港区芝の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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サーラ・プラティコ（ＳＡＬＬＡ　ＰＲＡＴＩＣＯ　）東京都港区芝２都営三田線三田駅徒歩7分ＪＲ山手線田町駅徒歩12分都営大江戸線大門駅徒歩12分築16年7ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2億3,800万円間取り 3LDK 広さ 90.9m² 階数 11階方位南東駐車場あり最上階ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント ■芝公園・三田駅徒歩7分。JR山手線・京浜東北線田町・ゆりかもめ線日の出駅・浅草線・大江戸線大門駅も徒歩圏内。■ゲレンデサイズが駐車可能な駐車区画の空きあり！■芝公園・増上寺・愛宕神社まで徒歩圏。オフィス街に隣接しながら、緑と歴史のあふれる落ち着きのあるエリアです■都心では供給の限られる90.90㎡の専有面積。ご相談で３LDKへの間取り変更も可能です■23.4帖の開放的なLDK。L字型オープンキッチンを中心に、東南角の光と3方向の窓が抜ける開放感のある空間です■東京タワーも望める最上階ならではの26.09㎡の広々としたルーフバルコニー■内廊下のマンション設計でプライバシーにも配慮されています

サーラ・プラティコ（ＳＡＬＬＡ　ＰＲＡＴＩＣＯ　）

東京都港区芝２
都営三田線三田駅徒歩7分
ＪＲ山手線田町駅徒歩12分
都営大江戸線大門駅徒歩12分

築16年7ヶ月
11階建

価格: 2億3,800万円

間取り: 3LDK
広さ: 90.9m²
階数: 11階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可

サンコート芝公園東京都港区芝３都営大江戸線赤羽橋駅徒歩4分都営三田線芝公園駅徒歩5分都営三田線三田駅徒歩10分築42年4ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 1億6,800万円間取り 3LDK 広さ 79.4m² 階数 2階方位東角部屋浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可間取り図有りおすすめポイント《アクセス》都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩４分都営三田線「芝公園」駅徒歩5分都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩10分東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩14分JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分《マンションについて》2021年鉄部塗装工事、2023年エントランス扉自動化工事、2024年給水ポンプ分解整備工事オートロックシステム

サンコート芝公園

東京都港区芝３
都営大江戸線赤羽橋駅徒歩4分
都営三田線芝公園駅徒歩5分
都営三田線三田駅徒歩10分

築42年4ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 1億6,800万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.4m²
階数: 2階
方位: 東

角部屋
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可
間取り図有り

芝パークタワー東京都港区芝３都営三田線三田駅徒歩4分ＪＲ山手線田町駅徒歩7分都営大江戸線赤羽橋駅徒歩9分築25年4ヶ月地上25階地下3階建
	閲覧済価格 2億5,990万円間取り 3LDK 広さ 82.4m² 階数 21階方位北東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・都営三田線「三田」徒歩4分他▼特徴・三井不動産(株)旧分譲、鹿島建設(株)施工・2面バルコニー仕様で採光良好・LDKは約17.4帖・2WAY動線の壁付型キッチン、家事動線良好・ペット飼育可能(細則有)・オートロック有▼2026年4月室内リフォーム済【交換】システムキッチン、UB、洗面化粧台、タンクレス型トイレ、床暖房(LD) 等【貼替】フローリング(LDK・洋室全室)、壁・天井クロス【その他】ハウスクリーニング他■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 2億980万円間取り 3LDK 広さ 67.2m² 階数 17階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションタワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント・都営三田線「三田」駅まで徒歩2分で毎日の通勤や通学もスムーズな駅近立地！・17階部分の南向き住戸につき陽当り良好で開放感あふれる心地よい空間！・総戸数252戸のビッグコミュニティでオートロックやTVモニターホン完備！・2026年6月に水回り設備（キッチン・浴室・トイレ）や壁・床等をリフォーム済！・家族と会話を楽しめる対面式キッチンに手間の省ける食洗機や浄水器を装備！・雨の日の洗濯に重宝する浴室乾燥機や足元から優しく温まる床暖房を設置！・ウォークインクローゼット付きで収納豊富＆大切なペットと過ごせる3LDK！

芝パークタワー

東京都港区芝３
都営三田線三田駅徒歩4分
ＪＲ山手線田町駅徒歩7分
都営大江戸線赤羽橋駅徒歩9分

築25年4ヶ月
地上25階地下3階建

価格: 2億5,990万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.4m²
階数: 21階
方位: 北東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

価格: 2億980万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.2m²
階数: 17階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
タワーマンション(階建20階以上)

