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天竜川駅(静岡県)の即入居可能の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

天竜川駅(静岡県)の即入居可能の中古一戸建て、中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

即入居可能の中古一戸建て物件特集
購入後すぐに入居できる一軒家を探している方にチェックしてほしい、即入居可の中古一戸建て物件を紹介します。中古住宅は購入費用を抑えられるメリットがあるものの、誰かが住んでいた家なのでクリーニングが必須。即入居可の物件はクリーニング済みなので、購入後すぐに引っ越せますよ。すぐに引っ越さなければならない方は、即入居可の物件から気になる家を見つけてくださいね。

即入居可能の中古一戸建て物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

静岡県浜松市中央区安新町 2,450万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 静岡県浜松市中央区安新町 中古住宅
    間取り図
静岡県浜松市中央区安新町
ＪＲ東海道本線 天竜川駅 バス5分/「安間」バス停 停歩7分		 2,450
万円		 3LDK
103m2		 148.82m2 2000年9月(築25年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
～ここがおすすめ！～☆主要道路へのアクセス抜群の立地♪市街地方面、掛川磐田方面、東名高速、アクセスしやすい立地！☆２０２５年９月　外装リフォーム済み♪・オーダーメイドのカーポート♪広々とした並列２台分！・外壁塗装・屋根はスーパーガルテクト施工の処置を実施済み。外観が綺麗♪☆内装リフォーム多数あり♪２０１７年　・壁紙・１階フローリング・給湯器・コンロ・洗面台２０１８年　・ガス乾燥機設置（乾太くん）☆南側が広く日当たり、風通し良好♪庭も整備されていてとても素敵な空間です♪　　　　　　　＼是非お気軽にお問い合わせ下さい／　　　　　　　　ーU2JAPAN株式会社　浜松店ー

静岡県浜松市中央区大蒲町 1,699万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 静岡県浜松市中央区大蒲町 中古住宅
    間取り図
静岡県浜松市中央区大蒲町
ＪＲ東海道本線 天竜川駅 徒歩23分		 1,699
万円		 4LDK
100.14m2		 116.23m2 1996年8月(築29年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
5/22(金)～5/24(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。5月31日まで現況販売6月1日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・浜松市立蒲小学校1300ｍ（徒歩17分）・浜松市立東部中学校1800ｍ（徒歩23分/自転車8分）・マックスバリュ浜松飯田店店様1200ｍ（徒歩15

静岡県浜松市中央区宮竹町 3,190万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 静岡県浜松市中央区宮竹町 中古住宅
    間取り図
静岡県浜松市中央区宮竹町
ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩3.6km
ＪＲ東海道本線 天竜川駅 徒歩24分
遠州鉄道 八幡駅 徒歩38分		 3,190
万円		 4LDK
101.85m2		 154m2 2024年3月(築2年3ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • 設計住宅性能評価付
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
◎JR東海道本線「浜松」駅バス15分！　バス「浜松アリーナ」停徒歩7分！◎ファミリーマート徒歩6分☆◎各居室収納付き！◎LDKは南向きで日当たり良好☆◎駐車3台可能！◎蒲小学校まで800ｍ(徒歩10分)◎丸塚中学校まで1800ｍ(徒歩22分)■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■0120-133-301【通話料無料】へお気軽にお問い合わせください！平日、土日問わずご案内致します！自己資金0円、自営業の方、勤務年数が短い方など住宅ローンのご不安な方もお気軽にご相談ください♪未公開物件情報も多数ご用意しております♪■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

静岡県浜松市中央区遠州浜２ 2,190万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 静岡県浜松市中央区遠州浜２ 中古住宅
    間取り図
静岡県浜松市中央区遠州浜２
ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩7.4km
ＪＲ東海道本線 天竜川駅 徒歩7.3km
東海道新幹線 浜松駅 徒歩7.4km		 2,190
万円		 4LDK
107.23m2		 202m2 2024年12月(築1年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • 設計住宅性能評価付
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
◎JR東海道本線「浜松」駅バス25分！　バス「中央公園」停徒歩2分！◎ファミリーマート 浜松遠州浜店徒歩2分☆◎並列駐車3台可能！◎庭もありお子様の遊び場に最適♪◎嬉しいパントリー付き！◎南の星小学校まで950ｍ(徒歩12分)◎江南中学校まで2090ｍ(徒歩26分)■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■0120-133-301【通話料無料】へお気軽にお問い合わせください！平日、土日問わずご案内致します！自己資金0円、自営業の方、勤務年数が短い方など住宅ローンのご不安な方もお気軽にご相談ください♪未公開物件情報も多数ご用意しております♪■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

