岡山市北区小山の4,000万円以下の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

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岡山市北区／小山

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～4000万円以下

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7件が該当しました。

岡山県岡山市北区小山 2285万円 4LDK

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2285万円
間取り 4LDK
建物面積 98.54m²
土地面積 167.7m²
築年月1998年8月(築27年7ヶ月)
- ＪＲ吉備線備中高松駅徒歩13分
その他の交通
岡山県岡山市北区小山
- 2階建て
- 駐車場あり
- 駐車2台
- システムキッチン
- 所有権
- 即入居可
－物件のおすすめポイント－▼立地・交通量の少ない閑静な住宅街・前面道路は幅員約6mの公道▼特徴・敷地面積は約50.72坪・リビングを見渡せる対面式キッチン、勝手口有・和室は客間としても利用しやすい独立配置・各洋室に収納スペースを設置・各階にトイレ有、来客時も気兼ねなく使用可能・駐車スペース2台分有(車種による)・即お引渡し可能(残金精算後)▼2025年9月内外装リフォーム済【交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ【貼替】全室クロス、床【外装】外壁■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

岡山県岡山市北区小山 2780万円 5LDK

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2780万円
間取り 5LDK
建物面積 174.96m²
土地面積 330.99m²
築年月1999年10月(築26年5ヶ月)
- ＪＲ吉備線備中高松駅徒歩14分
その他の交通
岡山県岡山市北区小山
- 2階建て
- 駐車場あり
- 駐車3台
- オール電化
- 浴室乾燥機
- 所有権
【セールポイント】◆こだわりの注文住宅（積水ハウス施工）◆ガーデニングや家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らしを◆環境と家計に優しいオール電化住宅◆「太陽光発電3.9kW」で快適＆エコな暮らしを始めよう◆2023年7月リフォーム済　リフォーム箇所　キッチン・風呂・トイレ2カ所・洗面台、交換　クロス張替え（キッチンスペース、洗面所）【周辺環境】●小山4号遊園地（公園）まで約10ｍ（徒歩1分）●セブンイレブン岡山小山店まで約260m（徒歩4分）●マルナカ岡山小山店まで約300ｍ（徒歩4分）●岡山市立庄内小学校まで約550ｍ（徒歩7分）

岡山県岡山市北区小山 1480万円 4SLDK

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1480万円
間取り 4SLDK
建物面積 100.61m²
土地面積 163.92m²
築年月1997年9月(築28年6ヶ月)
- ＪＲ吉備線備中高松駅徒歩16分
その他の交通
岡山県岡山市北区小山
- 2階建て
- 南道路
- 駐車場あり
- 駐車2台
- システムキッチン
- オール電化
■前面道路幅6ｍあり駐車しやすいです。■駐車スペースは2～3台分可能です。■活用しやすいウッドデッキがございます。■収納箇所が多くお部屋がスッキリまとまります。■各種リフォームのご相談も承ります。

岡山県岡山市北区小山 3180万円 3SLDK

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3180万円
間取り 3SLDK
建物面積 100.19m²
土地面積 178.17m²
築年月2020年12月(築5年3ヶ月)
- ＪＲ吉備線備中高松駅徒歩17分
- ＪＲ吉備線足守駅徒歩19分
- ＪＲ吉備線吉備津駅徒歩4.0km
その他の交通
岡山県岡山市北区小山
- 2階建て
- 駐車場あり
- 駐車3台
- システムキッチン
- オール電化
- 所有権
・国道180号にもダイレクトで繋がってるので通勤通学に便利・総社ICも近く、家族の遠出にも便利1マイクロメートルの極小気泡ウルトラファインバブル搭載の水道お風呂は温泉のような触感で、洗濯物や食器洗浄では汚れが落ちやすい♪　*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*当社は不動産の購入からリノベーションまでワンストップでサポートいたします。高い技術力とデザイン力で失敗しないリフォームを実現。中古物件をリノベ・リフォームで蘇らせます。物件購入費用とリノベ工事費用を一緒にローンで組む提案も可能です。お気軽にご相談ください。*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*

