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神戸市西区小山の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

神戸市西区小山の一戸建て、中古住宅、一軒家などの一戸建て物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集
住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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  •     兵庫県神戸市西区：
  • 小山
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

兵庫県神戸市西区小山１ 2280万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県神戸市西区小山１ 中古住宅
    間取り図
兵庫県神戸市西区小山１
ＪＲ山陽本線 明石駅 バス22分/「玉津インター前」バス停 停歩7分		 2280
万円		 4LDK
110.33m2		 137.82m2 2000年9月(築25年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街・前面道路より高く、プライバシーを守りやすい敷地▼特徴・軽量鉄骨造2階建、全居室南向きの明るい住まい・ご家族が集うLDKは2ドア、生活・家事動線に配慮・正面に窓が設けられた壁付キッチン、勝手口有・床の間付の和室がLDに隣接、一体利用も可能・3面採光の主寝室は約10.0帖の広さ、WIC付・多用途に活用可能なアウトドアスペース有・駐車場有(車種による)▼設備・浴室乾燥機・温水洗浄便座■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「糀台と桜が丘中町」の物件情報を表示しています。

糀台と桜が丘中町の中古住宅・中古一戸建て 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数
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兵庫県神戸市西区桜が丘中町６丁目 3280万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県神戸市西区桜が丘中町６丁目 中古住宅
    間取り図
兵庫県神戸市西区桜が丘中町６丁目
神戸市西神山手線 西神中央駅 バス11分/「桜が丘中町5丁目」バス停 停歩1分		 3280
万円		 5LDK
142.96m2		 216.26m2 1998年1月(築28年3ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
☆さくら不動産販売☆ ◎大和ハウス施工の軽量鉄骨造の家 ◎三方角地 ◎駐車スペース3台分（車種による） ◎全居室6畳以上 ◎2024年リフォーム完了 ・キッチン／浴室／洗面台／トイレ新調 ・カップボード新設

兵庫県神戸市西区糀台２丁目 7500万円 6LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県神戸市西区糀台２丁目 中古住宅
    間取り図
兵庫県神戸市西区糀台２丁目
神戸市西神山手線 西神中央駅 徒歩10分
神戸市西神山手線 西神南駅 徒歩33分		 7500
万円		 6LDK
102.73m2		 99.36m2 1992年8月(築33年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
おすすめポイント
●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

兵庫県神戸市西区糀台２ 3800万円 4SDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県神戸市西区糀台２ 中古住宅
    間取り図
兵庫県神戸市西区糀台２
地下鉄西神・山手線 西神中央駅 徒歩9分		 3800
万円		 4SDK
108.47m2		 182.67m2 1989年5月(築36年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
◎神戸市営地下鉄西神山手線「西神中央」駅徒歩9分◎土地面積：182.67㎡（55.25坪）◎建物面積：108.47㎡（32.81坪）◎住友林業株式会社施工◎間取り：4DK＋納戸◎南向きのお庭がございます◎北側前面道路幅員：約6.5ｍ◎間口：約10.8ｍ◎建替え用地としてもご検討いただけます。◎空き家につきお気軽にご内覧可能です。

兵庫県神戸市西区糀台４ 1590万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県神戸市西区糀台４ 中古住宅
    間取り図
兵庫県神戸市西区糀台４
地下鉄西神・山手線 西神中央駅 徒歩11分		 1590
万円		 3LDK
86.52m2		 102.13m2 1984年2月(築42年2ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
■神戸市営地下鉄西神山手線「西神中央」駅まで徒歩11分■南東角地■リフォーム履歴あり■2×4工法の連棟建物（2戸1）■駐車スペース2台分あり（車種による）■第1種低層住居専用地域で閑静な住宅街■南向きバルコニーにつき日当たり良好■全居室6帖以上あり■全居室収納あり■室内きれいにお使いです。■周辺環境充実－リフォーム履歴－2015年4月　給湯器交換・シューズボックス交換・ユニットバス交換・　　　　　 洗面化粧台交換・トイレ交換（1階2階）

