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世田谷区宮坂の売主・代理の中古マンション 物件一覧

世田谷区宮坂の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の中古マンション物件特集
中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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ヴェノス経堂

ヴェノス経堂
東京都世田谷区宮坂３
小田急線 経堂駅 徒歩1分
小田急線 豪徳寺駅 徒歩13分
東急世田谷線 山下駅 徒歩13分
築44年5ヶ月
5階建
間取り図
価格
3,980万円
間取り
1LDK
広さ
31.65m2
階数
4階
方位
北西
  • ルーフバルコニー
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
□弊社売主住宅につき、諸費用を抑えることができます＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝≪ココに注目≫・大切なペットと一緒に暮らせます・2026年4月リフォーム完了・2015年12月リノベ履歴有・急行にて「新宿」まで約12分の好アクセス・アクセス　生活施設充実 はじめての不動産購入も、お住み替えもお任せください将来設計に基づいたご提案と豊かな実績で安心の住まい選びをサポートします＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　　【今日これからの内見は】 03-5309-2071【明日以降のご予約】は下のボタンから簡単にお申込みいただけます

ＤＯＭ経堂

ＤＯＭ経堂
東京都世田谷区宮坂３
小田急線 経堂駅 徒歩2分
東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩14分
築43年10ヶ月
5階建
間取り図
価格
2,980万円
間取り
1DK
広さ
27.76m2
階数
3階
方位
南東
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
・小田急線「経堂」駅まで徒歩2分の新耐震基準マンション・広々とした12.80㎡のワイドバルコニー付き住戸・浴室は換気乾燥暖房機付きです。・トイレは温水洗浄機能付き便座です。※修繕積立金の改定予定あり2026年12月分より4830円に改定2028年12月分より6440円に改定

経堂コンド

経堂コンド
東京都世田谷区宮坂３
小田急線 経堂駅 徒歩7分
東急世田谷線 山下駅 徒歩9分
小田急線 豪徳寺駅 徒歩10分
築53年1ヶ月
9階建
間取り図
価格
4,680万円
間取り
2LDK
広さ
49.68m2
階数
9階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
■拘りの２LDKリノベーション済物件■最上階の上階無し９階部分～陽当たり眺望良好の南東向きバルコニー～■ペット３匹飼育可能の珍しい物件■ウォークインクローゼット有■商業施設徒歩５分圏内で買い物らくちん■２０１３年大規模修繕工事時事済【新規内装リノベーション内容】・システムキッチン交換（食洗機・蛇口一体型浄水器付）・ユニットバス交換（追炊・浴室内乾燥付）・トイレ交換（ウォシュレット付）・洗面台交換・洗濯パン交換・クロス貼替・フローリング張替　・建具交換　・下駄箱交換・配管一部交換　・照明器具新規設置　・モニタ付インターフォン設置・ルームクリーニング
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3件
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「南烏山と用賀」の物件情報を表示しています。

南烏山と用賀の中古マンション 物件一覧

チェックした物件を一括で

ル・フェール桜新町

ル・フェール桜新町
東京都世田谷区用賀１
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩11分
東急田園都市線 用賀駅 徒歩12分
東急大井町線 上野毛駅 徒歩24分
築22年8ヶ月
10階建
間取り図
価格
9,980万円
間取り
2LDK
広さ
63.83m2
階数
2階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
おすすめポイント
●南東角住戸、風通し良好です●広々とした玄関ポーチ付き●南東向き、陽当り良好です●室内設備充実(床暖房・食洗器・浴室乾燥機等)●家具の配置をしやすいアウトフレーム工法●広々としたウォークインクローゼット●前面に大きな建物もなく眺望良好です●ペット飼育可能(細則有)【リフォーム内容(2026年8月上旬完了)】◆システムキッチン新規交換(食洗器設置)　◆浴室新規交換　◆洗面化粧台新規交換　◆トイレ新規交換(温水洗浄付便座)◆クロス全面貼替　◆エコカラット設置　◆フローリング貼替◆給湯器交換　◆防水パン交換　等
間取り図
価格
9,980万円
間取り
2LDK
広さ
55.35m2
階数
6階
方位
南東
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
【物件の特徴】・6階部分につき陽当たり・眺望・通風良好・ペット飼育可能（細則有）・全居室収納付きで収納スペース豊富【リノベーション内容】・システムキッチン交換（食洗機付）・洗面化粧台交換・トイレ交換・ユニットバス交換（1416サイズ、浴室乾燥機付）・給湯器交換（追焚付）・洗濯パン交換・フローリング貼替・フロアタイル貼替・クロス貼替・照明器具交換・建具交換・専有部内給排水管更新・ハウスクリーニング等《アフターサービス保証付》～住んでからでも安心・安全をサポート～ 水まわりトラブルは365日対応で安心です。 詳しくはお問い合わせ下さい！

シャルマンコーポ第２芦花公園

シャルマンコーポ第２芦花公園
東京都世田谷区南烏山３
京王線 芦花公園駅 徒歩2分
京王線 千歳烏山駅 徒歩11分
京王線 八幡山駅 徒歩16分
築44年6ヶ月
5階建
間取り図
価格
5,798万円
間取り
3LDK
広さ
71.02m2
階数
1階
方位
南東
  • 専用庭
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 食器洗浄乾燥機
  • 間取り図有り
おすすめポイント
～エフステージ【ARISE直販】リノベ物件～◆約１４帖LDKを見渡す対面キッチン◆換気乾燥暖房機＆追焚機能付きバスルーム◆バルコニー側窓にインナーサッシあり【リノベーション内容】◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換 等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々１６.９万円台借入金額５７９８万円、借入期間３５年、金利1.225％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽

