ウエリス三国シティ（大阪府豊中市三国２丁目28-3(南敷地)、21(北敷地)（地番）三国駅 NTT都市開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府豊中市三国２丁目28-3(南敷地)、21(北敷地)（地番）
交通	阪急宝塚線/三国　歩7分、地下鉄御堂筋線/新大阪　バス13分日出町二丁目停歩5分～6分、ＪＲ東海道本線/新大阪　バス13分日出町二丁目停歩5分～6分
価格	4500万円台～7400万円台

【3LDK 4800万円台～(予定)】【来場予約受付中！】「大阪梅田」駅へ直通・3駅7分の好立地に、南敷地240邸・北敷地95邸の2敷地からなる総335邸の大規模レジデンスが誕生。徒歩圏内に大型商業施設が多数点在。公園や保育園、幼稚園も充実し、生活利便性と子育て環境を兼ね備える住環境。50m²台～70m²台のファミリータイプ中心

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情報の見方

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販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

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: 外観完成予想図（※1）

販売スケジュール	2026年2月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期1次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期1次以降の全販売対象住戸(240戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

販売スケジュール

2026年2月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第1期1次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期1次以降の全販売対象住戸(240戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得

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外観完成予想図（※2）
外観完成予想図（※2）
外観完成予想図（※2）

エディオン豊中店・ライフ三国橋店／南敷地徒歩4分（約310m）・北敷地徒歩4分（約290m）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  S-M
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  58.47m²
  
  バルコニー面積
  
  10.26m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  S-E
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  67.9m²
  
  バルコニー面積
  
  11.78m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  S-F1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  67.88m²
  
  バルコニー面積
  
  11.78m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  S-L
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  63.39m²
  
  バルコニー面積
  
  11.02m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  N-A
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC
  
  専有面積
  
  71.24m²
  
  バルコニー面積
  
  11.68m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  N-C
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  67.9m²
  
  バルコニー面積
  
  11.68m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  N-G
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  71.22m²
  
  バルコニー面積
  
  11.68m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  S-A
  
  間取り
  
  4LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  77.04m²
  
  バルコニー面積
  
  13.11m²
  
  価格
  
  価格未定

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地図大阪府豊中市三国２丁目28-3(南敷地)、21(北敷地)（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

新高中央公園(南敷地：徒歩5分・約390m、北敷地：徒歩5分・約400m)
あるごの湯(南敷地：徒歩5分・約390m、北敷地：徒歩5分・約400m)
神崎川遊歩道(南敷地：徒歩3分・約190m、北敷地：徒歩3分・約210m)

私立みくにひじり幼稚園(南敷地：徒歩10分・約770m、北敷地：徒歩10分・約780m)
三和公園(南敷地：徒歩6分・約410m、北敷地：徒歩6分・約440m)
菰江公園(南敷地：徒歩10分・約770m、北敷地：徒歩10分・約800m)

三国公園(南敷地：徒歩10分・約790m、北敷地：徒歩11分・約820m)

案内図

: 現地案内図 ※8
※地図は概略図により、省略されている道路・施設等があります。また方位記号は若干誤差があります。
※掲載の情報は2025年4月時点のものであり変更される場合があります。

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その他周辺環境

■ファミリーマート西三国四丁目店(南敷地:徒歩5分・約380m、北敷地:徒歩5分・約400m)
■北村歯科医院(歯科)(南敷地:徒歩3分・約180m、北敷地:徒歩3分・約190m)
■サンティフルみくに商店街(南敷地:徒歩5分・約400m、北敷地:徒歩6分・約420m)
■桂クリニック(精神科・心療内科・内科・形成外科)(南敷地:徒歩4分・約270m、北敷地:徒歩4分・約280m)
■KOHYO 阪急三国店(南敷地:徒歩7分・約530m、北敷地:徒歩7分・約530m)
■豊中南警察署(南敷地:徒歩12分・約920m、北敷地:徒歩12分・約950m)
■りそな銀行三国支店(南敷地:徒歩6分・約480m、北敷地:徒歩7分・約490m)
■豊中市南消防署(南敷地:徒歩14分・約1100m、北敷地:徒歩15分・約1130m)
■関西みらい銀行神崎川支店(南敷地:徒歩19分・約1500m、北敷地:徒歩19分・約1490m)
■豊中市役所庄内出張所(南敷地:徒歩20分・約1590m、北敷地:徒歩21分・約1620m)
■北おおさか信用金庫神崎川支店(南敷地:徒歩19分・約1500m、北敷地:徒歩19分・約1490m)
■千成町公園(南敷地:徒歩16分・約1230m、北敷地:徒歩16分・約1260m)
■豊中市立庄内よつば学園(2026年4月開校予定)(南敷地:徒歩11分・約810m、北敷地:徒歩10分・約800m)

