墨染駅(京都府)の即入居可能の中古マンション物件一覧

墨染駅(京都府)の即入居可能の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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路線	京阪電気鉄道京阪線：三条祇園四条清水五条七条東福寺鳥羽街道伏見稲荷龍谷大前深草藤森墨染丹波橋伏見桃山中書島淀石清水八幡宮橋本樟葉牧野御殿山枚方市枚方公園光善寺香里園寝屋川市萱島大和田古川橋門真市西三荘守口市土居滝井千林森小路関目野江京橋天満橋北浜淀屋橋
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ファミールハイツ京都伏見ステージ１京都府京都市伏見区深草新門丈町近鉄京都線伏見駅徒歩5分京阪本線墨染駅徒歩9分地下鉄烏丸線竹田駅徒歩12分築30年2ヶ月地上11階地下1階建
	閲覧済価格 3690万円間取り 3LDK 広さ 66.11m² 階数 9階方位東駐車場ありオートロック即入居可所有権リフォームリノベーションカウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント＼月々支払い9万円台／頭金0円OK！ ■2026年3月リフォーム完了予定 ■近鉄「伏見駅」徒歩6分 ■全居室収納あり ■オートロック ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
	閲覧済価格 2480万円間取り 3LDK 広さ 66.11m² 階数 2階方位南西モニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント □○△長谷工の仲介□○△○モニター付きオートロックのため安心♪○各居室に収納有！○3駅3路線利用可能！・近鉄京都線「伏見」駅　徒歩5分・京阪本線「墨染」駅　徒歩9分・京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅徒歩12分○周辺環境・イズミヤ伏見店　徒歩5分・ドラッグゆたか伏見深草店　徒歩4分・ローソンストア100伏見駅前店　徒歩5分・伏見郵便局　徒歩9分・小久保児童公園　徒歩5分・伏見警察署墨染交番　徒歩8分
	閲覧済価格 3690万円間取り 3LDK 広さ 63.11m² 階数 9階方位南東即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆南向きバルコニーで陽当り良好◆全居室収納有◆周辺施設充実の生活便利地※室外機置場：2.25m2　※アルコーブ面積：0.90m2【改装内容】◆令和8年3月・新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新・新規貼替：クロス全室、床材・食洗器新規取付　・ハウスクリーニング　等■■お家の事ならアフターホームにお任せください■■京都を中心とした地域密着型の不動産業者です。・新築・中古・土地・マンション・リフォーム・建築・住み替えの相談など・お気軽にご相談下さい！！お家のことでお困りのことがあれば・ぜひアフターホームへ！

モラーダ墨染　中古マンション京都府京都市伏見区深草芳永町京阪電気鉄道京阪線墨染駅徒歩5分奈良線ＪＲ藤森駅徒歩12分築45年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1200万円間取り 3DK 広さ 49.4m² 階数 3階方位西駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント【黒染駅徒歩5分＋即内覧可】都心へのアクセスも良好です■3沿線利用可能で通勤・通学にも便利■藤ノ森小学校まで徒歩7分！お子様の通学も安心ですね■フレスコまで徒歩2分の好立地！

モラーダ墨染　中古マンション

京都府京都市伏見区深草芳永町
京阪電気鉄道京阪線墨染駅徒歩5分
奈良線ＪＲ藤森駅徒歩12分

築45年2ヶ月
5階建

価格: 1200万円

間取り: 3DK
広さ: 49.4m²
階数: 3階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

ファミールハイツ京都伏見ステージＩ京都府京都市伏見区深草新門丈町近鉄京都線伏見駅徒歩5分京阪本線墨染駅徒歩10分ＪＲ奈良線ＪＲ藤森駅徒歩19分築30年2ヶ月地上11階地下1階建
	閲覧済価格 3399万円間取り 3LDK 広さ 62.72m² 階数 7階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント【リフォーム内容】システムキッチン新調・浴室新調・洗面台新調・トイレ新調・フローリング張替・クロス全室張替・ダウンライト交換・シーリングライト新調・スイッチパネル交換・分電盤新調・CF張替・畳表替・襖張替・洗濯パン新調・洗濯用水栓新調・ハウスクリーニング等

