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久我山駅(東京都)の3LDKの中古マンション 物件一覧

久我山駅(東京都)の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集
夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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富士見ヶ丘永谷マンション

富士見ヶ丘永谷マンション
東京都杉並区高井戸西1
京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩3分
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩7分
京王井の頭線 久我山駅 徒歩17分
築52年4ヶ月
4階建
間取り図
価格
5999万円
間取り
3LDK
広さ
62.14m2
階数
3階
方位
南西
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
~~~~~≪recommended points≫~~~~~◇京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅より徒歩3分の好立地◇専有面積62.14平米のゆとりある3LDKプラン◇令和7年大規模改修工事実施済み 管理体制良好◇渋谷・吉祥寺へダイレクトアクセス可能な利便性◇ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~◆頭金0円から購入可!長期低金利50年ローン!◆提携銀行多数、住宅ローンご相談下さい!◆車でまとめてご案内!自宅まで送迎も可!◆年中無休!即日対応させていただきます!◆5000円QUOプレゼントキャンペーン♪◆フジテレビ等でCM放映♪

ブランズ富士見ヶ丘

ブランズ富士見ヶ丘
東京都杉並区久我山2
京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩6分
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩12分
京王井の頭線 久我山駅 徒歩16分
築11年10ヶ月
6階建
間取り図
価格
12800万円
間取り
3LDK
広さ
75.75m2
階数
5階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
■京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩6分 ※ 一部始発・終点駅■6階建 5階部分 西・北の角部屋《専有部分の特徴》■西側、北側二面にルーフバルコニー(合計41.32㎡)があります■LDの窓はクランク型になっており、窓面積を大きく確保しています■LDに床暖房あり■洋室約7.4畳は二面にクローゼットがあり、収納力に富んでいます■廊下部分に納戸(約0.4畳)スペースあり《共用部分の特徴》■ペット飼育可(2匹まで、管理規約等による制限あり) ※ ペット足洗い場あり■宅配ボックスあり■二重床・二重天井

Brillia久我山

Brillia久我山
東京都杉並区久我山5
京王井の頭線 久我山駅 徒歩7分
京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩7分
築11年6ヶ月
5階建
間取り図
価格
11800万円
間取り
3LDK
広さ
70.79m2
階数
3階
方位
  • 南向き
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・京王電鉄井の頭線「久我山」駅/「富士見ヶ丘」駅 各徒歩7分▼特徴・リビングを見渡せる対面式キッチン、洗面室が隣接・WIC等、全居室収納付・LDと洋室約5.3帖の間はウォールドア採用・バルコニーにスロップシンク有・ペット飼育可(細則有)・24時間ゴミ出し可・即引渡し可(残金精算後)▼設備・床暖房(LD)・食器洗乾燥機・ミストサウナ付浴室換気乾燥機/フルオートバス▼周辺環境・西友富士見ヶ丘店 徒歩5分(約400m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

西荻コーポ

西荻コーポ
東京都杉並区西荻南4
JR中央線 西荻窪駅 徒歩9分
JR中央線 荻窪駅 徒歩16分
京王井の頭線 久我山駅 徒歩27分
築57年1ヶ月
10階建
間取り図
価格
7380万円
間取り
3LDK
広さ
77.33m2
階数
3階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • 2階以上

クレストコート杉並宮前

クレストコート杉並宮前
東京都杉並区宮前1
京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩10分
京王井の頭線 久我山駅 徒歩15分
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩17分
築49年
7階建
間取り図
価格
7980万円
間取り
3LDK
広さ
70.22m2
階数
3階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
