西宮市津門住江町の2LDKの中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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2,880万円阪急今津線今津駅徒歩6分	2,880万円阪急電鉄今津線今津駅徒歩6分

建物名藤和ハイタウン西宮所在地兵庫県西宮市津門住江町間取り 2LDK 広さ 60.15m² 築年月(築年数) 1996年6月(築30年4ヶ月)	建物名藤和ハイタウン西宮所在地兵庫県西宮市津門住江町間取り 2LDK 広さ 60.15m² 築年月(築年数) 1996年6月(築30年4ヶ月)
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西宮市の中古マンション物件一覧

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選択	画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り広さ	階層向き	築年月築年数

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ
	最近見た物件	兵庫県西宮市鳴尾町１丁目阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩5分阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩13分	3,900 万円	2SLDK 75.26m²	2階/10階建南東	2004年1月(築22年9ヶ月)
オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【ペット相談可】【阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅　徒歩5分】◆バルコニーが南東向きで、朝から昼まで日差しが気持ちよく射し込みます♪

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ

最近見た物件

兵庫県西宮市鳴尾町１丁目
阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩5分
阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩13分

3,900
万円

2SLDK
75.26m²

2階/10階建
南東

2004年1月(築22年9ヶ月)

オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ　中古マンション
	最近見た物件	兵庫県西宮市鳴尾町１丁目阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩5分阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩14分	3,900 万円	2SLDK 75.26m²	2階/10階建南東	2004年1月(築22年9ヶ月)
駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント【阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩5分＋即予約可】■専有面積75m2超のゆとりある2SLDK■全居室に収納スペースを完備した暮らしやすい間取り■ご家族との会話が弾む対面式キッチンを採用

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ　中古マンション

最近見た物件

兵庫県西宮市鳴尾町１丁目
阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩5分
阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩14分

3,900
万円

2SLDK
75.26m²

2階/10階建
南東

2004年1月(築22年9ヶ月)

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ　中古マンション
	最近見た物件	兵庫県西宮市鳴尾町１丁目阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩5分阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩14分	3,900 万円	2SLDK 75.26m²	2階/10階建南東	2004年1月(築22年9ヶ月)
駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント【阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩5分＋即予約可】■専有面積75m2超のゆとりある2SLDK■全居室に収納スペースを完備した暮らしやすい間取り■ご家族との会話が弾む対面式キッチンを採用

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ　中古マンション

最近見た物件

兵庫県西宮市鳴尾町１丁目
阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩5分
阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩14分

3,900
万円

2SLDK
75.26m²

2階/10階建
南東

2004年1月(築22年9ヶ月)

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン

ジークレフ第２武庫川
	最近見た物件	兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩4分阪神電鉄武庫川線洲先駅徒歩6分	2,380 万円	2LDK 75.89m²	5階/7階建南東	1982年2月(築44年8ヶ月)
防犯カメラ所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆月々5万円～◆頭金0円OK｜R8.9月リフォーム完了予定｜5階部分南東向きにつき眺望・通風・陽当たり良好｜全居室収納付き｜周辺生活施設充実｜駅徒歩4分

ジークレフ第２武庫川

最近見た物件

兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目
阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩4分
阪神電鉄武庫川線洲先駅徒歩6分

2,380
万円

2LDK
75.89m²

5階/7階建
南東

1982年2月(築44年8ヶ月)

防犯カメラ
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ジークレフ第２武庫川
	最近見た物件	兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩4分阪神電鉄本線武庫川駅徒歩17分	2,380 万円	2LDK 75.89m²	5階/7階建南東	1982年2月(築44年8ヶ月)
浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント＼月々支払い6万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2026年9月リフォーム ■阪神「東鳴尾駅」徒歩4分 ■7階建の5階 ■南東向きバルコニー ■LDK23帖以上 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント

ジークレフ第２武庫川

最近見た物件

兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目
阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩4分
阪神電鉄本線武庫川駅徒歩17分

2,380
万円

2LDK
75.89m²

5階/7階建
南東

1982年2月(築44年8ヶ月)

浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

日興甲東園スカイマンション
	最近見た物件	兵庫県西宮市段上町６丁目阪急電鉄今津線甲東園駅徒歩19分阪急電鉄今津線仁川駅徒歩20分	2,280 万円	2SLDK 67.2m²	1階/7階建南西	1979年1月(築47年9ヶ月)
駐車場あり専用庭浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンエレベーター食器洗浄乾燥機おすすめポイント【即日内覧　受付中】【フルリノベ】◆2026年8月フルリノベーション済み♪◆南向き専用庭付き♪

日興甲東園スカイマンション

最近見た物件

兵庫県西宮市段上町６丁目
阪急電鉄今津線甲東園駅徒歩19分
阪急電鉄今津線仁川駅徒歩20分

2,280
万円

2SLDK
67.2m²

1階/7階建
南西

1979年1月(築47年9ヶ月)

駐車場あり
専用庭
浴室乾燥機
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
食器洗浄乾燥機

武庫川ハイツ
	最近見た物件	兵庫県西宮市小松東町３丁目阪神電鉄武庫川線武庫川駅徒歩7分阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩16分	1,290 万円	2LDK 47.89m²	2階/3階建東	1974年3月(築52年7ヶ月)
角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント月々3万円台｜リフォーム済み｜独立性の高い角部屋｜駅チカ・周辺生活施設充実の至便な立地

武庫川ハイツ

最近見た物件

兵庫県西宮市小松東町３丁目
阪神電鉄武庫川線武庫川駅徒歩7分
阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩16分

1,290
万円

2LDK
47.89m²

2階/3階建
東

1974年3月(築52年7ヶ月)

角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

武庫川ハイツ
	【パノラマ有り】最近見た物件	兵庫県西宮市小松東町３丁目阪神電鉄本線武庫川駅徒歩7分東海道本線甲子園口駅徒歩27分	1,290 万円	2LDK 47.89m²	2階/3階建東	1974年3月(築52年7ヶ月)
モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント＼月々支払い3万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2025年11月下旬リフォーム ■阪神「武庫川駅」徒歩7分 ■小松小学校まで徒歩3分 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

武庫川ハイツ

【パノラマ有り】
最近見た物件

兵庫県西宮市小松東町３丁目
阪神電鉄本線武庫川駅徒歩7分
東海道本線甲子園口駅徒歩27分

1,290
万円

2LDK
47.89m²

2階/3階建
東

1974年3月(築52年7ヶ月)

モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

武庫川ハイツ
	【パノラマ有り】最近見た物件	兵庫県西宮市小松東町３丁目阪神電鉄本線武庫川駅徒歩7分阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩19分	1,290 万円	2LDK 47.89m²	2階/3階建東	1974年3月(築52年7ヶ月)
角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）2025年11月リフォーム済（システムキッチン新調、ユニットバス新調、シャンプードレッサー新調、トイレ新調、CF貼替、クロス貼替、畳表替、襖張替）

武庫川ハイツ

【パノラマ有り】
最近見た物件

兵庫県西宮市小松東町３丁目
阪神電鉄本線武庫川駅徒歩7分
阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩19分

1,290
万円

2LDK
47.89m²

2階/3階建
東

1974年3月(築52年7ヶ月)

角部屋
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

武庫川ハイツ
	最近見た物件	兵庫県西宮市小松東町３丁目阪神電鉄本線武庫川駅徒歩7分阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩19分	1,290 万円	2LDK 47.89m²	2階/3階建東	1974年3月(築52年7ヶ月)
角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）2025年11月リフォーム済（システムキッチン新調、ユニットバス新調、シャンプードレッサー新調、トイレ新調、CF貼替、クロス貼替、畳表替、襖張替）

武庫川ハイツ

最近見た物件

兵庫県西宮市小松東町３丁目
阪神電鉄本線武庫川駅徒歩7分
阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩19分

1,290
万円

2LDK
47.89m²

2階/3階建
東

1974年3月(築52年7ヶ月)

角部屋
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

武庫川ハイツ
	最近見た物件	兵庫県西宮市小松東町３丁目阪神電鉄武庫川線武庫川駅徒歩7分阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩17分	1,290 万円	2LDK 47.89m²	2階/3階建東	1974年3月(築52年7ヶ月)
即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイントラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

武庫川ハイツ

最近見た物件

兵庫県西宮市小松東町３丁目
阪神電鉄武庫川線武庫川駅徒歩7分
阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩17分

1,290
万円

2LDK
47.89m²

2階/3階建
東

1974年3月(築52年7ヶ月)