ファミールハイツ京都伏見ステージＩ

京都府京都市伏見区深草新門丈町
近鉄京都線伏見駅徒歩5分
京阪本線墨染駅徒歩10分
ＪＲ奈良線ＪＲ藤森駅徒歩19分

築30年2ヶ月
地上11階地下1階建

価格: 3399万円

間取り: 3LDK
広さ: 62.72m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

サンルシエル伏見京町京都府京都市伏見区京町１０京阪本線丹波橋駅徒歩10分近鉄京都線伏見駅徒歩5分京阪本線墨染駅徒歩10分築31年 7階建
	閲覧済価格 2080万円間取りワンルーム広さ 51.05m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●京阪丹波橋駅徒歩１０分●近鉄伏見駅徒歩５分●京阪墨染駅徒歩１０分◆南向き◆陽当り・通風良好◆２０２２年１１月リノベーション済・キッチン、シャワー室、洗面台、トイレ、建具、カップボード、シューズボックス新調・全室フローリング、全室壁天井クロス張替【ライフインフォメーション】・ファミリーマート伏見京町店　約90m・伏見郵便局約160m・デイリーカナートイズミヤ伏見店約400m・フレスコ墨染店約490m・伏見住吉小学校　約410m・伏見中学校　約1230m

サンルシエル伏見京町

京都府京都市伏見区京町１０
京阪本線丹波橋駅徒歩10分
近鉄京都線伏見駅徒歩5分
京阪本線墨染駅徒歩10分

築31年
7階建

価格: 2080万円

間取り: ワンルーム
広さ: 51.05m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ファミール伏見Ｂ棟京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町近鉄京都線伏見駅徒歩4分京阪本線墨染駅徒歩9分京阪本線丹波橋駅徒歩12分築54年2ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1990万円間取り 3LDK 広さ 70.86m² 階数 6階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ■改装内容　・間取り変更(LDK・洗面室、和室×2→洋室へ)　・システムキッチン新調(食器洗浄乾燥機あり)　・システムバス新調(浴室暖房乾燥機)・トイレ新調・給湯器新調・洗面化粧台新調　・全建具新調・下駄箱新調・洗濯パン・カラン新調・ブレーカー新調・tvモニター付インターホン新調　・床フローリング張替（洗面室とトイレはCF張替)・ダウンライト新設(8カ所)・全室照明具取付　・サッシ枠上張り・コンセント、スイッチ類新調　他■専有面積７０．８６㎡の３ＬＤＫの間取り！■３駅利用可能！・近鉄京都線「伏見」駅徒歩４分・京阪本線「墨染」駅徒歩９分・京阪本線「丹波橋」駅徒歩１２分
	閲覧済価格 2290万円間取り 3LDK 広さ 70.86m² 階数 11階方位東駐車場あり最上階浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント近鉄伏見駅歩4分　京阪墨染駅歩10分　令和6年2月リノベーション　ペット飼育可（規約有）

ファミール伏見Ｂ棟

京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町
近鉄京都線伏見駅徒歩4分
京阪本線墨染駅徒歩9分
京阪本線丹波橋駅徒歩12分

築54年2ヶ月
11階建

価格: 1990万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.86m²
階数: 6階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

価格: 2290万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.86m²
階数: 11階
方位: 東