クレストプライムタワー芝東京都港区芝１ＪＲ山手線浜松町駅徒歩6分都営大江戸線大門駅徒歩7分都営三田線芝公園駅徒歩8分築19年1ヶ月地上39階地下2階建
	閲覧済価格 3億1,800万円間取り 3LDK 広さ 86.91m² 階数 26階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐ペット相談可おすすめポイント ■南西角部屋3LDK！LDは開放感のあるコーナーサッシ使用！陽当たり良好！■東京タワー芝公園一望！天気が良い日は遠く富士山も望めます！■フィットネスジム、スカイラウンジ、ゲストスイートなど共用施設充実！■コンシェルジュサービス＆24時間管理！◆LDに床暖房＆天井カセットエアコン！◆主寝室にWIC＆天井カセットエアコン！◆2WAYのキッチンには食洗機、ディスポーザー、浄水器付！◆玄関脇に0.7帖納戸付！◆浴室はゆとりの1418サイズ！◆最大天井高2.7ｍ×ハイサッシ採用！◆二重床・二重天井・二重サッシ！◆制震構造、マットスラブ工法採用！◆ペット飼育可(規約あり)！
	閲覧済価格 2億8,480万円間取り 3LDK 広さ 83.89m² 階数 18階方位南南向きモニタ付インターホン所有権管理人常駐ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント ●アクセス・JR山手線・京浜東北線、東京モノレール「浜松町」駅徒歩7分・都営大戸線・浅草線　「大門」駅徒歩7分・都営三田線　「芝公園」駅徒歩7分・ゆりかもめ　「日の出」駅　徒歩10分◆専有部分・地下2階付39階建て18階部分・システムキッチン（ディスポーザあり）・3LDK+WIC×2・床暖房あり・浴室暖房乾燥機・最高天井高2.7ｍ・二重床・二重天井・二重サッシ・4重セキュリティ＆24時間有人管理・ペット飼育可（規約あり）

クレストプライムタワー芝

東京都港区芝１
ＪＲ山手線浜松町駅徒歩6分
都営大江戸線大門駅徒歩7分
都営三田線芝公園駅徒歩8分

築19年1ヶ月
地上39階地下2階建

価格: 3億1,800万円

間取り: 3LDK
広さ: 86.91m²
階数: 26階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
管理人常駐
ペット相談可

価格: 2億8,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 83.89m²
階数: 18階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
所有権
管理人常駐
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン
エレベーター

カテリーナ三田タワースイートイーストアーク東京都港区芝４都営三田線三田駅徒歩2分ＪＲ山手線田町駅徒歩4分都営三田線芝公園駅徒歩9分築19年10ヶ月 36階建
	閲覧済価格 4億5,000万円間取り 3LDK 広さ 120.51m² 階数 35階方位北角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩4分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩2分。複数路線を使いこなす都心アクセスに加え、再開発で進化を続ける田町・高輪ゲートウェイエリアを生活圏に。35階北西向き角住戸ならではの東京タワービューと開放感を享受する、120㎡超の新規フルリフォーム済3LDK。【共用施設・サービス】コンシェルジュサービス/ゲストルーム/ラグジュアリーラウンジ/スカイビューラウンジ/シティビューラウンジ/ライブラリーラウンジ/スカイガーデン/オーナーズスタジオ/ジョイスタジオ/キッズルーム/ミーティングルーム/各階ゴミ置場/24時間有人管理/駐車場・バイク置場・駐輪場etc...

カテリーナ三田タワースイートイーストアーク

東京都港区芝４
都営三田線三田駅徒歩2分
ＪＲ山手線田町駅徒歩4分
都営三田線芝公園駅徒歩9分

築19年10ヶ月
36階建

価格: 4億5,000万円

間取り: 3LDK
広さ: 120.51m²
階数: 35階
方位: 北

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

芝パーク・タワー東京都港区芝３都営三田線三田駅徒歩3分ＪＲ山手線田町駅徒歩8分都営大江戸線赤羽橋駅徒歩10分築25年4ヶ月地上25階地下3階建
	閲覧済価格 2億3,900万円間取り 3LDK 広さ 74.35m² 階数 7階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイントまだ何も決まっていなくても大丈夫です。掲載されている情報だけでは見えない「デメリット」や「見落としがちなポイント」まで正直にお伝えします。東宝ハウス品川では、物件のご紹介だけでなく、「どう選ぶか」までしっかりサポート。現地でしか分からない空気感や周辺環境も含めて、一緒に納得できる住まい探しを進めていきましょう。相談だけでも大歓迎です。まだご希望が定まっていなくても大丈夫。まずはお気軽にご相談ください。

芝パーク・タワー

東京都港区芝３
都営三田線三田駅徒歩3分
ＪＲ山手線田町駅徒歩8分
都営大江戸線赤羽橋駅徒歩10分

築25年4ヶ月
地上25階地下3階建

価格: 2億3,900万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.35m²
階数: 7階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン

東京都港区芝３丁目地上25階地下3階建東京都港区芝３丁目都営地下鉄三田線三田駅徒歩3分都営地下鉄浅草線三田駅徒歩3分築25年4ヶ月地上25階地下3階建
	閲覧済価格 2億5,990万円間取り 3LDK 広さ 82.4m² 階数 21階方位南東駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■芝パーク・タワー■ 【三田駅徒歩3分】82平米超の明るい3LDK/2面バルコニーで開放感があり、ペット2匹まで飼育可能です/リフォーム済みで設備も整い、車持ちにはうれしい駐車場に空きがあります