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建物・施設

プロムナード完成予想図
昼景／現地「南敷地」10階相当から撮影(2024年11月)
夕景／現地「南敷地」10階相当から撮影(2024年11月)

立地概念図／リバーフロントの南敷地は、3階以上の住戸からリバービューを楽しめます。都心方向の眺望の広がりはもちろん、南敷地から対岸までは約150メートルほどの離隔距離があるため、豊かな開放感と、たっぷりの陽光を住まいに招き入れることができます。※掲載の立地概念図は図面を基に書き起こした建物イラストと地図を基に書き起こした周辺イラストにCG合成を施したもので実際とは多少異なります。なお建物イラストは外壁形状の細部・設備機器、敷地内の植栽・駐車場等の詳細は表現しておりません
夜景／現地「南敷地」10階相当から撮影(2024年11月)
3棟構成外観完成予想図

敷地配置図完成予想図／1:歩車分離設計、2:敷地内駐車場、3:自転車・バイク置場、4:防災倉庫、5:宅配ボックス、6:24時間ゴミ捨て可能・ゴミドラム設置、7:シェア倉庫、A:コミュニティガーデン、B:グリーンプラザ、C:ライブラリーラウンジ ※敷地配置図完成予想図は、図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なります。また、計画段階につき今後変更になる場合があります

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ウエリス三国シティサウス(南敷地) 第1期1次　物件概要

販売スケジュール	2026年2月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期1次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期1次以降の全販売対象住戸(240戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	4500万円台～7400万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	5800万円台（28戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	58.47m²～77.04m²
その他面積	バルコニー面積：10.26m²～13.11m²、サービススペース面積：3.75m²、テラス：13.5m²～17.25m²
販売戸数	未定	総戸数	335戸
完成時期	2027年6月予定	引渡可能年月	2027年7月予定 ※諸手続完了後
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	テレビ・インターネット利用料：金額未定
その他制限事項	住工共生型居住誘導区域、庄内・豊南町地区防災街区整備地区計画

ウエリス三国シティノース(北敷地) 第1期1次　物件概要

販売スケジュール	2026年2月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期1次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期1次以降の全販売対象住戸(95戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格	専有面積	63.39m²～71.24m²
その他面積	バルコニー面積：11.02m²～11.78m²、サービススペース面積：3.45m²・4.8m²、専用庭：7.87m²・8.75m²、テラス：10.96m²・11.78m²
販売戸数	未定	総戸数	335戸
完成時期	2027年6月予定	引渡可能年月	2027年7月予定 ※諸手続完了後
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	テレビ・インターネット利用料：金額未定
その他制限事項	住工共生型居住誘導区域、庄内・豊南町地区防災街区整備地区計画

物件共通情報

マンション名	ウエリス三国シティ
物件種別	マンション
住所	大阪府豊中市三国２丁目28-3(南敷地)、21(北敷地)（地番）周辺地図豊中市の暮らしデータ豊中市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線/三国　歩7分乗り換え案内
総戸数	335戸	構造・階建て	RC10階建（南敷地)、RC14階建(北敷地）
用途地域	準工業	敷地面積	7493.85m²(南敷地)、3311m²(北敷地)
建築面積	3238.95m²	建築延床面積	17798.09m²
駐車場	敷地内135台（料金未定、南敷地：機械式109台、平面式24台、福祉用兼来客用1台、カーシェア1台）、敷地内53台（料金未定、北敷地：平面式48台[内1台軽自動車]、1階住戸専用4台、福祉用兼来客用1台）	自転車置場	432台収容（料金未定）サイクルポート27区画（料金未定）南敷地、192台収容（料金未定）北敷地
バイク置場	10台収容（料金未定）南敷地、2台収容（料金未定）北敷地	ミニバイク置場	14台収容（料金未定）南敷地、8台収容（料金未定）北敷地
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ24大建確147(南敷地)、BCJ24大建確146(北敷地) ※今後計画変更を行う場合があります

