名古屋市緑区鹿山の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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ライオンズヴィアーレ鹿山Ａ棟愛知県名古屋市緑区鹿山３地下鉄桜通線鳴子北駅徒歩23分名鉄名古屋本線鳴海駅徒歩25分地下鉄桜通線相生山駅徒歩29分築29年8ヶ月 2階建
	閲覧済価格 2599万円間取り 3LDK 広さ 72.36m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント閑静な住宅地。最大天井高4ｍのリビング・ダイニングLDKと洋室2はロフト付。設備・内装リフォーム済。

ライオンズヴィアーレ鹿山Ａ棟

愛知県名古屋市緑区鹿山３
地下鉄桜通線鳴子北駅徒歩23分
名鉄名古屋本線鳴海駅徒歩25分
地下鉄桜通線相生山駅徒歩29分

築29年8ヶ月
2階建

価格: 2599万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.36m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
専用庭
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

ライオンズヴィアーレ鹿山愛知県名古屋市緑区鹿山３地下鉄桜通線鳴子北駅バス8分/「鹿山」バス停停歩4分築29年8ヶ月 2階建
	閲覧済価格 2599万円間取り 3LDK 広さ 72.36m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチン宅配ボックスおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・LDKは約16.8帖、食洗機付の対面式キッチンを採用・リビングに和室約6帖が隣接、お子様の遊び場等に活用可・ロフト等、室内随所に収納有・1台分の平面駐車場使用権利有(車種による／使用細則有)▼設備・浴室乾燥機▼2025年10月室内リフォーム内容【交換】キッチン、浴室、トイレ、洗面台【その他】全室クロス、床、壁貼替他▼周辺環境・スーパー「ウオダイプラス鹿山店」徒歩6分(約440m)・旭出小学校徒歩6分(約470m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ライオンズヴィアーレ鹿山

愛知県名古屋市緑区鹿山３
地下鉄桜通線鳴子北駅バス8分/「鹿山」バス停停歩4分

築29年8ヶ月
2階建

価格: 2599万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.36m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
専用庭
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
宅配ボックス

ユニライフ鳴海愛知県名古屋市緑区鹿山２地下鉄桜通線鳴子北駅徒歩21分築34年9ヶ月 3階建
	閲覧済価格 1380万円間取り 3LDK 広さ 72.69m² 階数 1階方位北東専用庭所有権間取り図有りおすすめポイント 1階・北東角に位置する本住戸は、72.69m?の洗練された3LDKプラン。専用庭ではガーデニングや家庭菜園を楽しむことができ、日常にゆとりある時間をもたらす特別な空間に。約12.7帖のリビング・ダイニングは開放的で、家具をゆったり配置できるバランスの取れたレイアウトが魅力です。約4帖のL字型キッチンは動線と作業性を高め、床下収納を備えた機能美のあるデザイン。和室は多用途に使え、6.4帖と4帖の洋室は収納性を確保し、寝室や書斎など、暮らしのスタイルに寄り添う柔軟な空間構成となっています。

ユニライフ鳴海

愛知県名古屋市緑区鹿山２
地下鉄桜通線鳴子北駅徒歩21分

築34年9ヶ月
3階建

価格: 1380万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.69m²
階数: 1階
方位: 北東

専用庭
所有権
間取り図有り

ローレルコートエスタ鹿山愛知県名古屋市緑区鹿山１名鉄名古屋本線鳴海駅徒歩22分地下鉄桜通線鳴子北駅徒歩28分地下鉄桜通線野並駅徒歩28分築17年2ヶ月地上4階地下1階建
	閲覧済価格 3258.7万円間取り 3LDK 広さ 92.79m² 階数 2階方位北西駐車場あり専用庭モニタ付インターホン即入居可所有権 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント【階段も使える2階の特権】エレベーター待ちのストレスなし！【管理費・修繕積立金に注目】高層階より抑えられた価格で、憧れのローレルコートを手に入れる。【旭出小徒歩4分】階下への気兼ね不要な2階住戸、のびのび育む3LDK。小さなお子様がいるご家庭にこそ選んでほしい、低層階ならではの安心感がここにあります。2階住戸の最大のメリットは、下の階への足音を気にせず、家族が笑顔で過ごせること。忙しい朝もエレベーター待ちのストレスがなく、階段でサッと外出できる軽快なフットワークが魅力です。小学校や公園が至近の緑豊かな住環境で、戸建て感覚のゆとりとマンションの利便性を同時に手に入れませんか。