東京都港区芝３丁目地上25階地下3階建

東京都港区芝３丁目
都営地下鉄三田線三田駅徒歩3分
都営地下鉄浅草線三田駅徒歩3分

築25年4ヶ月
地上25階地下3階建

価格: 2億5,990万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.4m²
階数: 21階
方位: 南東

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン
エレベーター

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東京都港区海岸３-14-18（地番）

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港区の住みやすさ情報

港区ってどんなところ？

東京23区の中でも高級で洗練されたエリアとして知られる港区。麻布や白金は高級住宅街として有名で、六本木や赤坂にはブランドショップが集まるショッピングモールが多くあります。
きらびやかなスポットが多いイメージの港区ですが、麻布十番商店街など昔ながらの風情を感じる商店街も各地域に残っています。お手頃価格のスーパーから高級食材を取り扱う専門店まで多種多様なお店がそろっているため、買い物には困らないでしょう。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
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夫婦・カップルに聞いた
港区の住みやすさTOP10

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ファミリーに聞いた
港区の住みやすさTOP10

都心に近い
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※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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港区の暮らしデータ

港区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	146084世帯
人口総数	267780人
転入者数	26922人転入率（人口1000人当たり） 100.54人
転出者数	25235人転出率（人口1000人当たり） 94.24人
土地平均価格	住宅地 2647000円／m² 商業地 7064074円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ひとり親世帯等の経済的負担や家事負担が軽減できるよう、食料品を掲載したカタログを送付し、利用者が選択した食料品を自宅に配送するひとり親フードサポート事業を臨時に実施(2)延長保育料の上限額を設定し、常時延長保育を利用しなければならない世帯の経済的な負担を軽減。(3)未就学児が2人以上いる世帯に、子どもタクシー利用券を支給(4)出産費用助成の算出上限額を81万円に増額。(5)一時的に保育が必要となった保護者がベビーシッターを利用しやすくなるよう、マッチング型ベビーシッターの利用に係る費用の一部を補助。
出産祝い	あり
公立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所）
私立保育所数	68所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：12園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

港区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	225件人口10000人当たり 8.64件
刑法犯認知件数	3188件人口1000人当たり 12.24件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	984ヶ所
小児科医師数	136人小児人口10000人当たり 37.80人
産婦人科医師数	146人 15～49歳女性人口1万人当たり 22.07人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考区条例により、10kgを超える一時多量ごみについては有料。
家庭ごみの分別方式	4分別7種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源プラスチック　資源(ペットボトル、びん、かん、古紙[新聞、ダンボール、紙パック、雑誌、その他再生可能紙])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上の高齢者、介護保険法[1997年法律第123号]に規定する要介護認定を受けている方、身体障害者手帳、愛の手帳又は精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている方、難病の患者に対する医療等に関する法律[2014年法律第50号]第5条第1項に規定する指定難病又は東京都難病患者等に係る医療費等の助成に関する規則[2000年東京都規則第94号]別表第1の第2類に定める特殊疾病に罹患している方、母子健康手帳の交付を受けた妊婦の方、産後1年を経過する月の前月末日までの子どもを養育する者ひとり親世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。有料粗大ごみ処理券の貼付が必要。直接持ち込みも可能で、粗大ごみ料金が安くなる(400円以下であれば無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

港区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【子育て世帯等住宅取得支援事業補助金】子育て世帯(高校生以下の子どもがいる世帯)もしくは若者夫婦世帯(夫婦のいずれかが40歳未満の世帯)が一定の水準の住宅を購入した場合に、10万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【子育て世帯等住宅取得支援事業補助金】子育て世帯(高校生以下の子どもがいる世帯)もしくは若者夫婦世帯(夫婦のいずれかが40歳未満の世帯)が一定の水準の住宅を購入した場合に、10万円を補助。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 600万円備考【民間建築物耐震化促進事業】耐震診断の結果、耐震性に問題があることが判明した戸建て住宅の耐震改修工事に要する費用の一部を助成。(a)木造住宅(旧耐震建築物)の場合、耐震改修工事に要する費用相当額の2/3、上限400万円を補助。(b)木造住宅(1981年6月から2000年5月までに建築確認を受けたもの)の場合、耐震改修工事に要する費用相当額の1/2、上限100万円を補助。(c)非木造住宅(旧耐震建築物)の場合、耐震改修工事に要する費用相当額の2/3、上限600万円を補助。他に耐震診断、補強設計助成あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 600万円

備考: 【民間建築物耐震化促進事業】耐震診断の結果、耐震性に問題があることが判明した戸建て住宅の耐震改修工事に要する費用の一部を助成。(a)木造住宅(旧耐震建築物)の場合、耐震改修工事に要する費用相当額の2/3、上限400万円を補助。(b)木造住宅(1981年6月から2000年5月までに建築確認を受けたもの)の場合、耐震改修工事に要する費用相当額の1/2、上限100万円を補助。(c)非木造住宅(旧耐震建築物)の場合、耐震改修工事に要する費用相当額の2/3、上限600万円を補助。他に耐震診断、補強設計助成あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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