新潟市東区船江町の即入居可能の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

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即入居可能の中古一戸建て物件特集: 購入後すぐに入居できる一軒家を探している方にチェックしてほしい、即入居可の中古一戸建て物件を紹介します。中古住宅は購入費用を抑えられるメリットがあるものの、誰かが住んでいた家なのでクリーニングが必須。即入居可の物件はクリーニング済みなので、購入後すぐに引っ越せますよ。すぐに引っ越さなければならない方は、即入居可の物件から気になる家を見つけてくださいね。

即入居可能の中古一戸建て物件特集

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新潟県新潟市東区船江町１ 1,949万円 3LDK 見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	新潟県新潟市東区船江町１ＪＲ信越本線新潟駅バス26分/「山ノ下海浜公園前」バス停停歩2分	1,949 万円	3LDK 124.65m²	126.38m²	1981年9月(築45年)
2階建て南道路都市ガス駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権即入居可おすすめポイント～～　物件PR　～～■2026年6月リフォーム完了・水まわり/新規交換・クロス、床/新規貼替・外壁/塗装・防蟻工事（5年保証）・ハウスクリーニング等■大容量のパントリーはローリングストックに◎■洗面所には物干しスペースがあり、天候を気にせず洗濯物を干せます■公園まで徒歩約1分で育て世帯にも安心して暮らせるエリアです■バス停まで徒歩約2分と公共交通の利用が便利■車庫1台分付きで大雪の日も安心～～　周辺環境（徒歩）　～～■原信錦町店・・・約23分■桃山小学校・・・約25分■山の下中学校・・・約23分●土、日、祝日はもちろん、お仕事帰りの見学も大歓迎です♪

新潟県新潟市東区船江町１ 1,949万円 3LDK

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新潟県新潟市東区船江町１
ＪＲ信越本線新潟駅バス26分/「山ノ下海浜公園前」バス停停歩2分

1,949
万円

3LDK
124.65m²

126.38m²

1981年9月(築45年)

2階建て
南道路
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権
即入居可

新潟県新潟市東区船江町１ 1,949万円 3LDK 見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	新潟県新潟市東区船江町１バス/「山の下海浜公園前」バス停停歩3分	1,949 万円	3LDK 124.65m²	126.38m²	1981年9月(築45年)
2階建て南道路都市ガス駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権即入居可おすすめポイント【教育機関】桃山小学校　徒歩約２５分※バス通学可能山の下中学校　徒歩約２０分【交通機関】新潟交通バス　山の下海浜公園前　徒歩約３分●リフォーム内容（２０２６年６月完了）耐震補強工事システムキッチン交換ユニットバス交換トイレ交換洗面化粧台交換２Fトイレ新設間取変更床材上張りシューズボックス交換クロス張替え給湯器交換インターホン設置火災警報器設置照明器具交換シロアリ防除工事クリーニング鍵交換雨漏り点検設備点検・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証

新潟県新潟市東区船江町１ 1,949万円 3LDK

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新潟県新潟市東区船江町１
バス/「山の下海浜公園前」バス停停歩3分

1,949
万円

3LDK
124.65m²

126.38m²

1981年9月(築45年)

2階建て
南道路
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権
即入居可

新潟県新潟市東区船江町１ 1,949万円 3LDK 見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	新潟県新潟市東区船江町１ＪＲ白新線大形駅徒歩6.9km	1,949 万円	3LDK 124.65m²	126.38m²	1981年9月(築45年)
2階建て南道路都市ガス駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権即入居可おすすめポイント 8/8(土)～8/9(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●耐震補強工事●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検●外構・外装屋根塗装、外壁塗装or張替●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、2Fトイレ新設●内装間取変更、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え●その他設備給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証

新潟県新潟市東区船江町１ 1,949万円 3LDK

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新潟県新潟市東区船江町１
ＪＲ白新線大形駅徒歩6.9km

1,949
万円

3LDK
124.65m²

126.38m²

1981年9月(築45年)

