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美作市土居の即入居可能の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

美作市土居の一戸建て、中古住宅、一軒家などの一戸建て物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

即入居可能の中古一戸建て物件特集
購入後すぐに入居できる一軒家を探している方にチェックしてほしい、即入居可の中古一戸建て物件を紹介します。中古住宅は購入費用を抑えられるメリットがあるものの、誰かが住んでいた家なのでクリーニングが必須。即入居可の物件はクリーニング済みなので、購入後すぐに引っ越せますよ。すぐに引っ越さなければならない方は、即入居可の物件から気になる家を見つけてくださいね。

即入居可能の中古一戸建て物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

岡山県美作市土居 290万円 7DK
  • 中古住宅
  • 岡山県美作市土居 中古住宅
    間取り図
岡山県美作市土居
姫新線 美作土居駅 徒歩10分		 290
万円		 7DK
59.09m2		 256.46m2 1959年1月(築67年3ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
最寄駅から約1キロ☆自然に囲まれた静かな住宅地にある一軒家☆

岡山県美作市土居 290万円 3DK
  • 中古住宅
  • 岡山県美作市土居 中古住宅
    間取り図
岡山県美作市土居
姫新線 美作土居駅 バス12分/「-」バス停 停歩73.9km		 290
万円		 3DK
94.79m2		 247.43m2 1975年1月(築51年3ヶ月)
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
田舎暮らしにピッタリな３ＤＫのお家♪

岡山県美作市土居 580万円 6DK
  • 中古住宅
  • 岡山県美作市土居 中古住宅
    間取り図
岡山県美作市土居
ＪＲ姫新線 美作土居駅 徒歩22分		 580
万円		 6DK
123.13m2		 465.49m2 1991年7月(築34年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
【おすすめポイント】・前面道路より高低差があるので視線が気になりません。・国道179号まで800m（車2分）車通勤に便利。・南向きで日当たり良好。【周辺施設】・土居小学校1714m（徒歩22分）・JR美作土居駅1291m（徒歩17分）・金澤外科内科医院5600m（車12分）
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
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美作市の中古住宅・中古一戸建て 物件一覧

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（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

岡山県美作市土居 290万円 7DK
  • 中古住宅
  • 岡山県美作市土居 中古住宅
    間取り図
岡山県美作市土居
姫新線 美作土居駅 徒歩10分		 290
万円		 7DK
59.09m2		 256.46m2 1959年1月(築67年3ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
最寄駅から約1キロ☆自然に囲まれた静かな住宅地にある一軒家☆

岡山県美作市土居 290万円 3DK
  • 中古住宅
  • 岡山県美作市土居 中古住宅
    間取り図
岡山県美作市土居
姫新線 美作土居駅 バス12分/「-」バス停 停歩73.9km		 290
万円		 3DK
94.79m2		 247.43m2 1975年1月(築51年3ヶ月)
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
田舎暮らしにピッタリな３ＤＫのお家♪

岡山県美作市土居 580万円 6DK
  • 中古住宅
  • 岡山県美作市土居 中古住宅
    間取り図
岡山県美作市土居
ＪＲ姫新線 美作土居駅 徒歩22分		 580
万円		 6DK
123.13m2		 465.49m2 1991年7月(築34年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
【おすすめポイント】・前面道路より高低差があるので視線が気になりません。・国道179号まで800m（車2分）車通勤に便利。・南向きで日当たり良好。【周辺施設】・土居小学校1714m（徒歩22分）・JR美作土居駅1291m（徒歩17分）・金澤外科内科医院5600m（車12分）

岡山県美作市湯郷 1799万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県美作市湯郷 中古住宅
    間取り図
岡山県美作市湯郷
ＪＲ姫新線 林野駅 徒歩37分		 1799
万円		 3LDK
111.91m2		 390m2 1980年1月(築46年3ヶ月)
  • 平屋
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
3/5(木)～3/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム済】●耐震補強工事●標準シロアリ防除工事、クリーニング、雨漏り点検、設備点検●外構・外装駐車場拡張、外壁塗装●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換●内装間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え●その他設備インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件によ

岡山県美作市楢原下 1299万円 4LDK
  • 中古住宅
  • NO PHOTO
岡山県美作市楢原下
ＪＲ姫新線 林野駅 徒歩4分		 1299
万円		 4LDK
160.64m2		 220.5m2 1997年6月(築28年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。3月15日まで現況販売3月16日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。●標準シロアリ防除工事、鍵交換、雨漏り点検、設備点検【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・美作北小学校2700ｍ