~エフステージ【ARISE直販】リノベ物件~◆南西向き・日照良好◆1418サイズの浴室乾燥機付バスルーム◆洋室1にWIC新設【リノベーション内容】(2026年5月完了予定)◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎給湯器交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換 等【月々ローン支払い例】頭金0円の場合、月々22万円台借入金額7980万円、借入期間35年、金利0.975%都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り!諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE~マイステージ~』を検索♪▽「ARISE~アライズ~」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽

プラウド富士見ヶ丘コートテラス

プラウド富士見ヶ丘コートテラス
東京都世田谷区北烏山1
京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩11分
京王井の頭線 久我山駅 徒歩15分
京王線 千歳烏山駅 徒歩21分
築14年
3階建
間取り図
価格
8980万円
間取り
3SLDK
広さ
71.3m2
階数
2階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
●新規リフォーム物件(2026年1月31日 完成)◇壁、天井クロスの貼り替え◇ダウンライト・シーリングライト新規交換◇トイレ交換(フロアタイル交換)◇キッチンコンロ、水栓新規交換◇洗濯パン・洗濯機水栓新規交換◇洗面台 水栓交換、床フロアタイル交換◇浴室 水栓・鏡交換◇室内ハウスクリーニング・2階、南東向きにつき、陽当たり・眺望良好!・15.7帖のリビングダイニングキッチン・冬に嬉しい床暖房付き・開放感と収納力を両立させた「ラクモアキッチン」・1418サイズのゆとりのあるバスルーム・廊下面積の少ない効率的な間取り

杉並宮前パーク・ホームズ

杉並宮前パーク・ホームズ
東京都杉並区宮前1
京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩13分
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩15分
京王井の頭線 久我山駅 徒歩17分
築25年6ヶ月
7階建
間取り図
価格
5380万円
間取り
3LDK
広さ
81.27m2
階数
3階
方位
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
◆嬉しい新品家具・エアコン付き・モデルルームのようなお部屋にそのまま引越し可能・コストも時間もかけず、スマートに快適新生活◇収納豊富でお部屋を広くつかえます・大きなウォークインクローゼットが2個所も備わり お子様のものや季節の家電や趣味のものまで仕舞えます・リビングにまで大型収納があり、掃除道具や ストック品も可能◆ペット飼育可能(細則有り)・大事な家族であるペットとずっと一緒に暮らせるお部屋です■かんたんネット予約がお勧めです■(1) 【見学予約する】ボタンをタップ(2) ご希望の見学日時・集合場所をクリックで   予約完了

久我山ガーデンヒルズ五番館

久我山ガーデンヒルズ五番館
東京都世田谷区北烏山7
京王井の頭線 久我山駅 徒歩17分
築21年4ヶ月
6階建
間取り図
価格
6980万円
間取り
3LDK
広さ
82.08m2
階数
3階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
「久我山ガーデンヒルズ五番館」の物件紹介ページをご覧いただきましてありがとうございます。京王井の頭線「久我山」駅徒歩16~18分の立地に、広大な緑の中にはそれぞれが上品な色彩を纏った10の「館」がゆったりと佇む、総戸数405戸のマンションです。旧き良き街並みを守り続ける久我山にふさわしい集合邸宅で、石垣による外構、緑豊かなランドプランや上品な建物デザインなど、久我山らしさが満ち溢れています。全405邸というスケールを活かすことにより、スポーツや娯楽などの多彩な施設も設えられており、豊かなソサエティライフが提案されています。伝統を継承しながら、時代が求めるクオリティが積極的に取り入れられています。

ライオンズマンション北烏山

ライオンズマンション北烏山
東京都世田谷区北烏山8
京王線 千歳烏山駅 徒歩22分
京王線 仙川駅 徒歩27分
京王井の頭線 久我山駅 徒歩29分
築31年4ヶ月
5階建
間取り図
価格
4980万円
間取り
3LDK
広さ
70.38m2
階数
2階
方位
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
~~~~~≪recommended points≫~~~~~◇平成築×住宅ローン減税対象×新耐震基準適合!◇【千歳烏山駅】徒歩22分!【新宿駅】まで直通!◇〈70.38㎡の3LDK〉三方角部屋で陽当たり良好!◇新規リノベーション済み!気になる水回りも一新!◇にぎわいと静けさ、その距離がちょうどいい【烏山】~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~◆頭金0円から購入可!長期低金利50年ローン!◆提携銀行多数、住宅ローンご相談下さい!◆車でまとめてご案内!自宅まで送迎も可!◆年中無休!即日対応させていただきます!◆5000円QUOプレゼントキャンペーン♪◆フジテレビ等でCM放映♪