駐車場あり
最上階
浴室乾燥機
即入居可
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

ファミール伏見Ａ棟京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町近鉄京都線伏見駅徒歩7分京阪本線墨染駅徒歩10分京阪本線丹波橋駅徒歩14分築54年2ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2599万円間取り 3LDK 広さ 70.86m² 階数 11階方位西最上階角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ☆2路線利用可・近鉄「伏見駅」徒歩5分・京阪「墨染駅」徒歩9分☆周辺施設、大変充実しています・業務スーパー深草店：約40ｍ・カナートモール伏見：約170ｍ・ファミリーマート伏見出羽屋敷店：約20ｍ・伏見郵便局：約40ｍ☆2026年1月末リフォーム完成済・間取り変更・キッチン新調　（食洗有、吊戸なし) ・UB新調・洗面化粧台新調・洗濯パン新調・洗濯水栓新調・トイレ新調・建具新調・玄関収納新調・フローリング貼・クッションフロア貼(トイレ、洗面室) ・クロス貼・照明新調・網戸張替・玄関ドアクローザー再利用調整

ファミール伏見Ａ棟

京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町
近鉄京都線伏見駅徒歩7分
京阪本線墨染駅徒歩10分
京阪本線丹波橋駅徒歩14分

築54年2ヶ月
11階建

価格: 2599万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.86m²
階数: 11階
方位: 西

最上階
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機

ルネ藤の森京都府京都市伏見区深草向畑町京阪本線藤森駅徒歩5分ＪＲ奈良線ＪＲ藤森駅徒歩13分京阪本線墨染駅徒歩11分築39年2ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1780万円間取り 4DK 広さ 55.66m² 階数 4階方位南南向き即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント即引渡可・２沿線以上利用可・リバーサイド・スーパー徒歩10分以内・南向き・陽当り良好・和室・南面バルコニー■■お家の事ならアフターホームにお任せください■■京都を中心とした地域密着型の不動産業者です。・新築・中古・土地・マンション・リフォーム・建築・住み替えの相談など・お気軽にご相談下さい！！

ルネ藤の森

京都府京都市伏見区深草向畑町
京阪本線藤森駅徒歩5分
ＪＲ奈良線ＪＲ藤森駅徒歩13分
京阪本線墨染駅徒歩11分

築39年2ヶ月
6階建

価格: 1780万円

間取り: 4DK
広さ: 55.66m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

モラーダ墨染京都府京都市伏見区深草北鍵屋町京阪本線墨染駅徒歩5分近鉄京都線伏見駅徒歩13分ＪＲ奈良線ＪＲ藤森駅徒歩12分築45年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1200万円間取り 3DK 広さ 49.4m² 階数 3階方位東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◇綺麗にお使いいただいているお部屋です♪◇バルコニーは東向きで、遮蔽物も無く陽当たり良好です！◇マンションの目の前に綺麗な公園、コンビニ、スーパーも近くにございます！◆ご購入のお客様へ◆～　24時間緊急駆け付けサービス付き（10年間）で安心してご購入いただけます！　～◎サポート対象設備・水まわりのトラブルサポート（蛇口からの水漏れ等）・電気のトラブルサポート（換気扇が回らない、照明が付かない等）※詳細は担当スタッフにお問い合わせください●株式会社アイリス西院店　●TEL：075-600-0271

モラーダ墨染

京都府京都市伏見区深草北鍵屋町
京阪本線墨染駅徒歩5分
近鉄京都線伏見駅徒歩13分
ＪＲ奈良線ＪＲ藤森駅徒歩12分

築45年2ヶ月
5階建

価格: 1200万円

間取り: 3DK
広さ: 49.4m²
階数: 3階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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京都市伏見区の暮らしデータ

京都市伏見区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	728744世帯
人口総数	1373887人
転入者数	86565人転入率（人口1000人当たり） 63.01人
転出者数	80848人転出率（人口1000人当たり） 58.85人
土地平均価格	住宅地 229800円／m² 商業地 1502719円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	96園	預かり保育実施園数	公立：15園　私立：75園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

京都市伏見区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京都市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京都市2013円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	8104件人口1000人当たり 5.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	89ヶ所
一般診療所総数	1634ヶ所
小児科医師数	379人小児人口10000人当たり 26.85人
産婦人科医師数	209人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.53人
介護保険料基準額（月額）	7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

