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宝塚市光ガ丘の3,000万円以下の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

宝塚市光ガ丘の一戸建て、中古住宅、一軒家などの一戸建て物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3,000万円以下の中古一戸建て物件特集
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3,000万円以下の中古一戸建て物件特集

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  •     兵庫県宝塚市：
  • 光ガ丘
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（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目 2280万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目 中古住宅
    間取り図
兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目
阪急電鉄今津線 宝塚南口駅 徒歩24分
阪急電鉄宝塚線 宝塚駅 徒歩24分		 2280
万円		 4LDK
129.18m2		 145.83m2 1994年5月(築31年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
【LDK約22帖の開放感ある4LDK住宅+即内覧可！】■中庭つきで、視線を気にせず自然光と風を取り込める■全居室6帖以上で個室としても使いやすい間取り■落ち着いた住環境でゆとりある暮らし

兵庫県宝塚市光ガ丘１ 2560万円 5SLDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県宝塚市光ガ丘１ 中古住宅
    間取り図
兵庫県宝塚市光ガ丘１
阪急今津線 逆瀬川駅 バス11分/「光が丘北」バス停 停歩2分		 2560
万円		 5SLDK
137.13m2		 229.55m2 1995年9月(築30年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • 所有権
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・「光が丘北」バス停 徒歩2分・第一種低層住居専用地域▼特徴・1階は家事・生活動線良好な回遊式の間取り・会話を楽しめる対面式キッチン、パントリー・勝手口有・足を伸ばしてくつろげる約6帖和室がLDに隣接・各階にトイレ有、ゆとりをもって利用可能・南東向きテラス付・駐車スペース3台分有(車種による)※宅地造成及び特定盛土等規制法の規制区域内のため、宅地造成等の一定工事は着手前に宝塚市の許可が必要(計画変更時も同様)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県宝塚市光ガ丘１ 650万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県宝塚市光ガ丘１ 中古住宅
    間取り図
兵庫県宝塚市光ガ丘１
阪急今津線 逆瀬川駅 バス10分/「光ガ丘中」バス停 停歩4分		 650
万円		 3SLDK
84.82m2		 161.05m2 1978年8月(築47年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・「光ガ丘中」停 徒歩4分、阪急今津線「逆瀬川」駅 バス10分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積約48.71坪・お料理に集中しやすい壁付けキッチンを採用・LDKは2ドア仕様、間仕切り設置も可能(別途費用要)・足を伸ばして寛げる和室有・季節物の収納などに役立つ納戸を設置・ガーデニング等を楽しめるお庭付・地下車庫有(車種による)・前面道路は南東側幅員約4.9mの公道※車庫部分(約15.68平米)は未登記■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県宝塚市光ガ丘１ 880万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県宝塚市光ガ丘１ 中古住宅
    間取り図
兵庫県宝塚市光ガ丘１
阪急今津線 逆瀬川駅 バス10分/「光ガ丘中」バス停 停歩4分		 880
万円		 4LDK
97.71m2		 159.81m2 1974年2月(築52年2ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
～第1種住居専用地域の閑静な住宅地～□堀込車庫　駐車スペース1台分！　※車種によります□庭付き一戸建て□4LDK□南向き住戸に付き、眺望・採光・通風良好！□2026年3月　ハウスクリーニング・リフォームのご相談も承っております！□阪急今津線「逆瀬川駅」からバス乗車約12分・徒歩4分、第1種低層住居専用地域の落ち着いた街並みに位置する敷地約48坪の住まい。□南東付け道路に面した配置と大きな開口部を持つLDKは、時間帯ごとに移ろう光を感じながら過ごせる空間です。□全個室6帖以上の和室仕様4LDKは、家族の生活リズムや将来の使い方に合わせて柔軟に活用可能。

