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さいたま市南区辻の3LDKの中古マンション 物件一覧

さいたま市南区辻の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集
夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム

コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム
埼玉県さいたま市南区辻4丁目
埼京線 北戸田駅 徒歩16分
武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩20分
築28年7ヶ月
7階建
間取り図
価格
3,380万円
間取り
3LDK
広さ
65.96m2
階数
1階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
《当日見学可能な物件です!》~■■見学予約は【0120-919-113】まで。お気軽にお問合せ下さい

南浦和ハイツ

南浦和ハイツ
埼玉県さいたま市南区辻7
JR埼京線 北戸田駅 徒歩17分
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩20分
JR武蔵野線 南浦和駅 徒歩20分
築53年5ヶ月
11階建
間取り図
価格
1,980万円
間取り
3LDK
広さ
95m2
階数
3階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
南西角部屋につき陽当り&通風良好!広々LDK20帖!全室7帖以上!ペット飼育可能!トランクルーム有!
間取り図
価格
1,980万円
間取り
3LDK
広さ
64.57m2
階数
8階
方位
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
間取り図
価格
1,980万円
間取り
3LDK
広さ
68.01m2
階数
8階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
●おすすめポイント●・南向きにつき陽当たり良好・8階につき眺望良好
間取り図
価格
2,380万円
間取り
3LDK
広さ
68.22m2
階数
9階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
2か月に1度、戸別水道使用料の請求があります◆3年間の設備保証つき◆成約されたお客様には、指定設備において故障が生じた際に修理費用の負担軽減ができるサービスをご用意しております。※仲介会社を介さず、弊社から直接ご購入された場合に適用※保証内容の制限・保証限度額の設定あり◆設備トラブルの問い合わせを24時間受付対応!◆成約されたお客様には、突発的な設備トラブルに対応する「駆けつけ」サービスを提供しております。24時間365日コールセンター対応!30分以内の一次応急処置を無料にて行います。※対象期間:物件引き渡し日から1年後の月末まで※対象者・対象設備・その他諸条件あり

浦和辻第2住宅

浦和辻第2住宅
埼玉県さいたま市南区辻1
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩18分
JR埼京線 北戸田駅 徒歩19分
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩31分
築52年7ヶ月
5階建
間取り図
価格
1,890万円
間取り
3LDK
広さ
69.44m2
階数
1階
方位
  • 南向き
  • 角部屋
  • 所有権
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 間取り図有り

南浦和ニューライフマンション2号棟

南浦和ニューライフマンション2号棟
埼玉県さいたま市南区辻1丁目
京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩18分
武蔵野線 南浦和駅 徒歩18分
築52年10ヶ月
5階建
間取り図
価格
1,100万円
間取り
3LDK
広さ
63.2m2
階数
1階
方位
  • 南向き
  • 専用庭
  • 所有権
  • 間取り図有り
おすすめポイント
ご来店後にアンケートにお答え頂くと3,000円のQUOカードをプレゼント(1組様1回限り、後日郵送)

ヴェレーナ浦和南 ザ・テラス

ヴェレーナ浦和南 ザ・テラス
埼玉県さいたま市南区辻8丁目
埼京線 北戸田駅 徒歩8分
京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩27分
築8年
7階建
間取り図
価格
5,180万円
間取り
3LDK
広さ
65m2
階数
4階
方位
西
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
見学予約受付中!エステート白馬 大宮SQM店 当日のご見学もご相談ください。

クレアホームズ浦和辻緑道

クレアホームズ浦和辻緑道
埼玉県さいたま市南区辻8
JR埼京線 北戸田駅 徒歩6分
築2年11ヶ月
11階建
間取り図
価格
5,300万円
間取り
3LDK
広さ
63.39m2
階数
11階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・JR埼京線「北戸田」徒歩6分▼特徴・会話が弾む対面式キッチン・キッチン横に洗面室を設置、家事・生活動線良好・WIC等、全居室に収納を確保・不在時も荷物を受け取れる宅配ボックス有・24時間ゴミ出し可能・ペット飼育可能(細則有)▼設備・床暖房(LD部分)・食器洗乾燥機・暖房・換気乾燥機・TVモニタ付インターホン▼周辺環境・まいばすけっと北戸田駅前店 徒歩5分(約400m)・辻南小学校 徒歩7分(約500m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ヴェレーナ浦和南ザ・テラス