ホームズ用賀ＩＩ

ホームズ用賀ＩＩ
東京都世田谷区用賀２
東急田園都市線 用賀駅 徒歩5分
築24年4ヶ月
7階建
間取り図
価格
9,280万円
間取り
2LDK
広さ
55.75m2
階数
7階
方位
南西
  • 最上階
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
東急リバブル売主物件～Lideas(リディアス)～◆アフターサービス保証一部設備10年間／その他2年間◆アフターサポート24時間365日受付◆室内解体後（工事前）に点検実施◆IoT対応設備を標準装備　　　　　　　◆アクセス・東急田園都市線「用賀」駅 徒歩5分【専有部分】◆最上階7階×約25.77㎡の解放感あふれるルーフバルコニー付き◆ワンフロア1戸の贅沢設計◆リビング・ダイニングには床暖房を完備◆ペット飼育可（規約等による制限有）【共有部分】◆オートロックシステム◆二重床構造のフローリング◆宅配ボックス

ハイライフ用賀

ハイライフ用賀
東京都世田谷区用賀３
東急田園都市線 用賀駅 徒歩6分
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩9分
東急世田谷線 上町駅 徒歩28分
築53年5ヶ月
8階建
間取り図
価格
4,299万円
間取り
2LDK
広さ
43.8m2
階数
3階
方位
西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
【弊社売主物件】■東急田園都市線「用賀」駅徒歩6分の立地で都心へのアクセスも良好です♪□住宅街にあるマンションなので静かに住めますよ。周辺に店舗も充実しています♪■新規リノベーションで元々の間取りから使いやすく便利に生まれ変わりました。□キッチンは食洗器付き、追い炊き機能や浴室乾燥機も付いています♪■ホスクリーン（室内物干し）があるので部屋干しもラクラクですね♪

ネオコーポ芦花公園

ネオコーポ芦花公園
東京都世田谷区南烏山１
京王線 芦花公園駅 徒歩7分
京王線 八幡山駅 徒歩7分
京王線 上北沢駅 徒歩16分
築49年4ヶ月
9階建
間取り図
価格
5,999万円
間取り
3LDK
広さ
61.6m2
階数
9階
方位
東
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
～エフステージ【ARISE直販】リノベ物件～◆食洗機付きの対面キッチン◆大容量ＷＩＣを新設◆浴室乾燥機を標準装備のバスルーム【リノベーション内容】（２０２６年１０月完了予定）◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎給湯器交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換 等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々１７万円台借入金額５９９９万円、借入期間３５年、金利1.225％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽

用賀パークハウス

用賀パークハウス
東京都世田谷区用賀２
東急田園都市線 用賀駅 徒歩3分
築21年10ヶ月
6階建
間取り図
価格
1億1,480万円
間取り
2LDK
広さ
63.13m2
階数
6階
方位
西
  • 最上階
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン

ダイホープラザ千歳烏山Ｂ棟

ダイホープラザ千歳烏山Ｂ棟
東京都世田谷区南烏山６丁目
京王電鉄京王線 千歳烏山駅 徒歩5分
築40年8ヶ月
4階建
間取り図
価格
2,880万円
間取り
2DK
広さ
43.97m2
階数
4階
方位
南
  • 南向き
  • 最上階
  • 角部屋
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
角部屋で日当たり良好、間取り変更プランあります。
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世田谷区の住みやすさ情報

世田谷区ってどんなところ？

世田谷区は、緑豊かで閑静な住宅街が広がる地域です。駒沢オリンピック公園や世田谷公園など、都内でも指折りの大きな公園があります。一方、大型商業施設も数多くあり、区内のどこに住んでいても手軽に買い物に行けるため、子育て世帯のファミリー層からも人気を集めています。
三軒茶屋や下北沢には活気ある商店街がいくつもあり、個性的なショップやカフェが点在。若者からの人気も高く、充実した都市生活を楽しみたい人に最適です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位自然や公園が多い
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位閑静で落ち着きがある
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位閑静で落ち着きがある
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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世田谷区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 491717世帯
人口総数 923210人
転入者数 66315人
転入率（人口1000人当たり）
71.83人
転出者数 59208人
転出率（人口1000人当たり）
64.13人
土地平均価格
住宅地
722156円／m2
商業地
1315563円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い あり
公立保育所数 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数 170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数 47人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立：7園　私立：46園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 141件
人口10000人当たり
1.49件
刑法犯認知件数 4443件
人口1000人当たり
4.71件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 27ヶ所
一般診療所総数 980ヶ所
小児科医師数 293人
小児人口10000人当たり
28.33人
産婦人科医師数 69人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.14人
介護保険料基準額（月額） 6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

世田谷区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
130万円
備考
【木造住宅の耐震化事業】1981年5月31日までに着工した平屋または2階建ての木造住宅が対象。補強設計上限30万円、改修工事上限100万円、簡易改修工事上限80万円。一部地域で不燃化耐震改修工事助成あり。ただし、改修工事、簡易改修工事は、補強設計の助成を受けている場合はその額を除く。2025年度は改修工事、不燃化耐震改修工事をした場合、30万円を上乗せ。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

世田谷区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 3,416万円 4,137万円 6,200万円 9,516万円 1億1,695万円

周辺エリアの価格相場

  目黒区 渋谷区 中野区 杉並区 川崎市高津区
中古マンション 7,254万円 1億1,192万円 5,049万円 4,949万円 3,786万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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