京都市伏見区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)250万円(2)20万円(3)300万円備考 (1)【指定京町家改修補助金】保全・継承に必要な修理工事等に係る費用の一部を助成。指定地区内の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限100万円)。個別指定の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限250万円)。(2)【個別指定京町家維持修繕補助金】個別指定の京町家のうち、日常的な維持修繕に係る費用の一部を助成。補助対象費用の1/2(上限20万円)。(3)【「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅　耐震・防火改修支援事業】耐震改修工事や防火改修工事に要する費用の80％を補助(補助メニューごとに上限あり)。その他耐震診断士派遣(無料)等あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)250万円(2)20万円(3)300万円

備考: (1)【指定京町家改修補助金】保全・継承に必要な修理工事等に係る費用の一部を助成。指定地区内の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限100万円)。個別指定の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限250万円)。(2)【個別指定京町家維持修繕補助金】個別指定の京町家のうち、日常的な維持修繕に係る費用の一部を助成。補助対象費用の1/2(上限20万円)。(3)【「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅　耐震・防火改修支援事業】耐震改修工事や防火改修工事に要する費用の80％を補助(補助メニューごとに上限あり)。その他耐震診断士派遣(無料)等あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

墨染駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	-	2276万円	2766万円

周辺駅の価格相場

	藤森	丹波橋	龍谷大前深草	伏見桃山	伏見稲荷
中古マンション	-	1830万円	-	2250万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

京都府の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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路線	京阪電気鉄道京阪線：三条祇園四条清水五条七条東福寺鳥羽街道伏見稲荷龍谷大前深草藤森墨染丹波橋伏見桃山中書島淀石清水八幡宮橋本樟葉牧野御殿山枚方市枚方公園光善寺香里園寝屋川市萱島大和田古川橋門真市西三荘守口市土居滝井千林森小路関目野江京橋天満橋北浜淀屋橋
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検索条件	条件：即入居可この条件を保存
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ファミールハイツ京都伏見ステージ１京都府京都市伏見区深草新門丈町近鉄京都線伏見駅徒歩5分京阪本線墨染駅徒歩9分地下鉄烏丸線竹田駅徒歩12分築30年2ヶ月地上11階地下1階建
	閲覧済価格 3690万円間取り 3LDK 広さ 66.11m² 階数 9階方位東駐車場ありオートロック即入居可所有権リフォームリノベーションカウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント＼月々支払い9万円台／頭金0円OK！ ■2026年3月リフォーム完了予定 ■近鉄「伏見駅」徒歩6分 ■全居室収納あり ■オートロック ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
	閲覧済価格 2480万円間取り 3LDK 広さ 66.11m² 階数 2階方位南西モニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント □○△長谷工の仲介□○△○モニター付きオートロックのため安心♪○各居室に収納有！○3駅3路線利用可能！・近鉄京都線「伏見」駅　徒歩5分・京阪本線「墨染」駅　徒歩9分・京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅徒歩12分○周辺環境・イズミヤ伏見店　徒歩5分・ドラッグゆたか伏見深草店　徒歩4分・ローソンストア100伏見駅前店　徒歩5分・伏見郵便局　徒歩9分・小久保児童公園　徒歩5分・伏見警察署墨染交番　徒歩8分
	閲覧済価格 3690万円間取り 3LDK 広さ 63.11m² 階数 9階方位南東即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆南向きバルコニーで陽当り良好◆全居室収納有◆周辺施設充実の生活便利地※室外機置場：2.25m2　※アルコーブ面積：0.90m2【改装内容】◆令和8年3月・新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新・新規貼替：クロス全室、床材・食洗器新規取付　・ハウスクリーニング　等■■お家の事ならアフターホームにお任せください■■京都を中心とした地域密着型の不動産業者です。・新築・中古・土地・マンション・リフォーム・建築・住み替えの相談など・お気軽にご相談下さい！！お家のことでお困りのことがあれば・ぜひアフターホームへ！

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