ヴェレーナ浦和南ザ・テラス
埼玉県さいたま市南区辻8
JR埼京線 北戸田駅 徒歩8分
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩25分
築8年
7階建
間取り図
価格
5,180万円
間取り
3LDK
広さ
65m2
階数
4階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
☆新宿駅まで乗り換えなし24分☆閑静な住宅街が広がり、イオンモール北戸田店まで徒歩15分なのでお買い物にも困りませんオープンエアスペースがありウッドデッキのくつろぎ空間廊下からも出入りできるビッグウォークインクローゼットもあります♪【物件POINT】◎全居室収納有◎食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン 調理スペースが広いので料理が楽しい♪◎宅配ボックス有◎24時間ゴミ出し可能◎ペット相談可(細則有)◎ペットの足洗い場あります♪

ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ

ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ
埼玉県さいたま市南区辻7
JR埼京線 北戸田駅 徒歩14分
築21年4ヶ月
8階建
間取り図
価格
4,380万円
間取り
3LDK
広さ
85.33m2
階数
3階
方位
  • モニタ付インターホン
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆JR埼京線「北戸田」駅より徒歩14分 駅からフラットなアプローチでアクセス可◆平成17年2月築◆専有面積85.33m2の3LDKタイプ洋室には大型ウォークインクローゼット有◆キッチン約4.2畳横にはユーティリティーテラス有◆2021年7月頃 ・玄関前にルーバードア設置済み(玄関扉を開放し、ルーバードアを設置する事で施錠した状態で換気をする事が可能です。)◆住戸専用のトランクルーム有(無償)◆玄関前には専用アルコーブ(約4.40m2)有◆マンション内 2階部分にはゲストルームがございます。◆ペット飼育可(規約による細則有)

浦和辻第一住宅

浦和辻第一住宅
埼玉県さいたま市南区辻1
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩15分
JR武蔵野線 南浦和駅 徒歩15分
築53年9ヶ月
5階建
間取り図
価格
1,080万円
間取り
3LDK
広さ
62.71m2
階数
3階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
〇安心の公社分譲マンション 〇耐震適合〇「南浦和」徒歩15分の好立地〇3LDK(ファミリータイプ)〇南向き(日当たり・通風良好) 〇ハウスクリーニング(令和7年11月)※人気の3階のお部屋です。※閑静な住宅街にたたずむ総戸数40戸のマンションです。

グランステージ南浦和

グランステージ南浦和
埼玉県さいたま市南区辻1
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩16分
JR武蔵野線 南浦和駅 徒歩16分
築25年1ヶ月
9階建
間取り図
価格
4,798万円
間取り
3LDK
広さ
72.23m2
階数
7階
方位
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
■2001年5月築 総戸数174戸 ⇒総戸数174戸のビッグコミュニティ、  充実の共用施設や管理体制が魅力です。■72.23m2 3SLDK+WIC ⇒ゆとりある3LDKに加え、  ウォークインクローゼットと納戸付で収納力も充実!  ご家族で快適にお住まいいただけます。■ペット飼育可能 ⇒大切な家族の一員であるペットとの暮らしが可能です。 (※規約による制限があります。)

ヴィルヌーブ南浦和サウスコート

ヴィルヌーブ南浦和サウスコート
埼玉県さいたま市南区辻1
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩17分
JR埼京線 北戸田駅 徒歩17分
築27年1ヶ月
6階建
間取り図
価格
3,480万円
間取り
3LDK
広さ
70m2
階数
5階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
□JR京浜東北線「南浦和駅」/JR埼京線「北戸田駅」徒歩17分の立地□長谷工売主物件□新規内装リフォーム実施(2026年4月下旬完成済)□アフター保証・24時間駆けつけサービス付□1999年5月築、南向き住戸□新規リノベーション物件リフォーム内容・全室クロス張替え・LD、各居室フローリング張替え・水回り設備新規交換(キッチン、浴室、洗面所、トイレ)・建具交換・ハウスクリーニング等〇ペット飼育可能なため、大切な家族と一緒に暮らせます!※飼育細則有〇トランクルーム付きの為、大きなお荷物も収納可能です。
間取り図
価格
3,280万円
間取り
3LDK
広さ
70.19m2
階数
1階
方位
  • 南向き
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
◇マルチにアクセス可能な立地外環道「外環浦和IC」が近く、マイカーでのレジャーにも便利通勤・通学快適:京浜東北線「南浦和」駅は始発利用可。バスで「武蔵浦和」「蕨」駅へもアクセス良好□担当より一言━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄りの「南浦和」駅は京浜東北線の始発駅でもあり、朝の通勤で座れるチャンスが多いのが魅力です。「収納力」と「テラス」が特徴の住戸です。テラスにはスロップシンクを備え、前面の植栽が戸建て感覚の暮らしを演出します。ぜひ室内をご覧になって物件の良さをお確かめください。ご連絡を心よりお待ちしております。