ローレルコートエスタ鹿山

愛知県名古屋市緑区鹿山１
名鉄名古屋本線鳴海駅徒歩22分
地下鉄桜通線鳴子北駅徒歩28分
地下鉄桜通線野並駅徒歩28分

築17年2ヶ月
地上4階地下1階建

価格: 3258.7万円

間取り: 3LDK
広さ: 92.79m²
階数: 2階
方位: 北西

駐車場あり
専用庭
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

ライオンズヴィアーレ鹿山Ａ棟　憧れのロフトのある暮らし愛知県名古屋市緑区鹿山３地下鉄桜通線鳴子北駅徒歩23分地下鉄桜通線相生山駅徒歩28分名鉄名古屋本線鳴海駅徒歩26分築29年8ヶ月 2階建
	閲覧済価格 2599万円間取り 3LDK 広さ 72.36m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭所有権間取り図有りおすすめポイント ▼物件おすすめポイント〇2025年10月リフォーム完了キッチン（システムキッチン食洗機付：W2250、カウンター）浴室（ユニットバス追焚・浴室乾燥機付：1317）洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）トイレ（温水洗浄便座、便器本体）その他（玄関収納、照明器具、分電盤、スイッチコンセント、レースカーテン）和室（畳表替、襖紙張替）床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ）クッションフロア貼（ロフト）壁・天井：クロス貼ハウスクリーニング

ライオンズヴィアーレ鹿山Ａ棟　憧れのロフトのある暮らし

愛知県名古屋市緑区鹿山３
地下鉄桜通線鳴子北駅徒歩23分
地下鉄桜通線相生山駅徒歩28分
名鉄名古屋本線鳴海駅徒歩26分

築29年8ヶ月
2階建

価格: 2599万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.36m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
専用庭
所有権
間取り図有り

ロイヤル鹿山Ｃ棟愛知県名古屋市緑区鹿山２地下鉄桜通線鳴子北駅徒歩24分地下鉄桜通線野並駅徒歩27分名鉄名古屋本線鳴海駅徒歩27分築44年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 450万円間取り 3LDK 広さ 68.33m² 階数 5階方位南南向き最上階角部屋ルーフバルコニー所有権ペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◎最上階、東南角住戸につき陽当り良好！◎ルーフバルコニー約22㎡超！◎3面バルコニーにつき通風良好！◎スーパー、ドラッグストア、公園、コンビニ、小学校近く、生活便利な住環境！【周辺施設】・旭出小学校　徒歩約6分・滝ノ水中学校　徒歩約20分・ウオダイプラス　徒歩約3分・サンドラッグ鹿山店　徒歩約2分・新海池公園　徒歩約2分・アピタ鳴海店　徒歩約12分

ロイヤル鹿山Ｃ棟

愛知県名古屋市緑区鹿山２
地下鉄桜通線鳴子北駅徒歩24分
地下鉄桜通線野並駅徒歩27分
名鉄名古屋本線鳴海駅徒歩27分

築44年2ヶ月
5階建

価格: 450万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.33m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
所有権
ペット相談可
2階以上
間取り図有り

ロイヤル鹿山　Ｂ棟愛知県名古屋市緑区鹿山２地下鉄桜通線鳴子北駅徒歩23分地下鉄桜通線野並駅徒歩27分名鉄名古屋本線鳴海駅徒歩27分築44年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 430万円間取り 3LDK 広さ 68.33m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニー所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント ▼物件オススメポイント！◎静かな住環境・生活環境良好◎エレベーターなし、健脚な方ぜひ◎ペット飼育可◎バイク置き場（原付区画）空き有：月額１５００円▼周辺環境◎旭出小学校まで徒歩７分◎滝ノ水中学校まで徒歩２０分◎ウオダイプラスまで徒歩３分〓〓〓〓〓お気軽にお問合せください〓〓〓〓〓「他の物件もまとめてみたい」にもご対応いたします！◇提携金融機関も多数ございます◇住宅ローン相談もお気軽にどうぞ！◇リフォーム相談　　等々住まいに関することは何でもご相談ください！！

