グランドヒルズ南青山(東京都港区南青山7-162(地番) 表参道駅 住友不動産) 物件詳細

グランドヒルズ南青山

住所 東京都港区南青山7-162(地番)
交通 東京メトロ銀座線「表参道」歩12分 東京メトロ日比谷線「広尾」歩14分
価格 未定

【住友不動産のマンション】港区南青山アドレス。表参道、麻布、広尾、六本木なども生活圏。陽光と開放感溢れる全戸南向き。南青山の丘に住友不動産の最上級ブランドマンション「グランドヒルズ南青山」誕生。全戸南向き 1LD・K~3LD・K。【10/19(土)モデルルームグランドオープン!】

情報の見方

グランドヒルズ南青山
外観完成予想CG (※1)
販売スケジュール

販売開始予定 2019年12月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

10/19(土)よりモデルルームグランドオープン!

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • フロントサービス
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

南青山の高台に全戸南向き、住友不動産の最上級ブランド「グランドヒルズ」誕生

かつて河内国丹南藩主・高木家の屋敷があった広大な敷地は、実業家・根津嘉一郎の邸宅を経て根津美術館に、岡本太郎邸は岡本太郎美術館となりました。そんな多くの著名人に愛された「南青山」は今も「港区3A(赤坂・麻布・青山)」の中で文化の薫り高い邸宅地として人気を集めています。〈グランドヒルズ南青山〉が誕生するのは標高約31.2mの高台。港区における絶対高さ制限を定める高度地区で、現地の南側は建物の高さが17mに制限されています。さらに全戸南向きの計画により、開放感と日照を叶える18階建て全115邸のレジデンスを実現。住友不動産による最上級ブランド「グランドヒルズ」ならではの重厚感漂うデザインや高い仕様も要注目です。

外観完成予想図 (※1)

洗練されたスーパーも風光明媚な公園も総合病院も、先進の生活施設が多彩に選べる環境

南青山の魅力は、先進のファッションやアートが身近な街でありながら、多彩な生活施設が揃う贅沢な住宅エリアでもあるところ。日々の買物施設は徒歩5分の成城石井(約380m)をはじめ、紀ノ国屋インターナショナル、ナショナル麻布(約780・徒歩10分)など、こだわりの品揃えで人気のスーパーマーケットが多彩。病院は徒歩8分の日本赤十字社医療センター、愛育クリニック(約1260m・徒歩16分)。緑豊かな有栖川宮記念公園や都立青山公園(約1160m・徒歩15分)で四季の移ろいも身近に感じられます。さらにイタリア料理の名店アントニオ(約40m・徒歩1分)やブルーノート東京(約400m・徒歩5分)から歩いて帰れる距離と、都心の夜も満喫できるロケーションです。

  • みゆき通り(約810m・徒歩11分)
  • 紀ノ国屋インターナショナルが入っているAOビル(約880m・徒歩11分)
  • 日本赤十字社医療センター(約570m・徒歩8分)

表参道、六本木、麻布、広尾などを掌中に、首都高も近くカーアクセスも快適立地

現地は表参道、麻布、広尾など東京トレンドを代表するエリアのほぼ中心的ポジジョン。すぐ傍の六本木通りからタクシーやバスを利用すれば、六本木や渋谷方面へのアクセスも軽快。さらに西麻布の交差点を経て外苑西通りへと縦横無尽のフットワークが可能です。また、現地から首都高速3号渋谷線「高樹町」入口までは約0.9kmと近く、遠方へのカーアクセスもスムーズ、まさに都心の交通網を自在に駆け巡るアクセス立地に恵まれています。

外観完成予想図 (※2)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F
      間取り
      1LDK+WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      41.52m2
      バルコニー面積
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      72.11m2
      バルコニー面積
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      80.06m2
      バルコニー面積
      価格
      価格未定
    • タイプ
      I
      間取り
      2LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      102.32m2
      バルコニー面積
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+2N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      120.3m2
      バルコニー面積
      価格
      価格未定

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地図東京都港区南青山7-162(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【ナショナル麻布】
    (約780m・徒歩10分)
  • 【成城石井西麻布店】
    (約380m・徒歩5分)
  • 【紀ノ国屋インターナショナル】
    (約880m・徒歩11分)
  • 【明治神宮外苑】
    (約2000m・徒歩25分)
  • 【都立青山公園】
    (約1160m・徒歩15分)
  • 【東京都立広尾病院】
    (約1760m・徒歩22分)
  • 【愛育クリニック】
    (約1260m・徒歩16分)
  • 【標高概念図】
    ※掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」にて検索(2019年2月現在)したものです。(計測地/【グランドヒルズ南青山】:港区南青山7-162[地番]、【松濤】渋谷区松濤2-10-7、【広尾】港区南麻布5-1-25、【白金】港区白金台1-4-26、【紀尾井町】千代田区紀尾井町2-1【芝公園】港区芝公園4-8、【池田山】品川区東五反田5-4-35)
  • 【高さ制限概念図】
    出展:港区ホームページ「絶対高さ制限を定める高度地区の指定値図」・渋谷区ホームページ「渋谷区高度地区変更」(2019年2月現在)
    掲載の地図は一部道路を抜粋して表記しています。