クレスト南浦和

クレスト南浦和
埼玉県さいたま市南区辻3
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩20分
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩20分
築45年4ヶ月
11階建
間取り図
価格
1,300万円
間取り
3LDK
広さ
62.32m2
階数
8階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
・8階部分南西向きのため、陽当たり良好です。・専有面積:62.32m2・間取タイプ:3LDK・JR京浜東北線、JR武蔵野線南浦和駅まで徒歩20分、JR埼京線武蔵浦和駅まで徒歩20分と2駅3路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。・2025年大規模修繕工事実施済み

東急ドエル南浦和ビレジ

東急ドエル南浦和ビレジ
埼玉県さいたま市南区辻5
JR埼京線 北戸田駅 徒歩11分
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩25分
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩30分
築42年3ヶ月
5階建
間取り図
価格
1,970万円
間取り
3LDK
広さ
79.86m2
階数
1階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■JR埼京線「北戸田駅」徒歩11分■東急不動産旧分譲■エレベーターなしマンション人気の1階■角部屋■3LDK(79.86平米)+バルコニー(10.75平米)■一部リフォーム履歴有~2020年1月浴室交換、2025年12月トイレ・廊下部分クロス張替え、トイレ・洗面所CF張替え他■全居室収納■オートバス、シャワーヘッド一体型水栓洗面台、温水洗浄便座他■リフォーム無料相談可

クレスト南浦和906

NO PHOTO
埼玉県さいたま市南区辻3
JR埼京線 北戸田駅 徒歩17分
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩18分
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩18分
築45年4ヶ月
11階建
間取り図
価格
2,580万円
間取り
3LDK
広さ
72.32m2
階数
9階
方位
  • 南向き
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
内装全て新規施工で新築同様の住み心地♪通勤・通学・レジャーに嬉しい4駅4路線ご利用可能!家具配置のしやすさにこだわった間取りに、キッチン、洗面台、バス、トイレなど最新仕様の設備を完備!
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さいたま市南区の住みやすさ情報

さいたま市南区ってどんなところ?

さいたま市南区は、さいたま市の中でも特に都市部と同等の利便性を享受できる地区です。武蔵浦和や南浦和には商業施設が充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。
交通面では、JR京浜東北線、埼京線、武蔵野線が利用可能で、武蔵浦和駅から池袋駅へは20分強。
さいたま市の中では保育園や公立学校が多い区で、子どもの学びに適した教育環境です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位必要なものが近場でそろう

夫婦・カップルに聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位都心に近い

ファミリーに聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位都心に近い

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

さいたま市南区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 581501世帯
人口総数 1350500人
転入者数 83936人
転入率(人口1000人当たり)
62.15人
転出者数 73389人
転出率(人口1000人当たり)
54.34人
土地平均価格
住宅地
210777円/m2
商業地
768310円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い あり
公立保育所数 59所(うち0歳児保育を実施している保育所:36所)
私立保育所数 275所(うち0歳児保育を実施している保育所:259所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 21園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:85園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

さいたま市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) さいたま市3498円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) さいたま市2459円
下水道普及率 95.3%

安心・安全

建物火災出火件数 176件
人口10000人当たり
1.33件
刑法犯認知件数 8745件
人口1000人当たり
6.60件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 1069ヶ所
小児科医師数 335人
小児人口10000人当たり
19.82人
産婦人科医師数 94人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.33人
介護保険料基準額(月額) 6406円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック) 資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維) 有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター) もえないごみ もえるごみ〕 拠点回収:使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0%

さいたま市南区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
126.6万円
備考
【さいたま市既存建築物耐震補強等助成事業】耐震診断費用、上限6.6万円。耐震補強設計費用の2/3、上限20万円。耐震補強工事費用の1/2、上限120万円から耐震補強設計に係る助成金の額を減じた額。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

さいたま市南区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - 3,603万円 4,037万円 3,910万円

周辺エリアの価格相場

  さいたま市桜区 さいたま市浦和区 さいたま市緑区 蕨市 戸田市
中古マンション 2,336万円 2,720万円 - 2,719万円 1,668万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。
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