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津山市総社の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

津山市総社の一戸建て、中古住宅、一軒家などの一戸建て物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集
住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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  • 総社
検索条件 立地・特徴：1種低層地域
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

岡山県津山市総社 280万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市総社 中古住宅
    間取り図
岡山県津山市総社
ＪＲ津山線「津山」3.3Ｋｍ		 280
万円		 5LDK
141.63m2		 264.45m2 1973年6月(築52年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
  • 即入居可

岡山県津山市総社 400万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市総社 中古住宅
    間取り図
岡山県津山市総社
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩38分		 400
万円		 5LDK
121.87m2		 208.42m2 1970年9月(築55年7ヶ月)
  • 平屋
  • 駐車場あり
  • オール電化
  • 所有権

岡山県津山市総社 280万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市総社 中古住宅
    間取り図
岡山県津山市総社
津山線 津山駅 徒歩3.3km		 280
万円		 5LDK
141.63m2		 264.45m2 1973年6月(築52年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
学校・買い物便利な静かな住宅街のお家
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3件
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「津山市」の物件情報を表示しています。

津山市の中古住宅・中古一戸建て 物件一覧

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選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

岡山県津山市上之町 300万円 5DK
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市上之町 中古住宅
    間取り図
岡山県津山市上之町
姫新線 津山駅 徒歩20分		 300
万円		 5DK
83.3m2		 222.16m2 1952年1月(築74年3ヶ月)
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
眺めの良い静かな環境のお家です

岡山県津山市林田 400万円 4DK
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市林田 中古住宅
    間取り図
岡山県津山市林田
姫新線 東津山駅 徒歩21分		 400
万円		 4DK
90.24m2		 198m2 1970年3月(築56年1ヶ月)
  • 平屋
  • 駐車場あり
  • オール電化
  • 所有権
おすすめポイント
人気の平屋☆家庭菜園スペースあり！

岡山県津山市林田 290万円 3DK
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市林田 中古住宅
    間取り図
岡山県津山市林田
姫新線 東津山駅 徒歩23分
姫新線 津山駅 徒歩33分		 290
万円		 3DK
63.11m2		 70.85m2 1984年11月(築41年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
上下水道・都市ガス完備の3DKの一軒家！

岡山県津山市林田 380万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市林田 中古住宅
    間取り図
岡山県津山市林田
津山線 津山駅 徒歩24分		 380
万円		 5LDK
121.28m2		 190.95m2 1964年1月(築62年3ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
おすすめポイント
閑静な住宅街にある上下水道完備な5LDKの一戸建て☆

岡山県津山市小田中 780万円 6LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市小田中 中古住宅
    間取り図
岡山県津山市小田中
姫新線 津山駅 徒歩26分		 780
万円		 6LDK
164.72m2		 547.55m2 1984年11月(築41年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • 所有権
おすすめポイント
閑静な住宅街にある６LDKのお家♪

岡山県津山市林田 980万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市林田 中古住宅
    間取り図
岡山県津山市林田
姫新線 東津山駅 徒歩30分		 980
万円		 5LDK
141.8m2		 208.08m2 1985年12月(築40年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
閑静な住宅地にある5LDKの一軒家！都市ガスで上下水道完備☆

岡山県津山市野介代 680万円 5DK
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市野介代 中古住宅
    間取り図
岡山県津山市野介代
姫新線 東津山駅 徒歩32分		 680
万円		 5DK
112.16m2		 157.97m2 1988年5月(築37年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
閑静な住宅街にある5DKの一軒家！小学校まで1キロ以内です☆

岡山県津山市野介代 780万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市野介代 中古住宅
    間取り図
岡山県津山市野介代
因美線 東津山駅 徒歩32分		 780
万円		 4LDK
82.38m2		 163.03m2 1986年7月(築39年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
おすすめポイント
閑静な住宅街にある4LDKのお家♪

岡山県津山市沼 780万円 5DK
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市沼 中古住宅
    間取り図
岡山県津山市沼
姫新線 東津山駅 徒歩37分		 780
万円		 5DK
123.37m2		 308.14m2 1975年7月(築50年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • オール電化
  • 所有権
おすすめポイント
閑静な住宅街にある５DKのお家♪上下水道完備☆