兵庫県宝塚市光ガ丘１ 1280万円 9DK
  • 中古住宅
  • 兵庫県宝塚市光ガ丘１ 中古住宅
    間取り図
兵庫県宝塚市光ガ丘１
阪急今津線 逆瀬川駅 バス12分/「光が丘中」バス停 停歩3分		 1280
万円		 9DK
103.5m2		 175.3m2 1974年5月(築51年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
2世帯でもお使いいただける9DKの間取り！土地面積175.30平米！□過去に複数回リフォーム履歴あり！室内美麗で即入居も可能です！＜リフォーム内容（2012年1月）＞1F廊下床板替え、トイレ交換、襖張替え、畳上敷き交換、サンルー厶絨毯交換、屋根瓦全面葺替え、鉄骨防水ペイント塗布、シロアリ予防工事など※時期は売主からのヒアリングのため、若干の相違がある場合がございます。□サンルーム付設で雨の日の洗濯も安心です！□高台の南東向き住戸のため、採光・通風・ 眺望良好です！□阪急バス「光が丘中」から徒歩3分！□堀込車庫1台分あり！　サイズ：高さ1950mm×幅2900mm

兵庫県宝塚市光ガ丘１ 1280万円 9DK
  • 中古住宅
  • 兵庫県宝塚市光ガ丘１ 中古住宅
    間取り図
兵庫県宝塚市光ガ丘１
阪急今津線 逆瀬川駅 バス12分/「光が丘中」バス停 停歩3分		 1280
万円		 9DK
103.5m2		 175.3m2 1974年5月(築51年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
□阪急バス「光が丘中」停徒歩3分！閑静な住宅街の中に位置していますので、落ち着いた雰囲気の中で穏やかな暮らしを送っていただけます。□高台につき、眺望良好♪視界を遮る建物が少なく、街並みや自然をお楽しみいただけます。周辺施設も充実しておりますので生活しやすい立地です。■９DKの広々とした住環境部屋数が多く、ライフスタイルに合わせて様々な用途にお使いいただけます。また、ご家族それぞれのプライベート空間も確保しやすいためリラックスしてお住まいいただけます。

兵庫県宝塚市光ガ丘２ 2280万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県宝塚市光ガ丘２ 中古住宅
    間取り図
兵庫県宝塚市光ガ丘２
阪急今津線 逆瀬川駅 バス10分/「光が丘北」バス停 停歩6分		 2280
万円		 4LDK
128.47m2		 150.48m2 1991年8月(築34年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼特徴・全居室2面採光・6帖以上の広さ・玄関は開放的な吹抜け仕様・LDKは2ドア、家事・生活動線に配慮・食洗機搭載の対面式キッチン、勝手口有・主寝室はゆとりある約12.7帖・屋根裏収納有▼2026年1月内外装リフォーム済【新調】キッチン、UB、トイレ、洗面台 等【その他】外構工事、全室クロス・フロアタイル張替 他※宅地造成及び特定盛土等規制法の規制区域内のため、宅地造成等の一定工事は着手前に宝塚市長の許可が必要(計画変更時も同様)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県宝塚市光ガ丘２ 2280万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県宝塚市光ガ丘２ 中古住宅
    間取り図
兵庫県宝塚市光ガ丘２
阪急今津線 逆瀬川駅 バス10分/「光が丘北」バス停 停歩6分		 2280
万円		 4LDK
128.47m2		 150.48m2 1991年8月(築34年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
＼スタッフおすすめポイント／■敷地面積広々約45.52坪□南向き！陽当り良好◎■前面道路幅員約6.9ｍ！間口もゆったり約10.6m有り≪リフォーム内容(令和8年1月)≫○外構工事/ベランダ塗装/玄関特殊塗装○システムキッチン新調/キッチンパネル新調/ユニットバス新調　洗面台新調/洗濯パン新調/トイレ新調/給湯器新調/モニターホン新調○クロス全て貼替/フロアタイル貼替/CF貼替　室内一部塗装/畳表替/襖貼替/障子貼替/洗い工事一式現地のご内覧のご予約受付中！物件のご紹介はもちろん住み替え時のご売却や住宅ローンのご相談等も承り中。まずはお気軽にお問い合わせください♪

