西宮市上ケ原山田町の3LDKの中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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980万円阪急甲陽線甲陽園駅徒歩15分	1,180万円阪急甲陽線甲陽園駅徒歩17分	1,180万円阪急甲陽線甲陽園駅徒歩17分

建物名シャルム甲陽園所在地兵庫県西宮市上ケ原山田町間取り 3LDK 広さ 74m² 築年月(築年数) 1978年4月(築48年7ヶ月)	建物名シャルム甲陽園所在地兵庫県西宮市上ケ原山田町間取り 3LDK 広さ 74m² 築年月(築年数) 1978年4月(築48年7ヶ月)	建物名シャルム甲陽園所在地兵庫県西宮市上ケ原山田町間取り 3LDK 広さ 74m² 築年月(築年数) 1978年4月(築48年7ヶ月)
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1,180万円阪急甲陽線甲陽園駅徒歩18分	980万円阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩15分

建物名シャルム甲陽園所在地兵庫県西宮市上ケ原山田町間取り 3LDK 広さ 74m² 築年月(築年数) 1978年4月(築48年7ヶ月)	建物名シャルム甲陽園所在地兵庫県西宮市上ケ原山田町間取り 3LDK 広さ 74m² 築年月(築年数) 1978年4月(築48年7ヶ月)
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ベルーフ西宮山手
	最近見た物件	兵庫県西宮市上ケ原八番町阪急電鉄神戸線西宮北口駅バス20分/「上ケ原南口」バス停停歩1分	1,850 万円	3LDK 72.77m²	4階/地上6階地下1階建南	1998年3月(築28年8ヶ月)
南向き角部屋オートロック防犯カメラ所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント月々4万円台｜南西角部屋｜南向き｜オートロック｜眺望良好｜閑静な住宅街｜宅配ボックス｜バス停まで徒歩1分｜カウンターキッチン

ベルーフ西宮山手

最近見た物件

兵庫県西宮市上ケ原八番町
阪急電鉄神戸線西宮北口駅バス20分/「上ケ原南口」バス停停歩1分

1,850
万円

3LDK
72.77m²

4階/地上6階地下1階建
南

1998年3月(築28年8ヶ月)

南向き
角部屋
オートロック
防犯カメラ
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

ベルーフ西宮山手
	最近見た物件	兵庫県西宮市上ケ原八番町阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩24分東海道本線西宮駅徒歩37分	1,850 万円	3LDK 72.77m²	4階/6階建南	1998年3月(築28年8ヶ月)
南向き角部屋オートロックモニタ付インターホン所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント＼月々支払い5万円台／頭金0円OK！ ■角部屋 ■リビングが見渡せる対面キッチン ■各居室に収納あり ■オートロック付き ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

ベルーフ西宮山手

最近見た物件

兵庫県西宮市上ケ原八番町
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩24分
東海道本線西宮駅徒歩37分

1,850
万円

3LDK
72.77m²

4階/6階建
南

1998年3月(築28年8ヶ月)

南向き
角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

ベルーフ西宮山手
	最近見た物件	兵庫県西宮市上ケ原八番町阪急電鉄甲陽線甲陽園駅バス12分/「上ケ原南口」バス停停歩1分	1,850 万円	3LDK 72.77m²	4階/地上6階地下1階建南	1998年3月(築28年8ヶ月)
南向き角部屋オートロック所有権システムキッチンカウンターキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイントラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

ベルーフ西宮山手

最近見た物件

兵庫県西宮市上ケ原八番町
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅バス12分/「上ケ原南口」バス停停歩1分

1,850
万円

3LDK
72.77m²

4階/地上6階地下1階建
南

1998年3月(築28年8ヶ月)

南向き
角部屋
オートロック
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
2階以上
間取り図有り

ベルーフ西宮山手　中古マンション
	【パノラマ有り】最近見た物件	兵庫県西宮市上ケ原八番町阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩35分	1,850 万円	3LDK 72.77m²	4階/地上6階地下1階建南	1998年3月(築28年8ヶ月)
南向き駐車場あり角部屋オートロック所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント【角部屋！南向きのため陽当り良好＋即予約可！】■眺望良好な3LDK！カウンターキッチン採用！■全居室に収納ありお部屋スッキリ片付きますね■オートロック付きでセキュリティ面も安心