岡山県美作市奥 310万円 8DK
  • 中古住宅
  • 岡山県美作市奥 中古住宅
    間取り図
岡山県美作市奥
ＪＲ姫新線「林野」12.4Ｋｍ		 310
万円		 8DK
232.96m2		 337.26m2 1976年5月(築49年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
【おすすめポイント】・キッチン、階段が2か所あるので二世帯住宅としてもお使いいただけます・納戸付きで収納力のあるおうち・国道374号まで100ｍ（車2分）以内、閑静な立地。【周辺施設】・英田小学校1352ｍ（徒歩18分）・英田中学校1103ｍ（徒歩13分）・ローソン美作福本店848m(徒歩11分)・ハピーマート吉井店2820ｍ（車6分）・柵原病院6107ｍ（車13分）
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美作市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 10761世帯
人口総数 24886人
転入者数 715人
転入率（人口1000人当たり）
28.73人
転出者数 905人
転出率（人口1000人当たり）
36.37人
土地平均価格
住宅地
5211円／m2
商業地
17400円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)風しん予防接種費助成。(2)不妊・不育治療費助成。(3)電子親子手帳サービス。(4)保妊婦のための支援給付金・出産祝金。(5)赤ちゃん訪問。(6)産後ケアショートステイ。(7)産後デイサービス。(8)子ども未来応援券。(9)子育て応援家事サポート事業。(10)絵本のプレゼント(ブックスタート)。(11)みまさか子どもフェスティバル。(12)ユニバーサルデザイン教育。(13)奨学金貸付制度。(14)美作市若者移住定住促進給付金。(15)青少年サポートセンター。(16)子育て短期支援事業(ショートステイ事業)。(17)ひとり親世帯移住定住促進補助金。(18)新婚さんバックアップ事業補助金。
出産祝い あり
公立保育所数 2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立：1園　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

美作市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） -
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 美作市4180円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 美作市3223円
下水道普及率 86.4％

安心・安全

建物火災出火件数 8件
人口10000人当たり
3.08件
刑法犯認知件数 74件
人口1000人当たり
2.85件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 3ヶ所
一般診療所総数 24ヶ所
小児科医師数 3人
小児人口10000人当たり
12.80人
産婦人科医師数 1人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.69人
介護保険料基準額（月額） 6150円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。資源ごみ収集は無料。
家庭ごみの分別方式 14分別21種〔可燃ごみ　資源ごみ(白色トレイ・発泡スチロール、プラスチック製容器包装類、紙製容器包装類、ペットボトル)　3色びん(透明びん、茶色びん、その他の色びん)　生びん(一升びん・ビールびん)　ガラス類　蛍光灯類　陶器類　廃天ぷら油　かん類　乾電池類　小型金属類　スプレー缶　刃物・突鋭物等　古紙類(ダンボール、新聞紙・雑誌、紙パック)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
戸別収集：事前申込制。自己搬入できない方の粗大ごみを収集(ふれあい収集事業)。1点220円。持込み：美作クリーンセンターへ自己搬入。10kgで220円。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

美作市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
50万円+α万円
備考
【みまさか移住定住住宅補助金】中古住宅を購入した場合、購入費の1/10以内、上限50万円を交付。以下加算あり。リフォームを行った場合、リフォーム費の1/2以内、上限50万円。申請者とその配偶者がどちらも満40歳未満の場合(10万円/1世帯)、世帯員に義務教育終了前の子がいる場合(10万円/人・上限なし)、リフォームを市内事業者と契約した場合(支払金額の1/2、上限10万円)。

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
30万円
備考
【美作市産材利用住宅リフォーム事業補助金】市内の製材所で製材された国産材製材品(皮剥等の丸太加工を含む)を利用し、自ら居住している専用住宅をリフォームする際に、美作市産材を使用したリフォーム材料代の合計額の1/2以内の額で、上限30万円を補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

美作市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - - - -

周辺エリアの価格相場

  勝田郡勝央町
中古一戸建て -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

岡山県の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

路線別ランキング

1位
山陽本線
2位
芸備線
3位
井原鉄道
4位
姫新線
5位
宇野線
6位
東海道・山陽新幹線
7位
津山線
8位
赤穂線
9位
伯備線
10位
水島臨海鉄道

駅別ランキング

1位
児島
2位
新倉敷
3位
庭瀬
4位
倉敷
5位
茶屋町
6位
中庄
7位
早島
8位
西阿知
9位
岡山
10位
備中箕島

エリア別ランキング

1位
倉敷市
2位
岡山市北区
3位
岡山市南区
4位
玉野市
5位
岡山市中区
6位
津山市
7位
瀬戸内市
8位
岡山市東区
9位
総社市
10位
備前市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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