浜松市中央区湖東町の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

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小沢渡町と古人見町の中古住宅・中古一戸建て物件一覧

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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り建物面積	土地面積	築年月築年数

静岡県浜松市中央区小沢渡町 2750万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	静岡県浜松市中央区小沢渡町東海道本線浜松駅バス23分/「小沢渡」バス停停歩2分	2750 万円	3LDK 87.78m²	210.55m²	2025年2月(築1年3ヶ月)
平屋駐車場あり駐車2台所有権おすすめポイントお家の中心にウッドデッキテラスがあり人目を気にせずくつろげる空間です。木の香建築工房施工の平家住宅。

静岡県浜松市中央区小沢渡町 2750万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

静岡県浜松市中央区小沢渡町
東海道本線浜松駅バス23分/「小沢渡」バス停停歩2分

2750
万円

3LDK
87.78m²

210.55m²

2025年2月(築1年3ヶ月)

平屋
駐車場あり
駐車2台
所有権

静岡県浜松市中央区小沢渡町 1600万円 6SDK
	中古住宅最近見た物件	静岡県浜松市中央区小沢渡町東海道本線浜松駅バス28分/「西小沢渡」バス停停歩6分東海道本線高塚駅徒歩18分	1600 万円	6SDK 155.26m²	398m²	1974年6月(築51年11ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台所有権おすすめポイント ■敷地約120坪・建物46坪のゆとりある6DK+居室利用可能な納戸■部屋数豊富で二世帯同居や大家族にもおすすめ■JR「高塚」駅まで徒歩18分、国道1号線へのアクセス良好■スーパー・公園・病院も近く安心

静岡県浜松市中央区小沢渡町 1600万円 6SDK

中古住宅
最近見た物件

静岡県浜松市中央区小沢渡町
東海道本線浜松駅バス28分/「西小沢渡」バス停停歩6分
東海道本線高塚駅徒歩18分

1600
万円

6SDK
155.26m²

398m²

1974年6月(築51年11ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
所有権

静岡県浜松市中央区古人見町 1180万円 4DK
	中古住宅最近見た物件	静岡県浜松市中央区古人見町バス汽船場停　徒歩3分	1180 万円	4DK 152.55m²	314.77m²	1976年12月(築49年5ヶ月)
平屋駐車場あり所有権即入居可おすすめポイント釣りがご趣味の方にとてもおすすめです！

静岡県浜松市中央区古人見町 1180万円 4DK

中古住宅
最近見た物件

静岡県浜松市中央区古人見町
バス汽船場停　徒歩3分

1180
万円

4DK
152.55m²

314.77m²

1976年12月(築49年5ヶ月)

平屋
駐車場あり
所有権
即入居可

静岡県浜松市中央区小沢渡町 2750万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	静岡県浜松市中央区小沢渡町ＪＲ東海道本線高塚駅徒歩18分ＪＲ東海道本線舞阪駅徒歩6.0km 遠州鉄道新浜松駅徒歩5.6km	2750 万円	3LDK 87.78m²	223.29m²	2025年4月(築1年1ヶ月)
平屋駐車場ありシステムキッチンオール電化所有権即入居可バリアフリーおすすめポイント ◎JR東海道本線「高塚」駅徒歩18分！◎ファミリーマートまで徒歩4分！◎主寝室には大容量のWIC付き♪◎おしゃれなウッドデッキ付き☆◎朝の身支度も快適な広々洗面室♪◎玄関にはSIC付き！◎新津小学校まで1540ｍ(徒歩20分)◎新津中学校まで1450ｍ(徒歩19分)■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■0120-133-301【通話料無料】へお気軽にお問い合わせください！平日、土日問わずご案内致します！自己資金0円、自営業の方、勤務年数が短い方など住宅ローンのご不安な方もお気軽にご相談ください♪未公開物件情報も多数ご用意しております♪■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

静岡県浜松市中央区小沢渡町 2750万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

静岡県浜松市中央区小沢渡町
ＪＲ東海道本線高塚駅徒歩18分
ＪＲ東海道本線舞阪駅徒歩6.0km
遠州鉄道新浜松駅徒歩5.6km

2750
万円

3LDK
87.78m²

223.29m²

2025年4月(築1年1ヶ月)

