豊島区西池袋の2LDKの中古マンション物件一覧

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2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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ザ・タワー・グランディア東京都豊島区西池袋５東京メトロ有楽町線池袋駅徒歩2分東京メトロ副都心線池袋駅徒歩2分ＪＲ山手線池袋駅徒歩6分築22年6ヶ月地上38階地下2階建
	閲覧済価格 1億4,980万円間取り 2LDK 広さ 65.74m² 階数 8階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント～ザ・タワー・グランディア～■2025年にリノベーション済み物件■総戸数354戸のビックコミュニティ■東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩2分の好立地■JR「池袋」駅までも徒歩6分・交通至便■周辺の商業施設豊富・生活利便性良好■立教大学まで至近、良好な住環境です■西池袋を代表するランドマーク・タワーマンション⇒西池袋に所在するタワーマンションで最も規模感のあるマンションです。■ホテルライクな内廊下設計■コンシェルジュサービスあり■各居住フロアにゴミステーションを完備、24時間ゴミ捨てが可能。

ザ・タワー・グランディア

東京都豊島区西池袋５
東京メトロ有楽町線池袋駅徒歩2分
東京メトロ副都心線池袋駅徒歩2分
ＪＲ山手線池袋駅徒歩6分

築22年6ヶ月
地上38階地下2階建

価格: 1億4,980万円

間取り: 2LDK
広さ: 65.74m²
階数: 8階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン
エレベーター

エコヴィレッジ目白東京都豊島区西池袋３ＪＲ山手線目白駅徒歩10分ＪＲ山手線池袋駅徒歩9分東京メトロ有楽町線池袋駅徒歩9分築12年4ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1億3,800万円間取り 2LDK 広さ 60.56m² 階数 4階方位南東最上階角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント～～～～～≪Recommended Points≫～～～～～・南向き・2面バルコニーで朝から夕方まで明るく、　広い空を望む開放的な眺望。・11.6帖LDKと5.3帖洋室は一体利用ができ、　約17帖の広々空間としても使えます。・檜の無垢フローリング、珪藻土・エコカラット採用。　一年を通して快適な室内環境・バルコニーには水栓・オーニング・グリーンカーテン設備付き。　ガーデニングやお掃除にも便利・食洗機・浴室乾燥機付き。管理状態も良好で、　駐車場有（要確認）。・東武ストア、スギ薬局、セブン-イレブン、公園、　小学校が徒歩5分圏内の便利な住環境

エコヴィレッジ目白

東京都豊島区西池袋３
ＪＲ山手線目白駅徒歩10分
ＪＲ山手線池袋駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線池袋駅徒歩9分

築12年4ヶ月
5階建

価格: 1億3,800万円

間取り: 2LDK
広さ: 60.56m²
階数: 4階
方位: 南東

最上階
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

ハイマート西池袋東京都豊島区西池袋５東京メトロ有楽町線要町駅徒歩4分東京メトロ副都心線要町駅徒歩4分ＪＲ山手線池袋駅徒歩9分築43年8ヶ月 7階建
	閲覧済価格 6,198万円間取り 2LDK 広さ 52.36m² 階数 6階方位南南向き角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆2020年　大規模修繕工事実施済（外壁補修・塗装、鉄部塗装、屋上防水補修、ベランダ防水）◆プライベート性と開放感を感じることができる南向き6階角住戸。開口部が多く明るい室内空間です。◆キッチンに開口部があり、自然光を取り込みやすく、換気もしやすい快適な空間です。■Life Information・まいばすけっと西池袋5丁目店まで徒歩1分（約50m）・ライフ池袋三丁目店まで徒歩1分（約60m）・ファミリーマート西池袋五丁目店まで徒歩1分（約30m）・ローソン豊島西池袋五丁目店まで徒歩2分（約150m）・ココカラファイン西池袋店まで徒歩4分（約250m）

ハイマート西池袋

東京都豊島区西池袋５
東京メトロ有楽町線要町駅徒歩4分
東京メトロ副都心線要町駅徒歩4分
ＪＲ山手線池袋駅徒歩9分

築43年8ヶ月
7階建

価格: 6,198万円

間取り: 2LDK
広さ: 52.36m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
角部屋
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

