落合南長崎駅(東京都)の売主・代理の中古マンション物件一覧

落合南長崎駅(東京都)の売主・代理の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の中古マンション物件特集: 中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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ユアコート東長崎♪ 東京都豊島区南長崎５西武池袋線東長崎駅徒歩2分都営大江戸線落合南長崎駅徒歩13分築26年8ヶ月 6階建
	閲覧済価格 7,380万円間取り 3LDK 広さ 71.48m² 階数 5階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント～Life Information～■西部池袋線「東長崎」駅徒歩2分という好立地！□都営大江戸線「落合南長崎」駅も徒歩13分で利用可能♪■保育施設や小学校が徒歩10分以内で子育てにも安心！□スーパーや病院も近くに揃う利便性の高い住環境です♪～SPEC～■駅近ながら閑静な住宅街にたたずむ6階建てマンション！□5階部分の南西向き住戸につき日当たりの良い3LDKプラン♪■ウインズホームの売主直売なので初期費用が抑えられます！□大切なご家族であるペットとの暮らしも楽しめます♪(細則あり)■各居室はもちろんリビングにも収納をご用意しました！□ハウスクリーニング実施予定です♪ 見学予約をする（無料）詳細を見る

ユアコート東長崎♪

東京都豊島区南長崎５
西武池袋線東長崎駅徒歩2分
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩13分

築26年8ヶ月
6階建

価格: 7,380万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.48m²
階数: 5階
方位: 南西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

コージーコート西落合東京都新宿区西落合１都営大江戸線落合南長崎駅徒歩3分築18年7ヶ月地上3階地下1階建
	閲覧済価格 4,280万円間取り 1LDK 広さ 34.33m² 階数 1階方位西駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチン間取り図有りおすすめポイント ■都心に近い立地でありながら静かな住宅街■周辺には複数の小学校や中学校が徒歩圏内にあり、教育施設が充実しております。■新宿方面「都庁前」駅まで直通約11分、「六本木」駅まで直通約23分の利便性！詳細を見る

コージーコート西落合

東京都新宿区西落合１
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩3分

築18年7ヶ月
地上3階地下1階建

価格: 4,280万円

間取り: 1LDK
広さ: 34.33m²
階数: 1階
方位: 西

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
間取り図有り

詳細を見る

【当社売主】カクエイ・ハイホーム東京都豊島区南長崎５西武池袋線東長崎駅徒歩5分都営大江戸線落合南長崎駅徒歩5分築59年3ヶ月地上9階地下2階建
	閲覧済価格 1,480万円間取り 1DK 広さ 27.23m² 階数 7階方位北東駐車場あり即入居可所有権管理人常駐 2階以上間取り図有りおすすめポイント □管理体制良好□共用部に専用トランクルームあり□周辺にスーパー、コンビニ、ドラッグストア等の生活利便施設が豊富です　　（徒歩5分圏内に複数あり）□駅までフラットなアプローチ□空室につき、お気軽にご内覧いただけます■投資用不動産としてもご検討下さい。想定収入：80000円/月想定表面利回り：約6.4％※想定賃料は周辺の賃料相場をもとに算出した金額であり、確実に得られることを保証するものではありません。利回りは、販売価格に対する年間の想定賃料収入の割合で、リフォーム費用や公租公課等の費用の控除前のものです。見学予約をする（無料）詳細を見る

【当社売主】カクエイ・ハイホーム

東京都豊島区南長崎５
西武池袋線東長崎駅徒歩5分
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩5分

築59年3ヶ月
地上9階地下2階建

価格: 1,480万円

間取り: 1DK
広さ: 27.23m²
階数: 7階
方位: 北東

駐車場あり
即入居可
所有権
管理人常駐
2階以上
間取り図有り

中落合東豊エステート東京都新宿区中落合２都営大江戸線中井駅徒歩7分都営大江戸線落合南長崎駅徒歩9分西武新宿線下落合駅徒歩9分築55年2ヶ月 9階建
	閲覧済価格 3,980万円間取り 2LDK 広さ 68.14m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ≪南向き角住戸×68㎡超。光と風を感じるリノベーション2LDK≫■家具を置いても余白を感じられる広さ■南向き・3面採光で明るく風通しの良い住空間■水回りから内装まで一新のフルリノベーション。気持ちよく新生活を始められます■「中井」駅徒歩7分、都心部へのアクセスは抜群です■築年数を重ねたマンションのため、浴室まわりなど室内の一部には構造上の梁があります■オートロック、宅配ボックス完備です写真だけでは分かりにくい広さや天井の感じ方まで、ぜひ現地でご確認ください。南向きの陽だまりと開放感を実際にご体感いただけます。二人暮らしにも、ご家族での新生活にもおすすめできる住まいです詳細を見る

中落合東豊エステート

東京都新宿区中落合２
都営大江戸線中井駅徒歩7分
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩9分
西武新宿線下落合駅徒歩9分