ベルーフ西宮山手　中古マンション

【パノラマ有り】
最近見た物件

兵庫県西宮市上ケ原八番町
阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩35分

1,850
万円

3LDK
72.77m²

4階/地上6階地下1階建
南

1998年3月(築28年8ヶ月)

南向き
駐車場あり
角部屋
オートロック
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

ベルーフ西宮山手　中古マンション
	最近見た物件	兵庫県西宮市上ケ原八番町阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩35分	1,850 万円	3LDK 72.77m²	4階/地上6階地下1階建南	1998年3月(築28年8ヶ月)
南向き駐車場あり角部屋オートロック所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント【角部屋！南向きのため陽当り良好＋即予約可！】■眺望良好な3LDK！カウンターキッチン採用！■全居室に収納ありお部屋スッキリ片付きますね■オートロック付きでセキュリティ面も安心

ベルーフ西宮山手　中古マンション

最近見た物件

兵庫県西宮市上ケ原八番町
阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩35分

1,850
万円

3LDK
72.77m²

4階/地上6階地下1階建
南

1998年3月(築28年8ヶ月)

南向き
駐車場あり
角部屋
オートロック
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

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	最近見た物件	兵庫県西宮市上ケ原八番町阪急甲陽線甲陽園駅バス12分/「上ケ原南口」バス停停歩1分	1,850 万円	3LDK 72.77m²	4階/地上6階地下1階建南	1998年3月(築28年8ヶ月)
南向き角部屋所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント・阪急神戸線「西宮北口」駅　バス20分・阪急今津線「甲東園」駅　バス12分◆バルコニーが南向きで、1日を通して日差しが気持ちよく射し込みます♪◆カウンターキッチン付き。調理の導線に配慮した使い勝手のよいレイアウトです♪◆全居室収納あり。それぞれのお部屋にスペースがあるのでプライベートな荷物でも身近に置くことが出来ます♪◆女性やお子様にも安心のオートロック付き物件です。◇◆神戸不動産リアルティ◆◇私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。物件の売却相談も承ります！圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

ベルーフ西宮山手

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最近見た物件

兵庫県西宮市上ケ原八番町
阪急甲陽線甲陽園駅バス12分/「上ケ原南口」バス停停歩1分

1,850
万円

3LDK
72.77m²

4階/地上6階地下1階建
南

1998年3月(築28年8ヶ月)

南向き
角部屋
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

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	最近見た物件	兵庫県西宮市上ケ原八番町阪急今津線甲東園駅バス13分/「上ケ原南口」バス停停歩1分	1,850 万円	3LDK 72.77m²	4階/地上6階地下1階建南	1998年3月(築28年8ヶ月)
南向き角部屋モニタ付インターホン所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■平成１０年３月建築■エントランスはオートロック仕様■南・西角住戸■南向きバルコニーのため、陽当たり良好■専有面積：72.77m2の３ＬＤＫタイプ■バス停「上ケ原南口」まで徒歩1分■バスでは甲東園駅や西宮北口駅、ＪＲ西宮駅などへのアクセスが可能です。～周辺環境～■西宮市立上ケ原南小学校・・・約120ｍ（徒歩2分）■西宮市立上ケ原中学校・・・約1000ｍ（徒歩13分）■関西スーパー大社店・・・約800ｍ（徒歩10分）■セブン-イレブン西宮上ヶ原十番町店・・・約600ｍ（徒歩8分）■ニシイチ薬局健康館上ケ原店・・・約900ｍ（徒歩12分）

ベルーフ西宮山手

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最近見た物件

兵庫県西宮市上ケ原八番町
阪急今津線甲東園駅バス13分/「上ケ原南口」バス停停歩1分

1,850
万円

3LDK
72.77m²

4階/地上6階地下1階建
南

1998年3月(築28年8ヶ月)

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ジークレフ西宮学園の丘
	最近見た物件	兵庫県西宮市上ケ原八番町阪急今津線甲東園駅バス12分/「上ヶ原六番町」バス停停歩4分	1,980 万円	3LDK 72.53m²	6階/7階建東	1997年10月(築29年1ヶ月)
駐車場あり所有権リフォームリノベーション 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ◆「上ヶ原六番町」阪急バス停まで徒歩4分　・阪急今津線甲東園駅までバス乗車12分　・阪急神戸線西宮北口駅までバス乗車29分◆7階建て6階部分につき眺望良好◆間取り：3ＬＤＫ◆専有面積：壁芯72.53㎡◆東向き◆オートロック［リフォーム履歴］●キッチン、浴室、洗面化粧台交換、クロス（全室貼替）、フローリング新調（洋室1（約6.6帖））（2016年6月）●トイレ交換（2025年12月）●給湯器交換（2025年4月）