静岡県浜松市中央区遠州浜２ 2,290万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 静岡県浜松市中央区遠州浜２ 中古住宅
    間取り図
静岡県浜松市中央区遠州浜２
ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩7.4km
ＪＲ東海道本線 天竜川駅 徒歩7.3km
東海道新幹線 浜松駅 徒歩7.4km		 2,290
万円		 4LDK
107.64m2		 202m2 2025年3月(築1年3ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • 設計住宅性能評価付
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
おすすめポイント
◎JR東海道本線「浜松」駅バス25分！　バス「中央公園」停徒歩2分！◎ファミリーマート 浜松遠州浜店徒歩2分☆◎並列駐車3台可能！◎庭もありお子様の遊び場に最適♪◎嬉しいパントリー付き！◎南の星小学校まで950ｍ(徒歩12分)◎江南中学校まで2090ｍ(徒歩26分)■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■0120-133-301【通話料無料】へお気軽にお問い合わせください！平日、土日問わずご案内致します！自己資金0円、自営業の方、勤務年数が短い方など住宅ローンのご不安な方もお気軽にご相談ください♪未公開物件情報も多数ご用意しております♪■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

静岡県浜松市中央区宮竹町 3,190万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 静岡県浜松市中央区宮竹町 中古住宅
    間取り図
静岡県浜松市中央区宮竹町
ＪＲ東海道本線 天竜川駅 徒歩21分		 3,190
万円		 4LDK
101.85m2		 154m2 2024年3月(築2年3ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
◆蒲小学校・丸塚中学校エリア→小学校まで徒歩約7分、中学校まで徒歩約20分です。◆周辺環境充実！お買い物に便利な立地です。→「フードマーケット マム 浜松フレスポ店」までお車で約6分→「ファミリーマート 浜松大蒲町店」まで徒歩約5分→「浜松スポーツセンター」まで徒歩約2分◆玄関直通の和室は客間に最適です。◆会話の弾む対面式キッチンです！◆パントリー、カップボード等、キッチン設備充実！◆お車は2台駐車可能です。

静岡県浜松市中央区宮竹町 3,190万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 静岡県浜松市中央区宮竹町 中古住宅
    間取り図
静岡県浜松市中央区宮竹町
ＪＲ東海道本線 天竜川駅 徒歩21分		 3,190
万円		 4LDK
101.85m2		 154m2 2024年3月(築2年3ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
◆蒲小学校・丸塚中学校エリア→小学校まで徒歩約7分、中学校まで徒歩約20分です。◆周辺環境充実！お買い物に便利な立地です。→「フードマーケット マム 浜松フレスポ店」までお車で約6分→「ファミリーマート 浜松大蒲町店」まで徒歩約5分→「浜松スポーツセンター」まで徒歩約2分◆玄関直通の和室は客間に最適です。◆会話の弾む対面式キッチンです！◆パントリー、カップボード等、キッチン設備充実！◆お車は2台駐車可能です。

静岡県浜松市中央区本郷町 2,300万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 静岡県浜松市中央区本郷町 中古住宅
    間取り図
静岡県浜松市中央区本郷町
東海道本線 浜松駅 バス20分/「遠鉄ストア西伝寺店西」バス停 停歩2分
東海道本線 天竜川駅 徒歩35分		 2,300
万円		 5LDK
134.15m2		 166m2 2002年1月(築24年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
■芳川小学校まで徒歩6分の安心立地！■ゆとりある間取り「5LDK」■1部屋で何役もこなせる「和室」■WIC完備■2面バルコニー■買い物施設が徒歩圏内で生活便利！■閑静な住宅地■バス停まで徒歩2分！

静岡県浜松市中央区北島町 2,100万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 静岡県浜松市中央区北島町 中古住宅
    間取り図
静岡県浜松市中央区北島町
東海道本線 浜松駅 バス23分/「北島町」バス停 停歩7分
東海道本線 天竜川駅 徒歩26分		 2,100
万円		 4LDK
98.54m2		 153.45m2 2014年9月(築11年9ヶ月)
  • 2階建て
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
【太陽光パネル設置】【人工芝のお庭付き】【全室南向きで日当たり良好】

静岡県浜松市中央区宮竹町 3,190万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 静岡県浜松市中央区宮竹町 中古住宅
    間取り図
静岡県浜松市中央区宮竹町
東海道本線 浜松駅 バス18分/「宮竹西」バス停 停歩4分
東海道本線 天竜川駅 徒歩38分		 3,190
万円		 4LDK
101.85m2		 154m2 2024年2月(築2年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
天竜川駅へ約3ｋｍ（車約9分）。