築55年2ヶ月
9階建

価格: 3,980万円

間取り: 2LDK
広さ: 68.14m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

詳細を見る

マンション中落合ガーデニア東京都新宿区中落合２西武池袋線椎名町駅徒歩7分都営大江戸線落合南長崎駅徒歩11分西武新宿線下落合駅徒歩12分築44年6ヶ月 9階建
	閲覧済価格 4,799万円間取り 2LDK 広さ 43.74m² 階数 3階方位西所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ■4駅4路線利用可！アクセスに恵まれた住まい■LDKにエアコンを1台設置■コンセント付きのWICで、生活感を表に出さないスマート設計■調理中の匂いや煙が居室に広がりにくい独立型キッチン■耐震基準適合マンション（2015年耐震改修部分工事実施済）□室内リフォーム（2026年10月完了予定）・キッチン/浴室/洗面/トイレ交換・クロス全室張替・フローリング新規張替・水まわり床張替・建具/照明交換・給水・給湯管更新・給湯器（追焚機能）交換・ルームクリーニング▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽ 詳細を見る

マンション中落合ガーデニア

東京都新宿区中落合２
西武池袋線椎名町駅徒歩7分
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩11分
西武新宿線下落合駅徒歩12分

築44年6ヶ月
9階建

価格: 4,799万円

間取り: 2LDK
広さ: 43.74m²
階数: 3階
方位: 西

所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

詳細を見る

スパシエ新宿哲学堂公園東京都新宿区西落合２都営大江戸線落合南長崎駅徒歩9分西武新宿線新井薬師前駅徒歩11分西武池袋線東長崎駅徒歩18分築16年7ヶ月 5階建
	閲覧済価格 5,998万円間取り 1LDK 広さ 42.65m² 階数 4階方位南南向き所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント・ペット飼育可能（飼育細則に制限有）～～～～～～リノベーション内容～～～～～～　　　　（2026年8月末完了）・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・洗濯機用防水パン交換　・・・等～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～詳細を見る

スパシエ新宿哲学堂公園

東京都新宿区西落合２
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩9分
西武新宿線新井薬師前駅徒歩11分
西武池袋線東長崎駅徒歩18分

築16年7ヶ月
5階建

価格: 5,998万円

間取り: 1LDK
広さ: 42.65m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

詳細を見る

プレシス中野哲学堂パークフロント東京都中野区松が丘２西武新宿線新井薬師前駅徒歩10分都営大江戸線落合南長崎駅徒歩15分築7年9ヶ月 7階建
	閲覧済価格 8,480万円間取り 3LDK 広さ 61.37m² 階数 6階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◆ 当社売主物件～Lideas(リディアス)～▼アフターサービス保証一部設備10年間／その他2年間▼アフターサポート24時間365日受付▼室内解体後（工事前）に点検実施▼IoT対応設備を標準装備　など■交通・西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分・都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩15分・関東バス、京王バス「哲学堂下」バス停徒歩1分(中野駅、練馬駅方面)《2026年9月新規リフォーム完成予定》・クロス張替え・フローリング張替え・システムキッチン交換・浴室設備交換（浴室乾燥機付き）・洗面化粧台交換・トイレ設備交換・給排水管交換・ハウスクリーニング　など詳細を見る

プレシス中野哲学堂パークフロント

東京都中野区松が丘２
西武新宿線新井薬師前駅徒歩10分
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩15分

築7年9ヶ月
7階建

価格: 8,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 61.37m²
階数: 6階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

詳細を見る

ウィルレーナ目白東京都新宿区下落合３ＪＲ山手線目白駅徒歩10分都営大江戸線落合南長崎駅徒歩17分西武新宿線下落合駅徒歩15分築5年9ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1億1,980万円間取り 2LDK 広さ 59.29m² 階数 4階方位西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ▼▽おすすめポイント▽▼【風光明媚・歴史を感じる大人の街「目白」】武蔵野台地の安定した地盤に支えられた標高約35mの高台で洪水・津波の危険性が低い安全な立地目白通りの並木道を駅から現地へ、徒歩約10分のフラットアプローチ。●都心の中で、日常に緑を感じる環境　・区立目白の森　　　　約130ｍ（徒歩約2分）　・目白五丁目児童遊園　約280ｍ（徒歩約4分）　・おとめ山公園　　　　約650ｍ（徒歩約9分）　・区立目白庭園　　　　約900ｍ（徒歩約12分）■全居室の天井・壁クロス新規貼替済み　リビングエアコン新設、キッチン水栓・ガスコンロ部分新規交換、ハウスクリーニング実施済見学予約をする（無料）詳細を見る

ウィルレーナ目白

東京都新宿区下落合３
ＪＲ山手線目白駅徒歩10分
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩17分
西武新宿線下落合駅徒歩15分

築5年9ヶ月
10階建

価格: 1億1,980万円

間取り: 2LDK
広さ: 59.29m²
階数: 4階
方位: 西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

