大阪市鶴見区今津中の3LDKの中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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1,260万円片町線徳庵駅徒歩7分	1,990万円片町線徳庵駅徒歩8分	2,580万円ＪＲ片町線徳庵駅徒歩7分

建物名シャトー三愛　中古マンション所在地大阪府大阪市鶴見区今津中３丁目間取り 3SLDK 広さ 67.6m² 築年月(築年数) 1975年2月(築51年7ヶ月)	建物名シャトー三愛所在地大阪府大阪市鶴見区今津中３丁目間取り 3LDK 広さ 67.63m² 築年月(築年数) 1975年2月(築51年7ヶ月)	建物名シャトー鶴見所在地大阪府大阪市鶴見区今津中４間取り 3SLDK 広さ 81.97m² 築年月(築年数) 1976年10月(築49年11ヶ月)
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1,990万円ＪＲ片町線徳庵駅徒歩8分	2,580万円片町線徳庵駅徒歩7分

建物名シャトー三愛所在地大阪府大阪市鶴見区今津中３間取り 3LDK 広さ 67.63m² 築年月(築年数) 1975年2月(築51年7ヶ月)	建物名シャトー鶴見所在地大阪府大阪市鶴見区今津中４丁目間取り 3SLDK 広さ 81.97m² 築年月(築年数) 1976年10月(築49年11ヶ月)
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シャトー・サンパークスクエア
	最近見た物件	大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目片町線徳庵駅徒歩12分	3,290 万円	3LDK 66.1m²	4階/地上15階地下2階建西	1987年7月(築39年2ヶ月)
駐車場あり防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ◇JR学研都市線「徳庵」駅まで徒歩13分♪

シャトー・サンパークスクエア

最近見た物件

大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目
片町線徳庵駅徒歩12分

3,290
万円

3LDK
66.1m²

4階/地上15階地下2階建
西

1987年7月(築39年2ヶ月)

駐車場あり
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン

シャトー・サンパークスクエア
	最近見た物件	大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目片町線徳庵駅徒歩13分おおさか東線放出駅徒歩14分	3,290 万円	3LDK 66.1m²	4階/地上15階地下2階建西	1987年7月(築39年2ヶ月)
モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【お得な購入特典あり！下記「備考欄」を必ずご確認ください♪】２０２６年９月下旬リノベーション工事完了予定／４階部分／西向き住戸／水廻り回遊動線の家事ラク設計／アフターサービス保証付き／２ＷＡＹ利用可♪

シャトー・サンパークスクエア

最近見た物件

大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目
片町線徳庵駅徒歩13分
おおさか東線放出駅徒歩14分

3,290
万円

3LDK
66.1m²

4階/地上15階地下2階建
西

1987年7月(築39年2ヶ月)

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

シャトー・サンパークスクエア
	最近見た物件	大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目片町線徳庵駅徒歩13分おおさか東線放出駅徒歩14分	3,290 万円	3LDK 66.1m²	4階/地上15階地下2階建西	1987年7月(築39年2ヶ月)
即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント 2026年9月リフォーム完成。徳庵駅まで徒歩13分、2つの駅が使える便利な好立地です！2沿線2駅利用できます！即内見が可能です！

シャトー・サンパークスクエア

最近見た物件

大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目
片町線徳庵駅徒歩13分
おおさか東線放出駅徒歩14分

3,290
万円

3LDK
66.1m²

4階/地上15階地下2階建
西

1987年7月(築39年2ヶ月)

即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

シャトー・サンパークスクエア　中古マンション
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目片町線徳庵駅徒歩13分おおさか東線放出駅徒歩14分	3,290 万円	3LDK 66.1m²	4階/地上15階地下2階建西	1987年7月(築39年2ヶ月)
駐車場あり所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【令和8年9月リフォーム＋即予約可！】2沿線利用可能！■家族とのコミュニケーションも広がるカウンターキッチン■全居室収納ですっきり片付きます■万代鶴見今津店徒歩4分と買い物至便

シャトー・サンパークスクエア　中古マンション

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目
片町線徳庵駅徒歩13分
おおさか東線放出駅徒歩14分

3,290
万円

3LDK
66.1m²

4階/地上15階地下2階建
西

1987年7月(築39年2ヶ月)

駐車場あり
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

シャトー・サンパークスクエア
	最近見た物件	大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目片町線徳庵駅徒歩13分おおさか東線放出駅徒歩14分	3,290 万円	3LDK 66.1m²	4階/地上15階地下2階建西	1987年7月(築39年2ヶ月)
オートロック所有権カウンターキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆水回り設備一新のフルリノベ物件◆綺麗に生まれ変わった3LDKで新生活を。