南荻窪パークホームズ

南荻窪パークホームズ
東京都杉並区宮前3
JR中央線 西荻窪駅 徒歩14分
JR中央線 荻窪駅 徒歩17分
京王井の頭線 久我山駅 徒歩22分
築40年9ヶ月
4階建
間取り図
価格
5280万円
間取り
3LDK
広さ
67.18m2
階数
1階
方位
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
■子育て世帯にイチオシの1階&専用庭階下への足音や振動を気にしなくて良いのが、1階の最大のメリットです!13平米の「専用庭」は、ガーデニングはもちろん、お子様のちょっとした遊び場としても大活躍■ファミリーに人気の「3LDK」67平米超のゆとりある面積。LDKと隣接する居室の扉を開け放せば、広々としたリビングダイニング空間としてもご活用いただけます全居室収納付きでお部屋もスッキリ!※ペット飼育について:相談可(ただし管理規約により、他の居住者に迷惑または危害をおよぼすおそれのある動植物を飼育、研究する事は禁止されております。詳細はお気軽にお問い合わせください)

久我山ガーデンヒルズ七番館

久我山ガーデンヒルズ七番館
東京都世田谷区北烏山7
京王井の頭線 久我山駅 徒歩17分
京王線 千歳烏山駅 徒歩25分
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩22分
築21年4ヶ月
6階建
間取り図
価格
6980万円
間取り
3LDK
広さ
78.52m2
階数
4階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • ペット相談可
おすすめポイント
エントランスホールやコンシェルジュサービスなどホテルライクなエントランス、屋上庭園があるのは”七番館だけ”の魅力です!!◆オススメ・南向きの明るいLDK!晴れていると富士山が見える日も!・ペット飼育可(但し管理規約による制限有)・24時間有人管理/オートロックで安心のセキュリティ!・フィットネスセンターやシアタールーム、ゲストルームなど充実の共用施設!・別途ストレージルームあり!・24時間ゴミ出し可能スペース◆アクセス・京王井の頭線「久我山」駅 徒歩17分・京王井の頭線「三鷹台」駅まで徒歩22分・京王線「千歳烏山」駅まで徒歩25分・中央線「吉祥寺」駅までバス乗車18分 バス停「

久我山ガーデンヒルズ二番館

久我山ガーデンヒルズ二番館
東京都三鷹市牟礼2
京王井の頭線 久我山駅 徒歩23分
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩29分
築21年4ヶ月
6階建
間取り図
価格
6480万円
間取り
3SLDK
広さ
73.17m2
階数
2階
方位
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
■おすすめポイント・下階は駐車場のため、足音を気にする必要はございません♪・トランクルームあり(湿度調整システム付き)・天井高約2.7mのLDK・春には室内から桜を望めます♪・安心の24時間有人管理(夜間警備員)・総戸数405戸の大規模マンション・ウォークインクローゼット付き・ペット飼育可(但し管理規約による制限有)■交通・京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩23分・京王井の頭線「三鷹台」駅まで徒歩29分・中央線「吉祥寺」駅までバス乗車29分 バス停「北野水無」まで徒歩7分
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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ?

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位閑静で落ち着きがある

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位公共の交通機関が充実している

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

杉並区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 336103世帯
人口総数 577147人
転入者数 49113人
転入率(人口1000人当たり)
85.10人
転出者数 42325人
転出率(人口1000人当たり)
73.33人
土地平均価格
住宅地
722480円/m2
商業地
1406933円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1~2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0~5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い なし
公立保育所数 28所(うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 159所(うち0歳児保育を実施している保育所:117所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:6園 私立:31園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 89件
人口10000人当たり
1.51件
刑法犯認知件数 2519件
人口1000人当たり
4.26件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 20ヶ所
一般診療所総数 544ヶ所
小児科医師数 116人
小児人口10000人当たり
19.60人
産婦人科医師数 51人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.65人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収:使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 あり
上限金額
(融資限度額)500万円
備考
【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5%(特別利率1%)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助/助成金制度 あり
上限金額
(1)150万円(2)150万円(3)150万円
備考
(1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年04月13日

久我山駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - 3444万円 5671万円 6979万円

周辺駅の価格相場

  富士見ヶ丘 三鷹台 高井戸 井の頭公園 浜田山
中古マンション 4059万円 3117万円 7272万円 2957万円 9366万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング(中古マンション)

※このランキングは2026年03月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。
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