥＬ：０９７－５３３－２０２２　ＦＡＸ：０９７－５２９－７１６０

大分県大分市京が丘南４ 3180万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 大分県大分市京が丘南４ 中古住宅
    間取り図
大分県大分市京が丘南４
ＪＲ豊肥本線 中判田駅 徒歩4.2km		 3180
万円		 3LDK
90.7m2		 198.67m2 2021年1月(築5年4ヶ月)
  • 平屋
  • 南道路
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
食洗器：ミーレ　太陽光3.5ｋｗ　ロフトあり　長期優良認定住宅！【周辺環境】・松岡小学校（約2500ｍ/徒歩32分）・大東中学校（約6200ｍ/徒歩78分）・パークプレイス大分　（約3700ｍ/車で7分）

大分県大分市京が丘南４ 3950万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 大分県大分市京が丘南４ 中古住宅
    間取り図
大分県大分市京が丘南４
バス/「京が丘南4丁目」バス停 停歩3分		 3950
万円		 3SLDK
114.27m2		 179.9m2 2021年10月(築4年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • 設計住宅性能評価付
  • 建設住宅性能評価付
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
おすすめポイント
■　ここがおすすめ　━━━━━━━━━・・・・・　〇　築浅３年の中古戸建！　〇　住友林業施工☆　○　３ＳＬＤＫ！広々とした室内です！　〇　太陽光発電５．６７ＫＷ搭載☆　〇　オプション多数付いてます！　〇　長期優良住宅☆　〇　南向きで日当り良好です！　○　リビングは約２０帖あり、ゆったりとくつろげます♪　○　カウンターキッチン付きでお子様を見ながらお料理が出来ます！　○　全居室収納付きで便利です！　○　駐車場３台完備しております！

大分県大分市京が丘南２ 3100万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 大分県大分市京が丘南２ 中古住宅
    間取り図
大分県大分市京が丘南２
ＪＲ豊肥本線 中判田駅 徒歩3.5km		 3100
万円		 3LDK
126.69m2		 204.71m2 2008年3月(築18年2ヶ月)
  • 2階建て
  • ルーフバルコニー
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
駐車２台可、土地50坪以上、南向き、システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、閑静な住宅地、ＬＤＫ１５畳以上、前道６ｍ以上、角地、和室、庭、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、トイレ２ヶ所、２階建、温水洗浄便座、浴室に窓、ＴＶモニタ付インターホン、ウッドデッキ、ウォークインクローゼット、ＩＨクッキングヒーター、シューズインクローク、ルーフバルコニー、平坦地、オール電化

大分県大分市京が丘南２ 3150万円 5SLDK
  • 中古住宅
  • 大分県大分市京が丘南２ 中古住宅
    間取り図
大分県大分市京が丘南２
ＪＲ豊肥本線 中判田駅 徒歩3.9km		 3150
万円		 5SLDK
142.3m2		 270.23m2 2006年12月(築19年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • 所有権
おすすめポイント
■ジョイフル大分松岡店まで約１．６ｋｍ■松岡小学校まで約２．０ｋｍ■大東中学校まで約５．６ｋｍ

大分県大分市京が丘南４ 3880万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 大分県大分市京が丘南４ 中古住宅
    間取り図
大分県大分市京が丘南４
バス/「京が丘南4丁目」バス停 停歩3分		 3880
万円		 3SLDK
111.37m2		 195.87m2 2019年2月(築7年3ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
太陽光発電システム・蓄電地付き

大分県大分市京が丘南３ 2650万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 大分県大分市京が丘南３ 中古住宅
大分県大分市京が丘南３
ＪＲ豊肥本線 中判田駅 徒歩3.8km		 2650
万円		 3SLDK
95.84m2		 206.85m2 2014年11月(築11年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
●学校情報大分市立松岡小学校まで　徒歩２８分（２２００ｍ）大分市立大東中学校まで　徒歩７４分（５９００ｍ）●周辺施設情報ローソン大分免許センター前店まで　徒歩２０分（１６００ｍ）新鮮市場松岡店まで　徒歩２５分（２０００ｍ）●ハザードマップ情報本物件はハザードマップによる浸水想定区域には指定されていませんが、指定されていない区域においても浸水が発生する場合があります。＼土日祝日も営業中！／＜メール登録で優先的に新着物件配信可能です！＞株式会社いふう〒８７０－００４４　大分市舞鶴町１－３－３０ＴＥＬ：０９７－５３３－２０２２　ＦＡＸ：０９７－５２９－７１６０