シャトー・サンパークスクエア

最近見た物件

大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目
片町線徳庵駅徒歩13分
おおさか東線放出駅徒歩14分

3,290
万円

3LDK
66.1m²

4階/地上15階地下2階建
西

1987年7月(築39年2ヶ月)

オートロック
所有権
カウンターキッチン
2階以上
間取り図有り

シャトーサンパークスクエア
	最近見た物件	大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目片町線徳庵駅徒歩13分おおさか東線放出駅徒歩14分	3,290 万円	3LDK 66.1m²	4階/地上15階地下1階建西	1987年7月(築39年2ヶ月)
オートロック防犯カメラ所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■リノベーション物件！周辺施設も豊富に揃う便利な住環境！　○「ＪＲ徳庵駅」徒歩13分！京橋駅まで乗り換えなし8分で市中心部への移動もスムーズ☆ 　○水回り一新！きれいなお部屋で新生活をスタート♪

シャトーサンパークスクエア

最近見た物件

大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目
片町線徳庵駅徒歩13分
おおさか東線放出駅徒歩14分

3,290
万円

3LDK
66.1m²

4階/地上15階地下1階建
西

1987年7月(築39年2ヶ月)

オートロック
防犯カメラ
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

シャトーサンパークスクエア
	最近見た物件	大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目片町線徳庵駅徒歩13分おおさか東線放出駅徒歩15分	2,780 万円	3LDK 62.65m²	8階/15階建東	1987年7月(築39年2ヶ月)
駐車場ありオートロック防犯カメラ浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ■月々7万円台から購入できます♪□10万円分のクオカードをプレゼント！！

シャトーサンパークスクエア

最近見た物件

大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目
片町線徳庵駅徒歩13分
おおさか東線放出駅徒歩15分

2,780
万円

3LDK
62.65m²

8階/15階建
東

1987年7月(築39年2ヶ月)

駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

シャトーサンパークスクエア
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目片町線徳庵駅徒歩13分おおさか東線放出駅徒歩14分	2,780 万円	3LDK 62.65m²	8階/地上15階地下1階建東	1987年7月(築39年2ヶ月)
オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ■周辺施設充実！リフォーム済みで即入居可能！いつでも内覧可能　○上層階住戸！日当たり・眺望・風通しの良いお家！　○ＪＲ片町線「徳庵駅」まで徒歩13分！忙しい朝や帰りが遅くなった時にも嬉しい立地

シャトーサンパークスクエア

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目
片町線徳庵駅徒歩13分
おおさか東線放出駅徒歩14分

2,780
万円

3LDK
62.65m²

8階/地上15階地下1階建
東

1987年7月(築39年2ヶ月)

オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

シャトー・サンパークスクエア　中古マンション
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目片町線徳庵駅徒歩13分おおさか東線放出駅徒歩14分	2,780 万円	3LDK 62.65m²	8階/15階建東	1987年7月(築39年2ヶ月)
駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【R8年2月リフォーム+即内覧可】東向き3LDK■JR片町線徳庵駅まで徒歩13分の好アクセス環境■キッチン横に吹抜を配置した開放感ある空間設計■今津小学校まで徒歩8分でお子さまの通学に便利

シャトー・サンパークスクエア　中古マンション

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目
片町線徳庵駅徒歩13分
おおさか東線放出駅徒歩14分

2,780
万円

3LDK
62.65m²

8階/15階建
東

1987年7月(築39年2ヶ月)

駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ファミールパーク鶴見
	最近見た物件	大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目おおさか東線放出駅徒歩12分大阪市長堀鶴見緑地今福鶴見駅徒歩20分	2,780 万円	3LDK 64.52m²	2階/地上15階地下1階建西	1994年3月(築32年6ヶ月)
駐車場あり所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ☆近隣商業施設多数の為生活至便 ☆小学校まで徒歩圏内♪ ☆全居室収納完備！

ファミールパーク鶴見

最近見た物件

大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目
おおさか東線放出駅徒歩12分
大阪市長堀鶴見緑地今福鶴見駅徒歩20分

2,780
万円

3LDK
64.52m²

2階/地上15階地下1階建
西

1994年3月(築32年6ヶ月)

駐車場あり
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ファミールパーク鶴見
	最近見た物件	大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目片町線放出駅徒歩12分おおさか東線放出駅徒歩12分	2,780 万円	3LDK 64.52m²	2階/15階建西	1994年3月(築32年6ヶ月)
駐車場ありオートロック防犯カメラ所有権システムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ■ＪＲ片町線、おおさか東線【放出駅】徒歩約12分