宏和マンション東京都豊島区西池袋５東京メトロ有楽町線要町駅徒歩3分東京メトロ副都心線要町駅徒歩3分ＪＲ山手線池袋駅徒歩14分築47年6ヶ月 7階建
	閲覧済価格 5,880万円間取り 2LDK 広さ 60.49m² 階数 4階方位南西所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◇５路線２駅利用のアクセス◇東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩３分、ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「池袋」駅徒歩１４分◇３方角住戸◇南西向きバルコニーに面しているため、採光・通風良好◇建具・壁の仕上がりを活かしたヴィンテージ風室内◇２面採光のＬＤＫ■Life Information◆セブンイレブン豊島要町駅前店…約９０m◆要町駅前クリニック（内科）…約１７０ｍ◆ぱぱす要町駅前店…約２４０ｍ◆コモディイイダ池袋立教通り店…約２７０ｍ◆豊島区立池袋第三小学校…約７３０ｍ◆豊島区立西池袋中学校…約６４０ｍ

宏和マンション

東京都豊島区西池袋５
東京メトロ有楽町線要町駅徒歩3分
東京メトロ副都心線要町駅徒歩3分
ＪＲ山手線池袋駅徒歩14分

築47年6ヶ月
7階建

価格: 5,880万円

間取り: 2LDK
広さ: 60.49m²
階数: 4階
方位: 南西

所有権
2階以上
間取り図有り

ライオンズシティ椎名町東京都豊島区西池袋４西武池袋線椎名町駅徒歩3分東京メトロ副都心線要町駅徒歩9分東京メトロ有楽町線要町駅徒歩9分築30年1ヶ月地上9階地下1階建
	閲覧済価格 8,498万円間取り 2LDK 広さ 57.28m² 階数 2階方位南東角部屋浴室乾燥機所有権ペット相談可エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント □　マンションについて　◆ペット飼育可能(規約あり)◆宅配ボックス◆モニター付きオートロック□　お部屋・設備仕様について◆2LDKタイプ◆角部屋住戸（南西・南東向き）◆アイランドキッチン◆ウォークインクローゼット◆廊下に収納あり◆浄水器◆食洗器◆追い炊き機能◆浴室乾燥機【室内リフォーム工事予定（2026年10月30日工事完了予定）】・キッチン交換・浴室交換・トイレ交換・水廻り床張り替え・フローリング新規張替え・建具交換・全クロス張替え・給湯器交換・ハウスクリーニング・その他
	閲覧済価格 7,280万円間取り 2LDK 広さ 51.18m² 階数 6階方位南東モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチン 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機おすすめポイント ┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┗□　物件概要━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆鉄骨鉄筋コンクリート　◆2LDK　◆6階部分　◆宅配ボックス有り　◆ペット飼育可能（成長後も体高40cm以内または体重10kg以内の犬猫、1住戸につき計2匹まで）　≪交通アクセス≫　■ 西武池袋線「椎名町」駅　徒歩4分　■東京メトロ有楽町線「要町」駅　徒歩10分

ライオンズシティ椎名町

東京都豊島区西池袋４
西武池袋線椎名町駅徒歩3分
東京メトロ副都心線要町駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線要町駅徒歩9分

築30年1ヶ月
地上9階地下1階建

価格: 8,498万円

間取り: 2LDK
広さ: 57.28m²
階数: 2階
方位: 南東

角部屋
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

価格: 7,280万円

間取り: 2LDK
広さ: 51.18m²
階数: 6階
方位: 南東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
2階以上
宅配ボックス
食器洗浄乾燥機

ワールドパレス池袋立教通り東京都豊島区西池袋５東京メトロ有楽町線要町駅徒歩5分ＪＲ山手線池袋駅徒歩10分東京メトロ副都心線要町駅徒歩5分築25年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 7,480万円間取り 2LDK 広さ 53.55m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩5分　JR山手線他「池袋」駅徒歩10分■新宿や渋谷にもアクセスしやすい好立地■東京芸術劇場やサンシャインなど、文化施設や商業施設が生活圏内■専有面積　53.55m2　2LDK■バルコニー2.57m2　　…リビングを含めた全居室が南向きに面しており、陽当たり良好■床暖房・ガス浴室換気乾燥機採用■フローリングは防音効果の高いLL-45を採用■人造大理石の天板仕様の清水器付システムキッチン■清潔なタイル貼りのフルオートバスを採用（抗菌）■ペットと一緒に暮らせます