平屋
駐車場あり
システムキッチン
オール電化
所有権
即入居可
バリアフリー

静岡県浜松市中央区小沢渡町 1600万円 6SDK
	中古住宅最近見た物件	静岡県浜松市中央区小沢渡町ＪＲ東海道本線浜松駅バス28分/「西小沢渡」バス停停歩6分	1600 万円	6SDK 155.26m²	398m²	1974年6月(築51年11ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台所有権おすすめポイント ■ライフインフォメーション　・新津小学校　約2630ｍ　・新津中学校　約2480ｍ　・たかつか光こども園　約1190ｍ　・バロー　約1510ｍ　・デイリーヤマザキ　約610ｍ　・ジップドラッグ　約1470ｍ　・高塚駅前郵便局　約1630ｍ　・浜松いわた信用金庫　約1790ｍ　・三方原病院　約710ｍ　・可新図書館　約990ｍ　・中通公園　約1410ｍ□■おうち探しは家デパへ■□――――――・・・　住宅ローンや住み替えなど、不動産のことなら何でもご相談ください。　土日、平日夜のお仕事終わりでもご案内可能です。　キッズスペースもご用意しております。ぜひご家族揃ってご来店ください♪

静岡県浜松市中央区小沢渡町 1600万円 6SDK

中古住宅
最近見た物件

静岡県浜松市中央区小沢渡町
ＪＲ東海道本線浜松駅バス28分/「西小沢渡」バス停停歩6分

1600
万円

6SDK
155.26m²

398m²

1974年6月(築51年11ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
所有権

静岡県浜松市中央区小沢渡町 1600万円 6SLDK
	中古住宅最近見た物件	静岡県浜松市中央区小沢渡町ＪＲ東海道本線浜松駅バス30分/「小沢渡」バス停停歩14分	1600 万円	6SLDK 155.26m²	398m²	1974年6月(築51年11ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台所有権おすすめポイント付属建物：物置　（構造：鉄骨造スレート葺平家　、床面積：86.43㎡）駐車２台可、土地100坪以上、陽当り良好、和室、整形地、庭、２階建、南庭、平坦地

静岡県浜松市中央区小沢渡町 1600万円 6SLDK

中古住宅
最近見た物件

静岡県浜松市中央区小沢渡町
ＪＲ東海道本線浜松駅バス30分/「小沢渡」バス停停歩14分

1600
万円

6SLDK
155.26m²

398m²

1974年6月(築51年11ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
所有権

静岡県浜松市中央区古人見町 1490万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	静岡県浜松市中央区古人見町ＪＲ東海道本線舞阪駅徒歩5.8km	1490 万円	4LDK 149.85m²	314.77m²	1983年4月(築43年1ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権おすすめポイントなんと浜名湖まで徒歩50mという距離に建っております。ここからボートやSUPなどで湖に繰り出すことを考えたらこの付加価値は捨てがたい。お庭にはいくつかの木が生えており、下草も生えております。ナチュラルフォレストガーデンのような感じが素敵ですが、だいぶ生い茂ってきているので多少選定も必要な状況です。建物は古いため、このまま住むというよりは改装を前提として考えないといけないのが少しネックです。また接道が幅員3.5m強しかありませんので、建て替え時に若干のセットバックが必要です。

静岡県浜松市中央区古人見町 1490万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

静岡県浜松市中央区古人見町
ＪＲ東海道本線舞阪駅徒歩5.8km

1490
万円

4LDK
149.85m²

314.77m²

1983年4月(築43年1ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権

静岡県浜松市中央区古人見町 1749万円 5LDK
	中古住宅最近見た物件	静岡県浜松市中央区古人見町ＪＲ東海道本線舞阪駅徒歩7.6km	1749 万円	5LDK 116.64m²	229.68m²	1976年2月(築50年3ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権バリアフリーリフォームリノベーションおすすめポイント 3/13(金)～3/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●標準シロアリ防除工事、鍵交換、雨漏り点検●外構・外装駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装、植栽剪定●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換●内装間取変更、室内ドア交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え●その他設備給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証

