岡山市南区豊成の4LDK以上の中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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4LDK以上の中古マンション物件特集: 家族人数が多いからできるだけ広い中古マンションを購入したいと考える方におすすめの4LDK物件を紹介します。リビングに加え、4つの個室がある物件は4人以上の家族におすすめ。家族人数が多くても、お部屋の数が多ければ生活空間をしっかり分けられますよ。設備が整っていればさらに生活の充実度が上がるため、間取りや設備、購入費用などをチェックしてみてくださいね。

4LDK以上の中古マンション物件特集

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2,500万円バス/「福富西一丁目バス停」バス停停歩4分	2,490万円ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩33分	2,500万円ＪＲ宇野線大元駅徒歩3.3km

建物名＼大切なペットと一緒に暮らせるマンション！ルミナス芳泉トゥールモンド／所在地岡山県岡山市南区豊成３間取り 4LDK 広さ 103.09m² 築年月(築年数) 2007年7月(築19年1ヶ月)	建物名 ◆即内見可能◆ディアステージ芳泉◆フルリフォーム済◆芳泉小＆芳泉中エリ所在地岡山県岡山市南区豊成３間取り 4LDK 広さ 82.99m² 築年月(築年数) 1998年10月(築27年10ヶ月)	建物名ルミナス芳泉トゥールモンド所在地岡山県岡山市南区豊成３間取り 4LDK 広さ 103.09m² 築年月(築年数) 2007年7月(築19年1ヶ月)
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2,500万円ＪＲ山陽本線岡山駅バス40分/「福富西１丁目」バス停停歩4分	2,500万円岡電バス「福富西一丁目バス停」下車徒歩4分	2,500万円山陽本線岡山駅バス40分/「福富西1丁目」バス停停歩4分

建物名ルミナス芳泉トゥールモンド所在地岡山県岡山市南区豊成３間取り 4LDK 広さ 103.09m² 築年月(築年数) 2007年7月(築19年1ヶ月)	建物名ルミナス芳泉トゥールモンド所在地岡山県岡山市南区豊成３丁目間取り 4LDK 広さ 103.09m² 築年月(築年数) 2007年7月(築19年1ヶ月)	建物名ルミナス芳泉トゥールモンド所在地岡山県岡山市南区豊成３丁目間取り 4LDK 広さ 103.09m² 築年月(築年数) 2007年7月(築19年1ヶ月)
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2,490万円
宇野線 備前西市駅
徒歩33分

建物名

ディアステージ芳泉

所在地

岡山県岡山市南区豊成３丁目

間取り

4LDK

広さ

82.99m²

築年月(築年数)

1998年10月(築27年10ヶ月)

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ビ・ウェル新保グリーンアベニュー見学予約をする
	最近見た物件	岡山県岡山市南区新保ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩19分ＪＲ宇野線大元駅徒歩25分岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩36分	3,280 万円	5LDK 101.7m²	9階/9階建南	2014年3月(築12年5ヶ月)
南向き最上階角部屋所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント南区新保　区分マンション　壁芯101.7㎡　5LDK　管理費なし！最上階角部屋ならではの開放感！南側や東側からの日当たりがとてもいいです♪ペット飼育可能！広めの間取りでファミリー向けのマンションです！※自治会費：3600円/年*　☆　☆　☆　☆　☆　購入・買い替え・購入+リノベーションなど、お気軽にご相談ください！お問い合わせは【086-250-9005】または資料請求・来場予約ボタンから。　☆　☆　☆　☆　☆　*

ビ・ウェル新保グリーンアベニュー

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最近見た物件

岡山県岡山市南区新保
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩19分
ＪＲ宇野線大元駅徒歩25分
岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩36分

3,280
万円

5LDK
101.7m²

9階/9階建
南

2014年3月(築12年5ヶ月)

