八王子市椚田町の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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マイキャッスル椚田東京都八王子市椚田町京王電鉄高尾線めじろ台駅徒歩16分京王電鉄高尾線山田駅徒歩19分築23年 6階建
	閲覧済価格 3280万円間取り 3LDK 広さ 85.42m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房おすすめポイント ◆３ＬＤＫ＋対面式キッチン、ゆとりと便利さを両立！　◆南向きで陽当り良好なＬＤＫ♪明るい毎日が待っている！　◆フルリフォーム完成♪　◆ペットと暮らせます♪家族みんなで快適ライフ！
	閲覧済価格 3490万円間取り 3LDK 広さ 92.51m² 階数 3階方位南南向き最上階オートロックモニタ付インターホン床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント ○最上階東南角部屋！日当たり・眺望良好！○149m2ルーフバルコニー付！○全居室6帖以上のゆったりした間取り！
	閲覧済価格 3490万円間取り 3LDK 広さ 92.51m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント ★南向き最上階の角部屋です ★床暖房付きで日当たりも良好なのであたたかく、明るいマイホームです ★全居室収納スペース付で広々住空間 ★149.28平米のルーフバルコニー付き！広々開放感のある物件です

マイキャッスル椚田　中古マンション東京都八王子市椚田町中央本線西八王子駅バス18分/「椚田北」バス停停歩8分築23年 6階建
	閲覧済価格 3280万円間取り 3LDK 広さ 85.42m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイントペット犬・猫2匹まで飼育可能！キッチン・浴室・洗面室・トイレなど2025年3月末リノベーション完成済

東建狭間マンション東京都八王子市椚田町京王高尾線狭間駅徒歩3分築51年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 1280万円間取り 3LDK 広さ 55m² 階数 6階方位南南向き駐車場あり所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・京王電鉄高尾線「狭間」徒歩3分▼特徴・お料理に集中しやすい壁付けキッチン・LDKと和室2部屋は行き来がしやすい回遊性のある間取り・和室1部屋に押入有・LD含む2部屋に面する南向きバルコニー、物置付▼設備・エアコン(LDK)▼周辺環境・イトーヨーカドー八王子店徒歩3分(約210m)・セブンイレブン八王子狭間町店徒歩4分(約270m)・はざま中山クリニック徒歩1分(約70m)・椚田公園徒歩8分(約590m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東建狭間マンション

東京都八王子市椚田町
京王高尾線狭間駅徒歩3分

築51年7ヶ月
8階建

価格: 1280万円

間取り: 3LDK
広さ: 55m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

サンクレイドル八王子狭間東京都八王子市椚田町京王高尾線狭間駅徒歩4分ＪＲ中央線高尾駅徒歩17分京王高尾線めじろ台駅徒歩23分築9年7ヶ月 9階建
	閲覧済価格 3480万円間取り 3LDK 広さ 65.1m² 階数 7階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント２沿線以上利用可、市街地が近い、南向き、システムキッチン、陽当り良好、全居室収納、駅まで平坦、閑静な住宅地、和室、高層階、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、セキュリティ充実、南面バルコニー、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、都市近郊、ウォークインクローゼット、ペット相談、平坦地、エレベーター、駐輪場、バイク置場。

サンクレイドル八王子狭間

東京都八王子市椚田町
京王高尾線狭間駅徒歩4分
ＪＲ中央線高尾駅徒歩17分
京王高尾線めじろ台駅徒歩23分

築9年7ヶ月
9階建

価格: 3480万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.1m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

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八王子市のおすすめ新築マンション

エクセレントシティ八王子 THE FRONT　第1…

価格

4099万円～5899万円

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東京都八王子市東町42-1他（地番）
エクセレントシティ八王子 THE FRONT　第1…

価格

3900万円台～5900万円台

住所

東京都八王子市東町42-1他（地番）
ルネタワー八王子　第1期3次

価格

3260万円～1億3990万円

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ルネタワー八王子　先着順

価格

3390万円～1億2990万円

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プレシス西八王子リバーサイド　先着順

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3980万円～5470万円

住所

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エステムコート八王子高尾第3期2次

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3900万円台～7500万円台

住所

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エステムコート八王子高尾先着順販売住戸

価格

5228万円～7968万円

住所

東京都八王子市東浅川町536番（地…
オハナ高尾　第2期4次

価格

4599万円～5399万円

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東京都八王子市東浅川町534-1（地…
オハナ高尾　先着順