静岡県浜松市中央区古人見町 1749万円 5LDK

中古住宅
最近見た物件

静岡県浜松市中央区古人見町
ＪＲ東海道本線舞阪駅徒歩7.6km

1749
万円

5LDK
116.64m²

229.68m²

1976年2月(築50年3ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権
バリアフリー
リフォームリノベーション

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浜松市中央区の暮らしデータ

浜松市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	320221世帯
人口総数	783924人
転入者数	27192人転入率（人口1000人当たり） 34.69人
転出者数	26558人転出率（人口1000人当たり） 33.88人
土地平均価格	住宅地 61617円／m² 商業地 143010円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	86園	預かり保育実施園数	公立：22園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

浜松市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	浜松市2200円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	浜松市2948円
下水道普及率	82.0％

安心・安全

建物火災出火件数	100件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	3572件人口1000人当たり 4.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	25ヶ所
一般診療所総数	656ヶ所
小児科医師数	205人小児人口10000人当たり 22.15人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.40人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔もえるごみ　もえないごみ　プラスチック製容器包装　資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル)　特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕　拠点回収：使用済小型家電　古紙　古着　使用済食用油　草木類　インクカートリッジ　羽毛ふとん
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。名称は「連絡ごみ」。申し込みの際は連絡ごみ受付センターへ連絡。搬出物により決められた金額の連絡ごみ処理手数料納付済証をコンビニ等の指定販売所で購入し、連絡ごみに貼り自宅等前に搬出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

浜松市中央区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 9.159万円備考【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)100万円(2)100万円備考 (1)【浜松市まちなか定住促進補助事業】1年以上居住誘導区域に居住していない場合(3世代同居等の場合は除く)に中古住宅の購入費用(居住誘導区域に限る)の1/2以内、上限50万円を補助。居住誘導区域外から居住誘導区域への移転で3世代同居等をする場合は上限額を50万円加算。所得要件など他に諸条件あり。(2)【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

利子補給制度

あり

上限金額: 9.159万円

備考: 【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)100万円(2)100万円

備考: (1)【浜松市まちなか定住促進補助事業】1年以上居住誘導区域に居住していない場合(3世代同居等の場合は除く)に中古住宅の購入費用(居住誘導区域に限る)の1/2以内、上限50万円を補助。居住誘導区域外から居住誘導区域への移転で3世代同居等をする場合は上限額を50万円加算。所得要件など他に諸条件あり。(2)【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)120万円(2)50万円(3)50万円(4)50万円備考 (1)【木造住宅耐震補強助成事業】耐震補強工事に要する費用(計画費含む)の4/5以内、上限100万円。条件付きで20万円加算。(2)【耐震シェルター整備事業】耐震シェルターの本体及びその設置に要する経費の2/3、上限40万円補助。65歳以上の者のみが居住等、要件によっては上限50万円。(3)【浜松市まちなか定住促進補助金】居住誘導区域に転居する世帯の住宅増改築費用の1/10以内、上限25万円補助。3世代同居等をする場合は上限25万円加算。(4)【浜松市天竜材の家百年住居る事業】FSC(R)認証材を一定以上使用した木造の住宅(新築・増築)に対し、1m³あたり2万円(上限40万円)を助成。COC認証取得工務店が建築した場合は10万円追加助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)120万円(2)50万円(3)50万円(4)50万円

備考: (1)【木造住宅耐震補強助成事業】耐震補強工事に要する費用(計画費含む)の4/5以内、上限100万円。条件付きで20万円加算。(2)【耐震シェルター整備事業】耐震シェルターの本体及びその設置に要する経費の2/3、上限40万円補助。65歳以上の者のみが居住等、要件によっては上限50万円。(3)【浜松市まちなか定住促進補助金】居住誘導区域に転居する世帯の住宅増改築費用の1/10以内、上限25万円補助。3世代同居等をする場合は上限25万円加算。(4)【浜松市天竜材の家百年住居る事業】FSC(R)認証材を一定以上使用した木造の住宅(新築・増築)に対し、1m³あたり2万円(上限40万円)を助成。COC認証取得工務店が建築した場合は10万円追加助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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