西宮市学文殿町の賃貸店舗・賃貸事務所・月極駐車場物件一覧 [間取り図付き表示]

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20万円/管理費：なし
阪神電鉄本線 鳴尾・武庫川女子大前駅
徒歩10分

物件タイプ

貸店舗・事務所

使用部分面積

57.09m²

土地面積

用途地域

２種住居

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神原と菊谷町の賃貸店舗・賃貸事務所・事業用物件一覧

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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	賃料管理費等	礼金/敷金保証金/敷引・償却	使用部分面積土地面積	築年月築年数

菊谷町天ぷら店跡　１階店舗　重飲食店可　スケルトン渡し可
	貸店舗（建物一部）最近見た物件	兵庫県西宮市菊谷町阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩7分阪急電鉄甲陽線夙川駅徒歩15分阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩21分	33 万円 -	1ヶ月 / 2ヶ月なし / -	89.56m² -	1979年1月(築47年2ヶ月)
1階飲食店可駐車場(近隣含) 駅から徒歩7分以内

菊谷町天ぷら店跡　１階店舗　重飲食店可　スケルトン渡し可

貸店舗（建物一部）
最近見た物件

兵庫県西宮市菊谷町
阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩7分
阪急電鉄甲陽線夙川駅徒歩15分
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩21分

33
万円

-

1ヶ月 / 2ヶ月
なし / -

89.56m²
-

1979年1月(築47年2ヶ月)

1階
飲食店可
駐車場(近隣含)
駅から徒歩7分以内

ナカヤマビル
	貸店舗・事務所最近見た物件	兵庫県西宮市菊谷町阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩6分阪急電鉄神戸線夙川駅徒歩15分阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩21分	35 万円なし	110万円 / 100万円なし / -	89.56m² -	1979年1月(築47年2ヶ月)
1階即引き渡し可飲食店可駐車場(近隣含) 駅から徒歩7分以内

ナカヤマビル

貸店舗・事務所
最近見た物件

兵庫県西宮市菊谷町
阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩6分
阪急電鉄神戸線夙川駅徒歩15分
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩21分

35
万円

なし

110万円 / 100万円
なし / -

89.56m²
-

1979年1月(築47年2ヶ月)

1階
即引き渡し可
飲食店可
駐車場(近隣含)
駅から徒歩7分以内

兵庫県西宮市菊谷町
	貸店舗・事務所最近見た物件	兵庫県西宮市菊谷町阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩6分阪急電鉄神戸線夙川駅徒歩15分	44 万円なし	100万円 / なしなし / -	89.5m² -	1979年1月(築47年2ヶ月)
1階即引き渡し可駐車場(近隣含) 駅から徒歩7分以内

兵庫県西宮市菊谷町

貸店舗・事務所
最近見た物件

兵庫県西宮市菊谷町
阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩6分
阪急電鉄神戸線夙川駅徒歩15分

44
万円

なし

100万円 / なし
なし / -

89.5m²
-

1979年1月(築47年2ヶ月)

1階
即引き渡し可
駐車場(近隣含)
駅から徒歩7分以内

兵庫県西宮市菊谷町
	貸店舗（建物一部）最近見た物件	兵庫県西宮市菊谷町阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩7分阪急電鉄甲陽線夙川駅徒歩15分阪急電鉄神戸線夙川駅徒歩15分	33 万円 -	1ヶ月 / 2ヶ月なし / -	89.56m² -	1979年1月(築47年2ヶ月)
1階即引き渡し可飲食店可駐車場(近隣含) 駅から徒歩7分以内

兵庫県西宮市菊谷町

貸店舗（建物一部）
最近見た物件

兵庫県西宮市菊谷町
阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩7分
阪急電鉄甲陽線夙川駅徒歩15分
阪急電鉄神戸線夙川駅徒歩15分

33
万円

-

1ヶ月 / 2ヶ月
なし / -

89.56m²
-

1979年1月(築47年2ヶ月)

1階
即引き渡し可
飲食店可
駐車場(近隣含)
駅から徒歩7分以内

ナカヤマビル
	貸店舗・事務所最近見た物件	兵庫県西宮市菊谷町阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩7分阪急電鉄甲陽線夙川駅徒歩15分	33 万円 -	1ヶ月 / 2ヶ月なし / -	89.56m² -	1979年1月(築47年2ヶ月)
1階即引き渡し可飲食店可駐車場(近隣含) 駅から徒歩7分以内

ナカヤマビル

貸店舗・事務所
最近見た物件

兵庫県西宮市菊谷町
阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩7分
阪急電鉄甲陽線夙川駅徒歩15分

33
万円

-

1ヶ月 / 2ヶ月
なし / -

89.56m²
-

1979年1月(築47年2ヶ月)

1階
即引き渡し可
飲食店可
駐車場(近隣含)
駅から徒歩7分以内

ナカヤマビル
	貸店舗（建物一部）最近見た物件	兵庫県西宮市菊谷町阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩7分	33 万円 -	1ヶ月 / 2ヶ月 - / -	89.56m² -	1979年1月(築47年2ヶ月)
1階即引き渡し可駐車場(近隣含) 駅から徒歩7分以内おすすめポイント (約27坪)飲食店可。保証会社加入要。

ナカヤマビル

貸店舗（建物一部）
最近見た物件

兵庫県西宮市菊谷町
阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩7分

33
万円

-

1ヶ月 / 2ヶ月
- / -

89.56m²
-

1979年1月(築47年2ヶ月)

1階
即引き渡し可
駐車場(近隣含)
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西宮市の暮らしデータ

西宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215454世帯
人口総数	480818人
転入者数	20404人転入率（人口1000人当たり） 42.44人
転出者数	20392人転出率（人口1000人当たり） 42.41人
土地平均価格	住宅地 267031円／m² 商業地 529100円／m²

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西宮市2909円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西宮市1777円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	51件人口10000人当たり 1.05件
刑法犯認知件数	3110件人口1000人当たり 6.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	553ヶ所
小児科医師数	128人小児人口10000人当たり 20.58人
産婦人科医師数	58人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.77人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分　6分別14種〔もやすごみ　その他不燃ごみ　缶・ペットボトル　びん　資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱)　プラスチック資源〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

更新日：2026年02月02日

西宮市の家賃相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
貸事務所	21.7万円	31.4万円	43万円	51.3万円	120.5万円
貸店舗	22万円	32.2万円	41.7万円	51.8万円	114.8万円
貸土地	-	-	-	-	78万円
貸ビル・貸倉庫・その他	-	-	-	-	184.9万円
	月極駐車場
月極駐車場	1.4万円

周辺エリアの家賃相場

	神戸市東灘区	尼崎市	芦屋市	伊丹市	宝塚市
貸事務所	22.2万円	17.9万円	27.1万円	15.9万円	14.7万円
貸店舗	22.7万円	19.1万円	24.5万円	15.7万円	16.5万円
貸土地	-	-	-	-	-
貸ビル・貸倉庫・その他	-	18.9万円	-	12.7万円	-
月極駐車場	2.9万円	1.5万円	1.5万円	1.1万円	1.1万円