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京都市下京区(京都府) の3LDKの中古マンション 物件一覧

京都府京都市下京区の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集
夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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パデシオン京都七条ミッドパーク 中古マンション

パデシオン京都七条ミッドパーク 中古マンション
京都府京都市下京区西七条東八反田町
山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩10分
東海道本線 西大路駅 徒歩20分
築8年11ヶ月
7階建
間取り図
価格
4780万円
間取り
3LDK
広さ
69.27m2
階数
2階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • 床暖房
  • 所有権
  • カウンターキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
【3沿線利用可能!+即予約可!】■梅小路京都西駅(JR山陰本線)まで徒歩10分!■食材センターODAまで徒歩2分!利便性にいい環境です■南向きバルコニーでお洗濯ものもすぐに乾きますね

四条烏丸クロスマーク

NO PHOTO
京都府京都市下京区室町通仏光寺上る白楽天町
京都市烏丸線 四条駅 徒歩2分
阪急電鉄京都線 烏丸駅 徒歩2分
築15年6ヶ月
地上11階地下1階建
new間取り図
価格
12800万円
間取り
3LDK
広さ
71.64m2
階数
9階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り

ネバーランド烏丸五条

ネバーランド烏丸五条
京都府京都市下京区上平野町
京都市烏丸線 五条駅 徒歩1分
京阪電気鉄道京阪線 清水五条駅 徒歩10分
築19年6ヶ月
15階建
間取り図
価格
5380万円
間取り
3LDK
広さ
63.92m2
階数
2階
方位
西
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
駅まで徒歩1分!利便性の高い住環境!天井高約2.6mの開放感のあるお部屋です!

パルコート四条室町

パルコート四条室町
京都府京都市下京区室町通松原下る元両替町
京都市烏丸線 五条駅 徒歩4分
京都市烏丸線 四条駅 徒歩8分
築27年3ヶ月
11階建
間取り図
価格
5780万円
間取り
3LDK
広さ
66.21m2
階数
9階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
■令和8年2月全面リフォーム済 ■角部屋・二面バルコニーにつき眺望・陽当り良好

CoCo五条大宮

CoCo五条大宮
京都府京都市下京区猪熊通五条下る柿本町
京都市烏丸線 五条駅 徒歩12分
山陰本線 丹波口駅 徒歩9分
築19年2ヶ月
9階建
間取り図
価格
5480万円
間取り
3SLDK
広さ
120.3m2
階数
8階
方位
  • 南向き
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • ペット相談可
おすすめポイント
都会の中心で、1フロア1邸の贅沢を・屋上利用可 ― 京都の送り火を望む眺望・ペット飼育可(規約有)

インペリアル五条

インペリアル五条
京都府京都市下京区猪熊通五条下る柿本町
京都市烏丸線 五条駅 徒歩13分
山陰本線 丹波口駅 徒歩12分
築45年3ヶ月
地上7階地下1階建
間取り図
価格
2580万円
間取り
3LDK
広さ
73.7m2
階数
2階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 防犯カメラ
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
おすすめポイント
■令和8年1月全面リフォーム済 ■三方角部屋・二面バルコニー ■即入居可

ベルヴィ高瀬川

ベルヴィ高瀬川
京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町
京阪電気鉄道京阪線 清水五条駅 徒歩4分
阪急電鉄京都線 京都河原町駅 徒歩11分
築25年3ヶ月
地上15階地下1階建
間取り図
価格
7180万円
間取り
3LDK
広さ
69.65m2
階数
4階
方位
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
2026年5月中旬リフォーム完成予定。 東南角住戸の東向きバルコニーからは高瀬川を望むことが出来ます。 約15.8帖のLDK部分には東側からの採光が望める開口部がございます。

エアリアル・シティ四条堀川

エアリアル・シティ四条堀川
京都府京都市下京区醒ケ井通四条下る高野堂町
阪急電鉄京都線 大宮駅 徒歩5分
京都市烏丸線 四条駅 徒歩8分
築21年3ヶ月
地上15階地下1階建
間取り図
価格
7900万円
間取り
3LDK
広さ
84.81m2
階数
4階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
おすすめポイント
○竹中工務店施工の梁のないBCWシステム ○阪急「大宮」駅徒歩5分、地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩8分 ○南東角部屋×34.20平米ある二面バルコニー ○84.81平米×3LDK×トランクルーム付き