大分県大分市京が丘南４丁目 3300万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 大分県大分市京が丘南４丁目 中古住宅
    間取り図
大分県大分市京が丘南４丁目
豊肥本線 中判田駅 徒歩4.0km		 3300
万円		 3LDK
83.63m2		 181.67m2 2020年5月(築6年)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 床暖房
  • 所有権
おすすめポイント
一条工務店施工！築浅の太陽光パネル付きオール電化住宅です◎
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大分市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 209066世帯
人口総数 472898人
転入者数 14569人
転入率（人口1000人当たり）
30.81人
転出者数 13981人
転出率（人口1000人当たり）
29.56人
土地平均価格
住宅地
60183円／m2
商業地
138416円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援サイト「naana(なあな)」の運営。(2)地域コミュニティ子育て応援事業(補助金の支給)。(3)市立幼稚園の施設を地域に開放する等の子育て支援を行う市立幼稚園子育て支援事業。(4)孫育てガイドブックの作成、配布。(5)生活に心配ごとや困りごとを抱えている子育て世帯の方向けの制度、相談先を集約したパンフレットの配布。(6)ひとり親に対し、各種講座や、生活や子育ての悩み等を気軽に話せる交流会等を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数 50所（うち0歳児保育を実施している保育所：50所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 72園 預かり保育実施園数 公立：6園　私立：11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　牛乳のみ
公立中学校の学校選択制 実施(隣接校選択制、小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大分市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大分瓦斯株式会社6114円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 大分市3355円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 大分市2791円
下水道普及率 71.9％

安心・安全

建物火災出火件数 56件
人口10000人当たり
1.18件
刑法犯認知件数 1385件
人口1000人当たり
2.91件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 41ヶ所
一般診療所総数 387ヶ所
小児科医師数 82人
小児人口10000人当たり
13.64人
産婦人科医師数 35人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.90人
介護保険料基準額（月額） 6852円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 7分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　プラスチック製容器包装　スプレー缶・蛍光管等(スプレー缶類　ライター類　蛍光管・電球・水銀体温計　乾電池)　缶・びん　ペットボトル　古紙・布類(新聞類　その他紙類　布類)〕　拠点回収：使用済小型家電　充電式電池　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者等世帯に対するごみ出し支援事業)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
66.7％

大分市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)30万円(2)50万円(3)45万円
備考
(1)【大分市移住者応援給付事業】大分県外から大分市内へ自己の意思による移住をした方が、住宅を取得した場合や特定の物件を賃借した場合に給付金を支給(その他条件あり)。(2)【移住者購入補助事業】移住者が大分市住み替え情報バンクに登録されている空き家等を購入した場合、経費を補助(その他条件あり)。(3)【大分市中古住宅で始める子育て新生活応援事業】大分市住み替え情報バンクに登録されている中古住宅の購入費を補助(その他条件あり)。

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)150万円(2)75万円(3)55.2万円
備考
(1)【住宅耐震化総合支援事業補助金】1981年5月以前着工で、耐震診断の結果、耐震性がないと判断された木造住宅に耐震改修工事を施工する場合に補助。上限150万円。(2)【子育て高齢者世帯リフォーム支援事業補助金】65歳以上の高齢者や18歳未満の子がいる世帯で、対象者の寝室・子供部屋等増築、改修工事の場合に補助。上限40万円。三世代世帯で、玄関、キッチン等の増設工事の場合に補助。上限75万円。(3)【大分市瓦屋根強風対策促進事業】2021年12月以前着工で、瓦屋根を有しており、耐風診断の結果、基準に適合していないと判断された住宅に瓦屋根の改修工事を施工する場合に補助。上限55万2,000円。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

大分市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - 2460万円 3336万円 2979万円

周辺エリアの価格相場

  別府市
中古一戸建て 4620万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

大分県の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

路線別ランキング

1位
日豊本線
2位
久大本線
3位
豊肥本線

駅別ランキング

1位
大在
2位
別府
3位
南大分
4位
大分
5位
天ケ瀬
6位
西大分
7位
中判田
8位
亀川
9位
日代
10位
日田

エリア別ランキング

1位
大分市
2位
別府市
3位
由布市
4位
中津市
5位
日田市
6位
臼杵市
7位
佐伯市
8位
豊後大野市
9位
杵築市
10位
玖珠郡九重町
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

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