兵庫県神戸市西区糀台４ 1590万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県神戸市西区糀台４ 中古住宅
    間取り図
兵庫県神戸市西区糀台４
地下鉄西神・山手線 西神中央駅 徒歩11分		 1590
万円		 3LDK
86.52m2		 102.13m2 1984年2月(築42年2ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄西神・山手線「西神中央」駅 徒歩11分・第一種低層住居専用地域内▼特徴・2×4工法採用の連棟式住宅(テラスハウス／2戸1)・住空間を広々と活用できる壁付キッチン、床下収納・勝手口有・南向きバルコニー有・玄関上部は吹抜け仕様・駐車2台可能(車種による)、カーポート付▼2015年4月室内リフォーム済【交換】給湯器、シューズボックス、UB、洗面化粧台、トイレ(1階・2階)▼周辺環境・糀台小学校 徒歩6分(約450m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県神戸市西区糀台２ 7500万円 6LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県神戸市西区糀台２ 中古住宅
兵庫県神戸市西区糀台２
地下鉄西神・山手線 西神中央駅 徒歩11分
地下鉄西神・山手線 西神南駅 徒歩33分		 7500
万円		 6LDK
102.73m2		 328.49m2 1992年8月(築33年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
おすすめポイント
～詳細は、地域密着『ファミリアホーム』までお気軽にお問い合わせください♪～■６LDK■駐車２台可能（カーポート付き）■緑豊かな閑静な住宅街♪《周辺環境》・糀台小学校　徒歩7分・櫨谷中学校　徒歩9分・プレンティ　徒歩9分・西神戸医療センター　徒歩６分　・ミリオンタウン西神中央　徒歩9分　・エキソアレ西神中央　徒歩10分

兵庫県神戸市西区桜が丘中町６ 3280万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県神戸市西区桜が丘中町６ 中古住宅
    間取り図
兵庫県神戸市西区桜が丘中町６
地下鉄西神・山手線 西神中央駅 バス11分/「桜が丘中町５丁目」バス停 停歩1分		 3280
万円		 5LDK
142.96m2		 216.26m2 1998年1月(築28年3ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
◎駐車スペース３台分（車種による）◎2024年リフォーム完了・キッチン/浴室/洗面台/トイレ新調・カップボード新設・玄関/廊下LD/フローリング上張・２階洋室/廊下/玄関フロアタイル上張・洗面/トイレCF貼替・全室クロス貼替/畳表替/障子張替/襖張替・玄関とリビング壁一部にエコカラット施工

兵庫県神戸市西区糀台４ 1590万円 3LDK
  • 中古テラスハウス
  • 兵庫県神戸市西区糀台４ 中古テラスハウス
    間取り図
兵庫県神戸市西区糀台４
地下鉄西神・山手線 西神中央駅 徒歩13分		 1590
万円		 3LDK
86.52m2		 102.13m2 1984年2月(築42年2ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
【24時間ネット内覧予約可】リフォーム履歴有（平成２７年４月）給湯器・シューズボックス・浴室・洗面台・トイレ２か所。〇まずはご相談ください〇福屋不動産販売では、次のようなニーズにもお応えしています。◆ お家さがしの段取りを知りたい◆ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。初めての住まい購入のご参考にしてください♪◆ 予算を知りたい◆収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せく

兵庫県神戸市西区糀台３ 2280万円 4LDK
  • 中古テラスハウス
  • 兵庫県神戸市西区糀台３ 中古テラスハウス
    間取り図
兵庫県神戸市西区糀台３
地下鉄西神・山手線 西神中央駅 徒歩13分		 2280
万円		 4LDK
104.38m2		 131.65m2 1986年2月(築40年2ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街▼特徴・ご家族が憩うLDKは約16.0帖、3WAY仕様・正面に窓が設けられた壁付キッチン、床下収納有・1階和室は床の間付、客間としても活用可能・LDの南側にお庭・テラスを設置・玄関は開放感のある吹抜け仕様・駐車スペース1台分有(車種による)▼2026年1月室内リフォーム済【貼替】クロス(LDK・廊下含む各居室※1階和室天井除く) 等【その他】キッチン換気扇新規交換、畳表替え(2階和室)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県神戸市西区桜が丘中町５ 2300万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県神戸市西区桜が丘中町５ 中古住宅
    間取り図
兵庫県神戸市西区桜が丘中町５
神戸電鉄粟生線 栄駅 バス16分/「桜が丘中町５丁目」バス停 停歩3分		 2300
万円		 4LDK
154.62m2		 263.61m2 1991年1月(築35年3ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
◎4LDK・リビング12帖・ダイニングキッチン約20帖◎ガーデニングができるお庭付き◎ベランダ・リビング掃き出し窓◎リビングの掃き出し窓に電動シャッター付き◎2階に約6帖の収納スペースあり◎屋根裏収納（約5帖）、床下収納あり◎リフォーム履歴あり（2016年1月）　内容：クロス張替（一部）、フロア張替（一部）　　　　 天井張替（一部）、レンジフード交換　　　　 1階洗面台交換、外壁塗替　　　　 屋根防水、ベランダ防水◎周辺環境・ 桜が丘小学校まで…約550m　 ・ 桜が丘中学校まで…約1000m　 ・ 桜が丘中町公園まで…約200m