お問い合わせ先	マンションサロン三国【通話料無料】TEL：0120-095-240資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：水・木曜日・第2・第4 火曜日※祝日除く
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 NTT都市開発株式会社NTT都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る大阪府大阪市西区土佐堀一丁目4番14号アーバンエース肥後橋ビル4階＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6908 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号興銀ビル3階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る大阪府大阪市西区西本町1-7-2 ウエストスクエアビル1・2階
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	NTTアーバンバリューサポート(株)
情報公開日	2026年2月4日	情報更新日	2026年2月4日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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豊中市の暮らしデータ

豊中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	176759世帯
人口総数	405955人
転入者数	20231人転入率（人口1000人当たり） 49.84人
転出者数	19215人転出率（人口1000人当たり） 47.33人
土地平均価格	住宅地 242750円／m² 商業地 358500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て情報をまとめた「子育て応援BOOK『みんなで』」を配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)。(3)保護者支援プログラムの実施(「安心感の輪」子育てプログラム)。(4)多胎児家庭育児支援事業の実施。(5)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(6)子育ち・子育て応援アプリ「とよふぁみ」(成長記録や予防接種のスケジュール管理と、行政サービスやイベント等の情報発信)。(7)午前7時から登校時間(午前8時)まで、通学する小学校及び義務教育学校の体育館等での児童の見守り。(8)第二子以降の保育料無料。(9)豊中市立学校における学校教育活動徴収金無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	51所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	60園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊中市2838円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊中市1739円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	63件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	2040件人口1000人当たり 5.08件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	430ヶ所
小児科医師数	71人小児人口10000人当たり 13.09人
産婦人科医師数	33人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.00人
介護保険料基準額（月額）	6998円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等で、臨時に大量のごみを排出する場合は収集時に現金徴収。
家庭ごみの分別方式	8分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空き缶・危険ごみ　充電式電池内蔵の小型家電・電池類　プラスチック製容器包装　ペットボトル　ビン　紙・布〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】対象要件を満たした高齢者及び障害者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

豊中市の暮らしデータをもっと見る

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豊中市周辺エリアの物件

ローレルタワー堺筋本町先着順

価格: 6698万円～1億3498万円
住所: 大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目35番（地番）

ジオタワー大阪十三先着順／一般定期借地権

価格: 5880万円～1億4980万円
住所: 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番）

プレサンスレイズ福島海老江 STATION RESIDENCE 先着順

価格: 2780万円～5990万円
住所: 大阪府大阪市福島区海老江８丁目23番4（地番）

ブランニード立花グレイススクエア第2期

価格: 3990万円～4630万円
住所: 兵庫県尼崎市三反田町２丁目488番1、488番11（地番）

阪急宝塚線の物件

ソルプレサンス三国レジデンス第2期

価格: 3600万円・3630万円
住所: 大阪府大阪市淀川区新高１丁目1番14（地番）

ソルプレサンス三国レジデンス先着順

価格: 2490万円～5980万円
住所: 大阪府大阪市淀川区新高１丁目1番14（地番）

ウエリス三国シティノース(北敷地) 第1期1次

価格: 未定
住所: 大阪府豊中市三国２丁目28-3(南敷地)、21(北敷地)（地番）

豊中市内の各駅の住みやすさ

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東海道本線: 千里丘｜岸辺｜吹田｜東淀川｜新大阪｜大阪｜塚本｜尼崎｜立花
大阪市御堂筋線: 江坂｜東三国｜新大阪｜西中島南方｜中津｜梅田｜淀屋橋
阪急電鉄宝塚線: 大阪梅田｜中津｜十三｜三国｜庄内｜服部天神｜曽根｜岡町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,834円/月	119,675円/月	141,867円/月	175,173円/月	230,705円/月	341,805円/月
5万円	94,748円/月	110,700円/月	133,001円/月	166,414円/月	222,054円/月	333,260円/月
10万円	85,663円/月	101,724円/月	124,134円/月	157,656円/月	213,403円/月	324,715円/月
15万円	76,577円/月	92,748円/月	115,267円/月	148,897円/月	204,751円/月	316,170円/月
20万円	67,492円/月	83,773円/月	106,400円/月	140,138円/月	196,100円/月	307,624円/月
25万円	58,406円/月	74,797円/月	97,534円/月	131,380円/月	187,448円/月	299,079円/月
30万円	ローン不可	65,821円/月	88,667円/月	122,621円/月	178,797円/月	290,534円/月
支払い利息合計	3,628,200円～	3,101,720円～	2,575,800円～	2,054,000円～	1,536,410円～	1,022,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。