南向き
最上階
角部屋
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

＼大切なペットと一緒に暮らせるマンション！ルミナス芳泉トゥールモンド／見学予約をする
	最近見た物件	岡山県岡山市南区豊成３バス/「福富西一丁目」バス停停歩4分	2,500 万円	4LDK 103.09m²	5階/11階建南	2007年7月(築19年1ヶ月)
南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■駐車場1台分を確保済み！　駐車場使用料は無料(1台目のみ)！毎月のランニングコストを抑えられます！■大切なペットと一緒に暮らせるマンションです！（細則有）　※ペットクラブ会費：月額1000円／1匹あたり■開放感あふれる角住戸　約17帖の広々としたLDKは、ご家族でゆったりとお過ごしいただける快適な空間です♪■3面バルコニーにつき通風・陽当たり良好！　≪ハウスドゥ岡山南なら　おうち購入に関するすべての手続きをサポート！≫一生で一度のお買物を全力でお手伝いさせていただきます！　物件見学予約受付中！　お問い合わせはお早めに！　Free【0800-666-2103】

＼大切なペットと一緒に暮らせるマンション！ルミナス芳泉トゥールモンド／

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最近見た物件

岡山県岡山市南区豊成３
バス/「福富西一丁目」バス停停歩4分

2,500
万円

4LDK
103.09m²

5階/11階建
南

2007年7月(築19年1ヶ月)

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター

ビ・ウェル新保グリーンアベニュー
	最近見た物件	岡山県岡山市南区新保ＪＲ山陽本線岡山駅バス21分/「新保北」バス停停歩1分	3,280 万円	5LDK 101.7m²	9階/9階建南	2014年2月(築12年6ヶ月)
南向き駐車場あり最上階角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可おすすめポイント【ビ・ウェル新保グリーンアベニュー　おすすめポイント】■5LDK（各居室に窓があり通風良好です）■101㎡の広々とした間取り■駐車場縦列2台承継可能■最上階角部屋の為、眺望良好です■ペット飼育可能■コンビニがすぐ近く、スーパーマーケットも徒歩圏内です。お住まい探しのことなら「ウェーブハウス」へお任せ下さい！■リフォームの相談がしたい・・・■探し方を教えてほしい・・・■自分に合ったお部屋を紹介してほしい・・・■住宅ローン組めるのか教えて欲しいまずはウェーブハウスにお気軽にお尋ね下さいませ！

ビ・ウェル新保グリーンアベニュー

最近見た物件

岡山県岡山市南区新保
ＪＲ山陽本線岡山駅バス21分/「新保北」バス停停歩1分

3,280
万円

5LDK
101.7m²

9階/9階建
南

2014年2月(築12年6ヶ月)

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可

◆即内見可能◆ディアステージ芳泉◆フルリフォーム済◆芳泉小＆芳泉中エリ見学予約をする
	最近見た物件	岡山県岡山市南区豊成３ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩33分	2,490 万円	4LDK 82.99m²	5階/10階建南	1998年10月(築27年10ヶ月)
南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント「芳泉小エリア内では希少な４LDK。駐車場１台承継可のフルリフォームマンション物件。」◆フルリフォーム施工済みで、水回りや建具、収納、給湯器まで一新されており気持ちの良い室内。◆エリア内では珍しい４LDKの間取りで、ファミリー層はもちろん「３LDKでは少し手狭」「将来もう１部屋欲しい」という方にも現実的な選択肢となる住戸。◆マンション購入時に課題となりやすい駐車場についても１台分の区画継承が可能なため、購入後の不安を軽減できます。◆南向きの角部屋につき日当たり・開放感ともに良好で、明るい室内が日々の快適さを高めます。◆２号線バイパスへのアクセスが良く、生活利便性にも優れた立地です。

◆即内見可能◆ディアステージ芳泉◆フルリフォーム済◆芳泉小＆芳泉中エリ

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最近見た物件

岡山県岡山市南区豊成３
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩33分

2,490
万円

4LDK
82.99m²

5階/10階建
南

1998年10月(築27年10ヶ月)

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

両備グレースマンション妹尾駅前伍番館見学予約をする
	最近見た物件	岡山県岡山市南区東畦ＪＲ宇野線妹尾駅徒歩4分	2,198 万円	4LDK 87.18m²	7階/10階建南西	2000年2月(築26年6ヶ月)
駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイントリノベーション内容（２０２５年１２月１５日完了）・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・全フローリング張替　　・建具交換・全クロス貼替　・玄関床張替　・洗濯機用防水パン交換　・エアコン1台取付（リビングダイニング）　　・・・等