ファミールパーク鶴見

最近見た物件

大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目
片町線放出駅徒歩12分
おおさか東線放出駅徒歩12分

2,780
万円

3LDK
64.52m²

2階/15階建
西

1994年3月(築32年6ヶ月)

駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可

ファミールパーク鶴見
	最近見た物件	大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目片町線放出駅徒歩12分大阪市長堀鶴見緑地今福鶴見駅徒歩18分	2,780 万円	3LDK 64.52m²	2階/15階建西	1994年3月(築32年6ヶ月)
オートロックモニタ付インターホン所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■ＪＲ「放出」駅まで徒歩12分！周辺商業施設が充実した便利な立地　〇小中学校が近く、子育て世帯に嬉しい環境！お母さまも安心　○オートロック完備！お子様や女性、高齢の方も安心してお住まい頂けます

ファミールパーク鶴見

最近見た物件

大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目
片町線放出駅徒歩12分
大阪市長堀鶴見緑地今福鶴見駅徒歩18分

2,780
万円

3LDK
64.52m²

2階/15階建
西

1994年3月(築32年6ヶ月)

オートロック
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ファミールパーク鶴見　中古マンション
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目片町線放出駅徒歩12分おおさか東線放出駅徒歩12分	2,780 万円	3LDK 64.52m²	2階/地上15階地下1階建西	1994年3月(築32年6ヶ月)
駐車場ありオートロック所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【2沿線ご利用可能】放出駅まで徒歩約12分■全居室収納がありお荷物スッキリ片付きます■榎本小学校まで徒歩約4分でお子様の通学も安心です■オートロックがあり防犯面も安心ですね

ファミールパーク鶴見　中古マンション

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目
片町線放出駅徒歩12分
おおさか東線放出駅徒歩12分

2,780
万円

3LDK
64.52m²

2階/地上15階地下1階建
西

1994年3月(築32年6ヶ月)

駐車場あり
オートロック
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

シャトー・サンパークスクエア
	最近見た物件	大阪府大阪市鶴見区今津南３ＪＲ片町線徳庵駅徒歩13分ＪＲ片町線放出駅徒歩14分ＪＲおおさか東線高井田中央駅徒歩25分	3,290 万円	3LDK 66.1m²	4階/地上15階地下2階建西	1987年7月(築39年2ヶ月)
モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント JR片町線「徳庵」駅徒歩13分の落ち着いた住宅街に位置する4階部分の3LDK！玄関前にはプライバシー性を高めるポーチを備えており、玄関のシューズインクローゼットや各居室のクローゼットなど、収納スペースも充実。徒歩10分圏内に万代・ライフ・コノミヤと複数のスーパーが揃っており、日々のお買い物も選べて便利です。〈交通環境〉片町線「徳庵」駅徒歩13分〈周辺環境〉今津小学校　徒歩9分今津中学校　徒歩12分万代鶴見今津店　徒歩5分ライフ鶴見今津店　徒歩8分スーパーマーケットコノミヤ放出店　徒歩9分ファミリーマート今津中三丁目店　徒歩4分新協和病院　徒歩8分

シャトー・サンパークスクエア

最近見た物件

大阪府大阪市鶴見区今津南３
ＪＲ片町線徳庵駅徒歩13分
ＪＲ片町線放出駅徒歩14分
ＪＲおおさか東線高井田中央駅徒歩25分

3,290
万円

3LDK
66.1m²

4階/地上15階地下2階建
西

1987年7月(築39年2ヶ月)

モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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	最近見た物件	大阪府大阪市鶴見区今津南３ＪＲ片町線徳庵駅徒歩14分ＪＲおおさか東線高井田中央駅徒歩27分地下鉄中央線高井田駅徒歩28分	3,290 万円	3LDK 66.1m²	4階/地上15階地下2階建西	1987年7月(築39年2ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ---------〇ここに注目〇--------〇R8年9月リフォーム完了予定　・システムキッチン　・ユニットバス　・洗面化粧台　・洗濯パン　・トイレ　・給湯器　・モニター付きインターホン　・全室クロス　　・建具　・CF（トイレ、脱衣所）　・ウッドタイル（LD、洋室、廊下）　・ハウスクリーニング　・配管更新-------------------------*---

シャトー・サンパークスクエア

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最近見た物件

大阪府大阪市鶴見区今津南３
ＪＲ片町線徳庵駅徒歩14分
ＪＲおおさか東線高井田中央駅徒歩27分
地下鉄中央線高井田駅徒歩28分

3,290
万円

3LDK
66.1m²

4階/地上15階地下2階建
西

1987年7月(築39年2ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
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大阪市鶴見区の暮らしデータ

大阪市鶴見区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市鶴見区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市鶴見区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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