兵庫県宝塚市光ガ丘２ 2280万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県宝塚市光ガ丘２ 中古住宅
    間取り図
兵庫県宝塚市光ガ丘２
阪急今津線 逆瀬川駅 バス12分/「光ガ丘北」バス停 停歩5分		 2280
万円		 4LDK
128.47m2		 150.48m2 1991年8月(築34年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
□阪急今津線「逆瀬川駅」からバス乗車約12分・徒歩5分、第1種低層住居専用地域に位置する敷地約45坪の戸建。□南付け道路に面し、接道間口約10.6mを確保したゆとりある区画です。□建物128.47平米の4LDKは、約20帖のLDKを中心に家族が集う空間と個室をバランスよく配置。□2026年1月リフォーム実施済み、現況空き家のため実際の広さや動線を確認しながら新生活を描けます。□徒歩4分の光ガ丘中学校、徒歩8分の行者山ハイキングコース光ガ丘口など、学びや自然に触れる環境も生活圏。□住まいを拠点に、落ち着いた住宅地で時間を重ねていける一邸です。

兵庫県宝塚市光ガ丘２ 2480万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県宝塚市光ガ丘２ 中古住宅
    間取り図
兵庫県宝塚市光ガ丘２
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩27分
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩29分		 2480
万円		 4LDK
124.62m2		 170.32m2 1996年3月(築30年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
～セールスポイント～■令和7年12月　リフォーム済みです！　　キッチン交換、浴室交換、洗面台交換、浴室交換　　トイレ交換、外壁屋根塗装、ベランダの防水処理、　　LDKフローリング交換等■緑豊かで、閑静な住宅街です。■南東向き、全室２面採光のため日当たり・風通し良好です。■ウォークインクローゼットがあるため、多く収納できます。■車庫面積17.92m2あります。■物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては担当：「岸田」までお願いいたします。（フリーコール：0120-109-473）

兵庫県宝塚市光ガ丘２ 2280万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県宝塚市光ガ丘２ 中古住宅
    間取り図
兵庫県宝塚市光ガ丘２
阪急今津線 逆瀬川駅 バス10分/「光が丘北」バス停 停歩6分		 2280
万円		 4LDK
128.47m2		 150.48m2 1991年8月(築34年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
＼令和８年１月　リフォーム済で即引渡し可！／■大阪～阪神間　１１店舗展開中　おウチネットグループの仲介■＜おすすめポイント＞■LDK約２０.５帖の大空間！■隠れた空間を有効活用！屋根裏収納付き■会話の弾む対面式システムキッチン■食器洗浄機付き■南向きにつき陽当たり良好■玄関上部　開放的な吹抜け仕様■前道約６.９ｍで広く、お車の出し入れも楽々♪■駐車１台可◎リフォーム内容新調：キッチン、洗面台、ユニットバス、トイレ、給湯器、張替：クロス、フロアタイル、CF、畳、襖、障子他：外構工事、ベランダ・玄関特殊塗装、洗い工事一式来店不要でＬＩＮＥの無料相談受付中！

兵庫県宝塚市光ガ丘２ 2280万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県宝塚市光ガ丘２ 中古住宅
    間取り図
兵庫県宝塚市光ガ丘２
阪急今津線 逆瀬川駅 バス10分/「光ガ丘北」バス停 停歩6分		 2280
万円		 4LDK
128.47m2		 150.48m2 1991年8月(築34年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
●(株)ククルカ●４LDK+駐車１台分・家族が集まるＬＤＫは約20.5帖・食洗機付きシステムキッチン・全室６帖以上と収納力抜群です物件についてのご質問・内覧・住宅ローンなどのご相談もお気軽にお問合せください

兵庫県宝塚市光ガ丘２ 2280万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県宝塚市光ガ丘２ 中古住宅
    間取り図
兵庫県宝塚市光ガ丘２
阪急今津線 逆瀬川駅 バス10分/「光が丘北」バス停 停歩6分		 2280
万円		 4LDK
128.47m2		 150.48m2 1991年8月(築34年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
■内覧・即入居可能です■閑静な住宅街・陽当り良好■坂道が多いのが特徴です。移動には車や電動自転車、バスの利用が一般的です■日常のお買い物は「逆瀬川」駅周辺に商業施設があり日々のお買い物には困りません【ネット・ホームページに掲載されていない物件多数有、お気軽にお問い合わせください】♪ホームページ他物件掲載中♪お家の売却相談、無料査定しております住宅ローンでお困りな方は当社へご相談をとりあえずローン相談だけでもしたい方大歓迎です！