ジークレフ西宮学園の丘

最近見た物件

兵庫県西宮市上ケ原八番町
阪急今津線甲東園駅バス12分/「上ヶ原六番町」バス停停歩4分

1,980
万円

3LDK
72.53m²

6階/7階建
東

1997年10月(築29年1ヶ月)

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

ジークレフ西宮学園の丘
	最近見た物件	兵庫県西宮市上ケ原八番町阪急今津線甲東園駅バス12分/「上ヶ原六番町」バス停停歩4分	2,380 万円	3LDK 76.29m²	2階/7階建東	1997年10月(築29年1ヶ月)
駐車場あり所有権リフォームリノベーション 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント〇「上ヶ原六番町」阪急バス停まで徒歩４分　・阪急今津線甲東園駅までバス乗車１２分　・阪急神戸線西宮北口駅までバス乗車２９分〇間取り：3ＬＤＫ〇専有面積：壁芯７６.２９㎡〇オートロック◇リフォーム履歴有り・トイレ交換（2024年5月）・洗面台（2022年1月）・キッチン、浴室交換（2020年11月）

ジークレフ西宮学園の丘

最近見た物件

兵庫県西宮市上ケ原八番町
阪急今津線甲東園駅バス12分/「上ヶ原六番町」バス停停歩4分

2,380
万円

3LDK
76.29m²

2階/7階建
東

1997年10月(築29年1ヶ月)

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

ジークレフ西宮学園の丘
	最近見た物件	兵庫県西宮市上ケ原八番町阪急今津線甲東園駅バス12分/「上ヶ原六番町」バス停停歩4分	2,580 万円	3LDK 72.58m²	6階/7階建南	1997年10月(築29年1ヶ月)
南向き駐車場あり所有権 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント〇「上ヶ原六番町」阪急バス停まで徒歩４分　・阪急今津線甲東園駅までバス乗車１２分　・阪急神戸線西宮北口駅までバス乗車２９分〇間取り：3ＬＤＫ〇専有面積：壁芯７２.５８㎡〇オートロック

ジークレフ西宮学園の丘

最近見た物件

兵庫県西宮市上ケ原八番町
阪急今津線甲東園駅バス12分/「上ヶ原六番町」バス停停歩4分

2,580
万円

3LDK
72.58m²

6階/7階建
南

1997年10月(築29年1ヶ月)

南向き
駐車場あり
所有権
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

ベルーフ西宮山手
	最近見た物件	兵庫県西宮市上ケ原八番町阪急甲陽線甲陽園駅徒歩24分阪急今津線門戸厄神駅徒歩31分阪急今津線甲東園駅徒歩29分	1,850 万円	3LDK 72.77m²	4階/地上6階地下1階建南	1998年3月(築28年8ヶ月)
南向き角部屋モニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有り

ベルーフ西宮山手

最近見た物件

兵庫県西宮市上ケ原八番町
阪急甲陽線甲陽園駅徒歩24分
阪急今津線門戸厄神駅徒歩31分
阪急今津線甲東園駅徒歩29分

1,850
万円

3LDK
72.77m²

4階/地上6階地下1階建
南

1998年3月(築28年8ヶ月)

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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	最近見た物件	兵庫県西宮市上ケ原八番町阪急甲陽線甲陽園駅徒歩24分ＪＲ東海道本線西宮駅徒歩37分阪急今津線門戸厄神駅徒歩30分	1,850 万円	3LDK 72.77m²	4階/6階建南	1998年3月(築28年8ヶ月)
南向き角部屋モニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント □■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□ 物件のオススメPOINT ■周辺閑静な住宅街■各居室に収納あるので荷物の多い方も安心■眺望良好周辺環境 ■西宮市立上ケ原南小学校　徒歩4分■西宮市立上ケ原中学校　徒歩8分■関西スーパー大社店　徒歩11分■セブンイレブン西宮上ケ原十番町店　徒歩7分〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダ電機で家具家電購入時の割引特典！☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

ベルーフ西宮山手

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兵庫県西宮市上ケ原八番町
阪急甲陽線甲陽園駅徒歩24分
ＪＲ東海道本線西宮駅徒歩37分
阪急今津線門戸厄神駅徒歩30分