ワールドパレス池袋立教通り

東京都豊島区西池袋５
東京メトロ有楽町線要町駅徒歩5分
ＪＲ山手線池袋駅徒歩10分
東京メトロ副都心線要町駅徒歩5分

築25年7ヶ月
8階建

価格: 7,480万円

間取り: 2LDK
広さ: 53.55m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

プレミスト西池袋東京都豊島区西池袋５東京メトロ副都心線池袋駅徒歩6分ＪＲ山手線池袋駅徒歩10分東京メトロ有楽町線要町駅徒歩3分築13年8ヶ月 14階建
	閲覧済価格 8,990万円間取り 2LDK 広さ 47.39m² 階数 3階方位北角部屋浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーター 2階以上おすすめポイント ◆アクセス・東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩6分・JR山手線ほか「池袋」駅徒歩10分・東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩3分◆専有面積：47.39㎡◆間取りタイプ：2LD・K◆内装リフォーム予定（2026年9月下旬完了予定）・キッチン交換・浴室交換（浴室乾燥機付）・洗面台交換・トイレ設備交換・フローリング張替（全居室ほか）・全建具交換　ほか◆設備・仕様・オートロック・防犯カメラ・24時間オンラインセキュリティシステム（ホームサット24と連携）・宅配ボックス・二重床二重天井・敷地内駐車場・2026年2月　大規模修繕実施済・ペット飼育可(規約制限有)

プレミスト西池袋

東京都豊島区西池袋５
東京メトロ副都心線池袋駅徒歩6分
ＪＲ山手線池袋駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線要町駅徒歩3分

築13年8ヶ月
14階建

価格: 8,990万円

間取り: 2LDK
広さ: 47.39m²
階数: 3階
方位: 北

角部屋
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
エレベーター
2階以上

ブランズ池袋立教南東京都豊島区西池袋４西武池袋線椎名町駅徒歩7分東京メトロ有楽町線要町駅徒歩8分東京メトロ有楽町線池袋駅徒歩12分築15年6ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 8,980万円間取り 2LDK 広さ 55.63m² 階数 3階方位東モニタ付インターホン所有権ペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイントブランズ池袋立教南は、池袋駅から徒歩圏内ながら都市性を兼ね備えた上に、閑静な住宅街に立地しています。徒歩5分圏内にスーパー・コンビニエンスストア・幼稚園・小学校・中学校、徒歩7分の最寄り駅、西武池袋線椎名町駅には商店街やドラッグストアなどもあり、日常の買い物や子供を持つファミリーには好都合です。共用設備に宅配ボックス、に床暖房・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・浄水器・TVモニター付きインターホン・CATV。管理形態は、東急コミュニティーに委託し日勤管理、オートロック・防犯カメラの設置で防犯上も安心です。また、分譲は東急不動産株式会社のため、グレードも高いことが特徴と言えます。

ブランズ池袋立教南

東京都豊島区西池袋４
西武池袋線椎名町駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線要町駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線池袋駅徒歩12分

築15年6ヶ月
地上7階地下1階建

価格: 8,980万円

間取り: 2LDK
広さ: 55.63m²
階数: 3階
方位: 東

モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
間取り図有り

Ｂｒｉｌｌｉａガーデン池袋東京都豊島区西池袋３ＪＲ山手線池袋駅徒歩9分ＪＲ埼京線池袋駅徒歩9分東武東上線池袋駅徒歩9分築20年11ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1億5,000万円間取り 2LDK 広さ 65.44m² 階数 3階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■東京建物(株)、エヌ・ティ・ティ・ビジネスアソシエ(株)旧分譲■遮音性やリフォーム工事に適した二重床、二重天井を採用■断熱効果や結露防止につながる複層ガラス■リビングダイニングには足元から暖めるTES式床暖房■雨の日の洗濯物にも困らない浴室暖房乾燥機■省エネ効果に優れたエコジョーズ■室内リフォーム内容（2026年8月完了）・全室クロス、巾木張替・フローリング、フロアータイル張替・建具交換・キッチン、浴室、洗面、トイレ新規交換・防水パン、洗濯水栓交換・エアコン新規設置（1台）・網戸張替・スイッチ、コンセント交換・ハウスクリーニング　など