兵庫県宝塚市光ガ丘２ 2280万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県宝塚市光ガ丘２ 中古住宅
    間取り図
兵庫県宝塚市光ガ丘２
阪急今津線 逆瀬川駅 バス10分/「光が丘北」バス停 停歩6分		 2280
万円		 4LDK
128.47m2		 150.48m2 1991年8月(築34年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
《物件の特徴》☆リフォーム内容【外装】外構工事・ベランダ塗装【新調】キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・給湯器【貼替】クロス・フロアタイル・CF・畳・襖・障子【その他】玄関特殊塗装・洗い工事一式等・南向きで陽当たり良好・逆瀬台小学校・光ガ丘中学校※ゴミ当番有り◇他社様が掲載している物件もご紹介可能スマホユーザーの方は右下の青いボタンでお問い合わせいただければスムーズにご案内させていただけます◆自己資金０円でも一戸建の購入が可能です◆住宅ローンの不安な方（年収・転職歴・年齢・他の借入など）◆ご自宅までのお迎え無料サービス実施中
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宝塚市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 95366世帯
人口総数 227645人
転入者数 8397人
転入率（人口1000人当たり）
36.89人
転出者数 8149人
転出率（人口1000人当たり）
35.80人
土地平均価格
住宅地
172218円／m2
商業地
344500円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い なし
公立保育所数 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数 23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立：6園　私立：11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

宝塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 宝塚市3157円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 宝塚市1848円
下水道普及率 98.9％

安心・安全

建物火災出火件数 14件
人口10000人当たり
0.62件
刑法犯認知件数 901件
人口1000人当たり
3.98件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 7ヶ所
一般診療所総数 229ヶ所
小児科医師数 40人
小児人口10000人当たり
14.71人
産婦人科医師数 15人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.53人
介護保険料基準額（月額） 6342円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 7分別9種〔燃やすごみ　プラスチック類　紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等])　布　かん・びん　ペットボトル　小型不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。「きずな収集」を利用している人又はその要件に該当する人で、粗大ごみの搬出が困難な人を対象に、室内から運び出す収集サービスを実施(※運び出し収集対象の粗大ごみは、生活に支障が出るものとする)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

宝塚市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)120万円(2)100万円
備考
(1)【宝塚市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に着工された住宅が対象。戸建住宅の場合、計画策定に最大20万円、耐震改修工事に最大100万円、部分改修工事に最大50万円、防災ベッド等の設置に定額10万円を補助。他要件あり。(2)【高齢者等住宅改造費助成制度】高齢者等住宅の改造費用の一部(上限100万円)を助成。他要件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

宝塚市の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年03月23日

宝塚市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - 2956万円 2752万円 3742万円

周辺エリアの価格相場

  池田市 尼崎市 西宮市 伊丹市 川西市
中古一戸建て 3518万円 2959万円 4090万円 3241万円 1624万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
山陰本線
3位
福知山線
4位
阪神電鉄本線
5位
播但線
6位
阪急電鉄神戸線
7位
神戸電鉄粟生線
8位
阪急電鉄宝塚線
9位
山陽本線
10位
加古川線

駅別ランキング

1位
夙川
2位
川西能勢口
3位
甲子園
4位
西明石
5位
豊岡
6位
西脇市
7位
宝塚
8位
谷川
9位
姫路
10位
武庫之荘

エリア別ランキング

1位
姫路市
2位
西宮市
3位
加古川市
4位
尼崎市
5位
宝塚市
6位
神戸市東灘区
7位
神戸市西区
8位
神戸市垂水区
9位
神戸市北区
10位
神戸市中央区
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

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