グラン・コート洛陽

グラン・コート洛陽
京都府京都市下京区梅小路高畑町
東海道本線 西大路駅 徒歩6分
山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩14分
築27年3ヶ月
7階建
間取り図
価格
3480万円
間取り
3LDK
広さ
67.73m2
階数
2階
方位
  • 南向き
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
おすすめポイント
■グラン・コート洛陽 ■2025年10月リフォーム済み物件

プレサンス京都四条烏丸

プレサンス京都四条烏丸
京都府京都市下京区松原通室町東入玉津島町
京都市烏丸線 四条駅 徒歩7分
阪急電鉄京都線 烏丸駅 徒歩10分
築24年8ヶ月
10階建
間取り図
価格
6480万円
間取り
3LDK
広さ
66.83m2
階数
8階
方位
  • 南向き
  • 角部屋
  • オートロック
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
南向きバルコニーのため洋室より京都タワーが望めるお部屋です!各居室は開口部が多く採光が望めます!

イーグルコート京都河原町

イーグルコート京都河原町
京都府京都市下京区西木屋町通松原上る天満町
阪急電鉄京都線 京都河原町駅 徒歩5分
京阪電気鉄道京阪線 祇園四条駅 徒歩7分
築15年3ヶ月
地上11階地下1階建
間取り図
価格
14490万円
間取り
3LDK
広さ
70.61m2
階数
10階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
おすすめポイント
◆当社売主◆東山連峰を望み、鴨川を見下ろす京都らしい眺望を楽しめます!10階部分の南東角住戸で陽当り・眺望良好、二面採光の明るいLDKには床暖房完備、家族と共に安らぎの時間を過ごせる空間になりました。

ル・パルトネール京都丹波口

ル・パルトネール京都丹波口
京都府京都市下京区朱雀分木町
山陰本線 丹波口駅 徒歩7分
阪急電鉄京都線 西院駅 徒歩21分
築11年9ヶ月
10階建
間取り図
価格
4480万円
間取り
3LDK
広さ
68.57m2
階数
6階
方位
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
■北東角部屋 ■眺望良好■ペット飼育可能(規約制限あり)
間取り図
価格
4480万円
間取り
3LDK
広さ
68.83m2
階数
9階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
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京都市下京区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 728744世帯
人口総数 1373887人
転入者数 86565人
転入率(人口1000人当たり)
63.01人
転出者数 80848人
転出率(人口1000人当たり)
58.85人
土地平均価格
住宅地
229800円/m2
商業地
1502719円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い あり
公立保育所数 14所(うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
私立保育所数 188所(うち0歳児保育を実施している保育所:179所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 96園 預かり保育実施園数 公立:15園 私立:75園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

京都市下京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 京都市3014円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 京都市2013円
下水道普及率 99.5%

安心・安全

建物火災出火件数 158件
人口10000人当たり
1.08件
刑法犯認知件数 8104件
人口1000人当たり
5.54件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 89ヶ所
一般診療所総数 1634ヶ所
小児科医師数 379人
小児人口10000人当たり
26.85人
産婦人科医師数 209人
15~49歳女性人口1万人当たり
7.53人
介護保険料基準額(月額) 7160円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収:古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤
家庭ごみの戸別収集 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

京都市下京区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
200万円
備考
【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
(1)250万円(2)20万円(3)300万円
備考
(1)【指定京町家改修補助金】保全・継承に必要な修理工事等に係る費用の一部を助成。指定地区内の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限100万円)。個別指定の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限250万円)。(2)【個別指定京町家維持修繕補助金】個別指定の京町家のうち、日常的な維持修繕に係る費用の一部を助成。補助対象費用の1/2(上限20万円)。(3)【「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅 耐震・防火改修支援事業】耐震改修工事や防火改修工事に要する費用の80%を補助(補助メニューごとに上限あり)。その他耐震診断士派遣(無料)等あり。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

京都市下京区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 2408万円 1988万円 4936万円 6673万円 6700万円

周辺エリアの価格相場

  京都市上京区 京都市中京区 京都市東山区 京都市南区 京都市右京区
中古マンション 4775万円 5263万円 5467万円 1418万円 1633万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

京都府の人気の街アクセスランキング(中古マンション)

※このランキングは2026年03月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。
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