Ｂｒｉｌｌｉａガーデン池袋

東京都豊島区西池袋３
ＪＲ山手線池袋駅徒歩9分
ＪＲ埼京線池袋駅徒歩9分
東武東上線池袋駅徒歩9分

築20年11ヶ月
5階建

価格: 1億5,000万円

間取り: 2LDK
広さ: 65.44m²
階数: 3階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

オーベル池袋立教通り東京都豊島区西池袋４東京メトロ有楽町線要町駅徒歩5分東京メトロ副都心線要町駅徒歩5分西武池袋線椎名町駅徒歩11分築28年7ヶ月 10階建
	閲覧済価格 9,980万円間取り 2LDK 広さ 66.64m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ■物件詳細についてのご質問や、お部屋を見学したいお客様は【0120-261-621】までお気軽にお電話くださいませ（当日も見学可）■スター・マイカ・レジデンスは、スター・マイカ・ホールディングス（東証プライム上場）のグループ会社です○令和8年5月15日　リフォーム済み『アフターサービス保証付』　・クロス・CF・フローリング張替・建具交換・キッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面台交換・照明取付などご案内・資料のご請求はお気軽にご連絡くださいませ ※お電話の場合：0120-261-621※メールの場合：【資料請求】ボタンをクリック

オーベル池袋立教通り

東京都豊島区西池袋４
東京メトロ有楽町線要町駅徒歩5分
東京メトロ副都心線要町駅徒歩5分
西武池袋線椎名町駅徒歩11分

築28年7ヶ月
10階建

価格: 9,980万円

間取り: 2LDK
広さ: 66.64m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
専用庭
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

エクセル立教前東京都豊島区西池袋５丁目東京メトロ有楽町線要町駅徒歩2分山手線池袋駅徒歩10分築30年3ヶ月 5階建
	閲覧済価格 8,180万円間取り 2LDK 広さ 54.34m² 階数 3階方位南東駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンエレベーターおすすめポイント駅徒歩2分　複数駅利用可

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グランドシティタワー池袋　先着順

価格

1億3,500万円～3億3,100万円

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リムテラス目白EAST　最終期先着順

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豊島区の住みやすさ情報

豊島区ってどんなところ？

豊島区は、巨大ターミナル駅である池袋駅を中心に12路線が走り、交通アクセス抜群のエリア。
池袋駅周辺には大型の商業施設や家電量販店、多彩なレストラン、エンターテインメント施設が集中し、若者に人気のスポット。一方、巣鴨の巣鴨地蔵通り商店街は高齢者に優しいショッピングエリアとして有名です。
若者から高齢者まで幅広い世代に人気の地域です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
大きい駅がある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
大きい駅がある
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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豊島区の暮らしデータ

豊島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183687世帯
人口総数	294644人
転入者数	37596人転入率（人口1000人当たり） 127.60人
転出者数	32170人転出率（人口1000人当たり） 109.18人
土地平均価格	住宅地 878778円／m² 商業地 3402846円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	78件人口10000人当たり 2.59件
刑法犯認知件数	3730件人口1000人当たり 12.37件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	511ヶ所
小児科医師数	81人小児人口10000人当たり 31.26人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.34人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

豊島区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)20万円(2)15万円(3)150万円

備考: (1)【住宅修繕・リフォーム資金助成制度】個人住宅および賃貸住宅が対象。倉庫、車庫、店舗、外構等は除く。豊島区に2年以上居住していること、世帯所得等、条件あり。対象工事の経費(消費税を除く)のうち30％以内。修繕工事は上限10万円、リフォーム工事は上限20万円。(2)【木造住宅の耐震診断助成金】診断に係る費用、上限15万円。(3)【木造住宅の耐震改修助成金】改修費用の2/3、上限100万円。区内施工業者を利用の場合、改修費用の1/6(上限50万円)を上乗せ。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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