2階建て
南道路
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権
即入居可

新潟県新潟市東区船江町２ 2,780万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	新潟県新潟市東区船江町２バス/「平和台団地前」バス停停歩1分	2,780 万円	4LDK 109.3m²	165.81m²	2023年3月(築3年6ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチンオール電化所有権即入居可おすすめポイント ◆弊社が選ばれている３つの理由昨年は、１６６組のお客様に住宅をご成約いただきました♪１】新築住宅の取扱数２００件超！◎たくさんの取扱物件からお探し条件にあう物件をご紹介◎新着物件や価格改定物件もいち早くご提供２】売って終わりにしない、充実のアフターサービス体制◎アフターサービスの専門スタッフが、迅速・丁寧にご対応◎ご購入後のお困り事も、充実した体制で手厚くサポート◎年中無休！３６５日スピード対応３】新潟では弊社だけ《SBI新生銀行提携ローン》◎業界最安水準の低金利０.９３%◎対面でのお手続きも可能◎頭金無しでもOK

新潟県新潟市東区船江町２ 2,780万円 4LDK

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新潟県新潟市東区船江町２
バス/「平和台団地前」バス停停歩1分

2,780
万円

4LDK
109.3m²

165.81m²

2023年3月(築3年6ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
オール電化
所有権
即入居可

新潟県新潟市東区船江町２ 3,350万円 3SLDK
	中古住宅最近見た物件	新潟県新潟市東区船江町２バス/「平和台団地前」バス停停歩2分	3,350 万円	3SLDK 91.5m²	150.66m²	2023年3月(築3年6ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車2台設計住宅性能評価付システムキッチン床暖房所有権おすすめポイント ◆弊社が選ばれている３つの理由昨年は、１６６組のお客様に住宅をご成約いただきました♪１】新築住宅の取扱数２００件超！◎たくさんの取扱物件からお探し条件にあう物件をご紹介◎新着物件や価格改定物件もいち早くご提供２】売って終わりにしない、充実のアフターサービス体制◎アフターサービスの専門スタッフが、迅速・丁寧にご対応◎ご購入後のお困り事も、充実した体制で手厚くサポート◎年中無休！３６５日スピード対応３】新潟では弊社だけ《SBI新生銀行提携ローン》◎業界最安水準の低金利０.９３%◎対面でのお手続きも可能◎頭金無しでもOK

新潟県新潟市東区船江町２ 3,350万円 3SLDK

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新潟県新潟市東区船江町２
バス/「平和台団地前」バス停停歩2分

3,350
万円

3SLDK
91.5m²

150.66m²

2023年3月(築3年6ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
設計住宅性能評価付
システムキッチン
床暖房
所有権

新潟県新潟市東区船江町１ 1,999万円 3LDK 見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	新潟県新潟市東区船江町１ＪＲ白新線東新潟駅徒歩6.7km	1,999 万円	3LDK 124.65m²	126.38m²	1982年9月(築44年)
2階建て南道路都市ガス駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権即入居可おすすめポイント＊仲介手数料の特典対象物件 & ご成約の方に購入記念ムービーを制作プレゼント！　詳しくはページ下の【イベント情報】欄へ！【車庫】車庫＋屋外スペースで駐車2台可【収納】キッチン横にパントリー、全居室収納【水回り】キッチン・浴室・洗面台・トイレを新品交換【内外装】床・クロスを更新、外壁・屋根も整備【安心】耐震補強済、瑕疵2年・シロアリ5年保証【周辺】海浜公園徒歩3分、コンビニ徒歩7分【住宅ローン情報】本ページ下部へスクロールでご覧いただけます南向き約16帖LDKと全室6帖以上のゆとりある設計。収納と家事動線も整い、家族それぞれが心地よく過ごせる住まいです。

新潟県新潟市東区船江町１ 1,999万円 3LDK

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新潟県新潟市東区船江町１
ＪＲ白新線東新潟駅徒歩6.7km

1,999
万円

3LDK
124.65m²

126.38m²

1982年9月(築44年)