岡山県津山市林田 180万円 6K
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市林田 中古住宅
    間取り図
岡山県津山市林田
姫新線 津山駅 徒歩24分		 180
万円		 6K
72.48m2		 112.39m2 1961年1月(築65年3ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
おすすめポイント
閑静な住宅地にある6Kの一軒家です☆都市ガスで上下水道完備☆

岡山県津山市小原 1480万円 6SLDK
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市小原 中古住宅
    間取り図
岡山県津山市小原
姫新線 津山駅 徒歩3.9km		 1480
万円		 6SLDK
130.02m2		 158.06m2 2000年3月(築26年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
☆丁寧に使用されているオール電化6LDK+S戸建！駐車1台可能♪

岡山県津山市小原 1480万円 6SLDK
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市小原 中古住宅
    間取り図
岡山県津山市小原
津山線 津山駅 徒歩4.3km		 1480
万円		 6SLDK
130.02m2		 158.06m2 2000年3月(築26年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
6LDK＋Sの充実の間取り♪和・洋両方の空間を活かしたそれぞれの理想のお部屋作り♪

岡山県津山市小原 4380万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市小原 中古住宅
岡山県津山市小原
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩3.7km		 4380
万円		 3SLDK
146.78m2		 523.54m2 2021年9月(築4年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • 所有権
おすすめポイント
築浅のきれいな住宅です！　売主様居住中のため、内覧ご希望の場合は事前にご連絡をお願いいたします。

岡山県津山市総社 280万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市総社 中古住宅
    間取り図
岡山県津山市総社
ＪＲ津山線「津山」3.3Ｋｍ		 280
万円		 5LDK
141.63m2		 264.45m2 1973年6月(築52年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
  • 即入居可

岡山県津山市小田中 1299万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市小田中 中古住宅
    間取り図
岡山県津山市小田中
ＪＲ津山線 津山口駅 徒歩30分		 1299
万円		 3LDK
81.96m2		 240.75m2 1979年4月(築47年)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
3/5(木)～3/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容（変更になる場合がございます）】●耐震補強工事予定耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検●外構・外装屋根塗装、外壁塗装●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換●内装間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一

岡山県津山市小田中 1980万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市小田中 中古住宅
    間取り図
岡山県津山市小田中
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩30分		 1980
万円		 3SLDK
120.36m2		 295.51m2 2009年10月(築16年6ヶ月)
  • 2階建て
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
駐車場3～4台程度可の住宅で大きなバルコニーからの眺望もおすすめな物件です

岡山県津山市弥生町 480万円 6DK
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市弥生町 中古住宅
    間取り図
岡山県津山市弥生町
バス/「やよい団地前」バス停 停歩3分		 480
万円		 6DK
130.34m2		 190.18m2 1967年5月(築58年11ヶ月)
  • 2階建て
  • システムキッチン
  • 所有権

岡山県津山市林田 290万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市林田 中古住宅
    間取り図
岡山県津山市林田
ＪＲ姫新線 東津山駅 徒歩23分		 290
万円		 3LDK
63.11m2		 70.85m2 1934年11月(築91年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権

岡山県津山市小田中 1980万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市小田中 中古住宅
    間取り図
岡山県津山市小田中
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩30分		 1980
万円		 3SLDK
120.36m2		 295.51m2 2009年10月(築16年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
太陽光発電６ＫＷ搭載電気代が安くなり、余った電力で売電収入も可能！
チェックした物件を一括で

岡山県津山市総社 400万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市総社 中古住宅
    間取り図
岡山県津山市総社
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩38分		 400
万円		 5LDK
121.87m2		 208.42m2 1970年9月(築55年7ヶ月)
  • 平屋
  • 駐車場あり
  • オール電化
  • 所有権

岡山県津山市小原 1480万円 6SLDK
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市小原 中古住宅
    間取り図
岡山県津山市小原
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩4.1km		 1480
万円		 6SLDK
130.02m2		 158.06m2 2000年3月(築26年1ヶ月)
  • 2階建て
  • ルーフバルコニー
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • オール電化
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
スーパーやコンビニ、ドラックストアが徒歩圏内にあり便利です♪内装リフォーム：キッチン　トイレ　照明器具　インターフォン