価格

4799万円～7299万円

住所

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フェルモ豊田　先着順

価格

4398万円～6998万円

住所

東京都八王子市高倉町38-1（地番…
フェルモ豊田　1期3次

価格

3900万円台～6900万円台

住所

東京都八王子市高倉町38-1（地番…
リーフィアレジデンス八王子北野　先着順

価格

4488万円～5528万円

住所

東京都八王子市打越町2013-3（地…
ザ・ファインタワー八王子　第1期1次

価格

未定

住所

東京都八王子市中町1-5（地番）
プレシス八王子横山町　第2期

価格

2600万円台～4600万円台

住所

東京都八王子市横山町132番1他（…
プレシス八王子横山町　先着順

価格

5510万円・6980万円

住所

東京都八王子市横山町132番1他（…
Brillia(ブリリア)八王子 River Terrace　…

価格

4648万円～6288万円

住所

東京都八王子市大和田町６-701-28…
Brillia(ブリリア)八王子 River Terrace　…

価格

4400万円台～7000万円台

住所

東京都八王子市大和田町６-701-28…
クリオレジダンス八王子セントラルマーク…

価格

7968万2000円

住所

東京都八王子市八日町10番2、他（…
サンクレイドル京王八王子先着順

価格

2998万円～4998万円

住所

東京都八王子市大和田町５丁目15…
ベルジュール八王子高尾　先着順

価格

3770万円～3990万円

住所

東京都八王子市東浅川町525-1（地…

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八王子市の住みやすさ情報

八王子市ってどんなところ？

八王子市は都内有数の大都市で、自然に囲まれながら、都市の便利さも体感できるバランスのとれたエリアです。
JR八王子駅と京王八王子駅が隣接しており、周辺には多様な商業施設が集結。京王線では都心に出やすく、JRでは都心だけでなく山梨県、長野県への移動も簡単です。
また、八王子市は広々とした住宅地が多く、都心に比べて住宅価格が手頃。住居費を抑えたい人にもおすすめのエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	559083人
転入者数	26388人転入率（人口1000人当たり） 47.20人
転出者数	23278人転出率（人口1000人当たり） 41.64人
土地平均価格	住宅地 130545円／m² 商業地 405286円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	98件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	3197件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 14.40人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.80人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)100万円(2)15万円(3)30万円(4)5万円

備考: (1)【居住環境整備補助】補助率1/5～2/3(a)木造住宅耐震改修。上限100万円。(b)木造住宅簡易耐震改修。上限25万円。(c)耐震シェルター・防災ベッド設置。上限20万円。(d)台風対策改修。上限10万円。(e)分譲マンション止水板設置。上限50万円。(f)省エネルギー化改修。上限15万円(マンション共用部分LED化改修は上限50万円)。(g)長寿命化改修。上限5万円。(h)ワークスペース設置改修。上限10万円。(i)バリアフリー化改修。上限20万円。(2)【木造住宅耐震診断補助】補助率3/4、上限15万円。(3)【ブロック塀等撤去・新設補助】補助率5/6、上限30万円。(4)【ブロック塀診断補助】補助率1/2、上限5万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

八王子市の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年02月09日

八王子市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	536万円	1166万円	3022万円	3356万円	3482万円

周辺エリアの価格相場

	昭島市	日野市	福生市	あきる野市	相模原市緑区
中古マンション	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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マイキャッスル椚田東京都八王子市椚田町京王電鉄高尾線めじろ台駅徒歩16分京王電鉄高尾線山田駅徒歩19分築23年 6階建
	閲覧済価格 3280万円間取り 3LDK 広さ 85.42m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房おすすめポイント ◆３ＬＤＫ＋対面式キッチン、ゆとりと便利さを両立！　◆南向きで陽当り良好なＬＤＫ♪明るい毎日が待っている！　◆フルリフォーム完成♪　◆ペットと暮らせます♪家族みんなで快適ライフ！
	閲覧済価格 3490万円間取り 3LDK 広さ 92.51m² 階数 3階方位南南向き最上階オートロックモニタ付インターホン床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント ○最上階東南角部屋！日当たり・眺望良好！○149m2ルーフバルコニー付！○全居室6帖以上のゆったりした間取り！
	閲覧済価格 3490万円間取り 3LDK 広さ 92.51m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント ★南向き最上階の角部屋です ★床暖房付きで日当たりも良好なのであたたかく、明るいマイホームです ★全居室収納スペース付で広々住空間 ★149.28平米のルーフバルコニー付き！広々開放感のある物件です

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