2階建て
南道路
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権
即入居可

新潟県新潟市東区船江町１ 1,400万円 5SLDK 見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	新潟県新潟市東区船江町１ＪＲ信越本線新潟駅バス28分/「船江町一丁目」バス停停歩3分	1,400 万円	5SLDK 138.95m²	193.42m²	1989年4月(築37年5ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車2台浴室乾燥機所有権即入居可おすすめポイント～～　物件PR　～～■リフォーム歴あり・浴室、トイレ（1階）/新規交換■１階は回遊動線になっており、動線良好■玄関前には風除室があり、屋内に雨や花粉が入るのを防いでくれます■約3帖の小屋裏収納には季節物やスーツケースなどの大きな荷物も収納可能■全居室6帖以上の5SLDKとゆとりの広さ■庭付きでガーデニングや家庭菜園を楽しめます■駐車2台可能（うち1台カーポート付き）■山の下海浜公園まで徒歩約6分☆■前面道路は約16mと駐車が苦手な方も安心～～　周辺環境（徒歩）　～～■ウオロク空港通店・・・約18分■桃山小学校・・・約33分　■山の下中学校・・・約28分

新潟県新潟市東区船江町１ 1,400万円 5SLDK

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新潟県新潟市東区船江町１
ＪＲ信越本線新潟駅バス28分/「船江町一丁目」バス停停歩3分

1,400
万円

5SLDK
138.95m²

193.42m²

1989年4月(築37年5ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
浴室乾燥機
所有権
即入居可

新潟県新潟市東区船江町２ 2,780万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	新潟県新潟市東区船江町２ＪＲ信越本線新潟駅バス29分/「平和台団地前」バス停停歩1分	2,780 万円	4LDK 109.3m²	165.04m²	2023年3月(築3年6ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチンオール電化所有権即入居可おすすめポイント～～　物件PR　～～■1年中温度差の少ない温度のバリアフリーを実現■最長60年オーナー様の安心・安全な暮らしをサポートします■アフターサービス受付窓口は365日24時間お困りごとのご相談を受け付けています■バルコニーが広く、洗濯物をたくさん干すことが出来ます■並列駐車3台可能な角地☆前面道路約6ｍと駐車が苦手な方も安心～～　周辺環境（徒歩）　～～■清水フードセンター河渡店・・約12分■桃山小学校・・約39分■山の下中学校・・約35分●土、日、祝日はもちろん、お仕事帰りの見学も大歓迎です♪〇写真だけでは伝えきれないため、実際の物件をぜひご覧ください

新潟県新潟市東区船江町２ 2,780万円 4LDK

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新潟県新潟市東区船江町２
ＪＲ信越本線新潟駅バス29分/「平和台団地前」バス停停歩1分

2,780
万円

4LDK
109.3m²

165.04m²

2023年3月(築3年6ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
オール電化
所有権
即入居可

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	中古住宅最近見た物件	新潟県新潟市東区船江町１ＪＲ信越本線新潟駅バス23分/「物見山」バス停停歩13分	1,999 万円	3LDK 124.65m²	126.38m²	1981年9月(築45年)
2階建て南道路都市ガス駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権即入居可おすすめポイント ●車２台（内、ガレージ１台）駐車可能●空港通りや赤道へのアクセス良好●近隣商業施設充実でお買い物便利【教育】桃山小学校　徒歩２７分山の下中学校　徒歩３６分【おすすめ】・陽当り良好な南向きＬＤＫ・キッチンには大容量のパントリーが隣接・洗面所はランドリ―スペースとして兼用可能なホスクリーン完備・全居室６帖以上の広々設計で快適・水回り新品交換済み

新潟県新潟市東区船江町１ 1,999万円 3LDK

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新潟県新潟市東区船江町１
ＪＲ信越本線新潟駅バス23分/「物見山」バス停停歩13分

1,999
万円

3LDK
124.65m²

126.38m²

1981年9月(築45年)

