江戸川区 3万円以下の賃貸(賃貸マンション・アパート) 物件一覧

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岡本荘

東京都江戸川区松島４

ＪＲ総武線新小岩駅徒歩10分

賃貸アパート

築59年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		3万円	2,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 10.1m²
一人暮らしワンルーム最上階角部屋エアコン付きフローリング即入居可おすすめポイント角部屋・最上階ハウスコム千葉（株）市川店

東京都江戸川区松島４ 2階建築59年10ヶ月

東京都江戸川区松島４

ＪＲ総武線新小岩駅徒歩10分

賃貸アパート

築59年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		3万円	2,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 10.1m²
一人暮らしワンルーム最上階角部屋エアコン付きフローリング即入居可おすすめポイント角部屋・最上階ハウスコム東東京（株）押上店

岡本荘

東京都江戸川区松島４

ＪＲ総武線新小岩駅徒歩12分
ＪＲ総武線平井駅徒歩27分
東武亀戸線東あずま駅徒歩3.2km

賃貸アパート

築65年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		2.9万円	2,000円	2.9万円 / 2.9万円なし / -	ワンルーム 8.5m²
一人暮らしワンルーム収納スペースエアコン付きフローリング即入居可おすすめポイント保証人不要／代行（株）エイブル新小岩南口店

秋本荘

東京都江戸川区船堀７

都営新宿線船堀駅徒歩15分

賃貸アパート

築61年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		2万円	なし	なし / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 8.91m²
敷金なし一人暮らしワンルーム最上階角部屋即入居可おすすめポイント二人入居可・角部屋・最上階・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行・ルームシェア可ハウスコム東東京（株）新小岩店

東京都江戸川区松島３ 2階建築60年7ヶ月

東京都江戸川区松島３

ＪＲ総武線新小岩駅徒歩15分

賃貸アパート

築60年7ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		3万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 12.15m²
一人暮らしワンルーム収納スペース即入居可おすすめポイント閑静な住宅街・保証人不要／代行ハウスコム東東京（株）西葛西店

長谷川荘

東京都江戸川区松島３

ＪＲ総武線新小岩駅徒歩15分

賃貸アパート

築60年7ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		3万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 12.15m²	動画あり
一人暮らしワンルーム収納スペース即入居可おすすめポイント閑静な住宅街・保証人不要／代行ハウスコム東東京（株）新小岩店

秀栄ハイツ

東京都江戸川区東小岩２

ＪＲ総武線小岩駅徒歩19分
京成本線京成小岩駅徒歩29分
ＪＲ総武線快速市川駅徒歩32分

賃貸アパート

築18年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		2.3万円	7,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 10m²	動画あり
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルーム収納スペースエアコン付きおすすめポイント男性限定（株）ミニミニ城東小岩店

福富荘

東京都江戸川区上一色１

ＪＲ総武線新小岩駅徒歩19分
ＪＲ総武線小岩駅徒歩20分

賃貸アパート

築49年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		2.4万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	2K 21.91m²	動画あり
礼金なし二人暮らし南向きフローリング即入居可おすすめポイント二人入居可・閑静な住宅街ハウスコム千葉（株）市川店

東京都江戸川区上一色１ 2階建築49年3ヶ月

東京都江戸川区上一色１

ＪＲ総武線新小岩駅徒歩19分
ＪＲ総武線小岩駅徒歩20分

賃貸アパート

築49年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		2.4万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	2K 21.91m²
礼金なし二人暮らし南向きフローリング即入居可おすすめポイント二人入居可・閑静な住宅街ハウスコム東東京（株）押上店

第一藤荘

東京都江戸川区中央１

ＪＲ総武線新小岩駅徒歩21分

賃貸アパート

築66年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		2.5万円	なし	なし / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 10m²
敷金なし一人暮らしワンルーム最上階収納スペース即入居可おすすめポイント最上階ハウスコム東東京（株）押上店

東京都江戸川区中央１ 2階建築66年10ヶ月

東京都江戸川区中央１

ＪＲ総武線新小岩駅徒歩21分

賃貸アパート

築66年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		2.5万円	なし	なし / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 10m²
敷金なし一人暮らしワンルーム最上階収納スペース即入居可おすすめポイント最上階ハウスコム千葉（株）本八幡店

リアン船堀

東京都江戸川区東小松川２

都営新宿線船堀駅徒歩23分
ＪＲ総武線快速新小岩駅徒歩34分
都営新宿線一之江駅徒歩31分

賃貸アパート

新築

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		3万円	17,000円	1ヶ月 / なしなし / -	ワンルーム 5.99m²
礼金なし新築一人暮らしワンルームバス・トイレ別インターネット無料角部屋モニタ付インターホンおすすめポイント女性限定・角部屋・初期費用カード決済可（株）ＣＬＣコーポレーション新小岩店

東京都江戸川区西一之江１ 2階建築56年8ヶ月

東京都江戸川区西一之江１

都営新宿線一之江駅徒歩27分

賃貸アパート

築56年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		3万円	なし	なし / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 14m²
敷金なし一人暮らしワンルーム最上階即入居可おすすめポイント最上階・閑静な住宅街ハウスコム千葉（株）本八幡店

第二藤荘

東京都江戸川区西一之江１

都営新宿線一之江駅徒歩27分

賃貸アパート

築56年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		3万円	なし	なし / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 14m²
敷金なし一人暮らしワンルーム最上階即入居可おすすめポイント最上階・閑静な住宅街ハウスコム東東京（株）小岩店

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江戸川区の住みやすさ情報

江戸川区ってどんなところ？

江戸川区は広大な公園が多くある地域。季節に応じたイベントが開催される葛西臨海公園や、東西3kmもの広さを誇る総合レクリエーション公園が有名です。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気が流れており、家賃相場も比較的安価です。
一方で、江戸川区にはJR総武線・JR京葉線・東京メトロ東西線・都営新宿線・京成本線と、多くの路線が通っていて都心への通勤に不便がありません。
利便性がよいのに住居費は安い、東京でも人気のエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	689961人
転入者数	44056人転入率（人口1000人当たり） 63.85人
転出者数	39032人転出率（人口1000人当たり） 56.57人
土地平均価格	住宅地 388500円／m² 商業地 763667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円、支給要件あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	115所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：29園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	4289件人口1000人当たり 6.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	463ヶ所
小児科医師数	123人小児人口10000人当たり 15.16人
産婦人科医師数	31人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.07人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

更新日：2025年04月28日

江戸川区の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	7.4万円	8.1万円	12万円	17.1万円	22.1万円
アパート	6.5万円	6.7万円	10万円	15.1万円	18.8万円
一戸建て	8.5万円	-	12.2万円	13.3万円	18.6万円

周辺エリアの家賃相場

	市川市	浦安市	墨田区	江東区	葛飾区
マンション	7.5万円	5.7万円	10万円	11.2万円	6.4万円
アパート	5.6万円	5万円	6.4万円	6.7万円	6.2万円
一戸建て	18.3万円	-	-	-	44万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの家賃相場はワンルームの平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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岡本荘

東京都江戸川区松島４ 2階建 築59年10ヶ月

岡本荘

秋本荘

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長谷川荘

秀栄ハイツ

福富荘

東京都江戸川区上一色１ 2階建 築49年3ヶ月

第一藤荘

東京都江戸川区中央１ 2階建 築66年10ヶ月

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東京都江戸川区西一之江１ 2階建 築56年8ヶ月

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