両備グレースマンション妹尾駅前伍番館

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最近見た物件

岡山県岡山市南区東畦
ＪＲ宇野線妹尾駅徒歩4分

2,198
万円

4LDK
87.18m²

7階/10階建
南西

2000年2月(築26年6ヶ月)

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

ルミナス芳泉トゥールモンド見学予約をする
	最近見た物件	岡山県岡山市南区豊成３ＪＲ宇野線大元駅徒歩3.3km	2,500 万円	4LDK 103.09m²	5階/11階建南	2007年7月(築19年1ヶ月)
南向き駐車場あり所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント 4LDK、専有面積100㎡超で広々！！南区豊成のバイパスが近い便利なエリアです♪床暖房、浴室乾燥機、ミストサウナ等、設備も充実！角部屋で採光、換気も良好南向きの約38㎡の広々バルコニーで洗濯物もよく乾きます(*’▽’)・芳泉小学校まで1552ｍ　徒歩21分・芳泉中学校まで1344ｍ　徒歩20分・マルナカ福富店まで718ｍ　徒歩9分・セブンイレブン岡山バイパス豊成店まで331ｍ　徒歩4分・岡山みなみクリニックまで1146ｍ　徒歩15分・岡山豊成郵便局まで986ｍ　徒歩14分

ルミナス芳泉トゥールモンド

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最近見た物件

岡山県岡山市南区豊成３
ＪＲ宇野線大元駅徒歩3.3km

2,500
万円

4LDK
103.09m²

5階/11階建
南

2007年7月(築19年1ヶ月)

南向き
駐車場あり
所有権
2階以上
間取り図有り

ルミナス芳泉トゥールモンド
	最近見た物件	岡山県岡山市南区豊成３ＪＲ山陽本線岡山駅バス40分/「福富西１丁目」バス停停歩4分	2,500 万円	4LDK 103.09m²	5階/11階建南	2007年7月(築19年1ヶ月)
南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイントルミナス芳泉トゥールモンドは２００７年７月に竣工された総戸数８１戸、１１階建ての建物です。このマンションはペットの飼育が可能です。（規約による制限あり）駐車場（無料）に関しては担当者までご確認ください。

ルミナス芳泉トゥールモンド

最近見た物件

岡山県岡山市南区豊成３
ＪＲ山陽本線岡山駅バス40分/「福富西１丁目」バス停停歩4分

2,500
万円

4LDK
103.09m²

5階/11階建
南

2007年7月(築19年1ヶ月)

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

ビ・ウェル新保グリーンアベニュー
	最近見た物件	岡山県岡山市南区新保山陽本線岡山駅バス21分/「新保北」バス停停歩1分	3,280 万円	5LDK 101.7m²	9階/9階建南	2014年2月(築12年6ヶ月)
南向き駐車場あり最上階角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権おすすめポイント【新保】最上階角部屋、駐車場縦列承継可、5LDKの広々とした邸宅です！

ビ・ウェル新保グリーンアベニュー

最近見た物件

岡山県岡山市南区新保
山陽本線岡山駅バス21分/「新保北」バス停停歩1分

3,280
万円

5LDK
101.7m²

9階/9階建
南

2014年2月(築12年6ヶ月)

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権

ルミナス芳泉トゥールモンド
	最近見た物件	岡山県岡山市南区豊成３丁目岡電バス「福富西一丁目バス停」下車徒歩4分	2,500 万円	4LDK 103.09m²	5階/11階建南	2007年7月(築19年1ヶ月)
南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント＼ペット飼育可！駐車場1台確保×角部屋！陽当り良好な3面バルコニー！／

ルミナス芳泉トゥールモンド

最近見た物件

岡山県岡山市南区豊成３丁目
岡電バス「福富西一丁目バス停」下車徒歩4分

2,500
万円

4LDK
103.09m²

5階/11階建
南

2007年7月(築19年1ヶ月)

