学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置し、上信越自動車道から分岐している中部横断自動車道の「佐久南IC」から車で約25分の場所にあります。車で10分程度に「スーパー」「町役場」「総合病院」「ドラッグストア」「飲食店舗」等があり、別荘としての利用はもちろん、永住もしやすい別荘地となっております。高台に位置し、眺望・通風良好な立地です。駐車スペースには複数台の駐車が可能です。平成4年7月築の建物は、使い勝手の良い3LDKタイプとなっており、各室には押入や収納も充実しており、各種設備機器もコンディション良好です。(7年ほど前に「給湯器交換」「トイレ交換」「洗面台交換」「水栓金具交換」等を実施)