案内図

現地案内図
※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
路線図
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
バス停マップ
※掲載のバス停マップは一部道路等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※出典:都営バス(ホームページ)(2019年2月現在)
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

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その他周辺環境

  • ■六本木ヒルズ(約1200m・徒歩15分)
  • ■南青山内科クリニック(約70m・徒歩1分)
  • ■表参道ヒルズ(約1440m・徒歩18分)
  • ■南青山アイリス歯科(約220m・徒歩3分)
  • ■東京ミッドタウン(約1600m・徒歩20分)
  • ■若葉会幼稚園(私立)(約530m・徒歩7分)
  • ■岡本太郎記念館(約400m・徒歩5分)
  • ■青南小学校(約740m・徒歩10分)
  • ■根津美術館(約520m・徒歩7分)
  • ■青山学院大学青山キャンパス(約560m・徒歩7分)
  • ■森美術館(約1200m・徒歩15分)
  • ■渋谷図書館(約880m・徒歩11分)
  • ■国立新美術館(約1320m・徒歩17分)
  • ■渋谷広尾四郵便局(約400m・徒歩5分)

建物・施設

  • 【外観完成予想図】
    ※掲載の外観完成予想図は、渋谷区広尾3丁目付近から北東方面を撮影した周辺写真(2018年12月撮影)に、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。また、周辺環境等は将来変わる場合があります。
  • 【外観完成予想図】
    ※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは多少異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
  • 【エントランス完成予想図】
    ※掲載のエントランス完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
  • 【エントランス完成予想図】
    ※掲載のエントランス完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
  • 【エントランスホール完成予想図】
    ※掲載のエントランスホール完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
  • 【東京都マンション環境性能表示】 建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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グランドヒルズ南青山 第1期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2019年12月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 41.52m2~121.28m2
その他面積 バルコニー面積:10m2~22.1m2、ルーフバルコニー:22.9m2~29.64m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 115戸
完成時期 2022年2月上旬予定 入居時期 2022年4月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 グランドヒルズ南青山
物件種別 マンション
住所 東京都港区南青山7-162(地番)
交通 (1)東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅から徒歩12分(B3出入口)
(2)東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅から徒歩11分(B1出入口6:00AM~10:00PM)
(3)東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩14分
総戸数 115戸 構造・階建て RC18階地下2階建一部鉄骨
用途地域 商業 1種中高 敷地面積 1690.97m2
建築面積 793.37m2 建築延床面積 11727.22m2
駐車場 敷地内59台(料金未定) 自転車置場 115台収容(料金未定)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19006059号(2019年3月28日付)、計画変更確認番号:第ERI-19034336号(2019年8月27日付)

本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。
問い合わせ先
住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」
【通話料無料】TEL:0800-831-3580資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:[平日]11:00AM~8:00PM、[土・日・祝日]10:00AM~8:00PM
定休日:水曜日・年末年始は休業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階
施工会社 五洋建設(株) 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2019/10/19 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!表参道駅周辺の「街のクチコミ」

表参道駅の住みやすさ
3.6
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
表参道 (10分以内) / 東京都港区北青山3丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイントグルメ
表参道駅周辺は、とても多くのレストランが立ち並んでいます。高級なレストランからカジュアルなレストランまであり、様々な国籍の料理が楽しめる環境になります。
不満ポイント医療・介護
表参道駅周辺は、クリニックのような小さな医療機関は点在していますが、大きな病院は近くにないので、急な怪我や病気の場合の心配があります。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
表参道 (10分以内) / 東京都港区北青山3丁目
住んでいた期間
2010年~2015年まで
満足ポイントグルメ
カフェやレストランの充実度は当然ながら、食材のマーケットもいろいろと豊富で、楽しみのひとつとなっています。
不満ポイント買い物
日々楽しく満足度の高い生活ですが、やはり物価の高さは否定できません。しっかり働き稼ぐことが必須条件です。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
表参道 (15分以内) / 東京都港区南青山4丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイントグルメ
『グルメ 』に関して、とにかく他にはない個性をもったオシャレなレストランやカフェが多い場所です。あきないです。
不満ポイント子育て・教育
『子育て・教育 』に関して、隣は渋谷駅と繁華街のど真ん中になっておりますので子育て向けの良い施設は少ないです。

表参道駅のクチコミ情報をもっと見る(全99件)

港区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 2015年4月から保育園保育料を改定し、兄や姉が認可保育園、認証保育所、幼稚園などに在園している保育園に在園している児童の保育料を無料としている。また、保育園の入園の申込みをしながら認証保育所に通う児童についても、兄や姉が認可保育園、認証保育所、幼稚園などに在園している場合、認証保育所の保育料を無料としている。
出産祝い あり
公立保育所数 20所 (うち0歳児保育を実施している保育所:20所)
私立保育所数 37所 (うち0歳児保育を実施している保育所:36所)
保育所入所待機児童数 89人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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