岡山県岡山市北区小山 2285万円 4LDK

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2285万円
間取り 4LDK
建物面積 98.54m²
土地面積 167.7m²
築年月1998年8月(築27年7ヶ月)
- バス/「高松稲荷参道口」バス停停歩15分
その他の交通
岡山県岡山市北区小山
- 2階建て
- 駐車場あり
- 駐車2台
- 所有権
リフォーム箇所（キッチン・トイレ・お風呂・洗面所・クロス全室張り替え・フローリング全室張り替え済み・美装済み）人気の対面式キッチンの登場です♪足を伸ばせるゆとりのあるお風呂！１・２Fウォシュレットトイレ新品２箇所！駐車場２台可能（１台分の屋根付きカーポート付）南玄関南向きの間取りにより全室明るいお部屋です☆彡・岡山市立庄内小学校　　約546m・岡山市立高松中学校　　約917m・マルナカ小山店　　約268m・セブンイレブン岡山小山店　　約277m・高松郵便局　約688ｍ・中国銀行足守支店　約888ｍ【見学予約する】より、お気軽にお問合せください♪

岡山県岡山市北区小山 2150万円 5LDK

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2150万円
間取り 5LDK
建物面積 121.55m²
土地面積 179.6m²
築年月2006年10月(築19年5ヶ月)
- ＪＲ吉備線備中高松駅徒歩22分
- ＪＲ吉備線足守駅徒歩21分
その他の交通
岡山県岡山市北区小山
- 2階建て
- 駐車場あり
- 駐車2台
- 設計住宅性能評価付
- システムキッチン
- オール電化
【おすすめポイント】・部屋数充実の５ＬＤＫ・太陽光発電オール電化で自給自足・複数台駐車や来客時にも便利な駐車スペース・ホームシアターとウッドデッキ付き！充実のリビング・各部屋に収納完備・土間収納、パントリー、階段下収納【周辺環境について]・わたなべ生鮮館高松店：徒歩9分・スーパーマルナカ小山店：徒歩10分・ドラッグストアザグザグ小山店：徒歩10分【お問い合わせについて】現地ご案内受付中です！事前にお電話にてお問い合わせいただくとスムーズです。ハウスドゥ岡山奥田までお気軽にお問い合わせください。0800-811-6089

岡山県岡山市北区小山 2990万円 2LDK

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2990万円
間取り 2LDK
建物面積 111.3m²
土地面積 183.34m²
築年月2016年1月(築10年2ヶ月)
- ＪＲ吉備線足守駅徒歩18分
その他の交通
岡山県岡山市北区小山
- 2階建て
- 駐車場あり
- 駐車2台
- 設計住宅性能評価付
- 建設住宅性能評価付
- オール電化
２階は３室に変更可能（２ＬＤＫ→３ＬＤＫ）です。ウォークインクローゼット・タタミスペース・ファミリースペースがある物件です。※掲載写真内にあります、家具・家電・備品等は価格に含まれません

1～7件

町

岡山市北区／小山

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暮らしデータ

岡山市の人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 61077円／m² 商業地 222130円／m²

岡山市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	27ヶ所 0歳児保育を実施 27ヶ所
私立保育所数	55ヶ所 0歳児保育を実施 55ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園
預かり保育実施園数-公立	0園
預かり保育実施園数-私立	7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	岡山ガス株式会社6387円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	岡山市3366円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％
安心・安全
建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4552件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	625ヶ所
小児科医師数	243人小児人口10000人当たり 27.59人
産婦人科医師数	91人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.44人
介護保険料基準額(月額)	6640円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市の住まいの給付金

中古購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり
増築・改築・改修
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)115万円(2)15万円(3)50万円(4)20万円備考 (1)【木造住宅の耐震改修補助制度】木造住宅の耐震改修工事に要する費用の一部を助成。費用の4/5(上限115万円)。(2)【ブロック塀等撤去補助制度】危険なブロック塀等の撤去に要する費用の一部を助成。費用の2/3(上限15万円)。(3)【空家等適正管理支援事業(リフォーム)】空家等を住宅として活用する場合、リフォーム工事に係る費用の一部を助成。上限50万円。(4)【移住サポート補助(中古住宅のリフォーム)】岡山県外からの移住者による中古住宅のリフォーム工事に係る費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月02日

岡山市北区の価格相場

間取り	価格相場	物件
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