ロイヤル鹿山　Ｂ棟

愛知県名古屋市緑区鹿山２
地下鉄桜通線鳴子北駅徒歩23分
地下鉄桜通線野並駅徒歩27分
名鉄名古屋本線鳴海駅徒歩27分

築44年2ヶ月
5階建

価格: 430万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.33m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
所有権
ペット相談可
システムキッチン

ライオンズヴィアーレ鹿山Ａ棟【リノベ】×【駐車場】×【減税】愛知県名古屋市緑区鹿山３地下鉄桜通線鳴子北駅徒歩23分地下鉄桜通線相生山駅徒歩29分築29年8ヶ月 2階建
	閲覧済価格 2599万円間取り 3LDK 広さ 72.36m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント～主なリノベーション内容～◆キッチン、浴室交換◆トイレ、洗面台、給湯器交換◆クロス、フローリング貼替◆ハウスクリーニング等【中古】×【リノベ】ニッカ不動産おすすめ住戸♪現代に相応しい間取り・住宅設備機器を取り入れ、生活をサポート致します♪不動産ご紹介からリノベーションまで一貫サポートのニッカ不動産にお任せ下さい！＼家具や家電、住宅ローンに組込めます／▼お電話でのご予約、ご質問・お問合せはこちらまで▼TEL：0120-68-7549【通話無料】ニッカ不動産へ！～空家につき即日のご案内も可能～お気兼ねなくお問合せくださいませ住宅ローンやリフォームのご相談も承ります！

ライオンズヴィアーレ鹿山Ａ棟【リノベ】×【駐車場】×【減税】

愛知県名古屋市緑区鹿山３
地下鉄桜通線鳴子北駅徒歩23分
地下鉄桜通線相生山駅徒歩29分

築29年8ヶ月
2階建

価格: 2599万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.36m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
専用庭
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

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名古屋市緑区の暮らしデータ

名古屋市緑区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市緑区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市緑区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考民間金融機関と住宅金融支援機が提携して提供するフラット35S及びフラット35リノベの借入れにより良質な中古住宅を購入する子育て世帯に対し、最長5年間最大50万円の利子補給を行うもの。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 民間金融機関と住宅金融支援機が提携して提供するフラット35S及びフラット35リノベの借入れにより良質な中古住宅を購入する子育て世帯に対し、最長5年間最大50万円の利子補給を行うもの。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)115万円(2)60万円(3)20万円備考 (1)【木造住宅耐震改修助成制度】1981年5月31日以前に着工した2階建以下の在来軸組工法の木造住宅で、名古屋市の無料耐震診断の結果、判定値1.0未満の住宅が対象。工事費の4/5で最大115万円(非課税世帯は4/5で最大165万円)を補助。※耐震改修部分のみ。(2)【非木造住宅耐震改修助成制度】1981年5月31日以前に着工した木造以外の住宅が対象。耐震改修設計費用の2/3、工事費の23％(別途上限あり)で最大60万円(戸建住宅の場合)(ほか、マンションの場合は耐震改修工事費の1/3[別途上限あり]で最大50万円など)を補助。(3)【子どもあんしん住まいる補助金】小学生以下の子がいる世帯等を対象に、転落防止手すりの設置工事等に対して、改修費の1/2(上限20万円/戸)を補助。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)115万円(2)60万円(3)20万円

備考: (1)【木造住宅耐震改修助成制度】1981年5月31日以前に着工した2階建以下の在来軸組工法の木造住宅で、名古屋市の無料耐震診断の結果、判定値1.0未満の住宅が対象。工事費の4/5で最大115万円(非課税世帯は4/5で最大165万円)を補助。※耐震改修部分のみ。(2)【非木造住宅耐震改修助成制度】1981年5月31日以前に着工した木造以外の住宅が対象。耐震改修設計費用の2/3、工事費の23％(別途上限あり)で最大60万円(戸建住宅の場合)(ほか、マンションの場合は耐震改修工事費の1/3[別途上限あり]で最大50万円など)を補助。(3)【子どもあんしん住まいる補助金】小学生以下の子がいる世帯等を対象に、転落防止手すりの設置工事等に対して、改修費の1/2(上限20万円/戸)を補助。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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