新大阪駅(大阪府)の即入居可能の中古マンション物件一覧（2ページ目）

新大阪駅(大阪府)の即入居可能の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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【お盆期間中も内覧可能！】ヴィルヌーブ東三国大阪府大阪市淀川区東三国２地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩6分ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩9分ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩22分築30年6ヶ月 7階建
	閲覧済価格 5,199万円間取り 3LDK 広さ 70.87m² 階数 4階方位東駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター

【お盆期間中も内覧可能！】コスモハイツ新大阪２番館大阪府大阪市淀川区木川東４地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩11分地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩13分ＪＲおおさか東線新大阪駅徒歩16分築41年1ヶ月地上9階地下1階建
	閲覧済価格 4,599万円間取り 2SLDK 広さ 87.28m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン

ザ・パークハウス新大阪大阪府大阪市淀川区西宮原２阪急宝塚線三国駅徒歩11分地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩17分ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩21分築14年2ヶ月 15階建
	閲覧済価格 5,980万円間取り 3LDK 広さ 66.41m² 階数 11階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント【見学予約】赤色の「見学予約する」→やり取り不要で見学予約ができます【資料請求】オレンジ色の「資料請求する」→資料請求ができます【お電話でお問い合わせ】TEL：072-723-8765より直接お問い合わせできます・駅へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な立地です。・スーパー、ドラッグストアなど生活利便施設が徒歩圏内に充実。・南向きバルコニーから陽光が差し込む、明るく開放的なLDK。・家族との会話が弾む人気の対面式システムキッチンを採用。・各居室収納に加え、廊下収納や洗面室収納など収納スペースが豊富。・ワイドバルコニーにはスロップシンクを設置し、ガーデニングやお掃除にも便利。

ザ・パークハウス新大阪

大阪府大阪市淀川区西宮原２
阪急宝塚線三国駅徒歩11分
地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩17分
ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩21分

築14年2ヶ月
15階建

価格: 5,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.41m²
階数: 11階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン

ライオンズマンション新大阪第六大阪府大阪市淀川区木川東４地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩18分地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩15分阪急京都線南方駅徒歩16分築38年地上15階地下1階建
	閲覧済価格 2,280万円間取り 1SDK 広さ 45.57m² 階数 7階方位西駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆2沿線3駅利用可能で、通勤やお出かけにも便利な立地。◆総戸数262戸のマンションで、落ち着いた佇まいが魅力です。◆和室1部屋とフリールームを備えた間取り。◆ダイニングと和室は一体利用にも対応し、引き戸を開放することでゆとりある空間として活用できます。◆エレベーターは3基設置されており、待ち時間を軽減できます。◆オートロック有、住まう方の安心感にも配慮されています。◆屋根付き駐輪場や敷地内駐車場が備えられており、日々の移動にも配慮された住まいです。◆周辺環境・ドラッグアカカベ木川東店まで徒歩5分・スーパー玉出淀川店まで徒歩5分・大阪市立木川小学校まで徒歩5分

ライオンズマンション新大阪第六

大阪府大阪市淀川区木川東４
地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩18分
地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩15分
阪急京都線南方駅徒歩16分

築38年
地上15階地下1階建

価格: 2,280万円

間取り: 1SDK
広さ: 45.57m²
階数: 7階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

新大阪コミュニケーションプラザ大阪府大阪市淀川区西宮原１地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩10分阪急宝塚線三国駅徒歩13分地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩16分築46年8ヶ月 6階建
	閲覧済価格 7,480万円間取りワンルーム広さ 262.71m² 階数 2階方位北駐車場あり即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◇３WAYアクセス・ＪＲ／大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩１０分・阪急宝塚線「三国」駅徒歩１３分◇現況西側賃貸中【年間収入】２，２３４，２２０円◇満室想定賃料　【年間収入】８，４６３，３００円（満室想定賃料は想定条件に基づくシュミレーションであり、実際の金額を保証するものではありません）◇東側現在空室に付き、いつでもご内見いただけます。ぜひお問い合わせください！

新大阪コミュニケーションプラザ

大阪府大阪市淀川区西宮原１
地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩10分
阪急宝塚線三国駅徒歩13分
地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩16分