1,850
万円

3LDK
72.77m²

4階/6階建
南

1998年3月(築28年8ヶ月)

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
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2階以上
間取り図有り

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	最近見た物件	兵庫県西宮市上ケ原八番町阪急甲陽線甲陽園駅徒歩24分阪急今津線門戸厄神駅徒歩31分阪急今津線甲東園駅徒歩29分	1,850 万円	3LDK 72.77m²	4階/地上6階地下1階建南	1998年3月(築28年8ヶ月)
南向き角部屋所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント角住戸、セキュリティ充実、眺望良好

ベルーフ西宮山手

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兵庫県西宮市上ケ原八番町
阪急甲陽線甲陽園駅徒歩24分
阪急今津線門戸厄神駅徒歩31分
阪急今津線甲東園駅徒歩29分

1,850
万円

3LDK
72.77m²

4階/地上6階地下1階建
南

1998年3月(築28年8ヶ月)

南向き
角部屋
所有権
2階以上
間取り図有り

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	最近見た物件	兵庫県西宮市上ケ原八番町阪急神戸線西宮北口駅徒歩35分阪急甲陽線甲陽園駅徒歩23分	1,850 万円	3LDK 72.77m²	4階/地上6階地下1階建南	1998年3月(築28年8ヶ月)
南向き駐車場あり角部屋所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◇特徴・バス「上ケ原南口」停まで徒歩1分・2面採光を取り入れた通風良好な室内設計・浴室とトイレが別室の快適なセパレート仕様・独立洗面所完備で朝の身支度もスムーズに行えます・落ち着いた住宅街に位置する第一種中高層住居専用地域◇立地・西宮市立上ケ原南小学校まで徒歩約10分・西宮市立上ケ原中学校まで徒歩約12分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

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兵庫県西宮市上ケ原八番町
阪急神戸線西宮北口駅徒歩35分
阪急甲陽線甲陽園駅徒歩23分

1,850
万円

3LDK
72.77m²

4階/地上6階地下1階建
南

1998年3月(築28年8ヶ月)

南向き
駐車場あり
角部屋
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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	最近見た物件	兵庫県西宮市上ケ原八番町阪急神戸線西宮北口駅徒歩35分阪急甲陽線甲陽園駅徒歩23分	1,850 万円	3LDK 72.77m²	4階/地上6階地下1階建南	1998年3月(築28年8ヶ月)
南向き駐車場あり角部屋所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◇特徴・バス「上ケ原南口」停まで徒歩1分・2面採光を取り入れた通風良好な室内設計・浴室とトイレが別室の快適なセパレート仕様・独立洗面所完備で朝の身支度もスムーズに行えます・落ち着いた住宅街に位置する第一種中高層住居専用地域◇立地・西宮市立上ケ原南小学校まで徒歩約10分・西宮市立上ケ原中学校まで徒歩約12分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

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兵庫県西宮市上ケ原八番町
阪急神戸線西宮北口駅徒歩35分
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72.77m²

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南

1998年3月(築28年8ヶ月)

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西宮市の暮らしデータ

西宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215454世帯
人口総数	480818人
転入者数	20404人転入率（人口1000人当たり） 42.44人
転出者数	20392人転出率（人口1000人当たり） 42.41人
土地平均価格	住宅地 277734円／m² 商業地 571500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い	なし
公立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	76人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：30園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西宮市2909円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西宮市1777円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	51件人口10000人当たり 1.05件
刑法犯認知件数	3275件人口1000人当たり 6.74件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	552ヶ所
小児科医師数	126人小児人口10000人当たり 20.73人
産婦人科医師数	48人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.87人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分　6分別14種〔もやすごみ　その他不燃ごみ　缶・ペットボトル　びん　資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱)　プラスチック資源〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西宮市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)10万円(2)100万円(3)30万円

備考: (1)【住宅リフォーム助成事業】市内施工業者によるリフォーム工事費用を一部助成。費用の10％、上限10万円。(2)【住宅耐震改修促進事業】1981年以前着工の住宅の耐震化に補助。(3)【人生いきいき住宅改造助成事業】バリアフリー改修工事費用の一部を補助。※すべてその他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	835万円	1,080万円	2,158万円	2,731万円	3,148万円

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	神戸市東灘区	尼崎市	芦屋市	伊丹市	宝塚市
中古マンション	2,317万円	1,670万円	2,472万円	3,221万円	2,265万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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