静岡県浜松市中央区北島町 2,599万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 静岡県浜松市中央区北島町 中古住宅
    間取り図
静岡県浜松市中央区北島町
東海道本線 天竜川駅 徒歩28分		 2,599
万円		 3LDK
82.8m2		 121.13m2 2007年9月(築18年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
月々7万円台から叶える住まい。駐車2台可能で、ご家族のカーライフにも対応できます。JR東海道線「天竜川」駅が利用可能です。

静岡県浜松市中央区大蒲町 1,699万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 静岡県浜松市中央区大蒲町 中古住宅
    間取り図
静岡県浜松市中央区大蒲町
東海道本線 天竜川駅 徒歩23分		 1,699
万円		 4LDK
100.14m2		 116.23m2 1996年8月(築29年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
【見学会開催】5月31日まで現況販売／新耐震適合／駐車2台可（車種による）／北東角地／浜松市立蒲小学校徒歩17分／マックスバリュ浜松飯田店まで徒歩15分（2ｋｍ）／遠鉄バス浜松アリーナ停留所徒歩5分／

静岡県浜松市中央区安新町 2,450万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 静岡県浜松市中央区安新町 中古住宅
    間取り図
静岡県浜松市中央区安新町
東海道本線 天竜川駅 徒歩24分
東海道本線 豊田町駅 徒歩4.8km		 2,450
万円		 3LDK
103m2		 148.82m2 2000年9月(築25年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
スズキハウス施工 築25年の美邸。2025年9月カーポートを設置+外壁塗装と屋根メンテナンス済み。内装もリフォーム個所多数で築年数を感じさせないクォリティ♪主要道路、高速道路へアクセス良好！
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浜松市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 320221世帯
人口総数 783924人
転入者数 27192人
転入率（人口1000人当たり）
34.69人
転出者数 26558人
転出率（人口1000人当たり）
33.88人
土地平均価格
住宅地
61617円／m2
商業地
143010円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。
出産祝い なし
公立保育所数 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数 35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 86園 預かり保育実施園数 公立：22園　私立：34園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

浜松市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 浜松市2200円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 浜松市2948円
下水道普及率 82.0％

安心・安全

建物火災出火件数 100件
人口10000人当たり
1.26件
刑法犯認知件数 3572件
人口1000人当たり
4.52件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 25ヶ所
一般診療所総数 656ヶ所
小児科医師数 205人
小児人口10000人当たり
22.15人
産婦人科医師数 92人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.40人
介護保険料基準額（月額） 5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 5分別10種〔もえるごみ　もえないごみ　プラスチック製容器包装　資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル)　特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕　拠点回収：使用済小型家電　古紙　古着　使用済食用油　草木類　インクカートリッジ　羽毛ふとん
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。名称は「連絡ごみ」。申し込みの際は連絡ごみ受付センターへ連絡。搬出物により決められた金額の連絡ごみ処理手数料納付済証をコンビニ等の指定販売所で購入し、連絡ごみに貼り自宅等前に搬出。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

浜松市中央区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 あり
上限金額
9.159万円
備考
【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)100万円(2)100万円
備考
(1)【浜松市まちなか定住促進補助事業】1年以上居住誘導区域に居住していない場合(3世代同居等の場合は除く)に中古住宅の購入費用(居住誘導区域に限る)の1/2以内、上限50万円を補助。居住誘導区域外から居住誘導区域への移転で3世代同居等をする場合は上限額を50万円加算。所得要件など他に諸条件あり。(2)【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)120万円(2)50万円(3)50万円(4)50万円
備考
(1)【木造住宅耐震補強助成事業】耐震補強工事に要する費用(計画費含む)の4/5以内、上限100万円。条件付きで20万円加算。(2)【耐震シェルター整備事業】耐震シェルターの本体及びその設置に要する経費の2/3、上限40万円補助。65歳以上の者のみが居住等、要件によっては上限50万円。(3)【浜松市まちなか定住促進補助金】居住誘導区域に転居する世帯の住宅増改築費用の1/10以内、上限25万円補助。3世代同居等をする場合は上限25万円加算。(4)【浜松市天竜材の家百年住居る事業】FSC(R)認証材を一定以上使用した木造の住宅(新築・増築)に対し、1m3あたり2万円(上限40万円)を助成。COC認証取得工務店が建築した場合は10万円追加助成。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

天竜川駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - - 2,790万円 3,032万円

周辺駅の価格相場

  豊田町 浜松 磐田 高塚 御厨
中古一戸建て - 2,215万円 - 1,857万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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