即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

ジークレフ第二武庫川
	最近見た物件	兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩4分阪神電鉄武庫川線洲先駅徒歩6分	2,380 万円	2LDK 75.89m²	5階/7階建南東	1982年2月(築44年8ヶ月)
所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆阪神東鳴尾駅徒歩4分！通勤通学に便利な立地です！ ◆リノベーション物件！綺麗な室内です♪ ◆7階建て5階部分×南東向き！陽当たり・眺望・通風良好！ ◆鳴尾東小学校徒歩5分！お子様の通学も安心です♪

ジークレフ第二武庫川

最近見た物件

兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目
阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩4分
阪神電鉄武庫川線洲先駅徒歩6分

2,380
万円

2LDK
75.89m²

5階/7階建
南東

1982年2月(築44年8ヶ月)

所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ジークレフ第２武庫川
	最近見た物件	兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩4分阪神電鉄本線武庫川駅徒歩17分	2,380 万円	2LDK 75.89m²	5階/7階建東	1982年2月(築44年8ヶ月)
駐車場あり所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）令和8年9月リフォーム完了予定となります。7階建ての5階部分につき陽当たり眺望良好♪

ジークレフ第２武庫川

最近見た物件

兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目
阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩4分
阪神電鉄本線武庫川駅徒歩17分

2,380
万円

2LDK
75.89m²

5階/7階建
東

1982年2月(築44年8ヶ月)

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ジークレフ第２武庫川
	最近見た物件	兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩4分阪神電鉄本線武庫川駅徒歩17分	2,380 万円	2LDK 75.89m²	5階/7階建東	1982年2月(築44年8ヶ月)
駐車場あり所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）令和8年9月リフォーム完了予定となります。7階建ての5階部分につき陽当たり眺望良好♪

ジークレフ第２武庫川

最近見た物件

兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目
阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩4分
阪神電鉄本線武庫川駅徒歩17分

2,380
万円

2LDK
75.89m²

5階/7階建
東

1982年2月(築44年8ヶ月)

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ジークレフ第２武庫川
	最近見た物件	兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩4分阪神電鉄武庫川線洲先駅徒歩6分	2,380 万円	2LDK 75.89m²	5階/7階建南東	1982年2月(築44年8ヶ月)
防犯カメラ所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～ ■令和8年9月一部リフォーム完了予定 ■阪神「東鳴尾」歩4分の立地 ■南東向き陽当り通風良好 ■75.89平米の2LDK 5階部分

ジークレフ第２武庫川

最近見た物件

兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目
阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩4分
阪神電鉄武庫川線洲先駅徒歩6分

2,380
万円

2LDK
75.89m²

5階/7階建
南東

1982年2月(築44年8ヶ月)

防犯カメラ
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
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西宮市のおすすめ新築マンション

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未定

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5,390万円～7,890万円

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兵庫県西宮市城ケ堀町10番（地番）

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西宮市の暮らしデータ

西宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215454世帯
人口総数	480818人
転入者数	20404人転入率（人口1000人当たり） 42.44人
転出者数	20392人転出率（人口1000人当たり） 42.41人
土地平均価格	住宅地 277734円／m² 商業地 571500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い	なし
公立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	76人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：30園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西宮市2909円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西宮市1777円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	51件人口10000人当たり 1.05件
刑法犯認知件数	3275件人口1000人当たり 6.74件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	552ヶ所
小児科医師数	126人小児人口10000人当たり 20.73人
産婦人科医師数	48人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.87人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分　6分別14種〔もやすごみ　その他不燃ごみ　缶・ペットボトル　びん　資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱)　プラスチック資源〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西宮市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)10万円(2)100万円(3)30万円

備考: (1)【住宅リフォーム助成事業】市内施工業者によるリフォーム工事費用を一部助成。費用の10％、上限10万円。(2)【住宅耐震改修促進事業】1981年以前着工の住宅の耐震化に補助。(3)【人生いきいき住宅改造助成事業】バリアフリー改修工事費用の一部を補助。※すべてその他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

西宮市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	942万円	1,072万円	2,036万円	2,862万円	3,109万円

周辺エリアの価格相場

	神戸市東灘区	尼崎市	芦屋市	伊丹市	宝塚市
中古マンション	2,284万円	1,630万円	2,587万円	3,308万円	2,057万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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