築46年8ヶ月
6階建

価格: 7,480万円

間取り: ワンルーム
広さ: 262.71m²
階数: 2階
方位: 北

駐車場あり
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

プラウドシティ新大阪大阪府大阪市淀川区西宮原２地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩10分東海道新幹線新大阪駅徒歩13分ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩13分築11年8ヶ月 25階建
	閲覧済価格 8,180万円間取り 3LDK 広さ 72.01m² 階数 18階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント □共有施設・ゲストルーム(有料)・スカイラウンジ(有料)・キッズラウンジ・駐車場自走式空有(9000円～16500円）※要確認・24時間有人管理□専有部分・全室壁・天井クロス交換・リビング・玄関にエコカラット・床暖房（リビング・ダイニング）【キッチン】・ガスコンロ新調・浄水器一体型水栓新調・食器洗い乾燥機・ディスポーザー【浴室】・浴室乾燥暖房機・ミストサウナ【洗面化粧台】・3面鏡【トイレ】・キャビネット付きトイレ新調
	閲覧済価格 8,180万円間取り 3LDK 広さ 71.02m² 階数 18階方位南南向き駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機免震・制震・耐震即入居可おすすめポイント □モデルルームオープン □25階建免震タワーレジデンス □淀川花火大会鑑賞　□全邸南向き　□スーパーライフ徒歩2分・コーナン徒歩2分

プラウドシティ新大阪

大阪府大阪市淀川区西宮原２
地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩10分
東海道新幹線新大阪駅徒歩13分
ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩13分

築11年8ヶ月
25階建

価格: 8,180万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.01m²
階数: 18階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

価格: 8,180万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.02m²
階数: 18階
方位: 南

南向き
駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
免震・制震・耐震
即入居可

ダイアパレス新大阪宮原大阪府大阪市淀川区宮原５地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩6分地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩10分ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩12分築24年10ヶ月 13階建
	閲覧済価格 800万円間取り 1K 広さ 19.69m² 階数 10階方位南南向き角部屋即入居可エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ■上層階１０階部分■東南角部屋・２面バルコニー■陽当り通風眺望良好■収益物件としてもおすすめ■安心のオートロックマンション■宅配ボックス有■２駅利用可・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩６分・大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩１０分～ＪＲ線・新幹線・御堂筋線利用可～■生活便利な好立地・セントラルスクエア…徒歩６分・コーナン/ダイソー/Joshin…徒歩７分・スギ薬局…徒歩２分・セブンイレブン…徒歩１分・新大阪駅北郵便局…徒歩３分・北中島公園…徒歩１分■室内丁寧にお使いです！＊空家につき即日ご内覧可能です！＊お気軽にお問い合わせください♪

ダイアパレス新大阪宮原

大阪府大阪市淀川区宮原５
地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩6分
地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩10分
ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩12分

築24年10ヶ月
13階建

価格: 800万円

間取り: 1K
広さ: 19.69m²
階数: 10階
方位: 南

南向き
角部屋
即入居可
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

ファミールハイツ北大阪４号棟大阪府大阪市淀川区西宮原３阪急宝塚線三国駅徒歩10分地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩13分地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩19分築40年6ヶ月 15階建
	閲覧済価格 4,998万円間取り 4LDK 広さ 90.43m² 階数 4階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ■即入居可！即日ご内覧可！■令和８年６月末室内リフォーム完成・食洗機、浄水器付システムキッチン/　浴乾付ユニットバス/洗面化粧台/洗濯パン/　温水洗浄便座付トイレ/給湯器新調・建具/下駄箱/照明器具/網戸/　スイッチコンセント/分電盤/インターホン新調・エアコン１基新設・可動棚新設・クロス貼替・フローリング/フロアタイル/ＣＦ張替・給湯/給排水管新調・間取り変更等■陽当り通風眺望良好！■エレベーター３基有・敷地内公園有■２０２５年１２月大規模修繕工事完工■周辺充実・タケノコプラス徒歩３分・スギ薬局徒歩３分・セブンイレブン徒歩２分・三国保育所徒歩２分

ファミールハイツ北大阪４号棟

大阪府大阪市淀川区西宮原３
阪急宝塚線三国駅徒歩10分
地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩13分
地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩19分

築40年6ヶ月
15階建

価格: 4,998万円

間取り: 4LDK
広さ: 90.43m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

コスモハイツ新大阪２番館　８０２号室大阪府大阪市淀川区木川東４地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩13分阪急京都線南方駅徒歩15分地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩15分築41年1ヶ月 9階建
	閲覧済価格 4,599万円間取り 2SLDK 広さ 87.28m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権管理人常駐おすすめポイント ◎2026年6月リフォーム完了！！◎南西角部屋につき3面バルコニー陽当り良好♪◎家族が集まるLDKは広々20帖以上♪◎収納豊富でゆとりあるキッチン♪