2階建て
南道路
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権
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新潟県新潟市東区藤見町１ 3,149万円 3SLDK
	中古住宅最近見た物件	新潟県新潟市東区藤見町１ＪＲ信越本線新潟駅徒歩4.8km ＪＲ白新線東新潟駅徒歩4.8km	3,149 万円	3SLDK 96.88m²	145.1m²	2018年7月(築8年2ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台システムキッチンオール電化所有権即入居可おすすめポイント ※価格には消費税・各種点検・ハウスクリーニングも含みます。リフォーム予定リペア・設備点検・ハウスクリーニング・クロス一部張替エアコン等の付帯設備については、その性能を保証するものではありません。瑕疵保証付き（不動産会社独自）住宅ローン控除対象物件家族3から5人向けホームインスペクションオール電化LDK17.8帖/リビング吹抜/スタディスペースエコキュート/食洗機標準装備/対面キッチンSIC（シューズクローク）＋2 F WIC完備ウォークインクローゼット/PCスペースカーポート/物置/駐車2台可前面道路　北西側　4m東山の下小学校・藤見中学校

新潟県新潟市東区藤見町１ 3,149万円 3SLDK

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新潟県新潟市東区藤見町１
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩4.8km
ＪＲ白新線東新潟駅徒歩4.8km

3,149
万円

3SLDK
96.88m²

145.1m²

2018年7月(築8年2ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
オール電化
所有権
即入居可

新潟県新潟市東区藤見町１ 1,700万円他見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	新潟県新潟市東区藤見町１ＪＲ信越本線新潟駅徒歩4.7km ＪＲ白新線東新潟駅徒歩4.9km	1,700 万円	他 199.64m²	110.43m²	1976年8月(築50年1ヶ月)
3階建て以上都市ガスシステムキッチン所有権即入居可おすすめポイント賃貸物件として貸し出ししても良いし、ご自身でお住まいするために御利用することもできます。不動産投資家の方、ご商売をされている方でも御利用できる建物なので、お気軽にお問い合わせください。

新潟県新潟市東区藤見町１ 1,700万円他

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新潟県新潟市東区藤見町１
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩4.7km
ＪＲ白新線東新潟駅徒歩4.9km

1,700
万円

他
199.64m²

110.43m²

1976年8月(築50年1ヶ月)

3階建て以上
都市ガス
システムキッチン
所有権
即入居可

新潟県新潟市東区藤見町１ 1,200万円 5DK 見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	新潟県新潟市東区藤見町１ＪＲ白新線東新潟駅徒歩4.8km	1,200 万円	5DK 133.16m²	154.87m²	1981年11月(築44年10ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場ありシステムキッチン所有権即入居可おすすめポイント建物は133㎡あり、８帖の居室が４部屋、６帖」居室が１部屋と広い造りです。

新潟県新潟市東区藤見町１ 1,200万円 5DK

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新潟県新潟市東区藤見町１
ＪＲ白新線東新潟駅徒歩4.8km

1,200
万円

5DK
133.16m²

154.87m²

1981年11月(築44年10ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
システムキッチン
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新潟市東区の暮らしデータ

新潟市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	330697世帯
人口総数	761503人
転入者数	28069人転入率（人口1000人当たり） 36.86人
転出者数	27541人転出率（人口1000人当たり） 36.17人
土地平均価格	住宅地 51974円／m² 商業地 156106円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新潟市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円越後天然ガス株式会社3241円蒲原瓦斯株式会社3186円白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新潟市5005円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新潟市3047円
下水道普及率	87.4％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	4149件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	658ヶ所
小児科医師数	153人小児人口10000人当たり 18.11人
産婦人科医師数	67人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.77人
介護保険料基準額（月額）	6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集	未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

新潟市東区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)10万円(2)190万円

備考: (1)【健幸すまいリフォーム助成】高齢者世帯または子育て世帯のバリアフリー・子育て対応・省エネ化リフォーム工事に要する費用の一部を助成(上限10万円)。(2)【木造住宅耐震改修等工事費補助】市制度による耐震設計に基づく耐震改修工事。費用の2/3以内(上限140万円※ただし、高齢者等住宅は上限170万円)。リフォーム加算、費用の1/2以内(上限20万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

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	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	-	2,800万円	2,851万円

周辺エリアの価格相場

	新潟市北区	新潟市中央区	新潟市江南区	新潟市西区
中古一戸建て	-	3,058万円	3,207万円	2,638万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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