岡山県津山市小原 2480万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市小原 中古住宅
    間取り図
岡山県津山市小原
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩4.4km		 2480
万円		 4LDK
92.73m2		 179.82m2 2015年11月(築10年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
３台ほど駐車可能です。所有者様居住中の為、内見希望の方はご予約をお願いします。

岡山県津山市弥生町 480万円 6DK
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市弥生町 中古住宅
    間取り図
岡山県津山市弥生町
バス/「やよい団地前」バス停 停歩3分		 480
万円		 6DK
190.18m2		 190.18m2 1967年5月(築58年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
スーパー・ドラッグストア・郵便局・病院など生活施設が徒歩圏内で生活便利

岡山県津山市総社 280万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 岡山県津山市総社 中古住宅
    間取り図
岡山県津山市総社
津山線 津山駅 徒歩3.3km		 280
万円		 5LDK
141.63m2		 264.45m2 1973年6月(築52年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
学校・買い物便利な静かな住宅街のお家
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津山市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 41075世帯
人口総数 95030人
転入者数 2860人
転入率（人口1000人当たり）
30.10人
転出者数 3208人
転出率（人口1000人当たり）
33.76人
土地平均価格
住宅地
21199円／m2
商業地
46400円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)まちなか子育て支援拠点事業。(2)子育て世代包括支援事業。(3)親子(母子)健康手帳アプリ「つやま子育てアプリ」。(4)多子世帯応援給付金。
出産祝い なし
公立保育所数 2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立：2園　私立：2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

津山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 津山瓦斯株式会社6999円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 津山市4235円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 津山市3465円
下水道普及率 38.7％

安心・安全

建物火災出火件数 27件
人口10000人当たり
2.70件
刑法犯認知件数 433件
人口1000人当たり
4.33件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 7ヶ所
一般診療所総数 91ヶ所
小児科医師数 27人
小児人口10000人当たり
23.16人
産婦人科医師数 9人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.22人
介護保険料基準額（月額） 6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式 4分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック容器包装　資源ごみ(缶・びん[透明びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、電池類・蛍光灯・水銀式体温計等)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい収集「一部地域のみ実施」)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。種類により2,200円、1,650円、1,100円、770円、550円(税込)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

津山市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
90万円+α万円
備考
【空き家活用定住促進事業補助金】津山市住まい情報バンク等に登録された空き家を購入した移住者の方に、費用の10/100以内で、30万円を限度として補助(子育て世帯：子供の人数×10万円、新婚世帯：10万円の加算あり)。また、空き家の改修工事に要した費用(居住用の部分のみ。店舗等の部分は除く)の2/3以内で、60万円を限度に助成。同一物件に対しての交付は、1回限り。

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)130万円(2)6.8万円(3)80万円
備考
(1)【津山市地域材で住宅リフォーム等支援補助金】地域材材料費の1/2以内(上限80万円)を助成。三世代は30万円、木づかい定住促進は50万円の上乗せあり(三世代と木づかい定住促進の併用は不可)。(2)【耐震診断補助】延べ面積に応じ6万円または6.8万円を定額助成。(3)【耐震改修補助】補助対象経費の1/2以内(上限80万円)を助成。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

津山市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - - 1274万円 1960万円

周辺エリアの価格相場

  苫田郡鏡野町 勝田郡勝央町 久米郡美咲町
中古一戸建て - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

岡山県の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

路線別ランキング

1位
山陽本線
2位
芸備線
3位
井原鉄道
4位
姫新線
5位
宇野線
6位
東海道・山陽新幹線
7位
津山線
8位
赤穂線
9位
伯備線
10位
水島臨海鉄道

駅別ランキング

1位
児島
2位
新倉敷
3位
庭瀬
4位
倉敷
5位
茶屋町
6位
中庄
7位
早島
8位
西阿知
9位
岡山
10位
備中箕島

エリア別ランキング

1位
倉敷市
2位
岡山市北区
3位
岡山市南区
4位
玉野市
5位
岡山市中区
6位
津山市
7位
瀬戸内市
8位
岡山市東区
9位
総社市
10位
備前市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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