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン

ルミナス芳泉トゥールモンド
	最近見た物件	岡山県岡山市南区豊成３丁目山陽本線岡山駅バス40分/「福富西1丁目」バス停停歩4分	2,500 万円	4LDK 103.09m²	5階/11階建南	2007年7月(築19年1ヶ月)
南向き角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権おすすめポイント 5階南・東角住戸、3面バルコニーペット飼育可（飼養細則有）

ルミナス芳泉トゥールモンド

最近見た物件

岡山県岡山市南区豊成３丁目
山陽本線岡山駅バス40分/「福富西1丁目」バス停停歩4分

2,500
万円

4LDK
103.09m²

5階/11階建
南

2007年7月(築19年1ヶ月)

南向き
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権

ディアステージ芳泉
	最近見た物件	岡山県岡山市南区豊成３丁目宇野線備前西市駅徒歩33分	2,490 万円	4LDK 82.99m²	5階/10階建南	1998年10月(築27年10ヶ月)
南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーターおすすめポイントディアステージ芳泉◆4LDK・リフォーム物件◆芳泉小＆芳泉中エリア

ディアステージ芳泉

最近見た物件

岡山県岡山市南区豊成３丁目
宇野線備前西市駅徒歩33分

2,490
万円

4LDK
82.99m²

5階/10階建
南

1998年10月(築27年10ヶ月)

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター

両備グレースマンション妹尾駅前伍番館
	最近見た物件	岡山県岡山市南区東畦宇野線妹尾駅徒歩4分	2,198 万円	4LDK 87.18m²	7階/10階建南西	2000年2月(築26年6ヶ月)
駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント大京穴吹不動産のリノベーションマンション

両備グレースマンション妹尾駅前伍番館

最近見た物件

岡山県岡山市南区東畦
宇野線妹尾駅徒歩4分

2,198
万円

4LDK
87.18m²

7階/10階建
南西

2000年2月(築26年6ヶ月)

駐車場あり
角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

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岡山市南区のおすすめ新築マンション

ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉　イースト

価格

3,108万円～3,368万円

住所

岡山県岡山市南区福富西２-303-9…
ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉　ウエスト

価格

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岡山県岡山市南区福富西２-303-9…

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岡山市南区の暮らしデータ

岡山市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 62786円／m² 商業地 231953円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4941件人口1000人当たり 6.82件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	681ヶ所
小児科医師数	248人小児人口10000人当たり 28.80人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市南区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【移住サポート補助(中古住宅購入)】岡山県外からの移住者による中古住宅の購入費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【移住サポート補助(中古住宅購入)】岡山県外からの移住者による中古住宅の購入費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)115万円(2)15万円(3)50万円(4)20万円備考 (1)【木造住宅の耐震改修補助制度】木造住宅の耐震改修工事に要する費用の一部を助成。費用の4/5(上限115万円)。(2)【ブロック塀等撤去補助制度】危険なブロック塀等の撤去に要する費用の一部を助成。費用の2/3(上限15万円)。(3)【空家等適正管理支援事業(リフォーム)】空家等を住宅として活用する場合、リフォーム工事に係る費用の一部を助成。上限50万円。(4)【移住サポート補助(中古住宅のリフォーム)】岡山県外からの移住者による中古住宅のリフォーム工事に係る費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)115万円(2)15万円(3)50万円(4)20万円

備考: (1)【木造住宅の耐震改修補助制度】木造住宅の耐震改修工事に要する費用の一部を助成。費用の4/5(上限115万円)。(2)【ブロック塀等撤去補助制度】危険なブロック塀等の撤去に要する費用の一部を助成。費用の2/3(上限15万円)。(3)【空家等適正管理支援事業(リフォーム)】空家等を住宅として活用する場合、リフォーム工事に係る費用の一部を助成。上限50万円。(4)【移住サポート補助(中古住宅のリフォーム)】岡山県外からの移住者による中古住宅のリフォーム工事に係る費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

岡山市南区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	-	1,494万円	1,993万円

周辺エリアの価格相場

	岡山市北区	岡山市中区	岡山市東区	玉野市	都窪郡早島町
中古マンション	2,388万円	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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