ライオンズマンション南長崎東京都豊島区南長崎３都営大江戸線落合南長崎駅徒歩8分西武池袋線椎名町駅徒歩11分西武新宿線中井駅徒歩21分築24年11ヶ月 7階建
	閲覧済価格 8,980万円間取り 3LDK 広さ 77m² 階数 1階方位東駐車場あり専用庭角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント【土に触れ、風を感じ、柔らかな光に包まれる】家族の「豊かな時間」を取り戻す家■都営大江戸線・西武池袋線の2沿線利用可能■スロップシンク付きテラスと専用庭。子どもがデジタルから離れ、土に触れる体験を■大型パントリーやトランクルーム完備で、視覚的なノイズのない空間へ■収納間に設けた窓から心地よい風が抜け、家中に新鮮な空気が巡る設計■洋室を包む間接照明の光が脳の疲労を和らげ、良質な睡眠へ情報過多の現代社会で、心身を整え深呼吸できる上質な日常がここで叶います。【当社売主物件】お客様との直接のお取引となるため、ご購入時の初期費用をぐっと抑えられます！見学予約をする（無料）詳細を見る

ライオンズマンション南長崎

東京都豊島区南長崎３
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩8分
西武池袋線椎名町駅徒歩11分
西武新宿線中井駅徒歩21分

築24年11ヶ月
7階建

価格: 8,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 77m²
階数: 1階
方位: 東

駐車場あり
専用庭
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

アリーナ新宿西落合東京都新宿区西落合３都営大江戸線落合南長崎駅徒歩5分西武池袋線東長崎駅徒歩9分築25年1ヶ月地上2階地下1階建
	閲覧済価格 8,980万円間取り 3LDK 広さ 79.93m² 階数 1階方位東駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可 24時間ゴミ出し可見学予約をする（無料）詳細を見る

豊島ハイツ東京都豊島区長崎５西武池袋線東長崎駅徒歩2分都営大江戸線落合南長崎駅徒歩13分東京メトロ有楽町線千川駅徒歩17分築55年8ヶ月 10階建
	閲覧済価格 5,580万円間取り 2SLDK 広さ 70.82m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権管理人常駐リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント～リフォーム工事実施予定～◇クロス張替◇フロアタイル張替え（洗面室・トイレ）◇ビルトインコンロ交換◇レンジフード交換◇キッチン浄水機能付き水栓交換◇浴室水栓交換◇トイレ交換◇浴室換気暖房乾燥機交換◇ガス給湯器交換（追焚機能付）◇エアコン2台設置（２０２６年６月完了）■マンションについて・西武池袋線「東長崎」駅まで徒歩2分・都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩13分・東京メトロ有楽町線「千川」駅まで徒歩17分・掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制の良さがうかがえます。・1階部分に「東急ストア東長崎店」があり、日々のお買い物に便利です。見学予約をする（無料）詳細を見る

豊島ハイツ

東京都豊島区長崎５
西武池袋線東長崎駅徒歩2分
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩13分
東京メトロ有楽町線千川駅徒歩17分

築55年8ヶ月
10階建

価格: 5,580万円

間取り: 2SLDK
広さ: 70.82m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
システムキッチン

中落合マンション東京都新宿区中落合３都営大江戸線落合南長崎駅徒歩5分西武池袋線椎名町駅徒歩14分西武新宿線中井駅徒歩13分築56年10ヶ月 9階建
	閲覧済価格 6,480万円間取り 1SLDK 広さ 59.85m² 階数 9階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ■駅まではフラットなアプローチ■3駅3路線利用可能■最上階・南西角部屋につき、日照・通風・眺望良好詳細を見る

中落合マンション

東京都新宿区中落合３
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩5分
西武池袋線椎名町駅徒歩14分
西武新宿線中井駅徒歩13分

築56年10ヶ月
9階建

価格: 6,480万円

間取り: 1SLDK
広さ: 59.85m²
階数: 9階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

詳細を見る

ユアコート東長崎東京都豊島区南長崎５丁目西武池袋・豊島線東長崎駅徒歩2分都営地下鉄大江戸線落合南長崎駅徒歩13分築26年8ヶ月 6階建
	閲覧済価格 7,380万円間取り 3LDK 広さ 71.48m² 階数 5階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権ペット相談可システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント西武池袋線「東長崎」駅徒歩2分！5階部分・南西向き！ウインズホームの売主直売！クリーニング実施予定！詳細を見る

ユアコート東長崎

東京都豊島区南長崎５丁目
西武池袋・豊島線東長崎駅徒歩2分
都営地下鉄大江戸線落合南長崎駅徒歩13分

築26年8ヶ月
6階建

価格: 7,380万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.48m²
階数: 5階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
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ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
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※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	352717人
転入者数	48404人転入率（人口1000人当たり） 137.23人
転出者数	42067人転出率（人口1000人当たり） 119.27人
土地平均価格	住宅地 990417円／m² 商業地 5981379円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	168件人口10000人当たり 4.81件
刑法犯認知件数	6025件人口1000人当たり 17.24件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	782ヶ所
小児科医師数	205人小児人口10000人当たり 69.16人
産婦人科医師数	159人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.85人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 300万円

備考: 【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。※1981年5月31日以前着工の非木造住宅は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、4,000万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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