コスモハイツ新大阪２番館　８０２号室

大阪府大阪市淀川区木川東４
地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩13分
阪急京都線南方駅徒歩15分
地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩15分

築41年1ヶ月
9階建

価格: 4,599万円

間取り: 2SLDK
広さ: 87.28m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
管理人常駐

ライオンズマンション新大阪第５大阪府大阪市淀川区宮原２地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩2分ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩6分ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩15分築39年9ヶ月 14階建
	閲覧済価格 680万円間取りワンルーム広さ 18.2m² 階数 6階方位南南向き即入居可所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■室内大変綺麗にご使用されております。

ソシエ北大阪・ヴェルザ北大阪弐期棟大阪府大阪市淀川区東三国３地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩5分ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩13分ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩22分築30年6ヶ月 9階建
	閲覧済価格 4,598万円間取り 3LDK 広さ 75.6m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■ローンシュミレーション■・ローン金額　4798円　返済期間35年　金利1.2％【月々支払金額　139958円】■周辺環境■・新東三国小学校　徒歩2分・スーパーイオン　徒歩1分■周辺環境補足■マンション近隣には医療ビル、ドラックストアが揃っており、保育園、幼稚園なども近隣に多くお子様にも良い環境となっております。◆資料請求について◆資料請求、内覧に関してはお気軽にお問い合わせください。スーモやHOME‘S等にて〇〇不動産会社が掲載している物件も併せてご紹介可能です！お問い合わせ時にお申し付けください♪

ソシエ北大阪・ヴェルザ北大阪弐期棟

大阪府大阪市淀川区東三国３
地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩5分
ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩13分
ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩22分

築30年6ヶ月
9階建

価格: 4,598万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.6m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

【当社売主】新大阪第２ダイヤモンドマンション大阪府大阪市淀川区宮原５地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩5分ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩9分築51年3ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1,380万円間取り 2DK 広さ 44.46m² 階数 6階方位南南向き角部屋即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅歩5分　JR東海道線「新大阪」駅歩9分■南東角住戸、専有面積44.46㎡　日当り・通風・採光良好■現状空家　室内リフォーム向きの物件です、お好きな内容でご検討下さい周辺施設もぜひご確認ください！利便性の良い立地です！

【当社売主】新大阪第２ダイヤモンドマンション

大阪府大阪市淀川区宮原５
地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩5分
ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩9分

築51年3ヶ月
10階建

価格: 1,380万円

間取り: 2DK
広さ: 44.46m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
角部屋
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

新大阪ホワイトハイツ大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目大阪市御堂筋線新大阪駅徒歩10分東海道本線新大阪駅徒歩12分築49年5ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,600万円間取り 3LDK 広さ 60.48m² 階数 11階方位南南向き最上階モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント即入居可／最上階／南向き／陽当り＆通風良好／Ｒ8年7月末室内一部改装済／トランクルーム付／2ＷＡＹアクセス／大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩10分・ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩12分／即日内覧可！

新大阪ホワイトハイツ

大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目
大阪市御堂筋線新大阪駅徒歩10分
東海道本線新大阪駅徒歩12分

築49年5ヶ月
11階建

価格: 2,600万円

間取り: 3LDK
広さ: 60.48m²
階数: 11階
方位: 南

南向き
最上階
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
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ウエリス三国シティノース先着順

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住所

大阪府豊中市三国２丁目28-3(サウ…
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大阪市淀川区の暮らしデータ

大阪市淀川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市淀川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市淀川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

新大阪駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	1,043万円	1,085万円	2,178万円	3,522万円	3,588万円

周辺駅の価格相場

	東三国	西中島南方	江坂	中津	梅田
中古マンション	1,661万円	1,954万円	2,734万円	7,707万円	1億5,501万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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大阪市御堂筋線: 江坂｜東三国｜新大阪｜西中島南方｜中津｜梅田｜淀屋橋
東海道本線: 千里丘｜岸辺｜吹田｜東淀川｜新大阪｜大阪｜塚本｜尼崎｜立花
おおさか東線: 大阪｜新大阪｜南吹田｜ＪＲ淡路｜城北公園通｜ＪＲ野江
東海道・山陽新幹線: 米原｜京都｜新大阪｜新神戸｜西明石｜姫路

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