兵庫県神戸市西区桜が丘中町２ 1380万円 4DK
  • 中古住宅
  • 兵庫県神戸市西区桜が丘中町２ 中古住宅
    間取り図
兵庫県神戸市西区桜が丘中町２
地下鉄西神・山手線 西神中央駅 バス23分/「桜が丘団地口」バス停 停歩3分		 1380
万円		 4DK
80.65m2		 333.35m2 1993年8月(築32年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
■土地面積：281.26㎡（約85.0坪）■建物面積：1階40.15㎡、2階40.50㎡、合計80.65㎡■平成5年8月築の軽量鉄骨造■リフォーム履歴あり・2011年5月頃　ウッドデッキ新設・2017年頃　給湯器交換・2020年頃　トイレ、洗面化粧台新調【ライフインフォメーション】・神戸市立桜が丘小学校…徒歩約7分・神戸市立桜が丘中学校…徒歩約5分・タウンセタージョイフル桜が丘…徒歩約3分・コープこうべコープ桜が丘…徒歩約4分・ホームプラザナフコ西神戸店…徒歩約5分・キリン堂神戸桜が丘店…徒歩約6分・神戸桜が丘郵便局…徒歩3分

兵庫県神戸市西区桜が丘中町１ 4280万円 4SLDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県神戸市西区桜が丘中町１ 中古住宅
    間取り図
兵庫県神戸市西区桜が丘中町１
神戸電鉄粟生線 栄駅 徒歩11分
神戸電鉄粟生線 木幡駅 徒歩25分
神戸電鉄粟生線 押部谷駅 徒歩28分		 4280
万円		 4SLDK
103.8m2		 277.48m2 2025年7月
(築1年未満)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
◆この物件のおすすめPoint◆・敷地面積277.48㎡（83.94坪）・建物面積103.80㎡（31.39坪）・令和７年７月築の４ＬＤＫ+WIC・ガス温水床暖房（LDK3か所）・各部屋エアコン、照明付き・耐震等級は最高等級の3を取得・玄関には大型のシューズインクローゼット・お買物からすぐ収納できるパントリー・廊下にはファミリークローゼット・洗面室と浴室の間には大型洗濯室・主寝室にはウォークインクローゼット◆教育環境◆・明石市立桜が丘小学校・・・徒歩約15分・明石市立桜が丘中学校・・・徒歩約7分

兵庫県神戸市西区糀台２ 7500万円 6LDK
  • 中古住宅
  • 兵庫県神戸市西区糀台２ 中古住宅
    間取り図
兵庫県神戸市西区糀台２
地下鉄西神・山手線 西神中央駅 徒歩13分
地下鉄西神・山手線 西神南駅 徒歩32分
地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 徒歩4.8km		 7500
万円		 6LDK
102.73m2		 328.49m2 1992年8月(築33年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
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神戸市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 734091世帯
人口総数 1493543人
転入者数 79510人
転入率（人口1000人当たり）
53.24人
転出者数 74967人
転出率（人口1000人当たり）
50.19人
土地平均価格
住宅地
196681円／m2
商業地
844842円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い あり
公立保育所数 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 196園 預かり保育実施園数 公立：28園　私立：35園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

神戸市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 神戸市2926円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 神戸市1760円
下水道普及率 98.7％

安心・安全

建物火災出火件数 236件
人口10000人当たり
1.55件
刑法犯認知件数 12014件
人口1000人当たり
7.88件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 98ヶ所
一般診療所総数 1643ヶ所
小児科医師数 408人
小児人口10000人当たり
24.03人
産婦人科医師数 190人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.47人
介護保険料基準額（月額） 6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

神戸市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 あり
上限金額
67.5万円
備考
【空き家活用ローン利子補給制度】空き家を取得・リノベーションして活用するために融資を受ける場合に、その利子相当額の一部を補給。条件あり。
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)無料(2)127万円
備考
(1)【すまいの耐震診断員派遣事業】1981年5月31日以前に建築された住宅を対象に耐震診断員を無料で派遣し耐震診断を行う。(2)【神戸市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断を受け上部構造評点1.0以上にされる方に改修設計費に上限27万円、改修工事費に上限100万円の耐震改修補助を行う(戸建住宅)。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

神戸市西区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - - 2947万円 3066万円

周辺エリアの価格相場

  神戸市垂水区 明石市 三木市 加古郡稲美町 加古郡播磨町
中古一戸建て 1640万円 2713万円 - - 2848万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
山陰本線
3位
福知山線
4位
阪神電鉄本線
5位
播但線
6位
阪急電鉄神戸線
7位
神戸電鉄粟生線
8位
阪急電鉄宝塚線
9位
山陽本線
10位
加古川線

駅別ランキング

1位
夙川
2位
川西能勢口
3位
甲子園
4位
西明石
5位
豊岡
6位
西脇市
7位
宝塚
8位
谷川
9位
姫路
10位
武庫之荘

エリア別ランキング

1位
姫路市
2位
西宮市
3位
加古川市
4位
尼崎市
5位
宝塚市
6位
神戸市東灘区
7位
神戸市西区
8位
神戸市垂水区
9位
神戸市北区
10位
神戸市中央区
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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